+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Stanovanjski kredit preko S.p. z normiranimi stroški (/showthread.php?tid=65982)
Re: Stanovanjski kredit preko S.p. z normiranimi stroški - SloCop - 25.6.2016
Zakaj bi imel samo 20% dobička od dohodka?
Re: Stanovanjski kredit preko S.p. z normiranimi stroški - JaBK - 25.6.2016
definicija normiranca. če si v storitvah, zadeva zelo prav pride. razen:
- ko rabiš bolniško
- ko rabiš porodniško
- ko rabiš penzijo
- ko rabiš kredit
Re: Stanovanjski kredit preko S.p. z normiranimi stroški - SloCop - 25.6.2016
Strinjam se:
- bolniška in kredit
Ne strinjam se z:
- penzija, porodniška - ti dve sta odvisni od vplačanih prispevkov.
Re: Stanovanjski kredit preko S.p. z normiranimi stroški - znupy - 25.6.2016
Iz lastnih izkusenj lahko povem da s cca 90000eur letnimi prihodki na Unicreditu lahko dobis cca 250.000eur kredita z mesecnim obrokom cca 1200eur.
Re: Stanovanjski kredit preko S.p. z normiranimi stroški - pek3c - 29.6.2016
orhidejka Napisal:Tocno to, [url=httpunichr("58")//najzaposlitevunichr("46")si/prosta-delovna-mesta/]zaposlitev[/url] za nedolocen cas ni garancija. Sem bila zaposlena za nedolocen cas v firmi, ki je zdaj vec ni.
Sicer pa, kdo bi rad pocel 30 let eno in isto brez, da se razvija in proba tudi druge moznosti.
Jaz se pod temi pogoji in s temi placami, ki so zdaj ne zelim zaposliti.
Svoje znanje ovrednotim kolikor mislim, da je vredno.
Res je zaposlitev za nedoločen čas ni garancija v privat podjetjih... je pa garancija v javni upravi! Če pa tja prideš si pa zmagal! Kdo bi to počel 30 let? Resno? Vsak bi to počel 30 let če ga delo veseli oz. tudi več... tisti ko ga pa delo ne veseli pa ne oz. tisti ko išče poti, da bi čim manj delal... ni vse tako črno belo.
Re: Stanovanjski kredit preko S.p. z normiranimi stroški - 03pomlad - 29.6.2016
20% je uradnih dogodkov, če so tvoj materialni stroški manjši potem zaslužiš sorazmerno več. 950 na mesec od 100000 je uradni minimum. Z neprimerno manjšim uradnim dogodkom je lahko dejanski prihodek povsem soliden... bo o kriza ko bo penzija...
Re: Stanovanjski kredit preko S.p. z normiranimi stroški - orhidejka - 8.7.2016
To je vse res, ampak kot normiranec ti drzava prizna stroske, banki je pa razvidno, da ta denar imas na racunu. Ker ni stroskov.
Re: Stanovanjski kredit preko S.p. z normiranimi stroški - orhidejka - 1.9.2016
Takole: povprečje enega leta 45K, prispevki + akontacija dohodnine 6k
Se pravi dobiček cca 40k (če to ni bankam dovolj za kredit) potem naj se gredo solit.
Ja, se strinjam, da je država nam dala možnost normiranih stroškov, kar pomeni da realni dobiček je 20% od 40k, ampak saj banke vidijo na računu ali imaš ta denar ali ne.
Se pravi 40x deljeno z 12 je cca 3.330, pa dajmo rečt da porabiš za najemnino, hrano, stroške 1300 ti še vedno ostane 2k na mesec, kar sem mnenja da je čisto solidno za kredit.
Re: Stanovanjski kredit preko S.p. z normiranimi stroški - yonna - 1.9.2016
Pri 3.330 dohodka ne rabiš kredita
Če pa pri teh dohodkih ni nič našparanega pa tudi banka ne bo dala denarja.
Re: Stanovanjski kredit preko S.p. z normiranimi stroški - JaBK - 1.9.2016
Orhideja, glede na to kar pišeš, ti pet posto ni jasno kaj je dobiček, kaj je dohodek in kaj je dejanska količina, ki ti ostane na trr.
Kaj se zgodi, če moraš na bolniško, greš na porodniško ipd boš iz našpara ega dala, majke mi. No, tvoja beseda banki ne pomeni nič... Razlog išči tudi v tem, kar piše v zgornjem odstavku.
Razen če si zobarca, zdravnica, notarka ali količkaj uspešna odvetnica. Tukaj vsaj odpade riziko, da danes si, jutri ne. V tem primeru pa kar pogumno na banko.
Re: Stanovanjski kredit preko S.p. z normiranimi stroški - orhidejka - 24.10.2016
vse se strinjam z napisanim, da je dobiček 20% od dohodkov pri normirancih.
Samo ko v praksi ni tako, država je dovolila oziroma dala možnost normiranih stroškov in seveda, če se ti splača to vzameš. Se pravi, 80 % še vedno imaš, ker dejansko nimaš toliko stroškov, ker če bi jih imel verjetno ne bi bil normiranec. Mislim, da bi banka mogla tudi to malo gledat. Tudi če je 20 procentov dobiček po bilanci, ti pa imaš še recimo ostali denar na računu bi lahko vedeli, da dejansko si sposoben za odplačevanje kredita.
Re: Stanovanjski kredit preko S.p. z normiranimi stroški - orhidejka - 24.10.2016
Yonna, načeloma ne rabim kredita kot tako, je denarja dovolj ze solidno življenje, pa tudi našparati se da Bi pa se z družino preselili v nekaj večjega zato tudi ogledi za kredit.
Re: Stanovanjski kredit preko S.p. z normiranimi stroški - orhidejka - 30.3.2017
Živjo,
Je mogoče. Je mogoče dobiti stanovanjski kredit z S.p. -normiranimi stroški.
Ravnokar uredili kredit na Uncredit banki, za obdobje 20 let - fiksna obrestna mera.
Tako, da fama o tem, da če imaš sp, da ne moreš dobiti kredita ni čisto točna.
Re: Stanovanjski kredit preko S.p. z normiranimi stroški - kugla123 - 30.3.2017
So pri določanju višine anuitete upoštevali zgolj 20 % prihodkov ali so bili kaj fleksibilni?
Re: Stanovanjski kredit preko S.p. z normiranimi stroški - SabinaV - 30.3.2017
orhidejka Napisal:Ne razumem, zakaj bi bil normiran s.p. s zelo solidnim prihodkom/ ob normiranih stroskih tudi dobickom ( plus kar ostane) problematicen. Ne vem zakaj banke, ne dojamejo, da je s.p. nova oblika zaposlevanja v mojem primeru samostojna odlocitev, ker raje zasluzim vec kot manj.Nekaj moraš vedeti pri normirancu ti nimaš 80% odhodkov pač pa imaš 80% od vseh prihodkov davčno priznanih odhodkov. Tvoj poslovni izid je pa lahko čisto drugačen.
Trenutno sem v pogovorih s Sparkasse, pa bomo videli kaksnen predlog bodo podali.
Torej če že greš na banko po kredit bi moral prinesti poslovno in ne davčno bilanco. Torej prihodke in dejanske odhodke. Če ti jih FURS priznava normirane to še ne pomeni da tvoji dejansko odhodki so takšni. Ti imaš lahko odhodke ki za 50% presežejo tvoje prihodke ali pa je višina odhodkov le 5% tvojih prihodkov.