PodSvojoStreho.net
Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Print verzija

+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Finančna plat (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Tema: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit (/showthread.php?tid=37579)



Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - AndrejAnej - 2.11.2016

Pozdrav!
Imel sem enako obravnavo na NLB kot "gonilka".
Sem mirne vesti zaprl racun na nlb in se to kar preko klika- po 20 ih letih.
Sedaj sem na unicredit, kjer so mi vse okrog stanovanjskega kredita obrazlozili hitro in profesionalno v roku 15 min. Ostalo sem vse reseval in spraseval preko maila.
Trenutno se na unicreditu da dobiti FOM okrog 2,3%- seveda odvisno od kreditne sposobnosti kreditijemalca.
Lep pozdrav


Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - gonilka - 3.11.2016

Sedaj vidim da sem očitno res imel smolo.

No, očitno ne gre drugače, kot da še malo povprašamo pri konkurenci, in bomo šele na to videli, kje smo.

Hvala vsem za predloge in mnenja.

LP


Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - gonilka - 3.11.2016

AndrejAnej Napisal:Pozdrav!
Imel sem enako obravnavo na NLB kot "gonilka".
Sem mirne vesti zaprl racun na nlb in se to kar preko klika- po 20 ih letih.
Sedaj sem na unicredit, kjer so mi vse okrog stanovanjskega kredita obrazlozili hitro in profesionalno v roku 15 min. Ostalo sem vse reseval in spraseval preko maila.
Trenutno se na unicreditu da dobiti FOM okrog 2,3%- seveda odvisno od kreditne sposobnosti kreditijemalca.
Lep pozdrav


A glede unicredita z 2,3% FOM je tvoj primer, ali samo informativno?

LP


Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - AndrejAnej - 3.11.2016

Moj primer. 1 mesec nazaj.
Lep pozdrav


Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - usimoncic - 3.11.2016

destruktor Napisal:3,9% danes niti mafija ne računa več.
Resne banke so nekje pri 2,5% za fiksno obrestno mero, pri variabilni pa prideš na 1,75%. Pri 80k€ boš dal enako za hipotekarni zapis, katerokoli varianto vzameš

A ja, ni nujno zamenjati banke (je pa priporočljivo), le ekspozituro, ker je tečnoba v tvoji totalno nesposobna. Moja žena je tudi pri NLB pa so zanjo naredili skoraj vse.

Meni sta pred par meseci za 80k€ na 15 let dve banki ponudili pribitek 1.5%, dve pa 1.6%. Seveda ne na prvo žogo, pač pa po dveh iteracijah. Ena izmed njih je bila NLB, katere sicer na koncu nisem izbral. Nekatere banke pa res kar sanjajo, a je očitno odvisno od poslovalnice. Jaz sem recimo v Banki Koper dobil slabšo ponudbo, kot je na Internetu, malo prej jo je pa nekdo hvalil.


Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - bildr - 4.11.2016

gonilka Napisal:Pozdravljeni.

Prejšnji teden sem se oglasil na NLB (kjer sem komitent že cel čas), saj imam namen v prvi četrtini naslednjega leta vzet kredit v višini do 80.000 €. Ko sem vstopil do gospe, da se malo pozanimam glede okvirnih obrestnih mer, črpanja kredita, itd. nisem mogel verjet kakšen odnos je imela gospa na drugi strani mize.

Fiksno obrestno mero na 15 let mi je nabila v nebo, (3,90 - kakor koli da je na informativnem izračunu na spletu precej manjša). Postavila je tudi pogoj, da sklenem življenjsko zavarovanje za primer smrti, kakorkoli da ga že imam, ob enem pa se je zgražala še nekaj okoli plače, katera mislim da ni tako majhna, saj bi mi ob plačilu anuitete ostalo od plače še cca 1000 €.

Ne vem če je smiselno še kaj spraševat, ali naj presedlam kar na drugo banko? Je res da kredita do sedaj še sploh nisem jemal, vendar mislim, da bi se drugje bilo dosti lažje zmenit, vsaj koliko berem tukaj po forumu, ali pa ima vsak drug član na forumu neko poznanstvo na banki oz. je vsak drug post privlečen za lase, kar se tiče obrestnih mer?

Skratka, če ima kdo predlog, kje stržiti najboljšo obrestno mero na 15 let in za znesek 80.000 € se toplo priporočam za nasvet.

