+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Finančna plat (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Tema: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit (/showthread.php?tid=37579)
Strani:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - bomber111 - 21.2.2017
Oni ščitijo samo sebe. Dol jim visi zate, a ker obstajajo zakonske norme je kot je ;-)
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Snapchat - 21.2.2017
No normalno da ščitijo samo sebe, samo če pogledaš realno tudi tebe.. Saj ni problem dati maksimalnega kredita, obema.. Problem je, ker se lahko zgodi, da ga ne moreš več odplačevati. Oni bodo tako ali drugače dobili poplačano vse + še stroške.. ti pa boš na cesti.
Edina stvar, ki jo jaz pazim je, da nimam drugih nepremičnin - ker imam pogodbo, da sem solastnica hiše. Ker potem avtomatsko pade hipoteka tudi na to, kar pa nočem, ker je to moj back up, če se tu ne izide.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - bomber111 - 21.2.2017
Pod hipoteko daš točno določeno nepremičnino. Ne morejo dati pod hipoteko kar vsega tvojega premoženja. Kar pa seveda ne velja, če si neplačnik. Tam pa rubijo vse.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - kripo - 21.2.2017
Danes sem bil še na SKB in Gorenjski banki. Slika čisto obratna. Vse se da dogovoriti.
SKB - zelo oseben pristop, človeški. Jaz povem kaj hočem in kaj bi, on razmisli, svetuje, predlaga, razglabljava, pove kaj je najbolje in najugodneje. Namesto enega kredita kot sem jaz hotel, predlaga enega manjšega, nato drugega - glavnega, pove zakaj in nobenih problemov. Tudi obrestne mere in ostalo veliko ugodneje kot na Addiko.
Grem še na Gorenjsko banko - povem kaj bi, začne tipkati in pove, koliko dobim, kakšne so moje obveznosti in zraven ponudi še zavarovanje. Tu mi je dala tudi največ kredita. Celo več, kot bi ga za svoj projekt potreboval. Običajno dajo 60/40 predračuni/keš, odbor pa lahko ugodi tudi večji odstotek gotovine. Denar je potrebno porabiti v roku 3 mesecev od odobritve. Do 20 let je lahko fiksna obrestna mera, nad 20 pa spremenljiva.
Najverjetneje se selim k SKB. Moram pa vse zdaj še res u nulo preučiti.
SKB ni ponujal dodatnih storitev, GB pa zavarovanje.
Upam, da komu pomaga. Je pa res individualna zadeva, ki je odvisna od projekta, tako da največ info se zve osebno na banki.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Snapchat - 21.2.2017
No se mi je zdelo
Meni je zavarovanje, ki ga ponuja Gorenjska banka, všeč. Dobiš nekaj podobnega tudi pri SKB le da ima SKB Generali, GB pa Triglav. Gre se pa v bistvu zato, da če se ti karkoli naredi (smrt, trajna invalidnost in nezmožnost za delo) se kredit poplača, krijejo ti eno leto (Trilgav 2x po eno leto) obroke v primeru brezposelnosti... plačuješ ga pa nekje 12 let mislim da je preračunala.
Meni zelo všečna zadeva.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - bomber111 - 21.2.2017
Meni drugače najbolj mimo zadeva da ti določijo rok za črpanje kredita. Kaj se bojijo tistega 0.1% obresti ? Mi smo ga črpali skoraj 3 leta, do vselitve. Oziroma ne, jurja imam še vedno na računu :-)
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - koli99 - 21.2.2017
Tudi sam sem v iskanju kredita v višini 60.000 za obnovo (stanovanjski?).
