+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Gradnja in obnova (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=4)
+--- Forum: Klasična gradnja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=13)
+--- Tema: Odstopanje od PGD (/showthread.php?tid=873)
- Anonymous - 14.12.2005
Moja tašča oziroma njena hiša je definitivno imela tehnični pregled in prišla sta vsaj dva mojstra, ki sta šarila po hiši, plus geodet.
Mogoče je pri taščah to malo bolj komplicirano...
Uporabnega dovoljenja pa jasno sploh ne rabi. V hiši se živi točno tako dobro kot prej, ne bolje ne slabše.
Mogoče je kvečemu občutek boljši, mogoče bo ta papir prišel prav čez 50 let, kdo ve.
verjetno je res, da je UD zelo zaželjen pri prodaji in nakupu nepremičnine, verjetno je takšna nepremičnina tudi nekaj malega dražja, je pa tudi res, da UD ni zastonj (!).
- Teoretik - 14.12.2005
Jani Napisal:Mogoče je pri taščah to malo bolj komplicirano...
.
Mojstri z iskušnjami že vejo :x
- AndrejP - 14.12.2005
Jani Napisal:Moja tašča oziroma njena hiša je definitivno imela tehnični pregled in prišla sta vsaj dva mojstra, ki sta šarila po hiši, plus geodet.
Mogoče je pri taščah to malo bolj komplicirano...
Uporabnega dovoljenja pa jasno sploh ne rabi. V hiši se živi točno tako dobro kot prej, ne bolje ne slabše.
Mogoče je kvečemu občutek boljši, mogoče bo ta papir prišel prav čez 50 let, kdo ve.
verjetno je res, da je UD zelo zaželjen pri prodaji in nakupu nepremičnine, verjetno je takšna nepremičnina tudi nekaj malega dražja, je pa tudi res, da UD ni zastonj (!).
Zanimivo, kaj ljudje vse dozivijo :o
- Anonymous - 14.12.2005
Ja, zanimivo s temi odstopanji....
Poglej si današnje Delo, kjer ravno piše o nekem arhitektu, ki je "gradil" v naselju nekaj deset hiš za 5° odstopanja od pogojev, ki so bili navedeni v njegovih papirjih. Raje ne počni tega, mrhovinarji so zdaj vsepovsod.
srečno, natja :wink:
- AndrejP - 14.12.2005
graditeljica Napisal:Raje ne počni tega, mrhovinarji so zdaj vsepovsod.
:wink:
Kdo pa so mrhovinarji
- Anonymous - 14.12.2005
Tisti, ki nas presenetijo, čeprav mislimo, da nas ne bodo :wink:
- Anonymous - 14.12.2005
Kako je z odstopanjem od PGD-ja v višino?
Npr. v PGD-ju imaš vrisan nivo hiše na koti 0,00 v nivoju z mejnikom. Seveda je potem 1. nadstropje vrisano na višini npr. 2,7m.
Zdaj pa - ker je zemljišče poplavno, se odločiš, da boš hišo zidal 50cm višje od načrtovanega okoli hiše pa nasuješ zemljo
Kako je v tem primeru glede gradbenega dovoljenja in tega uporabnega dovoljenja?
- AndrejP - 15.12.2005
Ce je zemljisce poplavno, bos dolocene usmeritve dobil v porocilu o sestavi tal in temljenju, ki v tem primeru skoraj mora biti, sicer pa moras na poplavnih obmocjih pridobiti tudi vodno soglasje, ki ga izda Agencija RS za okolje, se prej pa njihove pogoje. Sicer pa mislim, da je treba glede na konfiguracijo terena na te stvari misliti ze pri projektiranju.
Odstopanje od PGD - Anonymous - 15.12.2005
Če v lokacijski informaciji piše, da je lahko hiša P+1+M s kolenčnim zidom največ 120cm, ali lahko narediš hišo s P+M, kjer ima mansarda kolenčni zid več od 120cm. Po moji logiki ja. Kaj pa po vaši?
- radovednica - 15.12.2005
Mi imamo enak problem. Samo, da je kolencni zid 40 cm. Ne vem, kaksne bodo to sobe.
- Anonymous - 15.12.2005
Pri nas je bilo tudi v lokacijski napisan prav mali kolenčni zid, pa sva rekla urbanistu, da naj napiše normalno cifro, saj je potemtakem težko narediti kakšen "normalen" prostor v mansardi. Je naredil in bilo je potrjeno.
srečno, natja :wink:
- Anonymous - 16.12.2005
a ni tako, da če nimaš uporabnega dovoljenja ne moreš nepremičnine vpisat v zemljiško knjigo?
- FranciZ - 16.12.2005
Podal bom moje laično mnenje povzeto iz Zakona o graditvi objektov ( katerega odstavke z tem v zvezi so mi potrdili tudi pri nas na UE ) :
101.Člen pravi o posebnih primerih pridobitve uporabnega dovoljenja in tako odstavek 3 glasi:
(3) Za enostanovanjsko stavbo, zgrajeno na podlagi gradbenega dovoljenja, se izda uporabno dovoljenje brez poprej opravljenega tehničnega pregleda, če investitor zahtevi za izdajo uporabnega dovoljenja poleg geodetskega načrta novega stanja zemljišča priloži izjavo projektanta in nadzornika, da je takšna stavba zgrajena v skladu s predpisi.(Konec navedbe)
Tako so mi na UE povedali, da rabi vsak objekt, za katerega je bilo izdano gradbeno dovoljenje tudi uporabno dovoljenje, ki pa se seveda izdaja po različnih kriterijih. Takšne so bile potrditve tudi glede nadzora.
- FranciZ - 16.12.2005
Se oproščam za dva enaka posta - pokazalo mi je nek DEBUG MODE in sem kliknil POŠLJI še enkrat...
A se lahko en post izbriše ??
- AndrejP - 16.12.2005
FranciZ Napisal:Tako so mi na UE povedali, da rabi vsak objekt, za katerega je bilo izdano gradbeno dovoljenje tudi uporabno dovoljenje, ki pa se seveda izdaja po različnih kriterijih. Takšne so bile potrditve tudi glede nadzora.
Drži.
Izjeme so stavbe zgrajene pred 31. decembrom 1967 in poslovni prostori v njih.