+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Ločitev, napol zgrajena hiša pa pod hipoteko (/showthread.php?tid=19617)
Re: Ločitev, napol zgrajena hiša pa pod hipoteko - Goran_r - 13.2.2009
medo9 Napisal:Goran_r: ne vem in ne bom trdil, ampak ko so moji starši podarili moji sestri sem se jaz odpovedal v korist sestre, mi je sodnica prav na dolgo in široko razlagala, da se vsemu odpovedujem "na veke vekomaj". In komaj sem ji dopovedal, da smo v naši familiji pač drugačne sorte.
Če se ti odpoveš je drugačna stvar. Če bi pa starši najprej podarili tebi, ti bi pa potem to podaril sestri, je pa spet drugače.
Jaz pa vem iz "prve" roke, saj smo tudi mi kupili takšno hišo. Poročila sta se, od njegovih staršev dobila parcelo (oba - vsak polovico), spravila hišo pod streho, nato pa sta se ločila. In ko sta se ločila, so njegovi starši zahtevali darilo nazaj in so ga dobili BP.
Poleg tega je pa moja žena pravnica in malo poznam te zadeve.
Re: Ločitev, napol zgrajena hiša pa pod hipoteko - medo9 - 13.2.2009
@Goran_r: jaz pa dvomim, da lahko dobijo nazaj darilo, če je obremenjeno s hipoteko. Vprašaj ženo ;-)
@pedenjdeklica: tudi kredit je lahko predmet ločitvenih pogajanj. Saj veš, podpisali smo "v dobrem in slabem" ;-)
@cace: ideja s študenti je tudi po mojem mnenju dobra možnost. Drži se in srečno!
Re: Ločitev, napol zgrajena hiša pa pod hipoteko - borovničan - 13.2.2009
hm, hm berem in berem pa razmišljam drugače...
kaj , če bi si vidva raje uredila znova srečo in misli, ko sta začela graditi vajin dom....
zakaj si rušita vse ideale in cilje, ki sta jih zagotovo "gradila" v dosedanjem življenju....
tu ti podajam link, na ljudi, ki vama bodo zagotovo odprli oči, in pokazali drugačna obzorja....
poglej in povej tudi ženi - beseda ni konj, advokati in žaganje grunta in miz je najlažja pot ....., spomni se misli, da sreče iz mladosti ne dobiš več v starosti............
<!-- m --><a class="postlink" href="http://franciskani.rkc.si/fdi/">http://franciskani.rkc.si/fdi/</a><!-- m -->
tu deluje en človek, ddr. prof. Gostečnik , ki se razdaja za druge in je življenje posvetil reševanju skrbi drugih....
želim Vama vso srečo in notranji mi, da jo dosežeta....
Re: Ločitev, napol zgrajena hiša pa pod hipoteko - Terakota - 13.2.2009
Čakmal. Tale dva sta ŽE ločena. Čas za takele in podobne posrednike je že zdavnaj mimo.
Re: Ločitev, napol zgrajena hiša pa pod hipoteko - cace - 13.2.2009
Terakota Napisal:Čakmal. Tale dva sta ŽE ločena. Čas za takele in podobne posrednike je že zdavnaj mimo.
Uradno nisva še ločena, 3 tedne pa živiva narazen.
In ni problem glede delitve premoženja. Žena bi se odpovedala hiši, problem pa je ker ostane kredit okoli 900 € na mesec, česar pa nisem sposoben odplačevati. Torej tudi če bi starši darilo vzeli nazaj (če ga zaradi hipoteke sploh lahko), bi kredit ostal.
Re: Ločitev, napol zgrajena hiša pa pod hipoteko - tjasa - 13.2.2009
borovničan Napisal:hm, hm berem in berem pa razmišljam drugače...
kaj , če bi si vidva raje uredila znova srečo in misli, ko sta začela graditi vajin dom....
zakaj si rušita vse ideale in cilje, ki sta jih zagotovo "gradila" v dosedanjem življenju....
tu ti podajam link, na ljudi, ki vama bodo zagotovo odprli oči, in pokazali drugačna obzorja....
poglej in povej tudi ženi - beseda ni konj, advokati in žaganje grunta in miz je najlažja pot ....., spomni se misli, da sreče iz mladosti ne dobiš več v starosti............
