+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Finančna plat (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Tema: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit (/showthread.php?tid=37579)
Strani:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - *melby* - 17.7.2015
Sberbank ima trenutno "akcijo" 6m euribor + 1,95%
Je kdo kje dobil ceneje?
So kakšni hakeljci pri tej akciji Sbrebank?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - bomber111 - 17.7.2015
Sam sem vzel julija 2013 40.000 eur po obrestni 2,65 + 6mesečni euribor. Letos spomladi sem vzel večji kredit 55.000 z obrestno 2,15 in starega poplačal. Koliko sem računal mora biti kar razlika v pribitku da se ti izplača. Če ga dobiš po 1,95 kar sicer dvomim, se definitivno izplača kljub stroškom cca 800 evrov. Hypo je imel akcijo 1,99 maja ampak mi niso želeli iti pod 2,10. Sem jim rekel hvala lepa in šel na mojo NKBM po 2,15.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - gt001 - 17.7.2015
lon 1.99 brez tezav
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - ramona1 - 17.7.2015
Tudi jaz razmišljam o poplačilu starega kredita z novim, ugodnejšim. Če bi na eni od bank res dobila reklamirani pribitek, bi imela v pribitku ob menjavi razlike 1,10%, kar se pa po moje že kar splača!!
Mogoče bom šla že danes v poizvedbo, da se pozanimam o vseh hakeljcih, zavarovanjih, stroških,porokih...
Na tej banki, kjer imamo sedaj kredit smo ga vzeli na 20 let, sedaj ga odplačujeva dobro leto.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - ramona1 - 17.7.2015
Jabk, koliko pa imaš ti pribitka pri tem obstoječem kreditu?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - JaBK - 17.7.2015
3m euribor + 2,6%. to je bilo to takrat, če sem hotela brez dodatnih nekih produktov in 100% v denarju.
BKS je bil edini nižji, ampak samo v pribitku, ko sem seštela vse neumnosti, ki so jih zraven zahtevali... Bi se že zdaj poznalo. za 10 let bi me vezali k nekemu varčevanju in če bi hotela poplačati kredit danes, bi me še 8 let zafrkavali ali s tem koliko zgubim od privarčevanega ali z nevem kakimi stroški upravljanja tega računa pa še vedno bi morala vsakomesečno vplačevati, pa bi lahko imela vse od kredita do plače na drugi banki. Pa neko zavarovanje za par jurjev, ki ne vem kaj bi zdaj z njim. Sumasumarum pa bi to pomenilo, da ne bi dobila celega kredita (ker bi najprej zavarovanje odšteli), vsak mesec pa bi z vsemi temi neumnostmi plačevala več kot plačujem sedaj. Sem rekla hvala lepa pa nasvidenje.
gre pa pri meni vendarle za precej visok znesek kredita in se posledično vsaka odstotna točka bolj pozna, po drugi strani pa so stroški odobritve in vse to zmeraj enaki...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - SabinaV - 17.7.2015
bomber111 Napisal:Sam sem vzel julija 2013 40.000 eur po obrestni 2,65 + 6mesečni euribor. Letos spomladi sem vzel večji kredit 55.000 z obrestno 2,15 in starega poplačal. Koliko sem računal mora biti kar razlika v pribitku da se ti izplača. Če ga dobiš po 1,95 kar sicer dvomim, se definitivno izplača kljub stroškom cca 800 evrov. Hypo je imel akcijo 1,99 maja ampak mi niso želeli iti pod 2,10. Sem jim rekel hvala lepa in šel na mojo NKBM po 2,15.Predvidevam da si bil kreditno sposoben da si lahko vzel dodaten kredit. No mi sm na podobnem kot JaBK ampak niti slučajno nebi dobila dodatnega kredita sploh pa ne v višini da bi poplačala starega. Ne vem morda pa res povprašava za reprogramiranje starega, kakšni so stroški. Mislim pa da ni poceni ker tudi če delno prej poplačaš kredit in si želiš znižati anuiteto, torej doba odplačila ostane ista, niso nizki stroški.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - ramona1 - 17.7.2015
Mi imamo pribitek celo 3,05%!!! Tako da nam bi se definitivno izplačalo. Bi pa nov kredit vzela samo v višini obstoječega kredita in samo za poplačilo starega.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - bomber111 - 17.7.2015
gt001 Napisal:lon 1.99 brez tezav
kakšni so bili dodatni zahtevani produkti?
