PodSvojoStreho.net
Nov gradbeni zakon - Print verzija

+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Gradbena dokumentacija (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=11)
+--- Tema: Nov gradbeni zakon (/showthread.php?tid=70543)

Strani: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31


Re: Nov gradbeni zakon - KeCko - 24.12.2018

Odvisno od tega kdaj je bil objekt zgrajen. Po novem gre gre za uporabo objekta brez uporabnega dovoljenja na kar se je nanašal recimo navodilo inšpektorjem ki so ga famozno objavljali pred nekaj meseci, kjer pa je šlo samo za to da niso takoj izdali globe ampak dali 1 leto za odpravo napak (recimo fasade).

Lahko drugi sosed prijavi tretjega pa ker imajo inšpektorji takšen način dela da ko so na terenu pogledajo tudi malo okoli si lahko "nedolžna" žrtev prijave nekoga tretjega. Spet neskladna uporaba. Če pa si gradil med 2012 in 2018 pa nisi rabil uporabnega dovoljenja pa je to neke vrste siva cona kjer bi mogoče inšpektor našel kakšno zadevo ampak bi vse skupaj se lahko potem vleklo po sodiščih. Če bi res striktno bral zakon bi pomenilo po prejšnjem da si lahko gradil brez UD po sedanjem pa ne moreš uporabljati brez UD kar bi po eni strani pomenilo da bi vsi potrebovali UD (razen seveda gradenj pred 2002 oz sprejetjem ZGO, za katere se smatra da imajo avtomatsko UD če so grajene skladno z GD)


Re: Nov gradbeni zakon - vmat - 24.12.2018

KeCko Napisal:Ma ja si šel po načrt potem pa vsak po svoje pa šare gor pa šare dol pa vezi sem in tja. Sedaj pa je kar je pa v jok ker ni skladno z načrti in je treba legalizirat, pa je spet grda država vsega kriva Smile.

Saj tako bi bilo tudi najbolj prav. Moral bi narediti načrt kako bo hiša izgledala zunaj in to je to. Druga državo ne rabi zanimati. Če zunaj postaviš neko grdobo bo to kazilo okolico. Kaj pa narediš notri pa ne bo videl nihče. In zato ne vem zakaj se mora v to vtikati država. Nadzornik je spet neumnost, ki si jo je izmislila država, da pač nekdo služi. Ga ne rabim.

Naj da država malo statistiko koliko hiš se je podrlo, ki so bile grajene v samogradnji? Po drugi strani pa vidimo, kako na blokih letijo fasade iz njih, kjer so jih grdili "strokovnjaki".


Re: Nov gradbeni zakon - edid - 24.12.2018

@vmat
Podobno kot z dimnikarji. Čista korupcija. Bi še razumel, da te zavarovalnica natera obvezno pregledovanje dimnikov in kurilnih naprav v primeru požarnega zavarovanja.

Podobno bi od države pričakoval določene ugodnosti ali druge pravice, če nam vedno znova nalagajo nove obveznosti.


Re: Nov gradbeni zakon - Popson31 - 25.12.2018

Ce prav razumem objave zgoraj, lahko inspektor, ker je pac nekje v blizini kadarkoli potrka na vrata, zahteva komplet dokumentacijo hise in preveri, ce se vse sklada?? Torej ga je potem takem potrebno spustit v hiso?? Ali mu lahko vstop prepovem?

Enako dimnikarja, ko pride ima baje po zakonu “pravico” vstopit v hiso. In to je skregano z vso logiko. Policaj brez naloga v moji bajti pa nima kaj delat. Ce pa ze vstopi in najde karkoli nezakonitega, bo ta dokaz na sodiscu neveljaven, ker dokazi niso bili pravilno pridobljeni oz hisna preiskava ni bila opravljena po crki zakona.


Re: Nov gradbeni zakon - pentax - 25.12.2018

Oni nimajo časa pregledovati spornih zadev, kaj šele da ti bo iz dolgčasa prišel na vrata.


Re: Nov gradbeni zakon - KeCko - 25.12.2018

@Popson, ni potrebno dramatizirati. Če inšpektor ugotovi nepravilnosti boš dobil dopis z inšpekcije, da je bilo ugotovljeno to pa to in da jim v določenem času predložiš potrebno dokumentacijo, ki bo dokazovala, da imaš zadeve urejene. Nihče ti ne bo vdiral v objekt.

