+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Finančna plat (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Tema: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit (/showthread.php?tid=37579)
Strani:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Fric - 1.12.2011
Na polici, ki smo jo sklenili na Hypo banki, je kot upravičenec v primeru smrti zapisana moja žena, za doživetje pa jaz.
Vinkulacije ni nihče nič omenjal.
Je pa moj referent na dopustu še 1 teden.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - klemenv - 1.12.2011
Sparkasse, 175 baznih točk nad 3m euriborjem.
Pogoj je letna potreba po toploti manjša od 25kWh.
Brez varčevanja, življenskega zavarovanja, ...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Kity - 1.12.2011
Kaj menite o banki SKB? Ima kdo kakšne izkušnje?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - DamirV - 1.12.2011
Ali lahko dobim kredit v višini 45.000 € zastavil oz. pod hipoteko bi dal stanovanje vredno najmanj 2x več. Sem pa zaposlen v v tujini. Kredit bi vzel za dobo 10-15 let. Hvala za odgovore!
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Faros - 1.12.2011
@Kity o BKS je bilo tukaj zelo veliko napisanega tako, da uporabi brskalnik...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Kity - 1.12.2011
@Faros govorim o SKB banki.....narobe prebral kratice
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Faros - 1.12.2011
Uh, oprosti :oops:
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - klemenv - 1.12.2011
SKB, 220 baznih točk nad 3m euribor, se mi zdi, da bi šlo do 200. Baje 190 ne gre.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Faros - 1.12.2011
@klemenv, daj povej po slovensko... Mogoče; SKB 3m euribor+2,2% pribitka :wink:
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Glicinija - 1.12.2011
Pribitki 2% in nad so preveč. Moja najugodnejša ponudba je imela 1,85%, seveda ob upoštevanju, da govorimo o kreditu na 25let.
Najugodnejša po mojih pregledih sta Hypo in Sparkasse. Prvi ima nižje stroške odobritve kredita (le 200€), drugi pa nižji pribitek. Na koncu preračunano s stroški in vsem na 25let pride vse skupaj manj kot 20€ razlike.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Faros - 1.12.2011
@glicinija, se strinjam. Kar je cez 2% je kraja.
Glede samih stroskov kredita pa samo moje osebno (poudarjam osebno) mnenje. Res, da ti dvignejo EOM, (sledi pa obvezni ampak) ampak jih placas na zacetku in na njih kmalu pozabis, medtem ko nizjo anuiteto cutis vsa leta odplacevanja kredita.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - skobo - 2.12.2011
Baje naj se na Sparkassetu ne bi splačalo preplačevati kredita (dodatni obroki med samim odplačevanjem), ker imajo amortizacijski načrt drugače sestavljen kot večina ostalih bank. Na sparkassetu nisem bil, bi pa prosil, da nekdo objavi amortizacijski načrt, ki ga je dobil tam, pa ga dajmo primerjati.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - babikela - 2.12.2011
Mi smo tudi podpisali pri Hypu. Kredit na 20 let, pribitek 1,75; 6 m euribor. Poleg hipoteke je bil pogoj tudi vinkulacija zavarovanja. Zavarovanje bi sklenila v vsakem primeru, tudi če ga banka nebi zahtevala. Nikoli ne veš, kdaj se ti kaj zgodi.
V izboru je bil tudi BKS. Pri njih naju je poleg njihovega zaokroževanja motilo to, da pribitek ni fiksen. Referent tega na začetku sploh ni omenil, sva pa to zasledila v vzorcu pogodbe. Njegova obrazložitev - ja, to je samo v pogodbi, ampak, se kao kaj takega še ni zgodilo...ja seveda, me prav zanima kako bo čez 10 let. Tisti, ki se za BKS odločate, bodite pozorni na ta člen.
Slabost pri Hypu: v primeru preplačevanju kredita se "brezplačno" zmanjšuje doba. Če bi želeli spremeniti obrok, bi bilo treba k notarju - obrazložitev referentke, ker se kao spremeni obrok kredita. Ampak, meni vseeno ni jasno zakaj...ob prvi spremembi euriborja, obrok itak ne bo več enak tistemu v pogodbi. Sumim, da referentka še ni imela takega primera. Bomo reševali takrat, če bo Euribor poskočil v višave in bo obrok previsok.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - sentinel - 2.12.2011
babikela Napisal:Poleg hipoteke je bil pogoj tudi vinkulacija zavarovanja.
Vinkulacija je v vsakem primeru, če je kredit na hipoteko...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Faros - 2.12.2011
@babikela, zakaj pribitek pri BKS ne bi bil fiksen? Daj napiši člen v pogodbi, ki to določa.
Drugače zelo dobra ponudba, vinkulacijo pa zahtevajo vse banke. Glede predčasnega poplačila pa raje vprašaj še kakšno drugo referentko. Ponavadi se obrok zmanjša, doba odplačevanja pa ostane ista. Če bi hotel skrajšati dobo odplačevanja, bi pa bilo res potrebno ''popravit'' pogodbo. To pa pomeni spet notar in...