+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Kupoprodajna pogodba-višina davka 2% ali 30%? NUJNO POMOČ !! (/showthread.php?tid=2473)
Strani:
1
2
Re: Kupoprodajna pogodba-višina davka 2% ali 30%? NUJNO POMO - hisamiha - 14.6.2017
Če bo kupoprodajna pogodba izpeljana in ne bo dejanskega nakazila denarja za vrednost pogodbe, potem je to lahko razlog za ničnost pogodbe ob morebitnem dediču, ki je bil s tem prikrajšan.
Re: Kupoprodajna pogodba-višina davka 2% ali 30%? NUJNO POMO - SabinaV - 14.6.2017
Dohodnini se lahko izognete če naredite darilno pogodbo. V tem primeru mora tudi trenutni lastnik dati, pred podpisom darilne pogodbe na FURS vlogo za odložitev davčne obveznosti. Potem nastane davčna obveznost, ko se parcela dejansko proda.
V priletu kupoprodajne pogodbe to ni možno in se kapitalski dobiček računa kot razlika med nakupno in prodajno ceno. Če je bila nakupna visoka in so tudi drugi dediči potem bi predlagala da greste na klasično kupo/prodajno pogodbo pa seveda s plačilom.
Re: Kupoprodajna pogodba-višina davka 2% ali 30%? NUJNO POMO - darkside - 14.6.2017
@hisamiha: kaj pa če v pogodbi piše, da je prodajalec dobil denar na roke? In s podpisom jamči prejem denarja?
Gre se mi za to, da tisto zemljišče dobim. Četudi se s podpisom odpovem dedovanju.
Re: Kupoprodajna pogodba-višina davka 2% ali 30%? NUJNO POMO - matofill - 15.6.2017
Tok denarja mora biti, sicer bo izpodbijanje pogodbe za zainteresiranega enostavno.....
Re: Kupoprodajna pogodba-višina davka 2% ali 30%? NUJNO POMO - lartep - 15.6.2017
Praviš,da bi se odpovedal dedovanju? Če je vrednost parcele le toliko, kot bi ti dobil ob dedovanju, torej ima lastnik precej večje premoženje,potem sploh ni problema. Bodo drugi potencialni dediči podpisali izročilno pogodbo. Ti se pa odrečeš dedovanju.
Če pa parcela predstavlja večji del premoženja lastnika, sa pa ti nimaš čemu odpovedovati, drugi dediči se morajo.
Navidezna kupoprodajna pogodba v primeru slabih odnosov med dediči nič ne reši.
Re: Kupoprodajna pogodba-višina davka 2% ali 30%? NUJNO POMO - Hanzi - 15.6.2017
Darkside.
Naredite izrocilno aki preuzitkarsko pogodbo, vkljucite vse dedice. Ce se ze sedaj ne razumete, se boste cez leta se manj.
Tok denarja lahko nsredite tudi v 10 obrokih. Kje pa pise da mora bitj v enem obroku nakazano.
Re: Kupoprodajna pogodba-višina davka 2% ali 30%? NUJNO POMO - Johan_R - 15.6.2017
darkside Napisal:@hisamiha: kaj pa če v pogodbi piše, da je prodajalec dobil denar na roke? In s podpisom jamči prejem denarja?
To zdrži, po smrti prodajalca tega ni moč ovreči! Prodajalec je s podpisom potrdil prejem kupnine v gotovini. Naredita pa prodajno pogodbo v obliki notarskega zapisa.
Ev. se lahko doda dokument: Potrdilo o prejemu kupnine v gotovini ..., se ga overi in doda k notarskemu zapisu o prodaji, kot prilogo.
Kdo lahko to ovrže, ko je prodajalec pokojni? Poskusi dedičev pa vsekakor bodo, vendar ko bodo videli dokumente, bodo odnehali.
Re: Kupoprodajna pogodba-višina davka 2% ali 30%? NUJNO POMO - darkside - 15.6.2017
Vrednost parcele je res minimalna, celotno premoženje je vredno več. Se pa trenutno razumemo in se vsi strinjajo s tem, da če želim tisto parcelo, da nobenega ne moti.
Re: Kupoprodajna pogodba-višina davka 2% ali 30%? NUJNO POMO - Johan_R - 15.6.2017
Pazi!!!
Slovenci se skregamo, če ne prej, ob zapuščinskih razpravah!
Pa premisli sedaj in naredi po pameti
Re: Kupoprodajna pogodba-višina davka 2% ali 30%? NUJNO POMO - darkside - 15.6.2017
Saj ravno tega me je najbolj strah
No v glavnem sem dobil tukaj nekaj odgovorov in bo lažje.
Re: Kupoprodajna pogodba-višina davka 2% ali 30%? NUJNO POMO - matofill - 16.6.2017
Johan_R Napisal:darkside Napisal:@hisamiha: kaj pa če v pogodbi piše, da je prodajalec dobil denar na roke? In s podpisom jamči prejem denarja?
To zdrži, po smrti prodajalca tega ni moč ovreči! Prodajalec je s podpisom potrdil prejem kupnine v gotovini. Naredita pa prodajno pogodbo v obliki notarskega zapisa.
Ev. se lahko doda dokument: Potrdilo o prejemu kupnine v gotovini ..., se ga overi in doda k notarskemu zapisu o prodaji, kot prilogo.
Kdo lahko to ovrže, ko je prodajalec pokojni? Poskusi dedičev pa vsekakor bodo, vendar ko bodo videli dokumente, bodo odnehali.
Dediči brez prevelikega problema, malo si poglej drugo stopenjsko sodno prakso..... Je pa res najlažje pametovati brez izkušenj in prakse !
Re: Kupoprodajna pogodba-višina davka 2% ali 30%? NUJNO POMO - Johan_R - 16.6.2017
Iz osebnih izkušenj ti povem, da ne morejo nič!