+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Finančna plat (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Tema: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit (/showthread.php?tid=37579)
Strani:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - 5000 - 27.9.2011
Hvala.
Bomo videli, online niso preveč ugodni, bo treba stopiti do poslovalnice.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Fric - 27.9.2011
matteo Napisal:Vrednost 6-mesečnega euriborja se vedno zaokroži na tri ecimalna mesta navzgor.
Kaj to dejansko pomeni?
A je to slabše ali boljše kot ima BKS ki zaokrožuje na 1/8 navzgor?
Če lahko kdo prikaže na dejanskem primeru razliko v evrih pri določenem obroku?(npr 500 na mesec)
BKS ima potem možne variante Evribora: 1,500/1,625/1,750/1,875/2,000/2,125/2,250/...
V najslabšem primeru je dvig za 0,124% in v najboljšem za 0,001%
recimo iz
1,501234--->1,625
1,624321--->1,625
Če pa banka zaokroži na 3 decimalna mesta navzgor pa pomeni, da se le tretja decimalka dvigne za eno (Vedno dvig za 0,001%).
1,501234--->1,502
1,624321--->1,625
Kar se pa dejanskega primera tiče, pa obrok nič ne pove.
Rabiš vedet glavnico, da lahko izračunaš obresti.
Če rečeva da imaš 100k glavnice, potem je
0,001%--->1€/leto---> ~10 centov/mesec
0,124%--->124€/leto---> ~10 €/mesec
Upam, da moja matematika štima.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - matteo - 27.9.2011
Fric hvala.Super si razložil.Zdaj mi je jasno
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - radioktivec - 27.9.2011
[url=httpunichr("58")//wwwunichr("46")komunikewebunichr("46")net/free/kreditni-izracununichr("46")html]tukaj[/url] imaš enostaven kalkulator in simuliraj zadeve, načeloma se pri majhnih vsotah na kratko dobo ne pozna veliko, ravno nasprotno pa je z daljšanjem dobe in večanjem glavnice, kjer vsaka desetinka pomeni znaten znesek
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Tekacc - 5.10.2011
Živjo!
Dobil sem ponudbo, pa me zanima kaj menite.
Znesek kredita: 50.000 hipotekarni, predstavlja 37 % vrednosti nepr.
Doba odplačila: 19 let, 228 mesecev
3 mes EUR + 2.4
Mesečni str vodenja: 1.96 eur
Znesek obroka: 312 eur
EOM: 4,1 %
Pozor, pogoji: premestitev poslovanja - kar bi itak
To je to, pomembna stvar: brezplačna odobritev, torej brez stroškov odobritve. Posledično to pomeni brezplačna poplačila.
Ker imam namen poplačat v cca 5-7 letih se mi zdi ok ponudba, da mi ne morejo računat. Kako se vam pa sicer zdijo pogoji?
Hvala
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Faros - 5.10.2011
Pribitek je oderuški. Ne vem pa kaj si mislil z brezplačnimi poplačili?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - skobo - 5.10.2011
To je kakšen NLB verjetno, ane? Verjetno se da pribitek še malo znižat, če odpreš spletno bančništvo ali pa neko minimalno zavarovanje skleneš...
Sem tudi sam bil včeraj na nekaj bankah. Pribitki naj bi šli samo še gor v naslednjih dneh...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Faros - 5.10.2011
Zakaj že?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - skobo - 5.10.2011
Glede na prejšnji mesec, naj bi vse slovenske banke zvišale pribitek zaradi znižanja bonitetne ocene. Podobno izkušnjo imam tudi sam, ko sem 2 meseca nazaj imel ponudbo od SKB-ja za pribitek 2.0, včeraj pa že za 2.3.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Tekacc - 5.10.2011
SKB je ja, kaj sem mislil. To da lahko kadarkoli poplačam brez stroškov. Kar mi je izrednega pomena, glede na to, da imam precej višje prihodke,...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - skobo - 5.10.2011
Meni so na SKB-ju povedali, da se to splača delati že za 1000€, pri tem pa imaš 20€ stroškov za aneks.
Na BKS-ju so mi pa rekli, da lahko to delam brez stroškov vsak mesec, tudi že za 100€. Pozabil sem vprašati kdaj delajo preračun kredita. Če to delajo 1x na leto, je potem enako, kot če bi konec leta vplačal 12.000 €...
Naj nekdo pove še na to temo nekaj, ker bi tudi sam poplačeval sproti...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Faros - 5.10.2011
@tekacc brez dodatnih stroskov lahko kredit poplačaš v vseh bankah, ker je ta določba napisana v zakonu. Glede bonitetne ocene, ne vidim razloga zakaj bi tuje banke na račun tega zviševale pribitke. Naše, ki so povečini v državni lasti že, ampak tuje...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Tekacc - 5.10.2011
Faros Napisal:@tekacc brez dodatnih stroskov lahko kredit poplačaš v vseh bankah, ker je ta določba napisana v zakonu. Glede bonitetne ocene, ne vidim razloga zakaj bi tuje banke na račun tega zviševale pribitke. Naše, ki so povečini v državni lasti že, ampak tuje...
No to pa niti slučajno ne drži. Po zakonu ti poplačilo kredita lahko računajo do polovice stroškov odobritve. In ker pri meni odobritve ne bo, oziroma bo 0 EUR / 2 = ??
V tem je keč. Pa prosim ne mi govort da drugje ne računajo, ker praktično čisto povsod računajo...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - joško - 5.10.2011
Na NKBM stane vsako poplačilo 75 € (če nakažeš več kot po posojilni pogodbi) ne glede na vplačano vsoto. Hkrati ti ali zmanjšajo anuiteto ali pa ročnost, odvisno kaj izbereš.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - joško - 5.10.2011
Če nakažeš npr 7500€ znaša 75 € 1%.
Splača se najbrž le, če nakazuješ takrat ko se ti nabere.