+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Finančna plat (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Tema: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit (/showthread.php?tid=37579)
Strani:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
Re: Kredit, trenutno najnižji pribitek? - C.H.E.F - 19.12.2016
jelka1 Napisal:Tudi jaz sem obiskala kar nekaj bank moja matična banka najslabša NKBM
pri drugi dobila tele pogoje a se splača ali se vam zdi da bi lahko bilo bolje
znesek -50.000 €
- obrokov -132 mesecev
- obrok- 447€/mesečno
- štroški kredita 828 €
skupni znesek vseh plačil - 59,900€
-6M-EURIBOR - 1,50000%
-Pribitek-1,600%
-Realna obrestna mera (sprem..)-3,10000%
-Efekt.obrest.mera 3,64388%
Pogoji so zavarovanje v vrednost 733€ IN KOMITENT +20€ rentno varčevanje
Si poskusila na BKS bank?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Hudobec - 19.12.2016
Jest sm tut tko na zacetku razmislal. Obrok kokr se bo dalo velik, pa da čimprej odplačam,... sam da minimalc ostane. Sej je dost. Pa ni čist tako. Ti bos mogu z minimalcem poj naslednih 10let živet in vzdrzevat hiso. Avto, dopust, kej se pokvari, zobarji? Kva ce partnerka zgubi sluzbo? Kva ce ti zgubis sluzbo? 200e boš že napraskal nekje, 600 ti ne bo noben kr tko dal. Poleg tega ti lahko obrok zraste sam za 100e in boš že mel težave. Rajš vzemte kredit za dlje cajta in manši obrok. Sej če ti ostane konc mesca še zmer lahko daš na stran in prej poplačaš kredit.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - vitel - 19.12.2016
Seveda, če vzameš spremenljivo od, pri fiksni ne moreš kar tako poplačati
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Hudobec - 19.12.2016
Aja? Tega nisem vedu,...mhm,... Jest sm s spremenljivo na 10let vzel in računam, da bom to poplačal kakšno 6..7...leto. Če bo vse uredu.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - skiper - 19.12.2016
predčasno poplačilo kredita je vedno možno, edino stroški delnega ali celotnega poplačila so različni. Pri spremenljivi OM, lahko ob manjši iznajdljivosti, vsa dodatna plačila na kreditni račun izvedeš brezplačno, je zakonsko urejeno da ti pri poplačilih ne smejo zaračunavati stroškov, seveda se bodo banke zelo trudile, da ti ob dodatnih prilivih na kreditni račun vsilijo aneks katerega veselo zaračunavajo, nihče pa te ne more prisiliti, da ta aneks tudi podpišeš. Glede tega so bili še najbolj pošteni pri BKS, na SKB mi je skoraj grozila z tožbo, na NLB tudi silijo.
Pri fiksni OM pa je ob vsakem poplačilu kredita potrebno podpisati aneks, v katerem se na novo določi ali obrok ali doba in to ti banke lahko zaračunajo. Ko so sprejemali zakon o tovrstni tematiki, skoraj ni bilo kreditov z FOM in je zakonodajalec omenil samo spremenljive kredite.
Glede kreditov te dni:
znesek 200.000€ za gradnjo
odplačilna doba 25 - 30 let
skupni dohodek 2500 neto
SKB Lj - Šiška .... kjer sem komitent, ob podpisu pogodbe je potrebno predložiti tudi vse predračune, katere potem oni plačujejo izvajalcu na datum naveden na predračunih in jih ne zanima ali je delo izvedeno ali ne. Max gotovine 25.000, kredit mora bit počrpan v 6 mesecih in pa še kup neumnosti v smislu da ne smem predčasno poplačevati itd .... skratka, dam za pijačo, ko pri njih zaprem račun in pozabim na SKB v Šiški in vodjo te poslovalnice.
BKS - nasproti WTC v Lj... informativni razgovor, na katerem sem dobil zelo pozitiven občutek, razložil veliko stvari na kaj bit pozoren, gotovina je stvar dogovora. max doba 25 in spremenljiva OM 6 mes Euribor +1,95 pribitka, precej ugodno nezgodno zavarovanje kreditojemalca in ugodno vodenje računa 5,5€ za premium paket ... nekih drugih pogojev ni
gledajo neto+malica+prevoz
Banka KP ... smo zaključili po 5 minutah, se otepajo rastočih ....
