+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Gradnja in obnova (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=4)
+--- Forum: Klasična gradnja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=13)
+--- Tema: Gradnja hise (/showthread.php?tid=74913)
Re: Gradnja hise - tinkatonka123123 - 4.3.2019
so kar visoke cene...mislimda bi pri klasicni slo ceneje, ker moj pozna kar nekaj mojstrov, pa ce bi mogoce z gotovino delal bi bli kaksni popusti...slo pa bi za pritlicno hiso...vse bi bilo spodaj, brez stopnic....120kvadratov max...ker sva sama...to sem se vredu zakalkulirala glede montaznih....vidim da pod 150 nebi slo not....
Re: Gradnja hise - firefly - 4.3.2019
Pri 32 sta sama. Tko kot vecina. Ki potem niso vec sami.
Casovno in koordinacijsko bo pa kdo usmerjal majstre? In detajle izvajanja? Sta "samo" old al tud nimata casa in volje/energije za to? Gre ogromno ostali "nedenarnih valut" v gradnjo. Tudi ce samo telefon drzis...
Nenazadnje ze samo gradbeno dobit je lahko izziv...
Midva ze 3 leta kvackava z obcino pa bi se po najnovejsih WTF izjavah in zahtevah najrajsi z avto zapeljal. Polnim exploziva. Direkt pod tisto hiso... ce bo ostalo pri tem kar hocejo zdejle... hise sploh ne bo....
Re: Gradnja hise - ex5522 - 4.3.2019
Opa prvi za katerega vem, ki malo dlje čaka na GD kot sem jaz in to za rekonstrukcijo ne NG
Nikakor ti ne privoščim a vidim da se to še dogaja...
Morda je enak razlog kot pri meni sam mi ni kapnilo pravi čas, ko mi je, pa se je tip usedel in je šlo brez... torej €€€€
Re: Gradnja hise - Missfirefly - 5.3.2019
Po vsem zafrkavanju sem pripravljena dati xy € za eksplozivo, kuverte pa ne dam. Iz principa!
Re: Gradnja hise - Taav - 5.3.2019
Pa lahko mister in miss malo več povesta, kaj hočejo?
Nas so hecali na UE, v osnovi zaradi bedarij, ki jih je občina sprejela v OPN. Se je sicer rešilo, brez €€€, čeprav mi je ljubi referent na UE zatrdil, da GD ne morejo izdati.... Verjamem pa, da bi trajalo krepko dlje, ako bi ne bila vsaj malo domača v teh zadevah in prepuščena na milost in nemilost kompanije (UE, občina, projektanti).
Re: Gradnja hise - JaBK - 5.3.2019
Jaz sem tudi še 3 leta dajala, da sem gradbeno dobila. Pa je šli za zazidljivo in komunalno opremljeno parcelo. Rušitev starogradnje in postavitev nove hiše. Rešilo me je to, da je bila ta stara bajta se bolj pri cesti pa napoto in sem rekla, da če navjo prec nehal, da jo bom šla obnoviti... Da meni tudi ni kul, da bi raje bolj prec od ceste, kolikor se da, ampak če pa drugače ne gre...
Re: Gradnja hise - pentax - 5.3.2019
To je bil tudi eden od razlogov, da sem se sam odločil za nakup hiše v 3gf...nekaj let življenja prišparal na račun papirjev in birokratov. K sreči sem razporeditev in okolje našel pisano za svojo kožo, drugače bi verjetno še danes čakal na kak papir.
Re: Gradnja hise - Missfirefly - 5.3.2019
Jutri imamo sestanek na občini. Pride tudi projektant z nama.
Vložili smo zahtevo za izdajo mnenja k DGD in oddelek za okolje in komunalo meni, da ne moreva graditi, dokler nimamo gd za cesto (zasebna cesta z urejeno služnostjo vožnje z vsemi vozili in dovoljenjem za polaganjem infrastrukturnih vodov po njej) in vse pripadajoče infrastrukture na robu parcele. Na ue je ženska celo rekla, da bi rabili tudi uporabno dovoljenje za cesto preden bi nam izdali gd za hišo. Mogoče bo dovolj, če sklenemo z občino pogodbo o komunalnem opremljanju. Območje ureja oppn, ki dovoljuje sočasno izvedbo prve (infrastruktura) in druge faze (gradnja hiše), torej uporabno dovoljenje za cesto itd. ne bi smel biti pogoj za pridobitev gd. Je pa možno, da bi zahtevali, da je izdano gd za cesto preden izdajo gd za hišo - po besedah ue vsaj 2 leti čakanja.
