+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Finančna plat (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Tema: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit (/showthread.php?tid=37579)
Strani:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - ajtimp - 28.8.2015
Torej na Hypo-tu sem vzel hipotekarni kredit 80.000 na 15 let 3M euribor + 1,99%. Pred tem sem obiskal 10 bank. Ugodnejši so bili le še pri Sparkasse, kje so mi ponujali 3M euribor + 1,95%. Vendar sem se odločil za Hypo.
Glede fiksne obrestne mere je ta trenutno negativna. Med drugim sem se pogovarjal z znancem, ki mi je dejal, da bo negativni trend trajal vsaj še dve leti. Tudi realno ni za pričakovati, da bodo čez noč obrestne mere na ravni izpred leta 2008.
Vzeti je potrebno kredit, ki je v tistem trenutku najugodnejši na trgu.
Sem pa včeraj zaprl račune na NKBM-u katerih komitent sem bil od malega.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - JaBK - 28.8.2015
si moral kake dodatne produkte vzeti? zavarovanje ali varčevanje?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - ajtimp - 29.8.2015
Da, to zahtevajo prav se zavarovalnice, ki sem jih obiskal.
Dodatno je morala še žena odprti račun pri njih in življenjsko zavarovanje.
Je pa smiseln, ker v primeru moje smrti ne bremenim žene in otrok s kreditom.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - JaBK - 29.8.2015
nisem proti zavarovanju... zavarovana sva oba, tako za primer smrti kot nezgode, vendar ne s tistimi zavarovanji, ki pridejo skupaj s kreditom, ko plačaš 2x več za 2x manj kritja... to pa ne bom plačevala... je pa zanimivo, da v letu 2013, ko sem vzela prvi kredit, je samo BKS s tem težila, nobena druga banka, danes je pa očitno spet to popularno...bomo videli drugi teden, ko grem na obhod...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - bomber111 - 29.8.2015
Meni nova KBM ni zahtevala odatnih zavarovanj in varčevanj. Le mastercard in smse za kartici. To je prevagalo pri odločitvi Nova kbm vs Hypo kljub nekoliko nižji obrestni meri pri hypo.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - ajtimp - 31.8.2015
Se opravičujem, ker sem nejasno zapisal.
Žena je morala dodatno pri njih odpreti račun.
Samo jaz sem se moral še dodatno zavarovati za dobo 10 let.
Pa mastercard, maestro pa še eno kartico, ki pa je trenutno ne bom uporabljal.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - SabinaV - 31.8.2015
Glede zavarovanja je možnost tudi ta da če ima kreditojemalec kakšno kronično bolezen potem mu zavarovalnica ne bo potrdila zavarovanje.
Midva sva imela podobno izkušnjo, pač življensko sva se zavarovala pred nakupom parcele, oba. Produkt pač življensko zavarovanje in nič dodatnega balasta.
Ko sva morala nekaj malega še vzeti kredita nama je banka ponudila nižjo obrestno mero če se strinjava z zavarovanjem. Ker je kredit jemal mož in ima kronično bolezen sem že v štartu vedela da pod temi pogoji ga ne bodo zavarovali. Obrestna mera nama je ostala, saj nisva midva kriva.
Ni pa to neki plus, ker dejanskega zavarovanja pa zanj plačujeva kar nekaj več kot zame, pač rizična skupina.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - SabinaV - 2.9.2015
Evo dajes je članek kakšne so obrestne mere za stanovanske kredite:
<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.siol.net/novice/gospodarstvo/osebne_finance/2015/09/cenovna_vojna_bank_krediti_posojila.aspx">http://www.siol.net/novice/gospodarstvo ... ojila.aspx</a><!-- m -->
ni pa napisano kakšni so pogoji da dobiš tako obrestno mero.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - stanovanje65 - 3.9.2015
Je kdo opazil to ponudbo
<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.skb.si/osebne-finance/ugodnosti-partnerjev/spar-kredit">http://www.skb.si/osebne-finance/ugodno ... par-kredit</a><!-- m -->
Mnenja..
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - pramar - 4.9.2015
Tole na SKB zgleda kar mamljivo ja, še kak mesec nazaj sem se pogajal na skb, da so mi iz 3,3% fiksne spustili na 3,0%, sedaj pa vidim da že izhodiščno ponujajo 3,0%.
Drugače pa v unicreditu so mi ponudili 2,7% fiksne obrestne mere, sem pa zaposlen za nedoločen čas, v dobro stoječem podjetju.
<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.unicreditbank.si/sl/Prebivalstvo/Krediti/Stanovanjski_kredit">http://www.unicreditbank.si/sl/Prebival ... ski_kredit</a><!-- m -->
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - JaBK - 4.9.2015
2,7 fiksne? koliko pa spremenljive. Kredita koliko na koliko časa. Sploh slednja postavka (čas kredita) je vsaj glede na spletni kalkulator zelo važna.