@vmat, kontriraš sam sebi. Za izvedbo fasad "ki padajo dol" država ne zahteva nadzora, ker gre za vzdrževalna dela. Po drugi strani pa ena samogradnja + rekonstrukcija brez nadzora: <!-- m --><a class="postlink" href="https://www.slovenskenovice.si/kronika/doma/foto-zrusila-se-je-stena-hise-ostali-so-brez-doma-73094">https://www.slovenskenovice.si/kronika/ ... doma-73094</a><!-- m -->

@pentax, napisal sem kako deluje gradbena inšpekcija, ko so na terenu ugotavljajo nepravilnosti, ne samo v zvezi z direktno prijavo ampak tudi okolico. Sedaj imajo intenziviran nadzor ugotavljanja dejanskega stanja na terenu v povezavi s prijavo gradnje. Pred tem so imeli akcijo pregleda prijav gradbišč po novi zakonodaji in priložene dokumentacije.


Re: Nov gradbeni zakon - simek - 25.12.2018

Glede okolice in sosedov!
Bodoči sosed gradi hišo, prišla inšpektorica, ugotovila nekaj manjših nepravilnosti in mimogrede :!: "vrgla oko" na "zidek", postavljen na mojo mejo s sosedom. ( postavljen zato, ker je sosed nasipaval, višina zidu 100cm).
"Imate papirje za zidano ograjo", me je vprašala! Confusedhock:
Pa je nastal "drek", ki bo stal nekaj časa in živcev, ter nekaj "kišt pira"! :evil:


Re: Nov gradbeni zakon - vmat - 25.12.2018

@keko, poglej si npr. predor Šentvid. Sigurno so imeli precej nadzornikov, pa je kljub temu odpadel omet? Kot sem napisal, naj da država statistiko koliko hiš se je podrlo v samogradnji. In kaj ti si prepričan, da se tista hiša nebi podrla, če bi tam poleg stal nadzornik? Po vsej verjetnosti se bi vseeno, ker nadzornik zna v vse v teoriji v praksi pač ne toliko, kot gradbeni izvajalci.

Sam se bil prepričan, da bom še v gradnjo nove hiše, nasploh ko so obljubljali poenostavitev grebene zakonodaje. Ne pa, da imamo sedaj neumno prijavljanje gradbišča, zaščito gradbišča (čeprav na moji zemlji nima nihče kaj za delti), table gradbišča, nadzornike... Sedaj se vedno bolj odločam, da grem v obnovo. Pa delam lepo po svoje (seveda znotraj gradbenega dovoljenja).

Če pa se klub temu odločim za gradnjo, se bom z gradbincem dogovoril, da v ceno vključi nadzornika in ga naj tudi sam najde. Ker res ne potrebujem še ene osebe, ki mi bo težila pri gradnji.

Pač politiki skrbijo, da imajo nekateri delo, ker če tega nebi dali v zakon, nihče nebi naročil nadzornika, ker je neuporaben. Isto je npr. z dimnikarjem. Stokrat bolje očistim dimnik kot dimnikar, pa ga kljub temu moram plačati.

@Popson31, pentax, ne bodo ti prišli iz dolgčasa na vrata, ne boš pa dobil uporabnega dovoljenja dokler ne boš imel vse kot v načrtu.


Re: Nov gradbeni zakon - mirator - 25.12.2018

Ko berem predhodnji post, me niti ne čudi, da nekateri še kar verjamejo v perpetuum mobile.
Ali gre za naivnost, nevednost, neznanje, slabo izkušnjo ali bog si ga vedi kaj, ne vem. Vem pa, da ni vse črno belo in je tudi v tem zapisu nekaj resnic veliko več pa neresnic, v splošnem je pa takšno razmišljanje precej razširjeno in tudi če že ne nevarno pa kar drago.


Re: Nov gradbeni zakon - Experienced - 25.12.2018

Popson31 Napisal:Ce prav razumem objave zgoraj, lahko inspektor, ker je pac nekje v blizini kadarkoli potrka na vrata, zahteva komplet dokumentacijo hise in preveri, ce se vse sklada?? Torej ga je potem takem potrebno spustit v hiso?? Ali mu lahko vstop prepovem?

Enako dimnikarja, ko pride ima baje po zakonu “pravico” vstopit v hiso. In to je skregano z vso logiko. Policaj brez naloga v moji bajti pa nima kaj delat. Ce pa ze vstopi in najde karkoli nezakonitega, bo ta dokaz na sodiscu neveljaven, ker dokazi niso bili pravilno pridobljeni oz hisna preiskava ni bila opravljena po crki zakona.

Se strinjam pri novi hiši sam čistim dimnik in niti ne mislim klicati nobenega, bolje očistim in skrbim za vse kot pa dimnikar, samo poberejo ti denar, je pa uporaben za ostale ki tega ne morejo, to je to.

vmat Napisal:@keko, poglej si npr. predor Šentvid. Sigurno so imeli precej nadzornikov, pa je kljub temu odpadel omet? Kot sem napisal, naj da država statistiko koliko hiš se je podrlo v samogradnji. In kaj ti si prepričan, da se tista hiša nebi podrla, če bi tam poleg stal nadzornik? Po vsej verjetnosti se bi vseeno, ker nadzornik zna v vse v teoriji v praksi pač ne toliko, kot gradbeni izvajalci.