Gre za makadamska cesto, dolgo več 100 m, ob cesti vse poseljeno. Manjka še izdelava zadnjih 15 m ceste, kjer sedaj raste trava (parcela je goedetsko urejena in odmerjena kot cesta), po katerih prideš do naše parcele, ki smo zadnji v slepi ulici. Voda, elektrika, optika je vse potegnjeno do konca makadama in se od tam naprej priključujemo. Čeprav smo kot zadnja parcela od mesta priključitve oddaljeni manj kot 15 m, hočejo sekundarni vod za vodo. Take cvetke... Ne vem, koliko ljudi ima asfalt preden dobijo gd.
Re: Gradnja hise - firefly - 5.3.2019
To so sam aktualne cvetke. Prej je bilo 3 leta drugih (se je zacelo ze pred nakupom).
Ni povezano s kuvertami. Je povezano s popolno nestrokovnostjo, nepoznavanjem svojega lastnega dela, nic razmisljanja kaj nekaj pomeni za prihodnost, in splosno "jebi veter, jst mam dobr siht ti si pa en cucek ki rabi moje pozitivno mnenje" odnos nekaterih. Ze sam dejstvo da je taglavna rekla da je opn za naslednjih 300 let... zdej ga pa ze 3tjic spreminjajo (tudi bistvene vsebine zaradi katerih so ga prvic spreminjali in zasrali ogromno ljudi)...
So pa jasno tudi izjeme med zaposlenimi. Hvala bogu.
Re: Gradnja hise - SinAbi - 5.3.2019
Dobra sta, da prebavljata tole.
Gre tudi drugače, malo stane, ampak ...
Ne mislim na kuverte.
Re: Gradnja hise - ex5522 - 5.3.2019
firefly Napisal:To so sam aktualne cvetke. Prej je bilo 3 leta drugih
Ni povezano s kuvertami. Je povezano s popolno nestrokovnostjo, .
Verjetno imaš prav ti pa lahko povem za primerjavo :wink: 2 moji cvetki, od celotnega šopka, ki pa so bile povezane z €
1. Na stari hiši so bili žlebovi na vogalih hiše a ob bočnih stenah (pravokotno na cesto) na rekonstrukciji premaknjeni za 90 stop torej so se žlebovi sprehodili okrog vogala za ca 60cm na steno, ki je vzporedna z ulico in ker so se žlebovi torej hiša "približala "cesti :roll: sicer lokalni uličici oddaljeni od hiše najprej 4 m moje zemlje potem še 2m javne površine do ceste sem potreboval za ta poseg soglasje upravljalca ceste...in so šli 3 meseci
2. Neustrezni načrti ker bojda na prerezih potrebuješ koto pritličja v nadmorski višini
sam sem imel koto nadmorske na terenu ki je (stara gradnja) ca 1 m nižje kot je pritličje smo popravljali načrte kajti kotiranje od kote terena do pritličja ni zadostovalo smo morali premakniti koto nadmorske za 1 m na pritličje... in so šli 3 meseci
3. bo dovolj se mi že dviguje pritisk... aja vseh popravkov je bilo... mislim da 6 ali 7 in vsi v tem stilu in vedno sem čakal na odgovor UE vsaj 2 meseca
In NIKOLI nisem dobil več kot 1(en) popravek
Ah ja in mislim da sem vmes 3x ponovno vlagal GD ker sem prekoračil rok za oddajo popravkov...ko se raznoraznim organom ne mudi potem hitro mine kakšen mesec
Re: Gradnja hise - Taav - 6.3.2019
Missfirefly Napisal:...oddelek za okolje in komunalo meni, da ne moreva graditi, dokler nimamo gd za cesto (zasebna cesta z urejeno služnostjo vožnje z vsemi vozili in dovoljenjem za polaganjem infrastrukturnih vodov po njej)...