Zdaj delam prvi krog in Sberbank ima ene fore, ki jih do sedaj nisem še slišala, Hypo tudi ne odstopa od zavarovanje, vsaj nekakšnega. Magari da preneseš zdravstvenega na Triglav (v kolikor nimaš smole, pa si že tam) ali pa avto k generaliju ipd. Nekaj, da na novo skleneš, ni pa nujno da ravno življenjsko zavarovanje. SKB mi pa ni ponudil kar se tiče obrestnih mer nič manj, kot zgoraj v reklami (je bila pa res prva banka, kjer sem bila), je pa oklestil stroške odobritve na 100€, pa ni treba da sem porok, pa ni treba nobenih dodatnih produktov v nobeni obliki, RAZEN da imam SPAR kartico. Če jo že imaš, OK, če ne pa - se mi zdi da je to še najmanj boleč pogoj od vseh... Pa jaz bi rabila še cenilca, ker se ne strinjam z GURSovo vrednostjo (kako bi se, če pa še kar ni bajte vrisane...
).No pa seveda prenos računa k njim, to je menda logično pri vseh bankah.danes je še Sparkasse na vrsti in pa Unicredit, ki je zadnji in moj favorit. Predvsem ker že sedaj imava vse tam in se mi ne da jajcat spet s spreminjanjem banke. Če bo le prišel naproti, potem smo zgodbo zaključili, če ne bo verjetno SKB. Ampak spremenljiva OB. Sicer mi je SKBjevec ponujal fiksno, ki res ni slaba, ampak po drugi strani mi reče, da je 100% in več siguren, da euribor ne bo prilezel na 1%. S tem bi se obe OB izenačili - Eurbor+2% in fiksna. 5 let ali več mi pa tudi ni za plačevati več. Sploh ker je kredit velik in vsaka desetinka odstotne točke predstavlja dvomestno število.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - pramar - 4.9.2015
JaBK za spremenljive obrestne mere ne vem, se tudi nisem pogajal, jaz se zanimam samo za fiksne obrestne mere, iz osebnih razlogov kot so npr. znancu se je na liborju obrok povečal iz 450 na 700€ pa še slabih 10 let ima do konca kredita in čisto po pravici, ker se mi ne da 10 let (moja doba kredita) gledati parkat na dan ali je že euribor šel kaj gor ali ne.
Je pa to stvar vsakega posameznika in te čisto razumem če se želiš odločiti za spremenjlivo obrestno mero.
Samo moj komentar na to da ti bančni uslužbenec reče, da je 100% in več siguren da euribor ne bo šel gor, ga povprašaj če ti pokaže to njegovo kristalno kuglo.
Po mojih "pogajanjih" sta zaenkrat unicredit in SKB brez konkurence za kredite z fiksno obrestno mero.
Samo še en pogled bi dal na spremnljivo proti fiksni meri, banke še ne dolgo nazaj sploh fiksnih obrestnih mer niso ponujale na neka dolga obdobja (20+ let), ki so bile po 4% in tudi naprej. Sedaj se mi zdi da je situacija drugačna 2,7% fiksne ali 2,0 variabilne na 20 let, vsak naj sam presodi, če je vredno tveganja.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - JaBK - 4.9.2015
jaz sem finančni analfabet, denar še nekako zaslužim, potem je pa kriza. Zato sprašujem ali je ta njegova napoved realna ali ne. On je bolj navdušen za fiksno, vendar na vprašanje glede euriborja je bil odgovor tak. Verjetno tudi na podlagi tega, ker neka banka sploh ponuja tako nizke fiksne obrestne mere. če bi banke pričakovale porast euriborja v naslednjih parih letih, ni šans, da bi ponujale take fiksne.
Po drugi strani delam računico za svoj kredit. v teh petih letih, če evribor enakomerno narašča proti 1%, bom pri fiksni obresni meri plačala 3k€ več. 3k€ je znesek, ko še enkrat dvignem rit čez 5 let in si naredim spet za 700€ kreditnih in notarskih stroškov...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - SabinaV - 4.9.2015
Koliko bo EURIBOR zrasel je težko napovedati. Sigurno bo tudi nad 1%, ampak v kakšnem času. Nekako se ne predvideva da bo v naslednjih 5tih letih zrasel na 1%.
Vsaj tako analitiki napovedujejo. Ali gre verjeti ali ne pa ne na nas.
JaBK kako to da GURS še nima vrisane hiše? Ok malo vama je v plus zaradi davka. Ampak če imata že obračun davka potem jih lako pokličeš ali pa pošlješ mail pa bodo to upoštevali. Po moje je še vedno ceneje kot pa placate cenilca.
Nama so pred dvema letoma upoštevali, pa niti še ni bilo hiše, samo sprememba namembnosti in gradbeno dovoljenje je bilo. Sva enako potrebovala za kredit.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - JaBK - 4.9.2015
mah, to sem že enkrat nekaj se ven mazala... Nisem se spravila, ker moraš bojda klicat geodeta pa plačevat pa pol na GURS pa ne vem kaj še vse. In sigurno bi še kaj bilo, ker vedno je, kot mi vedno kaka birokratka razloži, da si jaz vse preveč poenostavljeno zadeve razlagam. In potem še na forumu berem o nekih stroških ranga 700-800€, pol si pa mislim, klinc gleda, kar naj pridejo, takrat ti pa vse takoj povejo točno kako je treba, pa tako narediš, pa je... Ta čas sem pa od ta stare bajte hišno številko gor poknila. V bistvu se je izkazalo kot vedno, da so gospodarstke ustanove, bolj učinkovite, čeprav sem vedno mislila, da me bo zavarovalnica "zbrcala" zrihtt zadeve...