Sam se bil prepričan, da bom še v gradnjo nove hiše, nasploh ko so obljubljali poenostavitev grebene zakonodaje. Ne pa, da imamo sedaj neumno prijavljanje gradbišča, zaščito gradbišča (čeprav na moji zemlji nima nihče kaj za delti), table gradbišča, nadzornike... Sedaj se vedno bolj odločam, da grem v obnovo. Pa delam lepo po svoje (seveda znotraj gradbenega dovoljenja).

Če pa se klub temu odločim za gradnjo, se bom z gradbincem dogovoril, da v ceno vključi nadzornika in ga naj tudi sam najde. Ker res ne potrebujem še ene osebe, ki mi bo težila pri gradnji.

Pač politiki skrbijo, da imajo nekateri delo, ker če tega nebi dali v zakon, nihče nebi naročil nadzornika, ker je neuporaben. Isto je npr. z dimnikarjem. Stokrat bolje očistim dimnik kot dimnikar, pa ga kljub temu moram plačati.

@Popson31, pentax, ne bodo ti prišli iz dolgčasa na vrata, ne boš pa dobil uporabnega dovoljenja dokler ne boš imel vse kot v načrtu.

Se strinjam, tudi nadzorniki "ne vsi" samo pobirajo denar in včasih dajo kako izjavo ki niti ni na mestu ali po predpisih, na primer pri naših ko je prišel in izjavi, heh saj niti ni potrebno če naredi vertikalne vezi, ker je itak nizka gradnja. Da kaj takega slišiš od njega marsikaj pove. Nam pa se gre da je narejeno OK in smo vseeno naredili pri njih vertikalne vezi, podal sem samo primer in teh kvazi nadzornikov je veliko, so neuporabni, dandanes že vsak sam dobro ve kaj hoče tudi to da je narejeno dobro.


Re: Nov gradbeni zakon - Anja - 25.12.2018

vmat Napisal:Če pa se klub temu odločim za gradnjo, se bom z gradbincem dogovoril, da v ceno vključi nadzornika in ga naj tudi sam najde. Ker res ne potrebujem še ene osebe, ki mi bo težila pri gradnji.
Tak nadzorni bo pa res fin ja Wink Nadzorni je nekdo, ki si ga sam izbereš, je prisoten ob vseh fazah in kontrolira delo gradbinca in njemu "teži" če kaj ni ok ... in te hkrati obvaruje marsikaterega glavobola in prihrani kak € ... seveda, če je to nadzorni z veliko začetnico in ne nekdo, ki si ga gradbinec sam pripelje, da mu kima.


Re: Nov gradbeni zakon - KeCko - 25.12.2018

mirator +1

Škoda besed.


Re: Nov gradbeni zakon - videc - 27.12.2018

A ima kdo kakšno informacijo glede izgradnje ograje?
V zakonu piše, da ograja spada med druge gradbeno inženirske objekte in kot enostaven objekt je lahko visoka do 2,2m. Če bo postavljeno v varovalnem pasu javne ceste je treba imeti mnenje mnenjedajalca. Kaj če že imaš soglasje občine za izgradnjo ograje?
Je soglasje veljavno oziroma velja kot mnenje (v skladu z 13. točko, 2. odstavkom, 112. člena GZ)? Kakšna je veljavnost tega soglasja/mnenja potem? Samo dve leti, kot piše v 9. odstavku, 112. člena GZ? Kdo ve? Ali je najbolj, da povprašam na ministrstvo?


Re: Nov gradbeni zakon - KeCko - 28.12.2018

Soglasje je načeloma enakovredno mnenju, rok je naveden na soglasju. Če ni je 2 leti. Poleg določil uredbe o razvrščanju lahko dodatne omejitve glede postavitve določa tudi občinski OPN.


Re: Nov gradbeni zakon - videc - 28.12.2018

Ok. Če pa na soglasju piše, da velja dokler se OPPN ne spremeni, je pa potem rok veljave daljši od dveh let. Če prav razumem.

Oziroma, to piše v (9) odstavku 112. členu novega gradbenega zakona, če bo kdo iskal.
Tako da, če kdo že ima soglasje in je še veljavno, je v skladu s tem členom (112.) enako mnenju. Da ne boste še enkrat iskali mnenj, kot sem jih moral jaz, ker nisem dobro poznal zakona, referentka na UE mi je pa rekla, da potrebujem mnenje občine...

Skratka, torej za enostaven objekt, zidano ograjo potem sploh ne rabiš gradbenega? To me zanima, ker je malo višje v tej temi nekdo omenjal, da mu je inšpektorica omenjala, da bi moral imeti gradbeno za "zid".