+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Finančna plat (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Tema: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit (/showthread.php?tid=37579)
Strani:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - tetrapak5 - 16.3.2017
metro ti hoče verjetno povedati da če greš na skb in ti gospa pojamra da manj kot 3,0 fiksne ne bo slo, vzemite ali pustite. gres nato na nlb in ti gospod rece: ni varijante pod 2,9, bomo pa veseli ce ze za nas odlocite. gres na unicredit in rece gospa: 2,8 vam lahko damo, ceprav nimate 2300 neto place. nato gres ti s ponudbo unicredit 2,8 na prvo banko k gospej ki je najbolj jamrala. ji predstavis dejstvo da lahko gres na unicredit za 2,8 obrestne mere in bodo oni zasluzili v 20 letih 30.000 eur na tebi, ali pa jih boste 29.500 vi na prvi banki ce mi ponudite 2,7 fix. se pravi kot je rekel metro v "mejah normale" se vsekakor da.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - JaBK - 16.3.2017
In metro misli, da se je spogajal. Teta na banki ve, koliko mu lahko da, takoj ko skozi vrata stopi pa da papirje na mizo, vendar ker bi se nekdo pogajal, štarta višje. Mogoče lahko da tudi 2,5%, ampak ji ni treba, ker mora dati samo 2,7%. Kdo je krajšo potegnil?
Povsod je tako, "prodajalec" točno ve, za koliko lahko da in ne gre nižje, čeprav je nekdo drug mogoče zaradi bilokaterega razloga lahko šel. Kupec si torej lahko spogaja nižjo ceno od prve, nikakor pa je ne postavlja, na kakeršenkoli način. Folklora pogajanj in akcij je samo za dobro voljo in boljši občutek kupca.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - tetrapak5 - 16.3.2017
to je vse res, a ce si tiho je najslabse. v svojo skodo banke ne bodo sle, lahko pa gospo z argumenti in kontra ponudbami spravis do njenega praga. se pravi ji odžreš kakšen božični dodatek za uspešnost. in nato sta oba zadovoljna
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - jaki79 - 16.3.2017
@metro:
"Jaz sem ceno stanovanja že postavil, pogodbo podpisal."
In če nisi bil čisto prvi, ki si je ogledal stanovanje, si bil kupec z najširšimi "zdravimi mejami". Če ostali kupci niso bili pripravljeni ponuditi tako visoke cene za isto stanovanje je po tvoje namreč logični sklep, da so imeli pač ožje "zdrave meje", kajne?
@tetrapak5: kaj res meniš, da potrebujem level 1 dodatno pojasnjevanje?
@JaBk: hvala ti, blažena oaza v puščavi razuma.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Andreychika - 16.3.2017
koli99 Napisal:Razumem, ampak sedaj ko smo začeli debato o teh "kritičnih bolezni", ali ta zavarovanja sklenjena na bankah to krijejo? Sklepam da ne, torej, ali kdo sploh ima to sklenjeno?
Morda na kateri banki ja, večinoma pa najbrž ne. In ja, marsikdo ima to sklenjeno; bolj ali manj vse police klasičnih življenjskih zavarovanj, ki so se sklepale do nedavnega (no, saj se še sklepajo, vendar ne več v tolikšni meri), imajo to vključeno. To so tiste police, kjer nimaš zavarovanega samo rizika smrti, ampak zraven še varčuješ. Se pa pri večini zavarovalnic da priključiti bolezni tudi k policam za primer smrti, vendar je, kot že omenjeno, cena kar visoka. Pa daj si pokliči na dom kakega zastopnika, ne delat zavarovanj na banki. Denarja si tudi ne greš na zavarovalnico sposodit.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - jaki79 - 16.3.2017
"Pa daj si pokliči na dom kakega zastopnika, ne delat zavarovanj na banki. Denarja si tudi ne greš na zavarovalnico sposodit."
Tako je. Do sedaj še nisem naletel, da bi na banki nudili ugodnejše pogoje zavarovanja od posrednikov. Res pa je, da morda ponudbe zavarovanj na bankah motijo zgolj mene, ker imam bolj ozke "zdrave meje".
