+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Finančna plat (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Tema: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit (/showthread.php?tid=37579)
Strani:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Rafaelo - 12.10.2015
Glede cenilcev imajo banke različno prakso: če je višina kredita napram vrednosti stanovanja nizka, nekatere banke cenitve ne zahtevajo, upoštevajo GURSovo cenitev. Potem so tukaj takšne, kjer je v stroške odobritve kredita že vštet cenilec (npr. NLB) in take, kjer cenilca poiščete sami (običajno iz seznama "odobrenih cenilcev") - za Ljubljano je ta strošek cca 250€. Običajno se kupec dogovori s prodajalcem in cenilcem o želenem terminu, cenilec je v stanovanju običajno max. 10 minut, vse poslika in nato v roku nekaj dni (1 teden?, odvisno od cenilca) poda cenitev.
Lp
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - THJ - 12.10.2015
Delavska hranilnica. Znesek 70.000 €. Namen poplačilo obstoječega in ostali znesek za dokončanje hiše. Cilj vselitev v naslednjem letu. Euribor 6M + pribitek 2.0.
Pogoji solidarnostni porok (žena) in zavarovanje hiše za znesek kredita ter vinkulacija v korist banke. Potrebna je bila cenitev (360 €) ter notarski stroški (350 €).
Kot član gasilskega društva nimam dve leti stroške vodenja računa ter pol cenejšo naročnino na Mastercard. Če še kdo želi kakšen podatek naj javi.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - chester - 12.10.2015
Hvala za odgovor,
verjetno banka zahteva, da je stanovanje, ki je pod hipoteko zavarovano na neko vrednost, kolikšne so cene takih zavarovanj? Za stanovanje velikosti 55 m^2??
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - gurenc - 12.10.2015
je že kdo poskusil pri isti banki zamenjati obstoječi kredit z novim? torej poplačilo starega in pridobitev novega - vem, da so neki začetni stroški, a glede na trenutne obrestne mere bi se mi vseeno poznalo (povprečno) ca. 250 evrov na leto, tako da dolgoročno bi bil na boljšem.
samo da vem, kaj lahko pričakujem na banki.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - JaBK - 12.10.2015
Jaz. Unicredit. Stroški novega kredita, plačilo.izbrisne pobotnih in stroški notarja kot pri prvem kreditu.
Ni bilo potrebno cenilec. Pol manj preverjanja, ker itak lahko vse pogledajo brez da plačujejo sisbon, kaki komitent si...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - dzuko - 12.10.2015
THJ Napisal:Delavska hranilnica. Znesek 70.000 €. Namen poplačilo obstoječega in ostali znesek za dokončanje hiše. Cilj vselitev v naslednjem letu. Euribor 6M + pribitek 2.0.
Pogoji solidarnostni porok (žena) in zavarovanje hiše za znesek kredita ter vinkulacija v korist banke. Potrebna je bila cenitev (360 €) ter notarski stroški (350 €).
Kot član gasilskega društva nimam dve leti stroške vodenja računa ter pol cenejšo naročnino na Mastercard. Če še kdo želi kakšen podatek naj javi.
Kdaj pa ste sklenili kredit? Na kakšno dobo?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - THJ - 13.10.2015
Doba 25 let. Kredit sklenjen včeraj.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - sulicar - 13.10.2015
Me zanimajo vaša mnenja....
Junija 2007 sva vzela hipotekarni kredit na 25 let in to 66000€ 3M EUR+2% pribitka in potem še enega julija 2011 v višini 24000€ 3 mesečni EUR+2.65% pribitka.Oba kredita se iztečeta isti mesec leta 2032!Pri prvem je trenutno obrok 292€ in in ostanek glavnice 49750€,pri drugem pa je obrok 126€ in ostanek glavnice 20330€.Oba sta pri isti banki.Zdaj me pa zanima ali se splača vzeti mogoče kakšen bolj ugoden kredit,kjer bi ta dva poplačal in imel enega,ali pa pri tej banki ga probal reprogramirati,po pomžnosti ,da bi obrok ostal isti in bi še dobil kaj keša ali pa da bi se obrok in predvsem pribitek zmanjšal?Se mi izplača ali ne?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - primož29 - 13.10.2015
Prosim tiste, ki ste že preverili več bank.