LP

V vednost, prejšnji teden v petek sem bil na NLBju kjer sem dobil fiksno obrestno mero 2,3 (15 let 60.000 eur). 2,38 je EOM. Res je da sem moral pokazati konkurenčno ponudbo, vendar je uspelo. Tako da bom verjetno kar pri NLBju ostal.

LP


Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Louis XVI - 6.11.2016

Kolegica mi je rekla, da če si včasih prinesel na Sberbank najnižjo izmed vseh ponudb od katerekoli banke so se zelooo potrudili, da so dali še nekoliko nižjo ponudbo. A je možno?


Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - aha981 - 7.11.2016

je možno - sem sprobalSmile


Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - NekdoK - 7.11.2016

V kateri fazi "uresničitve" pa mora biti takšna ponudba (taka, ki je že skorajda speljana do konca, ali informativna ponudba)?


Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - usimoncic - 7.11.2016

Louis XVI Napisal:Kolegica mi je rekla, da če si včasih prinesel na Sberbank najnižjo izmed vseh ponudb od katerekoli banke so se zelooo potrudili, da so dali še nekoliko nižjo ponudbo. A je možno?
Pri meni ni pomagalo. So mi prijazno povedali, da tako nizko ne morejo iti, in da naj grem drugam. V bistvu so bili daleč od konkurenčne ponudbe.


Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Louis XVI - 8.11.2016

V bistvu sem dobil 2 kontradiktorna odgovora.
Aha981 pravi da je možno, medtem ko usimoncic ni imel te sreče....
Verjamem, da sta oba odgovora resnična. Po tem kar sem prebral na forumu je podobna zgodba tudi na NLB, odvisno očitno na koga naletiš :?


Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Simony - 13.11.2016

Pozdravljeni...
Zanima me glede kredita, vzel bi 35 tisoč evrov kredita na dobo cca. 15 let. Bolj se nagibam k fiksni obrestni meri. Sva pa oba trenutno komitenta Nove KBM, bi zamenjala banko, če dobiva kje drugje ugoden kredit. Potreboval pa bi celoten kredit v denarju.
Kaj priporočate, kaj svetujete? Kakšno fiksno obrestno mero lahko pričakujem pri teh številkah? Oziroma kakšna obrestna mera bi bila nekako ugodna?
lep pozdrav, Simon


Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - enejg - 14.11.2016

Torej gre za stanovanjski kredit?
Tole gre za nek srednjeročen kredit, zato nevem, če je finančno najbolj optimalna odločitev za fiksno obrestno mero. Vem pa da ne ponujajo vse slovenske banke fiksnih OM.
Predlagam, da si narediš nekaj informativnih izračunov in se pol odpraviš od banke do banke.


Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - magi - 14.11.2016

midva sva vzela FOM pri banki koper in si bolj po naklučju izpogajala 2,15% ter znižanje stroškov. kako?
ko sva že izbrala banko koper, so na matični banki mogli izpolniti potrdilo o rednih prilivih iz naslova plač. šele ko sem prišla za izpolnitev tega obrazca, je zelo ustrežljiva referentka pripravila novo ponudbo, ki je bila res dobra (prej se pa 3 x ni dalo zmenit za nič pametnega). vendar pa sem si s to njihovo novo ponudbo raje izpogajala še nekoliko boljšo obrestno mero pri izbrani banki, ki je imela boljše pogoje črpanja.

sparkasse - bili so sicer moj favorit, ker bi imela lahko vodenje računa + vse ostale storitve brezplačne, a so bili trdi pri pogajanju tudi ob predložitvi konkurenčnejših ponudb. ponudili so 2,65 se mi zdi.
skb - so dali kar ok ponudbo, a so jo pogojevali z enim od njihovih paketov storitev, katerega cena/mesec izniči tisto "ugodnost".
abanka - so rekli, da tako nizko ne morejo iti. tako da niti nismo nadaljevali.
delavska hranilnica - so me že v štartu zavrnili s posmehom (zahtevali 2 hipoteki ali pa neke druge zategnjene pogoje itd itd.)
lon - posmeh in čukasti pogledi x 2.

moja sestra je pred letom dni vzela kredit na lon-u in so bili takrat najbolj ugodni. tako da se spreminja. po moji izkušnji sta trenutno najugodnejši skb in banka koper.


Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - paulito - 15.11.2016

Se pred slabim letom nazaj so dajali na skb fom med 2,8 in 3,0. Kako da zdaj ze dajejo tako nizko fom? Sem bil prehiter z vsem skupaj in bi bil sedaj verjetno boljsi cas za kredit.