+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Obnova fasade bloka - na ključ (/showthread.php?tid=63001)
Strani:
1
2
Re: Obnova fasade bloka - na ključ - čukimuki - 16.9.2015
Tisto kar ni izvedeno oz. ni izvedeno kakor je navedeno v pogodbi, vam ni potrebno plačati oz. delo ni končano dokler ni izvedeno kakor je navedeno v pogodbi. Predvidevam, da bo izdelek prevzet z nekim podpisom.
Kar pa se tiče dodatnih del in s tem povečanja stroškov pa je potrebno pred samo izvedo narediti aneks k pogodbi in vse predvidene dodatne stroške noter navesti. To je varovalka tako za naročnika kot tudi za izvajalca.
Zadeva je podobna kot če pelješ avto na pooblaščeni servis. Osnovni servis stane neko vsoto v to je zajeto menjava olja, filter, svečke, ....... Če ugotovijo, da je potrebno še kaj narediti te pokličejo in ti se strinjaš ali pa ne. Ampak v osnovnem servisu ti pa za določeno ceno zamenjajo filter kljub temu da je star še vedno dober oz. v vašem primeru ga nebi zamenjali računali pa bi ga vseeno.
Naročniki in izvajalci se premalokrat zavedamo, da smo naročniki tisti, ki določamo kaj se bo naredilo in kaj ne in kar se naredi je potrebno pošteno plačati. Izvajalci pa se ne zavedajo, da morajo tisto kar jim je naročeno in kar so se zavezali, da bodo naredili to tudi pošteno narediti.
Re: Obnova fasade bloka - na ključ - Urs - 16.9.2015
No, pa saj on pravi, da je naročil servis, v okviru servisa pa niso zamenjali vsega.
Re: Obnova fasade bloka - na ključ - čukimuki - 16.9.2015
Tako nekako. Rekli so, da bodo zamenjali 3l olja pa so ga notri nalili 5l in to bi sedaj radi zaračunali dodatno.
Svečke pa niso zamenjali, ker so še dobre pa zato račun ne bo nič nižji ker pač servis stane kolikor pač stane.
Ampak eni plačajo drugi pa ne.
Re: Obnova fasade bloka - na ključ - čukimuki - 16.9.2015
Magisterij na temo gradbene pogodbe:
[url]httpsunichr("58")//dkunichr("46")umunichr("46")si/Dokumentunichr("46")php?id=72092[/url]
Re: Obnova fasade bloka - na ključ - gt001 - 16.9.2015
suma sumarum: zatajil je nadzor.
glede na to, da je nadzor izvajal tip, ki se konkretnega popisa ni uspel skupaj spravit, rezultat zal ne more biti drugacen.
upam na uspesen dogovor.
Re: Obnova fasade bloka - na ključ - Popravila na domu - 16.9.2015
Ja, tako je. Nadzor je popolnoma zatajil. Kaj boste s to ugotovitvijo storili pa malo razmislite. Neizpodbitno dejstvo ki ga lahko razberem iz tvojega pojasnila pa je, da ste lastniki vsaj v večjem delu ravnali pravilno. Zakaj pa je izvajalec moral kar naenkrat pričeti "šparati" pri izvedbi pa mogoče vesta on in upravnik. Vi pa tega zelo verjetno ne boste izvedeli nikoli.
Razloga s stališča profesionalne izvedbe - se pravi, da se izvajalec ne bi držal popisa del v okviru katerih je podal ponudbo namreč enostavno ni.
Skratka, na podlagi napisanega imate vso pravico zahtevati tisto, kar bi moralo biti izvedeno. Svetujem, da upravniku (zato ker je vršil nadzor - če prav razumem) takoj napišete dopis s katerim prepovedujete izvršitev plačila v celoti. To pomeni, da mora do doseženega sporazuma in podpisa primopredajnega zapisnika zadržati tisti del VAŠIH sredstev za katere sodite, da ste oškodovani.
Tako nekako. Nenavadno neresen pristop vseh vpletenih, ki bi morali svoje delo opraviti profesionalno (vi kot lastniki sem ne štejete) pa je po mojih merilih naravnost fascinanten.
Izvajalec ne ve kaj je miniziranje? Bože mili, kako pa lahko potem to zaračuna. Kot je zgoraj napisal gt001 je to nanos temeljne barve. Izraz pa je iz časov, ko si lahko kupil samo eno vrsto temeljne barve, ki se ji je reklo "minij".
upravnik Mag dom,
Gorazd
Re: Obnova fasade bloka - na ključ - DACAR - 17.9.2015
čukimuki Napisal:Magisterij na temo gradbene pogodbe:
[url]httpsunichr("58")//dkunichr("46")umunichr("46")si/Dokumentunichr("46")php?id=72092[/url]
Hvala! To bo to. In odstavek o pogodbeni ceni je jasno napisan in mislim, da imamo lastniki dober argument za svoje vztrajanje pri svojem.
Re: Obnova fasade bloka - na ključ - medo9 - 17.9.2015
Kaj pa piše v odstavku, da ne listam po celem magisteriju?
Re: Obnova fasade bloka - na ključ - gt001 - 17.9.2015
stran 16 oz. slika v priponki:
Re: Obnova fasade bloka - na ključ - čukimuki - 17.9.2015
Preberi celotno nalogo. Tudi odstavek, ki podrobno opisuje klavzulo "ključ v roke", sem tudi jaz najprej prebral samo ta odstavek ampak z nadaljevanjem branja boš ugotovil, da zadeva ni tako enostavna.
Re: Obnova fasade bloka - na ključ - DACAR - 17.9.2015
Sem prebral tudi naprej in mislim, da je zadeva jasna.
Re: Obnova fasade bloka - na ključ - medo9 - 17.9.2015
Thx.
In good luck!
Re: Obnova fasade bloka - na ključ - Popravila na domu - 17.9.2015
Ja, tudi jaz pravim enako kot medo9.
Tnx in good luck!
Mogoče le iz drugega razloga.
Veljajo namreč določila zapisana v konkretni pogodbi, ki je sklenjena (kdor koli jo že je sklenil) z izvajalcem - in ne pogodba, ki ste jo na netu našli v obliki magistrske naloge.
upravnik Mag dom,
Gorazd