+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Gradbena dokumentacija (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=11)
+--- Tema: Gradnja hiše (/showthread.php?tid=64886)
Re: Gradnja hiše - Fery - 30.3.2016
In kaj potem?
Kakšnih par sto tisoč je takih, za katere se že zdaj ve, da obstajajo, nihče pa ne ve, kaj z njimi storiti!?
Rabiš še novih par sto tisoč?
Re: Gradnja hiše - izotop - 30.3.2016
ne vem, kaj potem, samo malo v šali govorim, kaj nas čaka v prihodnje, tehnologija gre pač naprej (žal pa ne pripravljenost države, da bi sistemsko rešila problem z gradnjo po prešernu).
jst sem že zdavnaj povedal, kako bi lahko rešila zadevo z eno konkretno akcijo, kot so se recimo tega lotili pri sosedih, pa to tudi na način, ker ne bi nujno bili vpleteni dolgoročno postopki legalizacij ipd, da ne bo spet kdo mislil, kakao bomo denar pobirali s tem nekateri (no, geodeti bi ga verjetno v vsakem primeru, ker bi treba evidentirat zadeve seveda).
po tej akciji pa brez pardon in jasno ov vsakem zaključku del požegnat, da je zadeva zgrajeno v skladu z dokumentacije, drugače ne dobiš uporabnega dovoljenja. in bi enkrat bil mir s tem.
pol pa piknik..
Re: Gradnja hiše - matej112 - 1.5.2016
Pozdravljeni!
S partnerico sva pred nakupom parcele z gradbenim dovoljenjem. Parcela ki nama je najbolj všeč...tudi načrt hiše vendar bi le to želela vodoravno zrcaliti- razlog je, da bi poleg parcele kupila kmetijsko zemljišče in bi imela v tem primeru teraso proti tem travniku, v GD pa je proti temu zemljišču garaža. Kaj moram v tem primeru storiti in koliko stroškov s tem nastane? Se pravi zgradba bi stala na istem mestu samo določeni odmiki se spremenijo ker ni pravokotnik, ampak sta dva zamaknjena...bi pa recimo središče kompletne zgradbe bil na istem mestu
Re: Gradnja hiše - matej112 - 1.5.2016
Približne skice kaj bi želel...GD je izdano za takšno zgradbo: [img]httpunichr("58")//shraniunichr("46")si/f/m/Yq/chJii5N/1unichr("46")jpg[/img]
želiva pa postaviti takšno:
[img]httpunichr("58")//shraniunichr("46")si/f/2t/qF/4NXtbA4I/2unichr("46")jpg[/img]
površina zgradbe in vse ostalo bi ostalo po GD
Re: Gradnja hiše - yonna - 1.5.2016
Bo treba kar novo GD dobiti za tako spremembo. Pokličita projektanta, ni je delal ta PGD in mogoče ne bo hud strošek, če popravi skico in še enkrat sprinta.
Re: Gradnja hiše - izotop - 1.5.2016
lahko se gre v spremembo gradbenega dovoljenja, je pa seveda treba prej preverit, če je to možno in pod kakšnimi pogoji (tudi če ni pretekel rok, v katerem je to možno ipd).
Re: Gradnja hiše - edid - 1.5.2016
izotop Napisal:lidar bo za grobo preverbo, za meritev centimetre bodo pa drona z 3d skenerjem poslali, koordiante vtipkaš, pa še račun vam bo izstavil, hehe. niti ne tako izmišljena zadeva...Dron ti bo račun kar v kaslc potlačil :-)
Re: Gradnja hiše - edid - 1.5.2016
KeCko Napisal:Menim, da ni toliko problematična natančnost lidarja kot pa sama obdelava podatkov. Glede na videne podatke mislim, da se ena šara ne bo opazila. V začetni fazi bodo opazni bolj večji volumni kot so recimo prizidki ali novi objekti.Hmm, s katerimi podatki bodo pa lidar podatke primerjali?
Re: Gradnja hiše - KeCko - 2.5.2016
Tako kot se redno izvaja aerofotogrametrija se bo verjetno tudi lidar merjenje. Ob tem imaš še digitalne podatke iz projektov na UE ter popisa nepremičnin ter še kaj. Baza seveda ne bo zgrajena čez noč ampak se bo izpopolnjevala postopoma. Glede na to, da je davek na nepremičnine pred vrati sklepam, da imajo že kar nekaj podatkov.