Gre za makadamska cesto, dolgo več 100 m, ob cesti vse poseljeno. Manjka še izdelava zadnjih 15 m ceste, kjer sedaj raste trava (parcela je goedetsko urejena in odmerjena kot cesta), po katerih prideš do naše parcele, ki smo zadnji v slepi ulici. Voda, elektrika, optika je vse potegnjeno do konca makadama in se od tam naprej priključujemo..
Kakšen je status te ceste? Je v vaši lasti ali lasti drugih? Imate že urejene služnosti? Je lastnik/upravljalec občina?
Re: Gradnja hise - Tody - 6.3.2019
Odventika pa na sodišče vse se da
Očitno lahko prisliš občino da ti da gradbeno <!-- m --><a class="postlink" href="https://www.rtvslo.si/slovenija/bodo-zaradi-gradnje-vrstnih-his-pod-vodo-okoliski-prebivalci/481777">https://www.rtvslo.si/slovenija/bodo-za ... lci/481777</a><!-- m -->
Re: Gradnja hise - Missfirefly - 6.3.2019
Cesta je zasebna v lasti prodajalca parcel, upravljanje je zasebno in ga občina noče prevzeti. Imamo služnostno pravico hoje, vožnje in dostopa z vsemi prevoznimi sredstvi ter napeljave infrastrukturnih priključkov. Meje so geodetsko urejene. Gre za staro pot v gozd (prej so bile sedaj zazidljive parcele kmetijske), ki je utrjena kot makadam in jo višje stanujoči prebivalci že več let uporabljajo. Ni kategorizirana (vsaj mislim, da ne), utrjevanje je bilo le dejansko izvedeno, ni nobenega gd za to cesto.
V petek so hoteli, da pridobimo gd za celotno cesto, ne le za tisti del, ki je še travnik, in pa sklenitev pogodbe o opremljanju za vodovod pa tudi elektriko. Danes so predvsem zaradi argumentov projektanta ugotovili, da ne morejo zahtevati asfalta, prav tako naj nebi potrebovali gd za zasebno cesto, ki je ne mislijo prevzeti v upravljanje, moramo pa cesto samo utrditi. Z občino moramo skleniti pogodbo o opremljanju, vendar le za gradnjo vodovoda. Skleniti moramo še služnost za vzdrževanje in upravljanje vodovoda, ki jo prenesemo na občino po pridobitvi uporabnega dovoljenja za vodovod (in le vodovod, ne cesto), ko le-tega prevzame občina. V glavnem tako kot je napisano v oppnju - določa utrditev (in ne asfaltiranje) ceste, gradnjo sekundarnega voda z določenim presekom cevi in dopušča etapnost izvedbe, torej uporabno dovoljenje za infrastrukturo ni pogoj za pridobitev gd za hišo. Zakaj je bila v petek tole misija nemogoče, mi sicer ni čisto jasno. Prav tako ne, zakaj niso že v štartu zahtevali, da sklenemo omenjeno pogodbo o opremljanju, saj smo v postopku oppnja in še potem pred vložitvijo zahteve za mnenje k DGDju ravno to spraševali. Ugodna rešitev, če bomo res dobili pozitivno mnenje (zagnana mlada svetovalka na oddelku bi rad opravila še kakšen ogled ceste, če je res dovolj široka itd. pa baje ne sme po zasebnem). Žal pa smo zapravili nekaj mesecev.
Odpiralki teme - gd se sicer da dobiti, samo tukaj to zgleda kot znanstvena fantastika. Kar pogumno!
Re: Gradnja hise - Taav - 7.3.2019
Tresla se je gora, rodila se je miš. Smiselno je, da v takih razgovorih prisostvujejo tudi projektanti - ali pa vsaj da se investitorji konkretno pozanimajo o problematiki. Drugače hitro nastane pogosta situacija - občina nalaga in spreminja zahteve, marsikdaj krepko preko svojih meja, ljudje se pa sekirajo in živcirajo.
Ampak dokler se po UE in občinah zbira odpaden strokovni kader, kakršnih koli sankcij za zaposlene pa ni, ne glede na to, kako se vodi postopke, se bodo take in podobne zadeve še naprej dogajale.
Želim vama, da čimprej rešite papirne zaplete in začneta zgubljati živce z izvajalci in obrtniki :lol: