+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Finančna plat (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Tema: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit (/showthread.php?tid=37579)
Strani:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - JaBK - 24.3.2015
eh ja, jaz sem še zmeraj na 570€, od tod moje cifre. Če je prava cifra 604€ je pač potrebno upoštevati to številko.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Pezo - 25.3.2015
Hypo banka ponuja v akciji kredite z 1,99% pribitka, ob tem pa med drugim zahteva življenjsko zavarovanje kreditojemalca pri Triglavu. Pri pregledu ponudbe zavarovanja me zmoti navedba, da ob morebitnem poplačilu kredita zavarovanje ne ugasne. Se pravi, če čez recimo dve leti ugotovim, da ima druga banka znatno ugodnejšo ponudbo in se mi splača poplačati kredit z drugim kreditom, mi še vseeno ostane plačevanje zavarovanja, čeprav objekta zavarovanja ni več? Ima kdo kakšno izkušnjo? Kaj se zgodi, če enostavno po poplačilu kredita razdrem zavarovalno polico in preneham plačevati obroke premije?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - JaBK - 25.3.2015
Kako ni objekta zavarovanja? Pri zavarovanju si "objekt zavarovanja" ti! In če umreš - torej objekta zavarovanja ni več - ni treba nič več plačevati, samo kasirati. Kako je s prenehanjem plačevanj premij,poglej v splošne pogoje zavarovalnice Triglav. Sigurno so je na netu.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - allagas - 25.3.2015
@jabk narobe bereš.
pisal je: pri morebitnem popllačilu moraš še zmeraj biti zavarovan.
u glavnem z nizkim pribitkom te vežejo na neko zavarovanje.sam sem pristaš banka je za kredit, zavarovalnica je za zavarovanje-če ga pač že potrebuješ...
pri teh zavarovanjih dobro preberite pogoje.ponavadi je tolko dela že s kreditom, da imaš čez 3 mesce pouhn kufr vsega in podpišeš karkol ti pomolijo pod nos.in ravno takrat se je treba ustavt in razmislit.
banke in zavarovalnice ne delujejo v dobro komitenta (oz. toliko kolikor jih zakon in konkurenca sili) temveč v lastno korist-še zmeraj so samo prodajalci.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - JaBK - 25.3.2015
jaz to čisto razumem, replika je bila na ta stavek: Se pravi, če čez recimo dve leti ugotovim, da ima druga banka znatno ugodnejšo ponudbo in se mi splača poplačati kredit z drugim kreditom, mi še vseeno ostane plačevanje zavarovanja, čeprav objekta zavarovanja ni več?
sem hotela izpostaviti, da čeprav je zavarovanje eden izmed pogojev za nižanje pribitka, se to zavarovanje na nanaša na nepremičnino, temveč na kreditojemalca.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Pezo - 25.3.2015
Nisem se prav izrazil....ni več kredita, na katero je vezano zavarovanje. In ne, nočem kasirat. Rad bi plačeval obroke za čas odplačevanja kredita...če ga prej poplačam, pa tega zavarovanja ne rabim več in bi rad prenehal plačevati premije in tudi če se mi kaj zgodi ne rabim zavarovalnine (za kredit ki ga ni). Pogoje sem si prebral in ravno to mi ne gre v račun .kako lahko ob vseh zakonih obstaja polica, ki je ni moč prekiniti?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - JaBK - 25.3.2015
tukaj je potem zelo na mestu vprašanje: kaki je pribitek brez zavarovana (in tudi na drugih bankah). Kako je zvišanje anuitete na ta račun in kolikšno je potem v sorazmerju z zavarovalno premijo. Lahko ugotoviš, da se pač bolj splača plačevati višjo anuiteto namesto premije, če ne želiš biti zavarovan.
