+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Finančna plat (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Tema: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit (/showthread.php?tid=37579)
Strani:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - gusti - 9.2.2016
Bil sem na nlb, skb, sberbank, banka koper, delavska hranilnica, unicredit in bks bank. Na hypo nisem bil.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Kiko1 - 13.2.2016
živjo vsem.
Odločam se za nakup hiške, cena bo verjetno 50.000 eur. bil sem pri NKBM za kredit, in so mi dali ponudbo za 45.000 eur in sicer 28.000 eur kot hipoteka, 17.000 eur kot zavarovalnica, obresti fiksne 3.40%. Malo sem prebiral prešnje poste in vidim, da so pri drugih bankah nekaj manjše obresti. sem pa komitent banke že od zmeraj. kaj mi svetujete, na katero banko naj grem še vprašat? In ima kdo kake izkušnje pri NKBM glede kreditov ( naj omenim, da še nikoli nisem nobenega kredita vzel).
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - milni - 13.2.2016
Če bo kdo jemal kredit ali leasing na UniCredit pa ni komitent, lahko uredim, da je brez stroškov odobritve. Detajli na ZS. Upam, da se to ne razume kot reklama, ker je mišljeno kot dodatna ugodnost, če se že odločite.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Danilo1 - 15.2.2016
Kiko1:
Za koliko let pa jemlješ?
Glede na to da, del kredita zavaruješ pri zavarovalnici, je logično da so obresti malce višje.
Vzemi si čas, nikar ne hiti in pojdi kar na več bank (DB, GB, NLB, Unicredit.....) in s ponudbami iz teh bank lahko tudi pri NKBM nižaš ponujeno obrestno mero. Mislim da bi moralo iti dol še vsaj za kak odstotek. Vprašaj, v kater znesek se štejejo stroški odobritve kredita itd itd..
Jaz imam še shranjen seznam vprašanj za banko od takrat, ko sem sam jemal kredit...če te zanima kaj več, kontaktiraj na ZS.
LP
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - enejg - 15.2.2016
Kiko1: Res moraš it na čim več bank, ker vsaka ma svojo prednost, in dobiti čim več izračunov, da prideš do najugodnejše za tebe. Pa zdaj je tako, da vsaka banka neko ugodnost ponudi, če preneseš poslovanje k njim, na primer Hypo ima 50% nižje stroške odobritve kredita, druge spet drugo.
Priroročam, da ne hitiš in si vzameš čas z odločitvijo.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - VOZU - 18.2.2016
Gusti in ostali,
kako dolgo pa je obdobje črpanja kredita v primeru rastoče hipoteke? Meni so pred časom (pred enim letom) pri SKB rekli, da le 6 mesecev (neuradno lahko kaj več, gotovo pa ne nekaj let), kar se mi zdi pri klasični gradnji absolutno premalo. Kako je s tem pri drugih bankah, ker na spletu tega nihče ne oglašuje.
lp Vojko
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - aha981 - 18.2.2016
@vozu - sem v te mesecu pregledal bolj kot ne vse banke in doba črpanja sredstev je 12mesecev.
če greš iz nule je to res težko - če pa štartaš iz 3gf. pa še gre nekako skozi...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - VOZU - 18.2.2016
Ja z nule bi šlo le 'na ključ', kar pa mi ne diši. Glede pogojevanja dobe črpanja je meni takrat svetovalka na banki rekla, da je na to vezano tudi samo odplačevanje kredita, ki se menda začne šele po koncu črpanja. Zato se banki mudi bolj kot investitorju - kreditojemalcu. :o
aha981,
a potem banke prakticirajo rastočo hipoteko in te ne gledajo začudeno? A so trenutno kake posebne akcije stanovanjskih kreditov? Sam moram dobiti najprej kakšno ponudbo do 3.g.f. in nato iti še na ostale banke.
lp
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - aha981 - 18.2.2016
vozu,
meni je sedaj vsaka banka rekla da je plačevanje kredita začne naslednji mesec in ni odloženega plačevanja.
rastoča hipoteka...hmm...tak tak...bolj jih zanima finančni plan in plan izvedb.
Trenutno so akcije pri SKB, Banka Koper, Sberbank,...seveda pa preveri pri vseh.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - arko - 21.2.2016
Zdravo
Zanima me ali je kdo iskal kredit v zadnjem času?
Sam sem ravnokar na pridobivanju nepremičninskega kredita in imam ponudbo 3,1% fiksna na 20 let.
Ima kdo takšen primer fiksne na 20 let? Koliko so vam obljubili?
Hvala
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - tinna - 21.2.2016
3,1% - zaupaš pr kateri banki?
Meni so na Unicreditu ponudili 3,3% fiksno na 20 let, me pa skrbi njihova cenitev stanovanja. Na hipotekarni kredit namreč dajo 80% ocenjene vrednosti (tako kot pri večini bank). Zato se bom verjetno odločila za BKS, ki kreditirajo 88% vrednosti. Imajo pa samo spremenljivo obrestno mero - ponudili so mi 1,75% pribitek + 6M Euribor. Tvegana odločitev z današnjim Euriborjem
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - arko - 21.2.2016
Banka Koper z Nlb se še pogajam.
1,75 je dobra ponudba sam se dobil pri spremenljivi največ 1,95.
Verjetno bom šel sam na fiksno...me kr skrbi rast eurobora v takšni dobi. Je pa seveda povezano tudi z vsoto kredita.
Alu gledajo gurs ali majo svojega cenilca? Gurs je kriza ker je podcenjeno - no vsaj v mojem primeru.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - tinna - 21.2.2016
Gurs je v večini primerih podcenjen. Na BKS (pa tudi povsod drugje, kjer sem bila do zdaj) imajo svoje cenilce, stroška ne zaračunajo, če do realizacije kredita ne pride.Ponekod imajo zunanje cenilce (ki so ponavadi kar škrti - lahko tudi podobno gursu) pa še cenitev je potrebno v vsakem primeru plačati - okoli 200€
Tudi sama sem prvotno želela fiksno, ampak mi zaradi prikazane nizke neto plače drugje ne odobrijo kredita. Na BKS in Unicredit pa upoštevajo delež ostalega priliva.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - vovo - 22.2.2016
Kaj je mišljeno pod:
Na BKS in Unicredit pa upoštevajo delež ostalega priliva.
Prevoz in malica?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - tinna - 22.2.2016
vovo - ja, sicer ne v celoti ampak do 50%