+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Finančna plat (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Tema: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit (/showthread.php?tid=37579)
Strani:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - djpiky - 27.6.2016
10 let
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - bomber111 - 28.6.2016
Ko sem jemal na 10 let prvi kredit sem imel na obrestno 2,65 in preplačilo dobrih 7000 evrov z vodenje vred. Obrok je 385 evrov.
Obrestna mera zgleda super, vendar je preplačila nekam dosti in ne vem kako so prišli na EOM 2,91 pri 1,8 + euribor.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - djpiky - 1.7.2016
Na banki so mi obrazložili okoli stroškov. Zavarovanje kredita je malo višje, ker sem želel 80% gotovine in 20% po predračunih.
V vodenje računa je vključena spletna banka, mastercard, zastonj dvigi na bankomatih, banka na mobitelu in limit. V 10 letih to znese 700€, kar je vkalkulirano v EOM.
Tako da suma sumarom:
35000 €
80% gotovine na TRR
10 let
vključeno vodenje računa v zvsemi bombončki (varnostni sms, mastercard, spletna banka, mobitel banka, limit ...)
Zavarovanje kredita
Pogoj: varčevanje v času kredita 30€/mesec
obrok 318€
V primeru zvišanja EURIBOR na 3% 360€, na 5% 400€ obrok
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - andrej1977 - 7.7.2016
Imam ponudbo za stanovanjski kredit:
- 50.000 EUR
- odplačevanje 15 let
- fiksna obrestna mera 2,20%
- zavarovanje s hipoteko
- možno cca. 40.000 gotovine na račun
Se da bolj ugodno?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Fantocci - 7.7.2016
Zelo odvisno od kreditojemalca (kako te banka oceni), zato je vsak odgovor pavšalen.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - andrej1977 - 7.7.2016
No, ampak dobro...
- kreditojemalec brez obstoječih obveznosti,
- kredit za zaključek novogradnje, kjer kredit znaša cca. 1/5 skupne vrednosti naložbe,
- mesečni prihodek kreditojemalca več kot je višina dvakratnika slovenske povprečne plače.
Že po teh podatkih bi ocena morala biti v višjem rangu. Torej, kaj lahko kreditojemalec pričakuje v primeru, da ga banka visoko oceni?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - simionesi - 7.7.2016
Kljub dobri boniteti, je 2,2% FOM trenutno TOP, tako, da jaz niti ne bi kaj dosti razmišljal. Vedi, da je za banko znesek kredita vseeno premajhen, da bi delala še dodatno izjemo...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - temp - 27.7.2016
Če prenašate TRR na kako drugo banko preverite njihov cenik banke. Prejšnji teden me je presenetilo obvestilo o neuspeli transakciji.
OB nakazilu v spletni banki sem se zmotil, in napisal več kot je bilo sredstev na razpolago. Sistem mi je zatežil da ne bo šlo ker ni sredstev. Preverim, ugotovim napako, popravim in to je to. NI. Dobim pisno domov plus strošek 4.5 eur.
SKB banka. Hvala lepa. Bomo zaprli račun in šli nekam drugam..
Uslužbenka ni vedela povedat kaj smo zdej plačali s tistimi 4.5 eur. Kuverta plus generični print enega lista a4 + pošiljanje zagotovo ne stane toliko. Pač tako je po ceniku..
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - NewKidInTown - 4.8.2016
Zdravo,
situacija je sledeča. Smo tričlanska družina, vsi trije (zaposleni) bi radi doprinesli k odplačevanju stanovanjskega kredita. Ali ima smisel razmišljati o kombinacijah:
1. Kredit vzame le ena oseba (ostala člana denar nakazujeta tej osebi na osebni TRR)
2. Kredit vzame le ena oseba (ostala člana odplačujeta kredit direkt banki)
3. Kredit vzamejo vsi trije in plačujejo svoje obroke
Je tukaj kakšna praksa, vaš nasvet? Hvala lepa
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - verčiverči - 5.8.2016
Jaz imam en nasvet - kredit naj vzame samo ena oseba - lastnik nepremičnine. Ostali pa, če želijo prispevati, naj prispevajo tako, da plačajo elektriko, vodo, komunalo, ogrevanje ter špecerijo v trgovini. Da mogoče dajejo denar na stran na kupček za vzdrževanje...
Osebno poznam družino, ki je konkretno zagustila, ker so poleg staršev za isto nepremičnino kredit vzeli še otroci. Zagustili so ne le starši, temveč tudi otroci. Potem so pa še tamlade prišle, so se prioritete otrok spremenile (šli bi na svoje) in je sedaj cel hudič...
Z izjemo zakonskega partnerja (moža/žene), je vse kar je v "španiji" kupljeno, slaba izbira. Slej kot prej se tako izkaže.
Mene pa zanima ali veste za kakšna stran kjer so ti pojmi o jemanju kredita malce bolj obrazloženi? Kajti, ne bi šla midva ravno kot največja bedaka na banko, si želiva vsaj osnovne pojme razjasniti, da naju ne nategnejo.
Skupaj imava 2400e neto prihodka (to je brez malice, potnih stroškov in ostalih dodatkov), je realno pričakovati, da dobiva hipotekarni kredit 145.000 evrov?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - JaBK - 5.8.2016
Da. Nekako se upošteva max 50% dohodkov kar pri vama znese 1200€/mesec anuitete. Doba pa... po pameti...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - jaki79 - 5.8.2016
Če sta stara 50 let, potem ne.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - doli - 5.8.2016
Zdaj pa res že dolgo nisem napisal tega:
Dajte dolgoročne kredite jemat takšne, da če kdorkoli od vaju za eno leto zgubi službo, resno zboli ali kako drugače spremeni razmerje potrebnih soldov za preživetje, da še vedno lahko preživite. Upoštevajte tudi število načrtovanih in mogoče nenačrtovanih dodatnih družinskih članov v celotni dobi odplačevanja kredita, pa včasih tudi kak dopust, pogreb ali nakup drugega avta. Ne it na max. To se večinoma ne izide dobro. Preveč jih poznam, ki so morali it živet nazaj k staršem, obenem pa še vedno plačujejo za bajto, ki sploh ni več njihova..... Danes je kapitalizem, deflacija in neomejena pravica delodajalcev, socializem in inflacija je trenutno, kot kaže, le še stvar zgodovinarskih debat.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - maxi1987 - 10.8.2016
POZDRAVLJENI,
kje dobite ponudbo 2,2 za fiksni kredit?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - maxi1987 - 10.8.2016
mene zamina kredit 4000€ na dobo 14 le odplačevanja?
trenutno imam najboljšo ponudbo za spremenljivo obrestno mero 1,6 +EURIBOR, za fiksno pa 2,5%. ali je to uredu? Zanima me kje dobiš 2,2°% fiksno obrestno mero in kje najboljšo spremenljivo obrestno mero?