+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Potrebujem nasvet, nujno (/showthread.php?tid=62204)
Re: Potrebujem nasvet, nujno - gt001 - 25.6.2015
uradne sluznosti preveri v eZK. imas prosti dostop.
ps. pravis, da je bilo poceni kupljeno... prodaj naprej. najbolje bi bilo, ce bi za kupce dobil kaksne elkine sorodnike
Re: Potrebujem nasvet, nujno - Žerjavar - 25.6.2015
Citat:Služnosti mislim, da nima čez našo parcelo nobeden (uradno).Kako pa si kupoval, če samo misliš, da ni v ZK vpisa služnosti?
Citat:So pa travniki, zemljišča in gozdna pot, do katerih se pride po tej cesti.Preveri, kdo so lastniki parcel, ki uporabljajo prehod čez tvojo parcelo za dostop do svoje parcele. Smatraj, da imajo pridobljeno služnost - kot novinec v okolju boš težko dokazal nasprotno. Preveri, ali kdo od njih meji z javno cesto, kamor bi lahko imel dostop, brez da drugemu povzroča škodo.
Re: Potrebujem nasvet, nujno - rokkkk - 25.6.2015
Ne se smejat, imam "elke" 200m stran v prikolicah.
Re: Potrebujem nasvet, nujno - rokkkk - 25.6.2015
Kupoval sem na blef, hiter ogled, preveril stanje, dokumentacijo očitno površno, preveril morebitna bremena, na občino in takoj kupoprodajna in notar, ker sta bila kupca še dva. Zadeve sem začel urejat po pogodbi, ker je človek deloval pošten in nisem si mislil, da so sosedje moteni. Zafural sem in to oreng.
Re: Potrebujem nasvet, nujno - medo9 - 25.6.2015
Uh, Rokkkk....jaz mislim,da prodaj vse skupaj in pojdi drugam.
Tu bos imel samo sranje iz dneva v dan...tudi policaji ti ne bodo nic pomagali; ce je sosed taksen kot pises, ga bo obisk policije samo se bolj razpizdil....in v takih situacijah gre lahko samo se iz slabega na slabse.
Ce sta hiso res kupovala se dva, poskusi izvedeti kdo sta in cimprej spokaj.
Re: Potrebujem nasvet, nujno - vitel - 25.6.2015
Prejšnji lastnik ni sadil rožic in ugodno prodajal zato, ker bi se mu tako sprdnilo. Če nisi glih odvetnik, si ga naj.bal.
Re: Potrebujem nasvet, nujno - rokkkk - 26.6.2015
Na občini sem izvedel, da to ni občinska cesta, čeprav je označena kot občinska, katera teče čez mojo parcelo. Noben nima služnosti po tej cesti, tako, da tudi ceste ne rabim prestavljat in začnem v ponedeljek z izravnavo terena in ograjevanja celotne parcele, sledi trava, igrišče za tamale in nadstrešek za avto. Ceste sploh več ne bo oz bo, do moje parcele. Drugi naj se pa vozijo po travnikih ali po potoku oz. morda se bo pa tisti "x" z 9ha travnika strinjal, da odstopi zemljo za izgradnjo ceste.
Re: Potrebujem nasvet, nujno - Žerjavar - 26.6.2015
Citat:Noben nima služnosti po tej cesti, tako, da tudi ceste ne rabim prestavljatNi rečeno, da nima služnosti, čeprav uradno ni zabeležena.
Tam okrog imaš verjetno nekaj parcel, ki ne mejijo na javno pot ali občinsko cesto. Na nek način morajo priti do svoje parcele. Če so se že 20 let vozili čez tvoje dvorišče imajo avtomatsko služnost. Z zaporo poti boš avtomatsko dobil še tožbo za oviranje posesti služnosti, katero v takem primeru izgubiš.
Analiziraj vse koristnike te poti, kje imajo možnost dostopa do svoje parcele. Vsakega posebej s priporočeno pošto obvesti, da boš prehod zaprl in da naj v bodoče uporablaja za dostop .... Če ne dobiš nobenega zpoperstavljenja (pisno ali ustno s pričo), lahko čez nekaj časa zapreš prehod.
Re: Potrebujem nasvet, nujno - Merkur - 26.6.2015
Vijolična črta na portalu e-prostor (GURS) je javna pot.