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - xgeorgex - 16.3.2017
Moje mnenje je da kreditojemalci postavljamo ceno kredita... Manj ko nas je, manjša je obrestna mera... lp
Sent from my SM-G930F using Tapatalk
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - xgeorgex - 16.3.2017
Pa ti prodaj 50k € vredno garsonjero za 200k €, pa bomo vidli kdo postavlja ceno... Se strinjam s tetrapak5 in metro... lp
Sent from my SM-G930F using Tapatalk
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - JaBK - 16.3.2017
xgeorgex Napisal:Pa ti prodaj 50k € vredno garsonjero za 200k €, pa bomo vidli kdo postavlja ceno...
:lol: Prodal jo bo za 60k€ s 140k€ popusta. Kdo je postavil ceno?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - xgeorgex - 16.3.2017
Jst v tem primeru vidim da je kupec spustil ceno...lp
Sent from my SM-G930F using Tapatalk
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - zdrifko - 16.3.2017
Moram reči da sem z veseljem spremljal to temo, saj si dobil neke osnovne podatke kako in kaj lahko dosežeš na banki. Ker sem tudi sam v tej situaciji mi je bila tema v veliko pomoč.
Sedaj pa se ta tema spremnija v tako temo kot jih je 90% na tem forumu, brezvezno prerekanje, res žalostno.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Pezo - 16.3.2017
Ceno postavljata oba, kupec in prodajalec. Oba spremljata, eni bolj drugi manj, ponudbo in povpraševanje in na podlagi ugotovitev oblikujeta svojo ponudbo /povpraševanje. Temu rečemo trg.
In ja...tudi sam sem besen na tako netransparentno ponudbo kreditov, ki ponavadii po žepu udari tiste najranljivejše. Če je najnižja cena kredita 2,5% naj bo enaka za vse, ne p aodvisna od tvojega dolgega jezika, krošnjarskih izkušenj.... Tudi kruh se prodaja po enotni ceni, pa ga prodajajo trgovci; banka je pa resna institucija in se mi zdi zelo neetično, da mi ponudi npr. 3% in pač sprejmem, drugemu pa 2,5%, samo zato ker je že kot majhen kšeftal s frnikolami ali pa je preprosto všeč referetu in mu ta namigne. Pa ne mi govorit o oceni tveganja pa to...krediti, ki jih jemljejo delavci za svoj dom so v večini poplačani. Banko nategnejo ravno zanesljivi, izobraženi, prebrisani...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - tetrapak5 - 16.3.2017
Kot je nekdo dejal. Manj nas je, manjsa je obrestna mera. Se pravi, ni treba takoj leteti na banki po kredit ali refinanciranje, ko novinar objavi clanek da se bodo obrestne mere baje dvignile oz pride ven nek zakon. In bo euribor v srednji prihodnosti skokovito narastel. Kdo pa pravi da euribor ne mora biti -3,4 %? Banke se gotovo ne bodo sekirale, saj v nove pogodbe dajajo varovalko proti negativnem euriboru. In od kdaj je tako neverjetn riziko imeti spremenljivo obrestno mero? To so vse marketinske poteze. Seveda so banke vesele ce vzames 2,5% fiksne obrestne mere kot pa sprejemljive 1,9% ker vedo da obstaja moznost da bo euribor se 10 let v minusu. In malo si preberite financne clanke za x let nazaj. Vsi nekaj napovedujejo, a nihce ne ve kaj se cez 5/10 let bo zgodilo.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - metro - 16.3.2017
Vsaj nekaj vas je, ki me štekate.
Pezo, word! Gremo raje nazaj k najugodnejšim kreditom.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - jaki79 - 16.3.2017
xgeorgex Napisal:Pa ti prodaj 50k € vredno garsonjero za 200k €, pa bomo vidli kdo postavlja ceno... Se strinjam s tetrapak5 in metro... lpJasno, da se strinjaš, ko pa ne razumeš debate.
Sent from my SM-G930F using Tapatalk
Če velja, da ne morem prodati 50k€ vredne garsonjere za 200k€, ker ceno določa kupec, potem velja tudi, da ti ne moreš kupiti 50k€ vrednje garsonjere za 10 k€, ker ceno določa prodajalec. Kdo potem določa ceno, prodajalec ali kupec?