Re: Gradnja hiše - jani65 - 2.5.2016
V gradbeno dovoljenje se tudi vpiše kje je dovoz do parcele, pa je to dovolj za izdajatelja ,da samo graditelj pove kje bo in izdajatelj se sploh ne prepriča če je tam cesta. Hiša že stoji več kot deset let pa jih ne zanima če se je držal dokumentacije.
Je komu znano ,da se delajo neke meritve ,ki bi naj bile enotne za celo zemljo.
Re: Gradnja hiše - KeCko - 2.5.2016
Zakonodaja ima za to povsem ustaljene prakse z uporabnim dovoljenjem, ki pa so jih zaradi posameznih interesov namesto poenostavili kar ukinili in seveda povzročili cel kup zmede in kasnejše škode za investitorje.
Re: Gradnja hiše - Žerjavar - 2.5.2016
KeCko Napisal:Zakonodaja ima za to povsem ustaljene prakse z uporabnim dovoljenjem, ki pa so jih zaradi posameznih interesov namesto poenostavili kar ukinili in seveda povzročili cel kup zmede in kasnejše škode za investitorje.Morda se motim, se mi zdi, da za enodružinsko hišo, kjer je investitor hkrati lastnik in uporabnik, ni nikdar bilo obvezno uporabno dovoljenje. Ga niso mogli ukiniti.
Za take primere sem mnenja, da uporabno dovoljenje ni potrebno. Če država s svojo administracijo hoče vedeti končno stanje ter kontrolirati skladnost s predvidenim stanjem, je zunanjost hiše vedno na razpolago za brezplačno kontrolo. Čemu že iztrošenega investitorja obremenjevati še s tem stroškom. Pa še niz podobnih nepotrebnih stroškov obstoja.
Utemeljitev: Navadni stol je lahko smrtno nevaren, če se med sedenjem zruši. Se strinjam, da proizvajalec stolov za prodajo odgovarja za njihovo kvaliteto in si bo priskrbel ustrezno dokumentacijo o varnosti naprave, da se reši vsaj dela odgovornosti v primeru nesreče. Če si fizična oseba za lastne potrebe naredi stol, ali mora najprej z njim v "inštitut", da naredijo preizkuse in izdajo dokument o varnosti uporabe? Ali kdo misli, da bi moral iti skozi tak postopek?
Re: Gradnja hiše - gt001 - 2.5.2016
pred zadnjo spremembo ZGO je bilo uporabno dovoljenje obvezno tudi za enostanovanjsko zgradbo. vendar po poenostavljenem postopku, torej brez t.i. tehnicnega pregleda.
Re: Gradnja hiše - matej112 - 2.5.2016
izotop Napisal:lahko se gre v spremembo gradbenega dovoljenja, je pa seveda treba prej preverit, če je to možno in pod kakšnimi pogoji (tudi če ni pretekel rok, v katerem je to možno ipd).
kolikšen pa je potem približni strošek za spremembo? ter koliko časa ponavadi traja takšna sprememba?
Re: Gradnja hiše - izotop - 2.5.2016
kolikšen pa je potem približni strošek za spremembo? ter koliko časa ponavadi traja takšna sprememba?
določene zadeve pri tem postopku niso potrebne, je pa kot pravim, treba projekt v celoti dobro preveriti, ali recimo zaradi novih gabaritov (kjer so zraven novi odmiki, s tem tudi soglasja..) ipd, sploh možna sprememba dovoljenja ali je potrebno nova zadeva. tu so tudi roki zraven, v katerem je sprememba sploh še mogoča ipd, tako da čimprej do projektanta (jst tukaj govorim precej načelno, ker ne poznam detajlov vaše situacije), da vse preveri in ti oceni stroške za izvedbo dokumentacije.
glede rokov pa je tako, da žal niso odvisno samo od projektive (ti lahko iz prakse povem, da doživiš, da preteče tudi pol leta, preden sploh kdo bolj konkretno povoha projekt, kljub poizvedbah na tedenski, da ne rečem dnevni bazi. se pa upravne enote precej razlikujejo po tem). glede zakonskih rokov se pa šteje do takrat, ko oddaš vlogo na ue (in to je tudi tisti rok, do katerega še lahko spremeniš gradbeno, ki sem jo prej omenjal).