<!-- m --><a class="postlink" href="http://franciskani.rkc.si/fdi/">http://franciskani.rkc.si/fdi/</a><!-- m -->
tu deluje en človek, ddr. prof. Gostečnik , ki se razdaja za druge in je življenje posvetil reševanju skrbi drugih....
želim Vama vso srečo in notranji mi, da jo dosežeta....
Ja pa daj no, še kakšno pametno ....... ljudi ki vama bodo zagotovo odprli oči in pokazali drugačna obzorja.........terapije po 50 minut, nekaj tednov za povrstjo..ker je pa cerkvena ustanova pa je verjetno še zastonj?
Človek se bori s krediti, ti ga pa pošiljaš, da bo denar nekje puščal....
Re: Ločitev, napol zgrajena hiša pa pod hipoteko - Nia - 13.2.2009
tjasa Napisal:borovničan Napisal:hm, hm berem in berem pa razmišljam drugače...
kaj , če bi si vidva raje uredila znova srečo in misli, ko sta začela graditi vajin dom....
zakaj si rušita vse ideale in cilje, ki sta jih zagotovo "gradila" v dosedanjem življenju....
tu ti podajam link, na ljudi, ki vama bodo zagotovo odprli oči, in pokazali drugačna obzorja....
poglej in povej tudi ženi - beseda ni konj, advokati in žaganje grunta in miz je najlažja pot ....., spomni se misli, da sreče iz mladosti ne dobiš več v starosti............
<!-- m --><a class="postlink" href="http://franciskani.rkc.si/fdi/">http://franciskani.rkc.si/fdi/</a><!-- m -->
tu deluje en človek, ddr. prof. Gostečnik , ki se razdaja za druge in je življenje posvetil reševanju skrbi drugih....
želim Vama vso srečo in notranji mi, da jo dosežeta....
Ja pa daj no, še kakšno pametno ....... ljudi ki vama bodo zagotovo odprli oči in pokazali drugačna obzorja.........terapije po 50 minut, nekaj tednov za povrstjo..ker je pa cerkvena ustanova pa je verjetno še zastonj?
Človek se bori s krediti, ti ga pa pošiljaš, da bo denar nekje puščal....
Ja, verjetno Borovničan ni mislil slabo.....
.....te pač te zadeve šokirajo...ampak če se je Cace s tem sprijaznil, se bomo tudi mi - vprašanje z njegove strani pa je bilo torej povsem drugo 
Cace, sicer pa sem podobnega mnenja (razmišljanja) kot ti oz. drugi - variante so :
- podaljšanje dobe odplačevanja in s tem zmanjšanje obroka
- delna oddaja hiše v najem za pokrivanje obroka
- prodaja hiše v lastni režiji
Mislim, pa da nas je kar mnogo v enaki situaciji, ki smo morali vse sami investirati, in najeli kredite - dva še skupaj zmoreta, en sam pa bi težko odplačeval :?
Le pozitivno naprej ! Če že ne prej, pa vedno, ko pogledamo nazaj, ugotovimo, da se vse dogaja z razlogom, in da ob tem "rastemo".
Re: Ločitev, napol zgrajena hiša pa pod hipoteko - jazjaz51 - 13.2.2009
tjasa Napisal:Ja pa daj no, še kakšno pametno ....... ljudi ki vama bodo zagotovo odprli oči in pokazali drugačna obzorja.........terapije po 50 minut, nekaj tednov za povrstjo..ker je pa cerkvena ustanova pa je verjetno še zastonj?
Človek se bori s krediti, ti ga pa pošiljaš, da bo denar nekje puščal....
Tjaša če si ti navajena da vse plačuješ boš presenečena da je še kaj zastonj in to kar predlaga Borovničan je zastonj.
