+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Darilna pogodba (/showthread.php?tid=30875)
Strani:
1
2
Re: Darilna pogodba - BH1 - 1.7.2010
zdaj nama je pa bolj jasno kako se morava zadeve lotit.
hvala za nasvete.
lp :wink:
Re: Darilna pogodba - fracinho - 25.7.2010
lp!
Veliko se piše o darilni pogodbi, mene pa sicer konkretno zanima koliko le ta stane (v €) - v mojem primeru- za parcelo cca. 800 kvadratnih m. (zazidljivo), če mi jo podari (in moji ženi-vsakemu polovico) mama!
S tem da sva poročena, davka verjetno ni treba plačati ali....?!??! :?: :!:
Hvala za odgovor!
Re: Darilna pogodba - Boscho - 25.7.2010
Ne ni potrebno plačati davka, vsakemu podari 1/2 zemljišča.
Znesek notarja in zemljške knjige ca. 300 EUR.
LP, Boštjan
Re: Darilna pogodba - fracinho - 26.7.2010
LP!
Hvala za odgovor Boscho! :wink:
Me pa zanima še ena mogoče banalna zadeva- Se lahko darilna pogodba uredi pri odvetniku ali nujno pri notarju?!?! :?: :!:
Na našem koncu imamo enega samcatega notarja in tisti že za dober dan vzame 20€ :twisted: :roll:
! Tako da bi raje urejal zadevo pri odvetniku, ampak ne vem če je to realna opcija! Hvala za odgovor!
Re: Darilna pogodba - BojanKo - 2.8.2010
Fracinho...cena darilne pogodbe zavisi od vrednosti darila ter od oblike pogodbe. Samo za darilno pogodbo med zakoncema velja da mora biti sklenjena v obliki notarskega zapisa (se pravi moraš nujno k notarju).
Če bo mama neposredno darovala tebi kot sinu in tvoji ženi, potem polovica darila zapade obdavčenju, saj tvoja žena in tvoja mama med seboj nista v 1. dednem redu (mislim da se Boscho tu moti ko je napisal da ni obdavčitve).
Lahko pa mama podari najprej tebi in ti potem naprej ženi. V tem primeru boš imel pa dve darilni pogodbi. Tako da pretehtaj kaj je enostavneje in finančno bolj ugodno za vaju.
Kar se tiče notarjev...ni potrebe da urejaš v svojem kraju...edino nekaj več potov boš imel..sicer pa imajo notarji enotno tarifo (oz. naj bi jo imeli).
Re: Darilna pogodba - Urs - 2.8.2010
<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.durs.gov.si/si/davki_predpisi_in_pojasnila/davek_na_dediscine_in_darila_pojasnila/davek_na_dediscine_in_darila_dedni_redi_in_davcne_oprostitve/">http://www.durs.gov.si/si/davki_predpis ... prostitve/</a><!-- m -->
Tu so pojasnila, ki potrjujejo Boštjanove trditve.
Re: Darilna pogodba - JazTudi - 2.8.2010
Fantje imajo prav; zet in snaha sta vključena v dedovanje prvega reda (brez davka).
Pri darilni pogodbi je pa potrebno paziti, da vključte vanjo tudi zemljiškoknjižno dovolilo.
Da ni dodatnih papirjev kasneje.
Jaz sem jo sam sestavljal - po prebranem na forumih- tako da sem notarju plačal le overovitev podpisa darilodajalcev (brez overovitve ne bo šlo, če želiš vpisati v zemljiško knjiigo).
pravniki priporočajo da ti zadevo sestavi notar, ampak če ne pričakuješ kasnejših težav z ostalimi dediči, jo lahko sam napišeš.
Re: Darilna pogodba - JazTudi - 2.8.2010
Tole je recimo mušter za darilo od staršev sinu z ženo. V primeru 1 darovalca ali 1 obdarjenca, samo ustrezno korigiraš. Starša sta potem pri notarju podpisala, on je poštempljal (itak da vse dela tajnica, on sploh ni videl zadeve), plačali smo ~16€ po podpisu in to je to.
Citat:Frančiška Franček, rojena-.... stanujoča... EMŠO.... DAVČNA ŠTEVILKA...
Franček Franček, rojen... stanujoč... EMŠO, DAVČNA ŠTEVILKA...
v nadaljnjem besedilu darilodajalca
in
Franci Franček, rojen... stanujoč... EMŠO, DAVČNA ŠTEVILKA...
Pepca Franček, rojena-.... stanujoča... EMŠO.... DAVČNA ŠTEVILKA...
v nadaljnjem besedilu obdarjenca
sklenejo naslednjo Darilno pogodbo
1.člen
Pogodbene stranke uvodoma kot nesporno ugotavljajo:
- da sta darovalca zemljiškoknjižna lastnika nepremičnine parc. št. XXX k.o. YYY, in sicer vsak do 1/2
- da je obdarjenec Franci Franček sin darovalcev
- da je obdarjenka Pepca Franček snaha darovalcev
2.člen
Darovalca podarita in izročita parc. št. XXX k.o. YYY do celote z vsemi pravicami in obveznostmi, obdarjenca pa od darovalcev sprejmeta in prevzameta citirano nepremičnino z vsemi pravicami in obveznostmi do celote.
3.člen
Darovalca izrecno in nepogojno dovoljujeta vknjižbo lp pri parc. XXX k.o. YYY na ime Franci Franček, rojen... stanujoč... EMŠO do 1/2 in Pepca Franček, rojena-.... stanujoča... EMŠO do 1/2, vknjižbo česar sme predlagati vsaka pogodbena stranka
4. člen
Zgolj za odmero sodnih taks in drugih pristojbin pogodbene stranke ocenjujejo vrednost darila na $$$$$ €.
5. člen
Vse spore iz te pogodbe bodo stranke reševale sporazumno. V kolikor sporov ne bo mogoče reševati sporazumno, je za to pristojno sodišče v ________.
6. člen
Darilna pogodba je napisana v 6 izvodih - za vsako pogodbeno stranko, davčni urad in zemljiško knjigo.
Podpisi vseh strank
Kraj, datum
Re: Darilna pogodba - BojanKo - 2.8.2010
Hvala za tole razvestlitev...
Re: Darilna pogodba - ananova - 3.8.2010
Živjo,
ne me držat za besedo, ampak kolikor se jaz spomnim, je davek na darilno pogodbo višji kot pri kupoprodajni pogodbi (v primeru, da si lastnik parcele že več kot 10 let - sicer ti nabijejo še en ekstra davek za promet z nepremičninami ali nekaj podobnega :oops: :?: ). Vsaj v našem primeru je bilo tako, da je bilo ceneje prodati kot podariti parcelo.
Sicer pa kar se kredita tiče - vzameta ga lahko skupaj, ne glede na to, da tvoja partnerka ni solastnica parcele. Vsaj pri nama je bilo tako.