Če bi pa vseeno bil za čas kredita rad zavarovan, pa upoštevaj nekaj oziroma preveri: ali gre za kasko zavarovanje, torej zavarovanje kjer izplačilo v primeru smrti pada približno enako kot pada glavnica. namreč taka zavarovanja ponavadi delujejo tako, da se plačuje premije samo polovica lai 2/3 kreditnega obdobja, "kasira" pa celotno obdobje. Torej če boš kredit poplačal v 2/3 časa, potem itak premije ne bo treba več plačevati, boš pa še vedno zavarovan za zadnjo tretjino prej zmenjenega odbobja in če se ti v tem času kaj zgodi sledi tudi izplačilo. V kolikor čez nekaj časa menjaš banko in boš še vedno zakreditiran, pa tudi ni nujno da takrat bo pogoj zavarovanje - polica bo vinkulirana nate, ali pa se bo dalo dogovoriti, da se vinkulira obstoječa polica.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Pezo - 25.3.2015
Vse to sem preračunal. Še vedno me pa zanima pravni vidik prekinitve take police po recimo enem letu.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - JaBK - 25.3.2015
poglej 8. člen:
<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.triglav.si/wps/wcm/connect/ae1eeacf-ae0e-424e-aa09-f655d9deb1b3/PB-Z-ZZK-12-12.pdf?MOD=AJPERES&CACHEID=ae1eeacf-ae0e-424e-aa09-f655d9deb1b3">http://www.triglav.si/wps/wcm/connect/a ... 55d9deb1b3</a><!-- m -->
nehaš plačevati in zavarovanje se prekine, denarja pa sicer ne dobiš nazaj.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Pezo - 25.3.2015
Če premija ni plačana dva meseca po zapadlosti, lahko zavarovalnica
zavarovalca pozove, naj plača premijo. Če ta na zahtevo zavarovalnice,
ki mu mora biti vročena s priporočenim pismom, zapadle premije ne
plača v roku, ki je določen v pismu in ne sme biti krajši kot mesec
dni, šteto od takrat, ko mu je bilo pismo vročeno, in tega tudi ne stori
kdo drug, ki je za to zainteresiran, sme zavarovalnica zavarovalcu
izjaviti, da odstopa od pogodbe. Premij, ki so bile plačane do razveze
pogodbe, zavarovalnica ne vrne
Pravi, da sme odstopiti, ne pa da tudi bo. Se lahko odloči, da ne odstopi in gre v izterjavo vsak mesec?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - JaBK - 25.3.2015
to pa ne vem točno, vem pa, da ko pride do življenjskih zavarovanj zavarovalnice praviloma potem storinirajo polico in pobašejo do takrat vložen denar in ne terjajo. To je trenutna praksa, če pa lahko terjajo pa res ne vem.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - allagas - 25.3.2015
a potem je to druga zgodba.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - m&s - 26.3.2015
Življenjska zavarovanja so dolgoročna zavarovanja, z dolgoročno obveznostjo in ne moreš kar tako enostransko prekiniti. In banka ti ponuja nižji pribitek, ker pogodbeno sodeluje z zavarovalnico. Zavarovalnice pa ne zanima, ali boš plačeval redno obroke ali predčasno morda prekinil. Edino vinkulacija na njih bo prenehala v primeru odplačila kredita. Predčasen odstop od pogodbe pa mora biti sporazumen. Če njim ostane vse, ne vidim problema, zakaj bi komplicirali. Je pa treba pogledati zavarovalne pogoje.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - m&s - 26.3.2015
Življenjska zavarovanja so dolgoročna zavarovanja, z dolgoročno obveznostjo in ne moreš kar tako enostransko prekiniti. In banka ti ponuja nižji pribitek, ker pogodbeno sodeluje z zavarovalnico. Zavarovalnice pa ne zanima, ali boš plačeval redno obroke ali predčasno morda prekinil. Edino vinkulacija na njih bo prenehala v primeru odplačila kredita. Predčasen odstop od pogodbe pa mora biti sporazumen. Če njim ostane vse, ne vidim problema, zakaj bi komplicirali. Je pa treba pogledati zavarovalne pogoje.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - zamorano - 26.3.2015
Missy Napisal:Bili na hypu...za ta pribitek gledajo boniteto stranke...za 1,99 je bil pogoj življenjsko zavarovanje, ki ga plačaš v enkratnem znesku + 2 računa z spl banko, kartico + porok.
Mi je pa zanimivo kako hitro potegnejo kot "pogoj" še partnerja zraven. :roll:
Tudi sam sem bil na Hypu, kjer sem za moje želje po kreditu dobil najboljšo ponudbo, ki pa je bila 2,05% + 3 mesečni euribor.
Fiksni del 1,99 % je odvisen tudi od višine in dolgoročnosti kerdita ...
Je pa na vseh bankah zelo podobno, vsi hočejo prenos računov + zavarovanje + ... Pri Hypu recimo odprejo račune tudi za otroke, na katere je potreben enkratni polog 5 €.