Cace a misliš da je res vse že končano, da se nebi dalo še kaj dogovoriti - upam da nisi vrgel puške v koruzo pa ne zaradi kredita ampak zaradi vaju. Drži se
Re: Ločitev, napol zgrajena hiša pa pod hipoteko - ElBarto - 13.2.2009
če ti banka noče podaljšat dobe in s tem zmanjšat obroka, pa vzami novi kredit za odplačilo starega... sicer boš spušil kar nekaj, ampak če je to edina rešitev...
pred par leti sem bil v angliji... tam so redki, ki imajo kredite (oba zakonca) po manj kot 30 let....
hock: v glavnem so krede na 50.
Re: Ločitev, napol zgrajena hiša pa pod hipoteko - s55ra - 13.2.2009
cace, znašel si se v zelo nezavidljivi situaciji. Na tvojem mestu bi se skušala z ženo pogovoriti, poiskati vzroke za konfliktno situacijo, morda čisto človeško sesti skupaj in predebatirati zadevo. Morda še ni prepozno, 3 tedni so relativno malo proti celemu človeškemu življenju. Najbrž tudi njej ni vseeno in mogoče ne želi zavreči časa in denarja, ki sta bila vložena v gradnjo. Mnogo problemov se lahko reši s pogovorom, nekaj jih reši čas; nekateri pravijo, da imamo samo na 1/3 problemov dejanski vpliv ... Torej zagotovo sedita skupaj in analizirajta nastalo situacijo. Če si kot zakonca zaupata, je mnogo pametneje stopiti v stik z njo zdaj (osebno) kot pa preko odvetnikov.
Nočem biti negativna, ampak zgolj realna: od notranjih ometov do življenja v hiši manjka še precej (denarja, dela, časa). En konkreten prizidek kar takole na hitro opremiti (od tal, do keramike, vsega pohištva) je precej težje, kot se sliši. Če nimaš denarja za odplačevanje kredita in če si brez prihrankov, bo zelo težko hišo narediti bivalno. Tudi če kupuješ najcenejše stvari, te bo tole precej stalo. In če nimaš denarja, ga najbrž nimaš niti za poceni laminate, baubau ploščice in ikea kuhinjo. Lahko je nekomu takole pisati, ti pa si v situaciji, ko takšen korak najbrž ni mogoč ali pa je mogoč s finančno pomočjo staršev.
Zdaj je čas, da trezno vse skupaj razmisliš. Prodaja hiše naj bo zadnja možna opcija. V razmislek pa:
- imaš brate, sestre/sorodnike/stare starše, ki bi ti lahko pomagali finančno ali tako, da bi kupili hišo/prevzeli nase del finančnega bremena?
- imate kakšno nepremičnino, ki bi jo lahko prodali in rešili to obstoječo? Npr. vikend, parcelo, garažo, parkirni prostor?
- imaš/imate kakšne finančne rezerve, npr. delnice, obveznice, kakšen sklad, prihranke?
- imaš kaj takega, kar bi lahko prodal, in za silo opremil hišo, npr. drag avto, motor, čoln?
- bi te bili starši za nekaj časa pripravljeni vzdrževati, da bi lahko nekaj časa odplačeval sam ta kredit, dokler se ne ponudi kakšna druga rešitev?
- bi kakšen sorodnik, ki živi v bloku (npr. bratranec z mlado družino), začasno prišel v hišo (če bi jo ti delno še uredil), tebi pa v zameno odstopil stanovanje, ki bi ga ti oddajal in najemnino preusmerjal v kredit?
- bi bil pripravljen skrbeti za stare starše, ki bi ti delno financirali kredit?
- je možno, da prosiš za nekoliko višjo plačo ali napredovanje, da bi ti uspelo prihraniti več denarja?
Saj bo, cace. Nikar ne razmišljaj o prodaji. Se bo že našla kakšna rešitev.
Re: Ločitev, napol zgrajena hiša pa pod hipoteko - cace - 13.2.2009
ElBarto Napisal:če ti banka noče podaljšat dobe in s tem zmanjšat obroka, pa vzami novi kredit za odplačilo starega... sicer boš spušil kar nekaj, ampak če je to edina rešitev...
pred par leti sem bil v angliji... tam so redki, ki imajo kredite (oba zakonca) po manj kot 30 let....