Kje dajo celotni znesek na moj račun in dajo nizke obresti(1,9-2,3%).
Moj namen je da dobim ves denar na svoj račun in manipuliram z njim po lastni volji, ne pa da moram vedno dobiti predračune, jih poslati banki v plačilo... Povsod moraš plačevati DDV, ki ga v nasprotnem ni treba.
Veliko dela za nič. Namen imam vzeti 40.000eur.
Delavska da 50:50, imajo dobre pogoje, moti me samo tistih 50eur za pokojnino
NLB 2,3%, tudi 50:50 in komplicirajo in se bojijo svojih šefov...
Kako je Sberbank, Banka Koper, Unicredit...
hvala
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - dzuko - 13.10.2015
THJ Napisal:Doba 25 let. Kredit sklenjen včeraj.
Hm, nama ponujajo 2,4 % na 22 let. Isto poplačilo in dokončanje. Plus tega zahtevajo pokojninsko varčevanje 50 EUR.
Pa je žena v PERGAM, kar po njihovih zloženkah spada med neko "posebno" kategorijo (kot vi gasilci) - na račun tega odpadejo samo stroški odobritve.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - THJ - 13.10.2015
Imel sem dve ponudbi za pribitek okrog 2.0%. Prva iz Sberbank (1.90 %) in drugo Hypo (1.99 %). Obe ponudbi sem imel tudi na papirju. Obe banki sta zahtevali še neko dodatno življensko zavarovanje, kar pa nikakor ni bilo spremenljivo zame.
S tem papirjem sem šel na Delavsko Hranilnico. Izpolnil sem vlogo za pridobitev kredita in pod želje dal, da želim 1.95 oz. 1.99 pribitka. Kot dokazilo, da imam konkurenčno ponudbo sem priložil ponudbo od obeh drugih bank.
Čez kakšen teden dobim odgovor, da imam odobren 2.0 % pribitek brez dodatnih zavarovanj. Žena mora biti solidarni porok in hiša zavarovana za znesek kredita ter vinkulirana v korist banke (zavarujem jo že sam vsako leto) in pa konec pogojev. Kredit lahko tudi kadarkoli poplačam brez stroškov.
Kot član PGD imam brezplačno vodenje dve leti potem pa 1 € mesečno (pri stari banki čez 2 €). Naročnino na mastercard imam prvo leto brezplačno potem pa 10 € (12 € pri stari banki). Ravnokar so mi vklopili spletno banko (gratis). Uporabil bom moj brezplačen sigen-ca certifikat. Lepo deluje tudi na Androidu preko uporabniškega imena in gesla.
Kredit pri stari banki je že poplačan. Sedaj pa akcija, da smo pomladi v hiši.
dzuko: Če rabiš še kakšen dodaten podatek me vprašaj.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - gurenc - 13.10.2015
si prebral dobro pogodbo? mene so v DH hoteli opetnajstiti tik pred zdajci in še to mi nihče ni nič povedal, so samo zapisali v pogodbo. to je, da je do izgradnje hiše obrestna mera za eno odstotno točko višja, kar mi je bilo višek nesramnosti. do tistega trenutka pa nisem imel pripomb, korektni, dobra ponudba, ...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - gurenc - 13.10.2015
@sulicar
bi rekel da ja, a moraš vzeti pot pod noge pa na banko. na tvojem mestu bi predvsem poskušal zmanjšati odplačilno dobo, če ti trenutno znese s plačilom obroka. namreč pri tako dolgi odplačilni dobi preplačaš kredit na veliko. saj če ne gre drugače pač preplačaš, bolje to kot da se sploh ne lotiš ...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - THJ - 13.10.2015
@gurenc: Pribitek bi bil tudi pri meni višji, če trenutna vrednost nedonkončane hiše in parcele ne bi dosegla 60 % željenega kredita. Stvar cenitve. Dobrega cenilca sem dolgo iskal. Težko je najti enega, ki si res vzame čas in naredi cenitev tako kot mora.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - primož29 - 13.10.2015
THJ - kako boš črpal kredit?
Ne potrebuješ njihovega pokojninskega zavarovanja? Meni so rekli 2,2%, če ni zavarovanja.
Koliko so stroški cenitve in notarja?
lp