UniCredit BTC .... občutki OK FOM max 20 let, spremenljiva je 6MEuribor + 1,7% dražje zavarovanje in vodenje računa.
gledajo samo neto
NLB Črnuče ... FOM na 30let je 2,95% ker gre za gradnjo in postopno črpanje je še nekaj dodatnih stroškov, ne poznajo skupnega kredita, ampak se dela 2 ločena kredita in se seveda tudi stroške zaračuna 2x,
gledajo neto + prevoz max bremenitev 50%
to je bilo po prvem info krogu, sedaj čakam še GD in pa PZI potem pa še 1x
mika me NLB z FOM
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - magi - 24.12.2016
nama so ob povpraševanjih na skb rekli, da so predčasna poplačila kredita obračunana v primeru, če gre za znesek nad 10.000 evrov/leto, sicer pa so brezplačna... očitno zelo odvisno od poslovalnice do poslovalnice(?)
pri banki, ki sva jo izbrala midva, lahko (kot je nekdo že zgoraj napisal) z nekoliko "iznajdljivosti" predčasno poplačujeva kredit brez dodatnih stroškov. v primeru, da bi želela nov izračun obroka, pa bi to za sabo potegnilo dodatne stroške. tako pa se nama zmanjšuje število obrokov, višina le-teh ostaja pa ista.
skiper - splača se ti it še na kakšno drugo poslovalnico iste banke. najina matična nlb poslovalnica - se ni dalo nič kaj veliko dogovorit. ko sva šla na nlb v nekoliko oddaljenem kraju, so vrgli na mizo res dobro ponudbo. sva to ponudbo sicer potem uporabila, da sva znižala obresti na še bolj fleksibilnejši banki. hočem pač povedat, da je očitno nekaj odvisno tudi od referenta... me res preseneča kakšne razlike so...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - sojus - 28.12.2016
A so kje na forumu objavljeni osnovni pojmi glede kreditov, kot npr pribitki...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - pramar - 29.12.2016
živjo,
mene pa zanima če se je kdo dogovoril oziroma ima informacije o kreditu, kjer ti višini obroka pada, skozi čas?
Torej na začetku je obrok večji, kot npr. naslednje leto. Hvala.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - bomber111 - 29.12.2016
Zakaj pa bi bilo tako? Kako bi se naj takšnemu modelu reklo? Mogoče z enako glavnico?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - simionesi - 30.12.2016
pramar Napisal:živjo,
mene pa zanima če se je kdo dogovoril oziroma ima informacije o kreditu, kjer ti višini obroka pada, skozi čas?
Torej na začetku je obrok večji, kot npr. naslednje leto. Hvala.
Tovrstnih produktov banke ne ponujajo, ker se gleda na višino plače, ki naj bi bila nekje v enaki višini oz. kvečjemu višja, pač odplačilo se prilagaja glede na prilive... Če pa imaš viške za poplačilo, le-to ni problem, v kolikor imaš spremenljivo obrestno mero.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - mato79o - 5.1.2017
Bobnar Napisal:Kje se da dobit 100% izplacilo na trr ?Sparkasse.
pogodba sklenjena pred pol leta, 80.000 EUR, SOP 6-mesečni EURIBOR + 1,85% pribitka, odplačilna doba 15 let.
ves denar na transakcijski račun, v dokazilo o namembni porabi sredstev sem ter tja pošljem kakšno slikco, kako napreduje gradnja hiške.
LP
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - sojus - 5.1.2017
Kakšne so sedaj "dobre" fiksne obrestne mere za npr. 100-120k€ (ca 40-50% lastnega sredstva) na 15-20 let ?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - magi - 5.1.2017
jaz imam 2.15
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - sojus - 5.1.2017
Zdravo, za podobne pogoje, vzeto v zadnjem času? Kater banka pa če ni skrivnost ?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - magi - 6.1.2017
vzeto pred 1-im mesecem, na 20let, banka koper. prvi obrok že plačan :-)