+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Finančna plat (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Tema: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit (/showthread.php?tid=37579)
Strani:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - yonna - 18.3.2015
Kaj pa, če že imaš sklenjeno življensko zavarovanje?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Missy - 18.3.2015
Mora biti prav življenjsko zavarovanje za primer smrti vezano na kredit pri zavarovalnici triglav.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Satzu - 21.3.2015
Pozdravljeni,
Kaj pravite o ponudbi Banke Koper in sicer 3% fiksna obrestna mera na 20 let? Vzeli bi 80.000€. Sicer je res, da se trenutno bolj ugodno pride skozi s spremenljivo obrestno mero, ampak noben ne ve kaj bo čez par let.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - simionesi - 21.3.2015
Definitivno se trenutno na obdobje 20 let sigurno bolj splača vzeti 3% fiksno obr. mero, kljub temu, da je trenutno malenkost dražja od variabilne, pa bo sčasoma sigurno postala ugodnješa pod variabilne, ker bo EURIBOR zrastel - v Nemčiji imajo preko 80% stanovanjskih kreditov s fiksno obr. mero, potem se pa zamisli, zakaj...ker ne želijo špekulirati niti z obrestnim niti z valutnim tveganjem in na ta mesečni obrok tudi izračunajo ali si kreditno sposoben ali ne...ne pa v Slo. samo katera je trenutno najbolj ugodna, potem se pa čez čas stvari obrnejo in so vsi kreditojemalci jezni na banke...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - nebo35 - 21.3.2015
Bil sem na skb, bks, sberbank, lon in hypo, sparkasse mi je dal slabo ponudbo kar preko telefona. SKB 2,40, BKS 2,20 vendar ogromno nekih zavarovanj in dodatkov, sberbank trenutno 2,60, pravi da mozno da bo 2,40 v kratkem, moras vzeti varcevanje 20,30 evrov mesecno, z zajamcenim donosom 2,7% se mi zdi.
Najbolj ugodna sta hypo in lon. Pri hypu moras vzeti plus paket, ki je 5 evrov, kartica in spletna banka sta tu notri, tako da ni potrebno dodatno. Je pa potrebno zivljenjsko zavarovanje, enkratno, meni je receno okrog 800 evrov zame. Za 1,99% je pomembna boniteta in pa da imas 25% sredstev, 75% vrednosti stanovanja dobis pri njih. Njihov cenilec je brezplacen, placajo polovico notarskih stroskov. Poroka je tudi omenjala, zdaj nisem preprican ce gre tudi brez njega.
Pri Lonu je ugoden zlati stanovanjski kredit do 10 let, 2,09%. Potem je do 15 ze 2,29%, meni je rekla da ne gre nizje od teh oglasevanih %. Prav tako moras imeti 25% svojih sredstev, nimajo nobenih dodatnih pogojev, vzeti moras samo zlati paket, ki je 5,45 eur. Tu imas master kartico, spletno banko in vse direktne obremenitve in trajnike brezplacno, pri hypu tega ni. Drzijo se tiste tabele na njihovi strani, nad 1150 neto lahko imas 50% obrok, vendar ti mora ostati 604 eur na racunu. Stroske bi znizala s 560 na 400, tistih 60,70 evrov stroskov zavarovanja pri izracunu je pa njihova cena za pripravo dokumentacije, cenilca in podobno.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - scubadiver - 21.3.2015
Upam, da ne bo kdo preveč hud zaradi tegale posta.
Ko jemjete kredit, naj vas ne zavedejo izjave bank, da MORATE pri njih vzeti življenjsko zavarovanje. Ni potrebe, lahko ga tudi drugje. Namreč v bankah so bančniki, v zavarovalnicah smo zavarovalni zastopniki, ki se predvsem bolj potrudimo in poiščemo res tisto zavarovanje, ki stranki najbolj ustreza. Tudi varčevanja imajo pri zavarovalnicah bistveno boljši donos..
Če kdo rabi ponudbo naj mi javi na ZS...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - tnova - 21.3.2015
Pozdravljeni, sem nova na foromu, zato bom to vprašala kar v tej temi. S partnerjem nameravama gradit hišo. Še letos bova kupila parcelo in preden se spustima v nakup me zanima nekaj v zvezi s krediti. Ker ste nekateri v postopku jemanja kreditov mi mogoče lahko kdo odgovori. Zanima me koliko mora ostati od plače? Ali katera banka upošteva pri hipotekarnem kreditu tudi dodatek (malica, prevoz)?
Hvala že v naprej
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - simionesi - 22.3.2015
Upošteva se samo neto plača - torej brez prevoza in malice, poleg tega ti mora ostati vsaj minimalna plača, ki je trenutno neto znesek 561,46 EUR. Zadolžiš se tudi lahko tam nekje do 75% vrednosti nepremičnine - torej moraš imeti vsaj 25% vrednosti nepremičnine svojih lastnih sredstev.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - nebo35 - 22.3.2015
Meni so na vseh bankah govorili o minimalni plači 604 evra in da mora toliko ostati na računu. Lahko gredo tudi čez, vendar ti zvišajo odstotek za celo točko, kar se ne splača. Lahko dobiš cel kredit, vendar moraš dati pod hipoteko dve nepremičnini.