Podaljšala bi jo iz 15 na 20 let, na več ne dajejo, razlika v obroku pa bi bila 100€. Obrok bi bil potem okoli 700€, a žal je to zame še vedno preveč. Pa tudi nimam take plače, da bi nekje najel nov kredit v taki višini, da bi poplačal sedanjega.
Re: Ločitev, napol zgrajena hiša pa pod hipoteko - M|ha - 13.2.2009
Samo nekaj me zanima: Ali je bil (velik) kredit že v celoti izplačan, denar pa ves zapravljen?
Re: Ločitev, napol zgrajena hiša pa pod hipoteko - Švas_mojster - 13.2.2009
še dobro si šel skozi z bivšo ženo,da ne zahteva kej več
drugače pa večina vidim da predlaga da se obremeni starše,pomožnosti stare starše??...pa kaj ste vsi tlele zgleda navajeni da vam bodo celo življenje starši samo dajali?...namreč opažam da tukaj vas je zelo veliko takih ki dobite zemljo in vse pogoje za zidat bajto...pol pa če se kej zalomi se seveda breme prenese mirne duše na starše :roll:
npr. jaz že več kot 25 let garam kot konj in nisem te sreče da sem dobu zemljo al pa stanovanje....pač sem iz družine ki nima in ni nikoli imela kos zemlje al pa kej drugega....torej je blo treba vse iz nule začet......naj omenim da sem preskrbel svoje starše ter taščo s stanovanji,saj so živeli kot podnajemniki....seveda brez kreditov ni šlo(nekaj še sedaj plačujem)
sam seveda nimam bajte in je verjetno nikoli ne bom imel saj ne znese....pa še od ženine strani ni niti metra lastne zemlje
pa veliko ljudi poznam,še posebaj tisti ki živijo eden zraven drugega(starši,otroci skupaj v bajtah oz. bajta zraven bajte)....pa potem so seveda tlele vnuki za katere itak kuhajo stare mame pa čuvajo jih....pa itak skozi nekaj dajajo tej "ubogi" starši :roll:
pa pol da mi še tak človek začne jokati kako ne more shajat iz mesca v mesec,a dobu je vse na pladen :roll: ....pol pa se čudim kako ljudje z "navadnimi plačami gradijo hišo
PA NE GOVORIM ZA TVOJ PRIMER @CACE,GOVORIM NASPLOŠNO
p.s. hočem samo povedat da je vsaj pri meni opcija obremenitve staršev,še hujše starih staršev ZADNJA oz. nikoli nebi prišla na vrsto!
@CACE vso srečo ti želim ob reševanju nastale situacije :wink:
Re: Ločitev, napol zgrajena hiša pa pod hipoteko - medo9 - 13.2.2009
Dobro švas_mojster, zdaj si se tule po vsem po nepotrebnem skihal in spihal :roll:
Nisi pa očitno prebral diskusije, saj vsaj jaz nisem nikjer zasledil, da je kdo predlagal, da naj za vsako ceno obremeni starše.
Cace je vprašal za nasvet in mnenja in res ne vem kakšno korist ima od tvojega kihanja? :twisted:
K nasvetom, ki jih je s55ra napisala bi dodal še enega: imaš morda kaj prijateljev, ki bi lahko pomagali s kakšnim brezobrestnim posojilom za dokončanje prizidka?
Re: Ločitev, napol zgrajena hiša pa pod hipoteko - s55ra - 13.2.2009
Švas mojster, morda si nekoliko narobe razumel moje nasvete. Ne gre za obremenjevanje staršev, morda bolj za začasno pomoč. Glede na to, da se njihovi hiši stikata, tudi staršem najverjetneje ni v interesu, da bi jo cace takoj prodal neznancem.
Žal tisti, ki nimate svojih hiš in ki ne gradite, ne razumete nečesa: naše hiše so del našega življenja. Vanje vlagamo trud, denar, čas, naše sanje. Težko je prodat hišo, v katero si vložil del sebe.