+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Finančna plat (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Tema: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit (/showthread.php?tid=37579)
Strani:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - bomber111 - 10.8.2016
Če imaš ponudbo za 1,6 + euribor je to zelo ugodno. Verjetno misliš 40.000€? Je pa obrestna odvisna od dobe odplačevanja, bonitete komitenta, zavarovanja, dodatnih produktov ipd.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - hisamiha - 10.8.2016
andrej1977 Napisal:Imam ponudbo za stanovanjski kredit:
- 50.000 EUR
- odplačevanje 15 let
- fiksna obrestna mera 2,20%
- zavarovanje s hipoteko
- možno cca. 40.000 gotovine na račun
Se da bolj ugodno?
Katera banka ti da fiksno 2.2%?
Ali so ti dali klavzulo v pogodbo, da se 2.2 dvigne v primeru če se EURIBOR spremeni nad xy%?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - maxi1987 - 10.8.2016
Seveda 40000, na 14 let, me pa res zanima, kje je dobil 2,2 %fiksno ponudbo, ker pol bi raj to vzel?? Kaj mislite?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - andrej1977 - 11.8.2016
Fiksno obrestno mero 2,2% ponuja banka Koper.
Člena, ki bi se vezal na spremembo pogojev ne dajejo več v pogodbo.
Pogodbo sem podpisal prejšnji teden.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - bimelihisko - 23.8.2016
Še jaz. smo 5-članska družina, oba z možem sva zaposlena, oba kreditno (solidno) sposobna. Zidali bomo klasično hišo- imava gradbeno dovoljenje, parcela bo jutri najina (od očeta). Imava pa problem, ki se ga ne znava najbolje lotiti. Rada bi dobila kredit v višini okoli 150.000 eur, z zneskom odplačevanja okoli 700 eur/mesec, nekje bi to prišlo na 20 let. Problem je v tem, da nekih večjih prihrankov nimava (posodila in ne veva, kdaj/če bova dobila nazaj), nimava pa nobene vredne lastnine. Rada bi kredit brez tujih porokov. Parcela je verjetno vredna malo (600 m2 v hribih). Na kratko, v teh pogojih nama ne dajo takega kredita. Razmišljala sva o tem, da vzameva nek kredit v višini 40-50.000 eur, potem pa hipotekarnega v razliki (računava, da bi bila potem do 3.gradbene faze zgrajena hiša solidno ocenjena in z razliko ne bi bilo problema). Ali ima kdo kako boljšo ideja, kako in kaj- da se čim bolj izogneva novim in novim kreditom, poplačilom, kajti stroški odobritve in zavarovanj so ponekod nori... Hvala!
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - JaBK - 23.8.2016
Zagotovo ne dajo? Ste že spraševali? Namreč mogoče bi šlo z rastočo hipoteko. Poznajo jo, se mi zdi, vse banke, razen NLB
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - jaki79 - 23.8.2016
@JaBK: vsaj Addiko je tudi nima.
@bimelahisko: z eno besedo - pozabita.
Po mojem mnenju vama pod takšnimi pogoji nobena banka ne bo dala kredita (pa tudi če bi vama ga, lahko po mojem mnenju zgolj sanjata o anuiteti ca. 700€, pri takšni višini in ročnosti kredita).
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - JaBK - 23.8.2016
se pardoniram, addiko ne poznam. sem pa šla še na bivši hypo, kjer sem omenjala rastočo hipoteko, pa me nobeden ni zavrnil, da tega ne poznajo. je bilo takrat drugače? res pa je, da takoj ko si rekel stanovanjski kredit, so ti sicer naredili ponudbo, ampak vedeli, da te ne bo nazaj, ker so bili v tistem času popolnoma nekonkurenčni
ali višina kredita tudi igra kako vlogo? za leta sem slišala, da je važno (gre po 5 let naprej), za višino pa nisem vedela...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - jaki79 - 23.8.2016
Na Hypo so poznali, na Addiko pa nič več. Se ne rabiš pardonirati, saj si napisala "se mi zdi".
Glede tvojega zadnjega vprašanja ne razumem najbolje, kaj si imela v mislih. Če si mislila vprašati, ali na višino anuitete vpliva znesek kredita, je potem odgovor da, seveda vpliva (višji znesek kredita ima za posledico višjo anuiteto ob enaki ročnosti). Po mojem mnenju ne bodo dobili tako nizke OM, da bo za 150k€ kredita z ročnostjo 20 let znašala anuiteta manj kot 800€ (gotovo pa ne bo znašala cca 700€).
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - JaBK - 23.8.2016
aha, sem narobe razumela. nisem šla računati njihovih cifer. ampak sem razumela, da so pogoji - obrestna mera npr, odvisni tudi od višine kredite. tako kot na primer vpliva ročnost kredita. navadno se na 10 let dobi boljše pogoje, kot na 15, 20,...30 let. Pa sem iz napisanega razumela, da to velja tudi pri višini kredita (kao višji je znesek kredita, višje bodo obresti).
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - aha981 - 24.8.2016
150k€dobit brez kakšnega vložka bo kar težka...meni so za 120k€ zahtevali 170k€ kritja...pa še hiša v 3gf. in rok 6mescov dokončanja...
tak da v tej varianti vsak vzame 30k€ kredita z zavarovalnico in naredit čimveč...potem pa cenitev in hipoteka za dokončanje...
kakorkoli plan ti mora zdržat...da ne boste kje 2-3leta odplačevali kredit hiša pa nebo dokončana in vseljena...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - mcclane - 30.8.2016
Tudi midva sva na lovu za en manjši stanovanjski kredit in bi prosil za kak komentar ali oceno spodnje ponudbe:
Skupni znesek kredita: 12.500 evrov
doba:60
skupna obrestna mera: 1.61% p.a.
6m Euribor: -0,19%
Pribitek:1,8%
Stroški odobritve:162,5
Zavarovalna osnova:13,018,20
Premijski stavek: 1,19%
Zavarovalna premija: 154,92
Skupni stroški kredita: 839,9
Skupni znesek kredita: 13,336,9
Mesečna obveznost: 216,97
EOM:2,67%
kaj pravite?
hvala
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Pezo - 30.8.2016
Pribitek:1,8%
Sem že videl ponudbe z 1,7% pribitka do 15 let...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - bomber111 - 30.8.2016
Ma ni vse pribitek. Kaj ti pomaga pribitek 1,6 če ti pol nabijejo zraven vse nepotrebne kozlarije in potem lahko preplačaš več kot nekdo ki je dobil 1.8 pribitka.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - jaki79 - 31.8.2016
A se vam ne zdi, da malo preveč komplicirate?
V 5 letih odplačevanja kredita v višini 12.500€ znese končna razlika med 1,8% pribitkom in 1,7% pribitkom cca 32€.
Teh 32€ lahko n-krat preplačaš z višjimi stroški vodenja računa, ali plačevanja položnic, ali s časom, ki ga porabiš za vožnjo v bolj oddaljeno poslovalnico banke.
Če rahlo pretiravam: meni bi bil v tvojem primeru podatek o pribitku najmanj pomemben podatek.