Re: Potrebujem nasvet, nujno - simionesi - 26.6.2015
rokkkk Napisal:Na občini sem izvedel, da to ni občinska cesta, čeprav je označena kot občinska, katera teče čez mojo parcelo. Noben nima služnosti po tej cesti, tako, da tudi ceste ne rabim prestavljat in začnem v ponedeljek z izravnavo terena in ograjevanja celotne parcele, sledi trava, igrišče za tamale in nadstrešek za avto. Ceste sploh več ne bo oz bo, do moje parcele. Drugi naj se pa vozijo po travnikih ali po potoku oz. morda se bo pa tisti "x" z 9ha travnika strinjal, da odstopi zemljo za izgradnjo ceste.
Če boš šel na nož in drugi sosedi ne bodo imeli niti možnosti, da pridejo do svoje hiše, se zna zgoditi, da bo komu poču živc, kar pa se ne bo dobro končalo... Premisli trezno in razumsko preden ukrepaš, naj te čustva ne odnesejo predaleč...
Re: Potrebujem nasvet, nujno - Merkur - 26.6.2015
"Vrt, ki sem ga označil na skici, ureja ena izmed najemnic "soseda 1" in ne pusti, da kdo hodi po njemu, čeprav je na naši parceli."
Če je vrt tvoj je tvoj - lahko si samo fer in gospe rečeš, da mora do 1. oktobra z njega pobrati vse kar je posadila ...
Če nikomur ne odvzameš dostopa do njegove lastnine lahko na svoji zemlji delaš kar hočeš. Se bo pa zadeva zagotovo končala na sodišču - vprašaj koliko tvojih živcev, časa in denarja te bo stalo. Maščevalni pristop je najslabši - glej pa svoje koristi (parvice) in jih ščiti!
Re: Potrebujem nasvet, nujno - rokkkk - 27.6.2015
Ja točno Merkur, javna pot. Do drugih parcel se da priti iz druge strani, vse do hiše soseda 2. Zemljišča levo in travnik 9ha je dostopen, če se zapelje 300m dlje skozi gozd. Sem šel na sprehod in sem videl urejen dovoz. Problem bi bil samo travnik (zazidljiva parcela) do katere se da priti potem le po gozdni cesti s traktorjem, pa še to 3km okrog po makedamu in blatu.
Govoril sem s sosedom 2 in se ne strinja z ograjo niti z nasadom cipres, saj mu s tem zaprem dovoz do garaž in uničim dvorišče pred njegovo hišo. Rekel je, da mora ostat tako kot je in, da sem mu jaz dolžen pustiti tako kot ima, v nasprotnem bo rešil spor na svoj način, da ga pravne stvari sploh ne ganejo, ker denarja tako ali tako nima, da je pa lovec in gleda v moje otroke in pravi, "no dober sosed, lejte srnice". Melo me je za trenutek, da bi šel po nož in ga zaštihal, dobro le, da sem mirnih živcev, ker si zaradi takega ne bi šel uničit življenja. Pravi tudi, da lahko kličem policijo, prijavim kamorkoli ali vložim tožbo proti njemu. Ko sem mu kazal na papirju, da ima dovoz vrisan iz druge strani, ga ni zanimalo, ker je garažo zgradil na naši strani in vozi, obrača in parkira na moji zemlji. Ko sem omenil zaporo ceste se je smejal. Očitno bo treba prodat, ker da bom v strahu, kdaj mi bo debil pihno otroka, pa se zgovarjal, da je videl srno, ne. Hvala vsem za odgovore.
Re: Potrebujem nasvet, nujno - medo9 - 27.6.2015
Mislim,da res nimas druge resitve, kot prodaja.
Zal pa bo kupec nasrkal....
Re: Potrebujem nasvet, nujno - Merkur - 22.2.2016
Rokkkk, kako si rešil (rešuješ) zadevo?
Re: Potrebujem nasvet, nujno - magi - 24.2.2016
če je bil pameten je strojane naselil... jaz bi tako naredila na njegovem mestu. s cigani se ne bi tako zejbavali.
je pa tudi res, da običajno pes, ki najbolj laja, na koncu ne grize. pri nama se je pri urejanju dostopne poti ta rek izkazal za resničnega. vsaj zaenkrat :-)