Dvomim da za hipotekarni kredit gre katera banka v reprogramiranje saj bi s tem šla v svojo škodo. In potem se kredit nebi ujemal s overjeno pogodbo pri notarju, kar je zame tak nateg prebivalstva. Kot da banka nima svoje pravne službe za sestavljanje pogodb. No saj notarka v bistvu nekoliko skorigira samo njihovo pogodbo in te olupi za nekaj stotakov. Legalen rop pri belem dnevu.
SabinaV
Če jemlješ kredit za poplačilo starega se gleda kreditna sposobnost samo v višini novega. Stroški so pa enaki kot pri najemu običajnega kredita. In banke stroškov poplačila ne bi smeli zaračunavat če je kredit s spremenljivo obrestno mero in mislim da po letu 2010.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - gt001 - 17.7.2015
Citat:kakšni so bili dodatni zahtevani produkti?v bistvu nobenih nenormalnih.
hipoteka + porok + oba trr pri njih, eden od njih zlati paket. nobenega cenilca, dodatnih zavarovanj itd. - res pa je, da zaprosen znesek kredita ni bil hudo velik (finisiranje hise).
brez komplikacij in hitro reseno.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - vudu12 - 21.7.2015
Mnenje. Je to ok?
- 60000 € kredita
- 15 let
- sklenitev pokojninskega varčevanja 50€ naslednjih 25 let
- efektivna obrestna mera 2,41% na leto
- obrestna mera 2,25%+ 6M euribor
Anuiteta: 394,24€
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - aha981 - 21.7.2015
probaj še pri LON...kaže malo bolje pri info izračunu
Znesek kredita 60.000,00 EUR (D)
Znesek anuitete 389,99 EUR (A)
Število anuitet 180
Stroški odobritve 540,00 EUR
Nadomestilo za izvedbo zavarovanja 66,50 EUR
6 mesečni EURIBOR 0,050 %
Uporabljeni pribitek 2,090 %
Uporabljena realna letna obrestna mera 2,140 %
Skupna efektivna obrestna mera (EOM) 2,307 %
Izplačilo 59.393,50 EUR (D)
Skupni znesek za plačilo 70.803,85 EUR
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - birca - 23.7.2015
Tudi jaz gledam za 60k kredita na 10 let, vendar se nagibam k fiksni obrestni meri.
Kaj menite?
Višina kredita 60.000,00 EUR
Mesečna anuiteta 597,55 EUR
Skupaj obresti 11.706,00 EUR
Skupna obrestna mera: 3,65%;
Efektivna obrestna mera (EOM): 3,86%
Stroški odobritve: 409,00 EUR
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - scottie - 23.7.2015
Jst sem na Banki Celje dobil ponudbo z fiksnim pribitkom 3,10%. Mislim da imaš še nekaj prostora za pogajanje.
Lp,
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - khm - 4.8.2015
Lani sem najela hipotekarni kredit na NLB v višini 107.500 evrov s pribitkom 2,55. Ker sedaj gledam oglase na drugih bankah za pribitke v smislu 1,95 oz 1,99 (Sberbank, Hypo), me zanima naslednje... Če sem prav razbrala iz prejšnjih odgovorov nastanejo za poplačilo obstoječega kredita z drugim kreditom (na drugi banki) naslednji stroški: strošek odobritve novega kredita in notarski stroški - Ali sem kaj pozabila? Kako pa je s stroški, če se ti uspe z obstoječo banko dogovoriti za znižanje obrestne mere - verjetno se notarju ne morem izogniti, ali mi zaračunajo tudi stroške odobritve "kao" novega kredita?
Se je kdo z NLB že kdaj pogajal za znižanje obrestne mere na obstoječem kreditu?
Glede na trenutno nižanje obrestnih mer...mislite, da se splača še počakati na pogajanje z banko oz. ali mislite, da bodo pribitki v tem/naslednjem letu še padli?
Trenutno imam tudi sklenjeno življenjsko zavarovanje kreditojemalca. Ali lahko to enostavno prenesem na drugo banko, če se odločim za menjavo, ali so kakšni hakeljci - ima kdo izkušnje s tem?
Hvala za odgovore in LP