+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Finančna plat (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Tema: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit (/showthread.php?tid=37579)
Strani:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - simionesi - 18.11.2015
primož29 Napisal:Banke že vedo zakaj je fiksna tako nizka. Euribor bo še kar nekaj let zelo nizek.
Banke že vedo zakaj je fiksna tako nizka - in zakaj je variabilna še nižja? Vsi vidite neke teorije zarote...
Dejstvo je, da s fiksno obr. mero "plačaš" miren spanec...če pa želiš špekulirati, pa izvoli...lahko da jo boš odenesel bolje recimo po 24 letih, lahko pa še mnogo slabše...prihodnost je pač negotova in žal na podlagi preteklih izkušenj ne moreš napovedovati prihodnosti. Na koncu se mora pa itak vsak sam odločiti koliko bo tvegal in kaj mu več v življenju pomeni. Srečno.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - čukimuki - 18.11.2015
simionesi nihče ni govoril, da smo boljši, samo Nemčijo ne moreš več jemati kot resno primerljivo državo ali če želiš drugače povedano državo, ki je lahko vzor ostalim.
Če bi bile banke prepričane, da bo EURIBOR narastel, nikoli ne bi nižale fiksne obrestne mere. Namreč nasprotno pomeni, da se banke z nižanjem fiksnih obrestnih dolgoročno zavestno odrekajo zaslužku.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - sulicar - 19.11.2015
Se spomnim,ko sva midva vzela kredit(2007) je bil obrok okrog 420€,potem je še pa samo šel navzgor in ko je že bil 480€,sem šel na banko,če bi lahko vzel fiksni obrok,ker ne vem kam bo to še šlo,pa so rekli,da ne....ko pa sem potem še čez nekaj časa pa spet šel,da bi nekako zmanjšal obrok,pa so mi naenkrat predlagali fiksno obrestno mero...tedaj mije pa nekaj reklo,da ne oz. bom počakal....in sem mel prav eurobor je še samo padal in še pada,ker pa imava 3mesečni eurobor,še toliko hitreje.Sedaj sva na 290€;-).Jaz tudi mislim,da še euribor ne bo šel hitro gor...upam.....
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - čukimuki - 19.11.2015
sulicar ali vam EURIBOR odštejejo od fiksnega pribitka. Katero banko imate?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - sulicar - 19.11.2015
Veš da ne vem,kje se to vidi?Banka pa je Sparkasse!
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Nebomgabiksal - 19.11.2015
Pri Spakasse ni negativnega Euriborja... :-)
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - SabinaV - 19.11.2015
Po moje so vse banke sedaj dale v kreditne pogodbe klavzulo, da gre Euribor smo do nule. Po moje tega pred leti nismo imeli, ker itak ni nihče pričakova da bomo imeli negativni Euribor.
Glede tega da banke že vejo zakaj tako nizka fiksna obrestna mera. Po moje ne vedo ne naše in ne tuje, jih je vse tudi ta negativni Euribor presenetil tako da tudi sami ne vejo kakšna bo prihodnost.
Je pač stvar špekulacije ali bo še 5 let nizek ali se prej začne višati?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - bomber111 - 21.11.2015
sulicar a si se ti mogoče zatipkal? Zaradi padca euriborja za 5% ti ne more pasti obrok iz 420 na 290. Kvečemu na 390.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - sulicar - 21.11.2015
Ne nisem se
...res leta 2007(junij) sva vzela 66000€ euribor+2% na 25let,sedaj še ostane glavnice 49.381,72 in je obrok točno 292,14€(pravkar pogledal v netstik)!
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - sulicar - 21.11.2015
[quote="SabinaV"]Po moje so vse banke sedaj dale v kreditne pogodbe klavzulo, da gre Euribor smo do nule. Po moje tega pred leti nismo imeli, ker itak ni nihče pričakova da bomo imeli negativni Euribor.
Ni mi jasno,da je že leta 2007 Sparkasse imel,da eoribor ne gre v minus :roll: Škoda,ker se bi mi pribitek zmanjšal... :evil:
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - bomber111 - 21.11.2015
Sulicar saj ne da bi utrujal ampak ne more ti zaradi par procentov znižanja euriborja obrok pasti za več kot 30%
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - čukimuki - 21.11.2015
bomber111 za pa ne meni je iz 526eur v letu 2011 padel na 443eur. Pa je bil 2011 euribor veliko nižji kot 2007.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - bomber111 - 21.11.2015
Se posipam s pepelom. Moji izračuni so bili napačni.
Sam sem ravno zaradi bojazni o skoku euriborja v prihodnjih letih vzel kredit na "samo" 10 let. Res da je obrok temu primerno večji in da se mi to ne bo maščevalo. Tolažim se s tem da če recimo v naslednjih 5 letih povzpne se mi bo poznalo samo zadnjih 5 let in tedaj bo že glavnica nižja.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - simionesi - 21.11.2015
bomber111 Napisal:Sulicar saj ne da bi utrujal ampak ne more ti zaradi par procentov znižanja euriborja obrok pasti za več kot 30%
Seveda lahko, ker se obresti računajo na glavnico, medtem, ko ti primerjaš padec euriborja s padcem mesečnega obroka...primerjaš jabolka in hruške...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - chester - 22.11.2015
Pozdravljeni,
eno neumesno vprašanje. Vzamem kredit s fiksno obrestno mero za 15 let. Preplačam ga za 9k (toliko je izračunano na začetku). Če vsako leto poleg rednih obrokov še dodatno plačam 5k € ali se temu primerno tudi preplačilo kredita niža, saj bo kredit hitreje odplačan (manjšal bi številoanuitet)?
Hvala!