+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Finančna plat (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Tema: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit (/showthread.php?tid=37579)
Strani:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - gunk - 20.3.2017
FOM = fiksna obrestna mera
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Snapchat - 20.3.2017
aja to. No saj tako ali tako je višja. Ker trenutno se pri obroku pozna 100€. Kakor vem, v drobnem tisku piše, da v kolikor se EUROBOR zelo poveča je možnost tudi, da se poveča FOM, ali se motim?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - David7 - 21.3.2017
Pozdravljeni,
Sem nov na forumu... Parcelo sva z ženo kupila pred dvema letoma, sedaj pa se pripravljava na projekt gradnje...
Prejšni teden sem se oglasil na svoji banki - Unicredit in dobil dve ponudbi za kredit:
FOM so ponudili 2,8% na 20 let
variabilno pa EUR3M + 1,9% na 25 ali 30 let
Oba sva samostojna podjetnika, imate priporočilo na katerih bankah se splača oglasit, da ne hodim do vseh... NLB me zaradi slabih izkušenj iz preteklosti ne zanima.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - koli99 - 21.3.2017
David7 pozdravljen. Mogoče SKB (meni so ponudili dobre pogoje).
P.S.: Ne vem zakaj je ljudem tako težko stopit na banke in dobiti več ponudb? Kar sem jaz iz svojega primera videl je, da so lahko banke samo na podlagi konkurenčnih ponudb drugih dale boljšo ponudbo. Le-to so skenirali, posredovali svojim nadrejenim (če sami referenti niso uspeli dati nižje) in dobil sem ugodnejšo ponudbo. Osebno sem bil samo 1x na vsaki banki, potem sem ponudbe posredoval preko emaila.
Ne vem no, glede na mojo osnovno ponudbo do trenutnih je par tisoč EUR prihranka. Ne zaslužim pa toliko kot je bil moj čas porabljen za ta "projekt".
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - fanatic - 21.3.2017
Snapchat Napisal:Kakor vem, v drobnem tisku piše, da v kolikor se EUROBOR zelo poveča je možnost tudi, da se poveča FOM, ali se motim?Ponavadi banke res to dajo notri. Preveri pri banki.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - jaki79 - 21.3.2017
Potem to ni FOM!
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - bomber111 - 21.3.2017
Je, ampak FOM z zvezdico, kot danes že skoraj vse :-)
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - metro - 21.3.2017
Par strani nazaj smo o tem debatirali, malo poglejte. Sam sem prilepil članek iz Žurnala (France Arhar) na to temo. Stop-loss klavzule ipd.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - jaki79 - 21.3.2017
@bomber111: to ni res. Večina kreditnih pogodb s FOM so dejansko FOM (oz. je morebiten dvig OM vezan na netržne dejavnike).
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - rozamunda - 22.3.2017
Bančnica na NLB trdi, da po 1.4. druge banke ne bodo več ponujale FOM za kredite daljše od 15 let.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - bomber111 - 22.3.2017
Ponavadi je tako da imajo banke boljše informacije glede euriborja kot mi in je FOM preračunan njim v dobro. Pri mojem krediti na 10 let dvomim da bi z FOM prišel bolj ugodno skoz, saj tudi, če se v prihodnosti euribor dvigne za par procentov, bo glavnica že toliko manjša, da se to ne bo toliko poznalo, kot pa da bi recimo na polno glavnico že od začetka plačeval npr 3% FOM. Imam namreč 2.15% spremenljivo iz leta 2015.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - temp - 22.3.2017
Sam se se zanimal za 60k na 10 let.
Jaz imam trenutno na voljo 2.05% na NLBju + prehod k njim + živ. zavarovanje.
SKB po drugi strani pa pravi, da je okvirno 2.4 + prehod itd. Zaradi zakona pravijo, da rabijo po novem dvakratno cenitev (začetek in konec).
Pri NLB bi v primeru zavarovanja namesto hipoteke sicer imel nekaj stroškov več (330 eur) bi pa v primeru zavarovanja dobil praktično celoten znesek v gotovini.
Sem pa iz virov poznanih zaposlenih pri NLBju slišal, da naj bi res 1.4. dvignili obrestno mero.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - aha981 - 22.3.2017
vsako leto ista pesem...ce danes vzemete bo jutri prepozno ker bo vse slo gor
treba se pogajat in pogajat...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Johan_R - 22.3.2017
rozamunda Napisal:Bančnica na NLB trdi, da po 1.4. druge banke ne bodo več ponujale FOM za kredite daljše od 15 let.
Tale bančnica je pa od hudiča. Diktira poslovno politiko DRUGIM bankam :mrgreen:
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - metro - 23.3.2017
Koli99, kaj novega? Danes so mi na NLB ponudili 2.5% FOM brez pogojev. Da je to najnižja FOM, kar dajo in da je situacija tako nora, da se OM spreminjajo DNEVNO in ne enkrat mesečno, kot je bil to običajno. Tudi meni je referentka zatrdila, da se s 1.4. situacija s FOM zaostruje...