Večinoma upoštevajo samo neto, nekje bi upoštevali tudi nadure, vendar če se redno pojavljajo.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Pezo - 22.3.2015
[quote="scubadiver"]Upam, da ne bo kdo preveč hud zaradi tegale posta.
Ko jemjete kredit, naj vas ne zavedejo izjave bank, da MORATE pri njih vzeti življenjsko zavarovanje. quote]
Nihče ne reče morate, res ne. Rečejo pa pribitek je 3%, če pa vzamete preko nas živ.zavar. pa je 2,7%.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - m&s - 23.3.2015
Če hočete xx pribitek, za to morate 1., 2., 3. ...
Kaj je s tem narobe? Pač bančni pogoji.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - JaBK - 23.3.2015
scubadiver Napisal:Upam, da ne bo kdo preveč hud zaradi tegale posta.
Ko jemjete kredit, naj vas ne zavedejo izjave bank, da MORATE pri njih vzeti življenjsko zavarovanje. Ni potrebe, lahko ga tudi drugje. Namreč v bankah so bančniki, v zavarovalnicah smo zavarovalni zastopniki, ki se predvsem bolj potrudimo in poiščemo res tisto zavarovanje, ki stranki najbolj ustreza. Tudi varčevanja imajo pri zavarovalnicah bistveno boljši donos..
Če kdo rabi ponudbo naj mi javi na ZS...
Lahko ga pa nikjer. Ne pozabi potem te možnosti. Če se že odpoveš zavarovanju pri banki in s tem tvegaš višji pribitek, potem te noben ne sili, da se sploh zavaruješ. Če bi se zavaroval, pa dobro preveri kako zavarovanje banka ponuja, ker mogoče pa le ni tako neumno da ga vzameš tam in imaš s tem boljše pogoje pri kreditu. Poleg tega te v banki veže zgolj zavarovalnica, lahko izbereš drug produkt (recimo večja vrednost zavarovanja, še kako dodatno reč zraven, če te zanima, samo na manjše kritje ne gre) in pribitek še vedno ostane nizek. Si to hotel/a povedati? Varčevanja so pa sploh zgodba zase, ki je ne bi tu omenjali. Trudite se pa zelo, to pa res, vendar povečini v svojo korist.
Da ne bi mislila, da sem proti zavarovanju. Zavarovan je moj in jaz, v primeru smrti in nezgode, v znesku, ki pokrije kredit. Jaz zelo veliko dam na zavarovanja, samo na agente malo manj. Ko so mi pokradli dovolj živcev z odgovori na vprašanja ki to niso bili, sem na koncu pač od vseh zahtevala, da mi v nekaki obliki dostavijo splošne pogoje (in ne šele po podpisu pogodbe), da se v miru odločim in potem sem nekoga poklicala nazaj. Jaz ne vem, a to moraš biti poseben človek ali vas naučijo - kako se v biti ne zlagati, ampak zavajati na polno oziroma povedati samo eno plat tista ki se zaključi z vašo provizijo. Žal sem pri vsej zgodbi s kreditom, življenjskim, nezgodnim zavarovanjem in potem z zavarovanjem nepremičnine v gradnji in potem vseljeni, dala toliko agentov skozi, da sem prav razočarana nad tem bila. Samo za eno v vsej plejadi lahko rečem, da mi ni pritiska dvignila in mi je jasno povedala, kaj je in kaj ni zavarovano in pod kakimi pogoji.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Bleko89 - 23.3.2015
lp .. zanima me glede hipotekarnega kredita za nakup hise...
Zanima me okvirno koliko lahko pricakujeva znesek odobrenega kredita ( na banke se nism sel..)
Kredit mislm vzeti z bratom..
Plače imava takole:
Jaz imam povprecno nekje 680eur neto brez dodatkov...
Brat pa povprecje nekje 850-920eur...
Prihanjeno imava tudi kr dosti...
Kredit bi vzela na 30 let oba...
Stara sva par let pod 30 oba..
Hvala za odgovore.. Lp..
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - JaBK - 24.3.2015
ti cca 110€, brat pa cca 280-350€. se pravi skupaj od 390-460€. Tukj pa en kalkulator ki dovolo spreminjati veliko parametrov, tudi pribitek:
<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.gbkr.si/osebne-finance/pripomocki/informativni-izracuni/stanovanjski-krediti-4227/?id_izracun=12">http://www.gbkr.si/osebne-finance/pripo ... izracun=12</a><!-- m -->
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - nebo35 - 24.3.2015
Neto minimalna plača je 604 evra, toliko vama mora ostati na računu. Najbolje da se odpravita na banke in se pozanimata. Se pravi, skupaj vama ostane okrog 350 evrov za obrok, tako da lahko dobita nekje do 90.000. Poglej si malo informativne izačune na straneh bank.