Jutri imam sestanek na Unicredit in verjetno še na NKBM. Gre za prvi sestanek in po telefonskem pogovoru na Unicredit je fiksna EOM 2,64% za obdobje 10 let. Do kam (EOM) lahko realno ciljam?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - kripo - 21.2.2017
bomber111 Napisal:Meni drugače najbolj mimo zadeva da ti določijo rok za črpanje kredita. Kaj se bojijo tistega 0.1% obresti ? Mi smo ga črpali skoraj 3 leta, do vselitve. Oziroma ne, jurja imam še vedno na računu :-)
Tudi meni. Itak je to moj denar, ki ga bom odplačeval XY let. In zdaj ga moram pokurt v treh mesecih .. in pol ga moraš skorajda nerazumno včasih komu nakazati ..
V čem je bistvo tega hitrega kurjenja kredita? A mi zna kdo pojasniti na zelo zelo preprost način?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - bomber111 - 21.2.2017
Že če boš delal montažno bo težko porabiti v 3 mesecih, če boš z kreditom kupil še parcelo, kaj šele če bi zidal.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - (:MaX:) - 22.2.2017
koli99 Napisal:Tudi sam sem v iskanju kredita v višini 60.000 za obnovo (stanovanjski?).
Jutri imam sestanek na Unicredit in verjetno še na NKBM. Gre za prvi sestanek in po telefonskem pogovoru na Unicredit je fiksna EOM 2,64% za obdobje 10 let. Do kam (EOM) lahko realno ciljam?
Takole ponudbo imam en mesec nazaj.
Unikredit hipoteka, kredit 40000, 2.1% fiksna, EOM 3,18%, doba 120m,anuiteta 371, stroški (vklučeno zav.) 922, skupaj za odplačilo 45442.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - koli99 - 22.2.2017
Kaj pade pod "stroški(vključeno zav.) 922"? Življensko zavarovanje?
Torej glede na tvoje "potrebe" da informativni izračun naslednje: <!-- m --><a class="postlink" href="https://www.unicreditbank.si/si/prebivalstvo/kreditiranje/stanovanjski-kredit.html?mortgageType=type3&borrowAmount=40000&years=10&amount=75000&salary=1500&age=30">https://www.unicreditbank.si/si/prebiva ... 500&age=30</a><!-- m -->
Torej si se izpogajal za nižjo FOB a z potrebnim dodatnim zavarovanjem?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - (:MaX:) - 22.2.2017
Da, CPI življensko kot ga je nekdo spodaj že opisal.Računaj tudi na stroške cenitve. Pogoj je tudi, da postaneš njihov komintent.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - koli99 - 22.2.2017
Imam cenitev sodnega cenilca iz 2 mesecev nazaj, bom videl ali priznajo to na Unicredit.
Imam tudi življensko pri Triglavu ampak sem skelnil 2015 in velja do 2020.
Kakšni so pa tekoči stroški biti njihov komitent? Trenutno sem pri NKBM.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - kripo - 22.2.2017
bomber111 Napisal:Že če boš delal montažno bo težko porabiti v 3 mesecih, če boš z kreditom kupil še parcelo, kaj šele če bi zidal.
Ponujena rešitev je, da najprej vzamem enega za parcelo, potem pa drugega, ki pokrije prvega in zadostuje še za hišo.
Je enako naredil kolega pred pol leta. Je šlo skozi.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Rafter - 22.2.2017
koli99 Napisal:Imam cenitev sodnega cenilca iz 2 mesecev nazaj, bom videl ali priznajo to na Unicredit.
Imam tudi življensko pri Triglavu ampak sem skelnil 2015 in velja do 2020.
Kakšni so pa tekoči stroški biti njihov komitent? Trenutno sem pri NKBM.
Odvisno od tipa računa.
Jaz imam Premium Bonusiraj, plačam 10,99€ na mesec, s tem da vključuje vse, vključno z Zlato Viso.
<!-- m --><a class="postlink" href="https://www.unicreditbank.si/si/prebivalstvo/osebne-finance/bancni-paketi.html#trijeosebniban">https://www.unicreditbank.si/si/prebiva ... eosebniban</a><!-- m -->čniračuni
Glede cenitve, imajo spisek sodnih cenilcev ki delajo za njih.