+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Gradnja in obnova (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=4)
+--- Forum: Klasična gradnja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=13)
+--- Tema: Proračun za hišo (/showthread.php?tid=77847)
RE: Proračun za hišo - darkside - 22.4.2020
Zakaj se ti članek ne zdi verodostojen?
Cena klasične zidane hiše je 1000 eur/m2, montažne 1100-1500 eur/m2... to je dejstvo
Le da pri klasični zidani moraš sama iskati izvajalce, pri montažni pa za to skrbijo drugi. Lahko prideš na manj kot 1000 eur/m2, ampak moraš tudi sama kaj narediti. Pa se odpovedati kakšni ekstremni želji.
RE: Proračun za hišo - JaBK - 22.4.2020
Če greš cel članek brati ali pa vsaj prvi odstavek, ne samo prvi stavek, je to njihova ocena za 3GF.
RE: Proračun za hišo - Tody - 22.4.2020
Gre nekako tudi tako, da montažerji če kupiš na ključ oz na vselitev, ti dajo na izbiro eno ali dve opciji. Pri svoji gradnji pa si lahko pameten pa kako toplotno črpalko od kitajca kupiš in kak rekuperator (če sploh). Malce lahko šparaš pri talnem ogrevanju, ne daš lih najboljših okn notri.... Maš celo heroje, ki se jim je zdel beton predrag in so kakšno preklado spustil, ker itak kaj pa je lahko narobe??
Če si pa kak podjetnik pa seveda lahko še kaj kompenziraš, kak davek obračunaš, "pozabiš" plačat kakemu izvajalcu itd...
Moreš pa vedit da 2 leti tovjega življenja gre v to... če ti to dela kdo drug si obremenjen bolj malo... če za vse skrbiš sam pa lahko mal zaplavaš...
Če imaš dostop do financ, tip tukaj opisuje svojo izkušnjo, kako sta mu dva glavna izvajalca propadla in nista več prišla na hišo in podobne zgodbice
https://www.finance.si/8958562/%28Kako-Milos-gradi-hiso-9-del%29-Tokrat-le-o-denarju
RE: Proračun za hišo - Katja19 - 22.4.2020
No sej obstaja varianta tudi zidana hiša na ključ.
Ponudbo imam od zelene gradnje za na ključ od 1200- 1300eur na m2.
Nismo pa še nič detajlno dorekli, samo sporočil je da v tem okviru nekje bi gradili.
Jih kdo mogoče pozna?
(22.4.2020 ob 20:56)JaBK Napisal: Če greš cel članek brati ali pa vsaj prvi odstavek, ne samo prvi stavek, je to njihova ocena za 3GF.
No saj zato, ker so tako ceno navedli do 3GF. To se mi zdi nerealno.
RE: Proračun za hišo - Grega_ - 23.4.2020
Mogoče še tale članek za orientacijo https://www.mojmojster.net/clanek/97/Koliko_zares_stane_hisa
Računajte pa raje več kot pa na knap sicer pa ja kot so pisali, mogoče pa urejena okolica malo kasneje ipd. Naju še čaka gradnja, upamo na letos, je pa ta corona kar zamaknila vse skupaj ravno pri papirjih.
RE: Proračun za hišo - firefly - 23.4.2020
Zelena gradnja so OK
RE: Proračun za hišo - Katja19 - 25.4.2020
(23.4.2020 ob 07:28)firefly Napisal: Zelena gradnja so OK
Poveš kaj več? Imaš izkušnje z njimi?
RE: Proračun za hišo - Katja19 - 2.5.2020
Pozdrav,
Po izračunih iz pridobljenih podatkov iz interneta npr. Moj mojster itd...
Sem izračunala stroške gradnje 120m2 velike hiše ( klasična gradnja iz opeke) nekako takole:
Izkop in temeljna plošča 12k
Zidanje konstrukcije 30k
Streha 13k
Fasada 15cm 13k
Stavbno pohištvo 13k
Estrihi 2k
Fini ometi 6k
Tč 7k
Montaža talno gretje 5k
Talne obloge material( ploščice, parket, vinil) + delo 6k
Vse skupaj cca 110k
Vaše mnenje?
RE: Proračun za hišo - firefly - 2.5.2020
Zelena gradnja poznam kot "podizvajalec". Natancno narejeno (ponavadi) in vedo kaj zelijo in kako do tja priti. Ponavadi. Kot pri vsaki gradnji
@katja bo treba se kaj dopisati... ampak ja, 1000 eur/m2 je dosegljiva cifra za gradnjo.
RE: Proračun za hišo - Katja19 - 2.5.2020
Ja pozabila sem še
Strojne in elektro inštalacije..
O tem se še moram pozanimati.
Ampak v osnovi se vam zdijo izračuni realni?
RE: Proračun za hišo - Katja19 - 16.5.2020
Kako se vam zdi tale članek ?
Realen stroškovnik?
http://nasahiska.si/cena-gradnje-hise/
Lp, K
RE: Proračun za hišo - Grega_ - 16.5.2020
Njegov blog spremljam že nekaj časa in je zelo zanimiv...mislim da je zelo korekten in da piše in navaja kot se zagre, sicer je pa nekaj tudi sam naredil. Je pa naredil njihov stroškovnik, za bolj realno sliko je treba odšteti vsaj prvi del pred gradnjo (11.000,00 eur v tem primeru)...zgleda iz izračuna da je bil komunalni pripevek zelo nizek.
RE: Proračun za hišo - firefly - 16.5.2020
Dokaj realen. Ce ti uspe poceni dobiti zadeve. Ze papirji so lahko bistveno visja cena. Tu ima s komplet papirji komunalcem in vsem sranjem 11k. Sam komunalc te lahko pride 40k...
Dokaj realen. Ce ti uspe poceni dobiti zadeve. Ze papirji so lahko bistveno visja cena. Tu ima s komplet papirji komunalcem in vsem sranjem 11k. Sam komunalc te lahko pride 40k...
RE: Proračun za hišo - Katja19 - 16.5.2020
Ja se strinjam jst bi tudi odštela prvi del s papirji, ker je zelo odvisno kje se gradi.
Vendar, da je komunalec lahko 40k? Edino v Lj mogoče za kako ogromno bajto in parcelo.
Ampak vseeno. Cela gradnja se mi zdi nekam poceni. 830eur/m2 in če odštejemo se prvi del pride še manj.
RE: Proračun za hišo - darkside - 16.5.2020
Komunalc je zelo odvisno s kje si. Prvi del bo mene podobno stal, odvisno koliko bo sedaj še lastništvo naneslo. Ampak ja, tu nekje bo.