+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembnosti (/showthread.php?tid=38126)
Strani:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - magi - 26.7.2011
kolikor sem brala, naj bi bilo treba plačat.
je sploh kaj upanja, da je zadeva od občine do občine drugačna?
v nasprotnem primeru bi mogla zaradi velikosti parcele plačati 42.000 evrou odškodnine!
moram reči, da mi je tole kar vzelo sapo...sem brez besed. če je to res, bom pač živela na teh 20tih kvadratnih metrih do konca življenja očitno! sem res brez besed. samo 250m2 je tretiranih kot zazidljivega. a premalo, da bi kaj gor postavil.
Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - MAREC - 26.7.2011
ZAKON O KMETIJSKIH ZEMLJIŠČIH PRAZNI ŽEPE DRŽAVLJANOV
Želel sem pričeti z gradnjo stanovanjske hiše.Pridobil sem vso projektno dokumentacijo oktobra 2010. Pridobival sem samo še služnostno pot ,ki mi je uspelo pridobiti letos junija. Vlogo za gradbeno dovoljenje sem odal deset dni po uveljavitvi novega zakona 27.06.2011.Na upravno enoto sem bil pozvan na razgovor, pojasnili so mi ,da bi zaradi spremenbe zakona moral plačati odškodnino.5242m2 /35/0,18, 33.024 EUR. Banda lopovska komaj, da preživimo s to malo plačo.
V 34. členu tega zakona piše, da v postopkih za izdajo dovoljenja za gradnjo ZAČETIH pred uveljavitvijo tega zakona , se določbe o odškodnini zaradi spremenbe namenbnosti ne uporabljajo. Če ga bodo upoštevali ne bi smel plačati nič!! Zanima me ,kdo je vas obvestil , da ste odajali nepopovne vloge , moj projekant o tem ne ve nič al pa noče vedet . Eno leto sem se zajbaval s papirji na kocu pa držva vse pobere! MORAMO ZBRATI PODISE , da se ta zakon razveljavi !!
DARSU NI TREBA PLAČAT EN DELAVČEK PA MORA VSE.
Na upravni enoti pravi ,da tudi niso vedeli HALO , v uradnem listu je bilo objavljeno 3.06.2011 upravne enote dobijo tudi svoj del pogače. l.p.
Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - magi - 26.7.2011
če se bodo zbirali kakšni podpisi, sem jaz takoj za...
prekleta država roparska. 42.000 je že za pol hiše praktično!
jaz sem se odločila, da bom kradla in prinašala okol to državo. en k vse skup gleda. pa če država propade, pa propade. pa še davke na nepremičnine jaki bi mogli plačevat. vse skup nekam. ta k država je itak neprizanesljiva do mojega poklica. mogoče je pa res čas, da začnem razmišljati o tujini!
Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - barts - 27.7.2011
Govorili smo da je problem, če razparceliramo parcelo, da se izognemu plačilu odškodnine za celotno parcelo. Potem nas za preostali del parcele (kjer ne bo hiše) čaka plačilo za nepozidano stavbno zemljišče.
Ena od možnosti je da ta del parcele poskusimo spremeniti iz stavbnega v kmetijsko.
Druga možnost pa je da na tej drugi parceli postavimo enostavni objekt (objekt za lastne potrebe - npr utrjeno dvorišče ali enoetažni pritlični objekt - uto do 4m2).
V drugem primeru moramo iskati soglasja za obe parceli, a so po vsej verjetnosti soglasodajalci isti.
Ob tem pa imam vprašanje. V naši občini mora imeti hiša tudi dovoz in parkirišče za vsaj 2 avta. Se pravi da mora biti v delu parcele ki bi bilo namenjeno gradnji hiše tudi dovoz in morebitna garaža ali je to lahko na delu parcele ki ni namenjen gradnji - nepozidano in na tej parceli naredim npr. utrjeno dvorišče - dovoz?
Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - mallek - 27.7.2011
Hanzi Napisal:a lahko nekdo prilepi link do aplikacije GErk kjer vidiš bonitete. Na pisotu jih znam najti na GErku pa ne
iskal sem tule <!-- m --><a class="postlink" href="http://rkg.gov.si/GERK/viewer.jsp">http://rkg.gov.si/GERK/viewer.jsp</a><!-- m -->
zanima me zato ker nekaterei pravite da se podatki razlikuejo in bi rad to preveril za dotično parcelo.
Navajam konkreten primer razhajanja med površinami iz gerk-a in podatki iz zemljiškega katastra.
V katastru piše 361m^2; izmerjen poligon pa da površino 282m^2. Razlika je >20%.
Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - magi - 27.7.2011
sveže info iz ue in občine.
na ue so v mojem primeru rekli 42.000.evrčkov.malenkost. možna je/naj bi bila razparcelacija in s tem zmanjšanje te številke. vendar je ob razparcelaciji seveda takoj težava kako umestiti objekt na parcelo zaradi odmikov ipd.
na občini je bil gospod zelo razburjen, da si ministrstvo sploh dovoli kaj takšnega. rekel je, da je zadeva zelo sveža in še ni prišlo do nobenega pravnega konflikta/vloge. gospod je rekel, da v bistvu v javnosti sploh ni nobenih nasprotovanj bilo zaenkrat, z izjemo mene, ki, hehe, 42jurčkov seveda ne morem glih čez noč izsrat.
kolikor sem razumela iz pogovora - če bo ljudstvo pokleknilo, zakon tiho sprejelo in plačalo...bo zakon obveljav. vprašala sem ga tudi kakšne so možnosti spremembe zakona. rekel je, da je to odvisno od odzivov ljudi, je pa zadeva na trhlih temeljih.
tako da...če boste pokleknili in vplačali, bo obveljalo zagotovo. država se ne bo branila 20miljonov na leto. če se bo pa kaj nasprotovalo...potem pa je mogoče celo kakšna možnost za kake premike...
Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - mallek - 27.7.2011
iskreno povem: dvomim, da bo tako enostavno. Sicer pa: občina=država; oziroma bolje UE=država. Tako da.... če se sami ne bomo zmigali se nihče namesto nas ne bo! Medijem pa za enkrat te zgodbe niti ne dišijo preveč, tako da žal tudi ti niso na naši strani...
Je pa problem v času izvajanja teh aktivnosti: sedaj so naši pridni uradniki povečini na dopustih, in pred septembrom ni pričakovat za kakršnekoli odzive. Še manj pa "popravke" ali kakršnekoli ukrepe. IN ZAENKRAT; zakon velja takšen kakršen je bil sprejet. Žal. In če želim začet graditi v nekem doglednem času (beri letos)... mislim, da mi ne preostane drugega kot razparceliranje in plačilo te "odkšodnine".
Bom pa verjetno poslal kakemu ministru prošnjo za sofinanciranje tega majhnega finančnega nadomestila, kakor to oni pojmujejo! :?
Iz vsega tega se zgražam predvsem iz dveh razlogov:
1. To ni pomoč mladim družinam, ampak smo mlade družine ravno tukaj najbolj na udaru.
2. To ni ukrep za preprečevanje "bega možganov" v tujino; še tisto malo kar nas je ostalo "doma" v tej čedalje bolj mačehovski Sloveniji, čedalje bolj razmišljamo o nakupu gradbene parcele blizu meje v avstriji (cena gradbene parcele blizu meje so po 8€/m^2; plača v grazu pa za isto delo vsaj 2x višja). Bojim se, da bi mi bila že v tem trenutku avstrija boljša mačeha kot slovenija, saj zgolj za plačilo "odškodnine" sloveniji dobim novo gradbeno parcelo v Avstriji!!!
SRAMOTA
Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - mallek - 27.7.2011
aja, pa še tole: skoraj prepričan sem, da bodo letos gradili bolj ko ne tisti, ki imajo razne botre, strice, tete, sestrične ipd. na UE; ti so si dokumentacijo "uredili" (beri: vložili prazno vlogo) pravočasno! verjetmite. Poznam 3 primere (pa sam nisem med njimi).
Pa naj še samo kdo rečen, da za to niso vedeli! JA PA JA. Slovenija je pa na "francosko-nemškem vlaku" :lol: :lol: .
Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - magi - 27.7.2011
kakšni pa so pogoji za nakup zemlje v avstriji npr.?
Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - urbanpakiz - 27.7.2011
Pozdravljeni!
Pa še moja izpoved...
Jaz sem tudi vložil za gradbeno dovoljenje,....slučajno se pogovarjam z kolegom pa me vpraša če sem že vložil za gradbeno dovoljenje, mu rečem da še čakamo soglasja.... Bil je 17.6.2011, mi reče če dones ne vložim za gradbeno dovoljenje, bom moral plačati odškodnino za kmetijsko zemljišče. Se na hitro dogovorim z porojektantom, mi pošlje nepopolno vodilno mapo, hitro letim na UE vložim. Čez pet dni iz UE, pač da je vloga nepopolna in da jo je treba dopolniti v roku 60 dni,...OK sem reku do takrat bom dobil vse pripadajoča soglasja. Ves vesel sem si misli, no pa sem se rešu temu krutemu zakonu.
No 25.7.2011 dobim iz UE pošto in me vrže na rit! Kaj piše banda pokvajena, da ker nisem do 18.6.2011 vložil popolno vlogo za gradbeno dovoljenje, moram plačati odškodnino za zemljišče. Da tudi tiste vloge, ki so bile oddane pred 18.6.2011 in so bile nepopolne padejo v novi zakon. Ker so 19.7.2011 naši vrli poslanci sprejeli neko dopolnitev k zakonu, katere useka tudi vloge, ki so bile dane nepopolne do 18.6.2011.
Nimam ene lepe besede za naše politike,....kot pišejo že predhodni forumovci, najbolje bi se bilo preselit v drugo državo,....ker je ta Slovenija ena velika mafijska država!!!
lp
Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - magi - 27.7.2011
koliko pa so tebi naračunali za plača?
Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - urbanpakiz - 27.7.2011
Naračunali so mi 7.200€.
lp
Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - Hanzi - 27.7.2011
Od uveljavitve zakona je minilo dober mesec. Koliko odškodnin so že pokasirali na nivoju države.
Od mene je ne dobijo nikdar, še KP se mi zdi trapasto plačevat(5-15 kE), glede na to da imamo od infrastrukutre samo elektriko in makadam cesto.
Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - racef - 27.7.2011
Men je en pravnik ob pregledu novele rekel, da ta novela ne bi zdržala ustavne presoje, ker ureja stanje za nazaj.
Če kdo pozna kakšnega eminentnega pravnika, nej mi sporoči na ZS - mu bom jest napisal mail pa če je treba ga klical 10x na dan......
Itak pa se bo stvar zavlekla v vsakem primeru, tut če se po nekem čudežnem naključju ministrstvo odloči spremeniti novelo (v kar pa ne verjamem). Minister&co pa itak ne odgovarjajo na noben mail, niti niso spodobni napisati "hvala, smo prejeli vašo pripombo".
Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - magi - 27.7.2011
no, prosim, obvesti nas, če kaj uspeš izvedeti...