+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Finančna plat (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Tema: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit (/showthread.php?tid=37579)
Strani:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - nasvoje2017 - 14.4.2017
Pozdravljeni! Mene pa zanima, koliko časa ste čakali na odgovor banke o odobritvi kredita? S partnerjem sva na DH vložila vse papirje 3 tedne nazaj in še zmeraj niti odgovora.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - premak - 14.4.2017
Lahko potrdim, da se obrestne mere dvigujejo. En mesec nazaj so mi na Sparkasse ponujali fiksno 2,55, zdaj je že 2,75% in naj bi šla še gor. Neke pogajalske pozicije pa človek tudi nima, če so še zmeraj najcenejši. Boli pa, ko si preračunaš, koliko si "izgubil" v enem mesecu.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - vitel - 14.4.2017
Unicredit je zaenkrat cenejši!
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Rafter - 14.4.2017
MaliFric Napisal:Rafter kako to misliš vzeli tri tedne? So dejali, da bo kredit odobren pa ni bil al kako?Podajali so si med seboj, kdo mi bo dal ponudbo. V okviru ene poslovalnice, a največje na Štajerskem. Ajde, res je da je bilo konec julija in pol avgusta. Ampak 30 dnevni rok za plačilo ne čaka...
nasvoje2017 Napisal:Pozdravljeni! Mene pa zanima, koliko časa ste čakali na odgovor banke o odobritvi kredita? S partnerjem sva na DH vložila vse papirje 3 tedne nazaj in še zmeraj niti odgovora.Tu nekje, ja, ob neprestanem poizvedovanju (nekje na tri dni, ali pa dvakrat na reden sem jih klical...). Pa vse kar so še dodatno naročevali, sem hotel imeti pisno...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - nasvoje2017 - 14.4.2017
Dobro, hvala Rafter! Pri nas je enako... prodajna pogodba ima časovni rok... Ampak dobro je vedeti, da nisva edina, ki ''teživa'' banki s tem, kaj se dogaja s kreditom... se mi zdi da je to edini način včasih...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Rafter - 14.4.2017
Valjda.. Pa vedno je še nekaj, kar manjka.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - metro - 16.4.2017
premak Napisal:Lahko potrdim, da se obrestne mere dvigujejo. En mesec nazaj so mi na Sparkasse ponujali fiksno 2,55, zdaj je že 2,75% in naj bi šla še gor. Neke pogajalske pozicije pa človek tudi nima, če so še zmeraj najcenejši. Boli pa, ko si preračunaš, koliko si "izgubil" v enem mesecu.
Ima še kdo kakšno izkušnjo? Da ne bomo na podlagi zgolj ene izkušnje utišali vse, ki so tukaj pametovali, da gre za tržne poteze/pressing bank...
Čeprav me vseeno čudi, da je debata kar naenkrat precej zamrla. :roll:
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - vitel - 16.4.2017
Zdi se, da kdor je vzel kredit je vzel in da se bo zaradi dviga cen in obrestnih mer trg ustavil. Kolega agent na obali pravi, da tam od marca prometa praktično ni, prodajalci pa so močno dvignili pričakovanja. Fiksna na unicredit dva meseca nazaj okoli 2, danes okoli 2,5.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - jaki79 - 16.4.2017
metro Napisal:Ima še kdo kakšno izkušnjo? Da ne bomo na podlagi zgolj ene izkušnje utišali vse, ki so tukaj pametovali, da gre za tržne poteze/pressing bank...
Ma kakšne tržne poteze, zdrava meja pri kreditojemalcih se je zvišala.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - larsson - 16.4.2017
Trg se sigurno ne bo ustavil, konec koncev obresti sledijo okrevanju gospodarstva v evro območju. Problem naj bi bil, ker so fiksne OM prevzele precej večji delež v bilanci bank, kar postaja tvegano tudi za njih zato delajo določene korekcije - navzgor seveda.
Z ženo bova jemala kredit prihodnji mesec, bom kmalu iz prve roke videl kakšne je situacija.
Poslano z mojega MHA-L29 z uporabo Tapatalk
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Tody - 16.4.2017
Banke si seveda sposojajo svoj denar pri drugih bankah in za to plačajo neke obresti tudi same. Zdaj pa so začel računat, koliko fiksnih kreditov so prodal in kaj to pomeni čez 30 let.
Scenari da bo šel euribor nazaj na 5 ne rabi veliko domišlije. Krediti ki pa imajo zdaj 3% pa pomenijo da bo banka krila 2%...
Zadeve se spreminjajo iz mesca v mesec tako da če bi bil vedež nebi bil revež.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Abrakadabrabum - 16.4.2017
Lahko vam povem, da to (da so se FOM zvišale) - ni pravilen podatek! Jaz sem ravno v fazi pogajanj, pa so pogoji še vedno ugodni! Na 10let 50k - FOM 2.1-2.2 (Unicredit, Abanka,..). Razen če so slučajno te FOM za koga tukaj visoke, ampak meni se ne zdijo...
Tako, da se ne mudi kar pod nujno na banke... prej dobro premisliti, in se poučiti - potem pa akcija s pogajanji
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - jaki79 - 17.4.2017
Funkcionalno pismeni ljudje razlikujemo med izjavo, da so obrestne mere visoke in izjavo, da so se obrestne mere zvišale. Fiksne obrestne mere so se zvišale, to je neizpodbitno dejstvo.
Če se temperatura dvigne iz -50 na -45, se je temperatura zvišala, čeprav je še vedno nizka.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Abrakadabrabum - 17.4.2017
Jaki, to glede temperature je edino kar si pametnega napisal v svojem zadnjem postu. BRAVO!
Ampak, če se ne motim teče debata glede kreditov... in stanje je takšno kot sem napisal (saj v mojem primeru!!!) - FOM so še vedno iste kot pred tremi meseci.
To velja za Abanko in Unicredit, ker ostale banke niso prišle v moj ožji izbor, pri njih stanja ne spremljam več - niti mi ne ustrezajo ostali pogoji.
Če pa ste mislili to glede ZVIŠANJA FOM, za obdobje še za pred tremi mesci nazaj, so pa moji posti brezpredmetni. Spremljam stanje na bankah namreč zadnje 3 mesece.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - jaki79 - 17.4.2017
@Abrakadabrabum
"in stanje je takšno kot sem napisal "
Oprosti, ampak pojdi še enkrat brati svoj prejšnji post in boš videl, da nisi nikjer napisal, da se pri Abanki FOM ni zvišala. Napisal si, da se FOM niso zvišale (na splošno in brez utemeljitve) ter koliko znaša FOM pri Abanki (nič pa nisi napisal, koliko je znašala prej).
Res je pogovarjamo se o kreditih. In fajn bi bilo, da o kreditnih pogojih ne bi zavajal ostalih, ki berejo ta forum
Izjava, da se FOM ni dvignila, ni resnična. Pika. Morda se FOM res ni dvignila pri dotičnih 2 bankah, ampak potem napiši, da imaš v mislih 2 banki, ne pa da pišeš na splošno in da zavajaš. FOM se je pri kar nekaj bankah dejansko dvignila, kot sem že zapisal (pa čeprav je zate ta zapis nekoristen), to je neizpodbitno dejstvo.