+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Finančna plat (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Tema: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit (/showthread.php?tid=37579)
Strani:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Fantocci - 5.2.2015
+1 za medota
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - sašo65 - 5.2.2015
medo9 Napisal:Ampak meni se zdi skrajno ponižujoče poslušati blebetanje v stilu "banka je kriva, država naj pomaga, vlada naj reši".... istočasno pa poudarjajo, da seto je zelo očitno pri hrvatih (njim je itak vedno nekdo drug kriv za vse) če kdo gleda njihove TV programe je polovica samo za to temo namenjena...
PS. več ali manj mi je jasno (tako kot "medo" pravi, ampak kaj naj bi imela država od tega, oz. je imela, da bi sedaj klicali na pomoč...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Johan_R - 5.2.2015
m&s' Napisal:... Za valutno tveganje je vedel vsak, za realen obseg valutnega tveganja pa noben nepoučen. (1)
In tukaj je osnovno vprašanje, ali lahko banka kot profesionalec na finančnem področju trži takšne tvegane produkte (2). Nadalje, zakaj država to v osnovi dovolila (3). Oderuške obresti npr. niso dovoljene. In ja, tvegan je pa lahko vsak kredit.
(1). verjemi, tukaj ga ni bilo poučenega! Takšnega skoka si niti v največji mori nismo znali predstavljati.
(2). Da, nihče ni nikogar prisilil, da je vstopil v igro. Obstajala je opcija, stvar igre je samo, kako jo "prodaš".
(3). Ker to dovoljujejo vse "svobodne" ekonomije in mi smo zagovorniki svobodne, (državno) neregulirane ekonomije. Država pobira davke od bančnih transakcij. Več kot je "lipetov", več je transakcij, več je davkov, ...
... in da, Medo9 ima popolnoma prav, kar vsi tudi podzavestno tudi veste! Ne gre za privoščljivost le za "čisto vino" ali "recimo bobu bob" ... iščejo se zgolj opravičila za lastno mirno vest.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - m&s - 6.2.2015
Zakaj pa se finančniki in vsi ostali zdaj tako sklicujete na skorajda enajsto zapoved, da se zakreditira v svoji valuti? Če realnega dogajanja ni nihče pričakoval, tudi ne profesionalci, je nepoučeni kreditojemalec bil še toliko bolj speljan na led.
Z Medom se veliko strinjam tudi sam. Hecna mi je samo dogma kredit v frankih, obrok v frankih. Tu smo si namreč vsi na istem. Boli pa preračun, ampak samo za t.i. špekulante.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - JaBK - 6.2.2015
Jaz se strinjam s tem, da reševanje tega problema ni na državni ravni. Naj se banke in kreditojemalci skupaj dol vsedejo in pridejo do rešitve. Pa to spet ne pomeni nujno za vse enako, ampak tako kot se je jemal kredit, individualno. Domnevam, da je bankam bolj v interesu da pridejo do denarja, za kar mora v zakup vzeti, da kreditojemlec ne sem iti zugrund (da ne vedo kaj z nepremičninami, je jasno) ali pa na drugo banko po drug kredit, pa prvi obresti izpadejo. Pa najbrž je še veliko scenarijev, skupna točka jim je pa le ena. Nič ne bo, če bo kreditojemalec sedel doma, pa bentil, pa klical državo na pomoč, kot otroček kliče mamico. Tudi tu na forumu me je skoraj na rit vrglo enkrat, ko je ena jokala, da ne ve kaj naredi. pa goržnje banke pa ne vem koliko mesecev neplačane anuitete,potem pa vprašaš, kaj so na banki rekli, pa ona: ja, na banko pa nisem šla, kaj čem hod't... V odnosu sta dva kreditojemalec in banka in pač kot v katerekoli drugem odnosu, se bo treba dol vsesti pa zmeniti.
Drugo kar je, so pa takozvane špekulacije. Takoj, ko imaš več opcij, špekuliraš. Koliko je le ta tema dolga. Ne bi sploh obstajala, če ne bi bila skupna točka - od danih opcij, katera je najboljša. Zdajle so vsi pametni, kako samo bukselj jemlje v tuji valuti, čez 5 let bodo pa taisti pametnjakoviči sami bukslji, ki kako da niso vedeli, da ne jemlješ sprejemljive obrestne mere, sploh pa ne takrat, ko je euribor skordane v minusu. Takih je večina tu gori. In zgodba se bo ponovila. Na TV klicat državo. Edini, ki se mu kolikor toliko oprosti malce žuganja s prstom, je medo9 in podobni, ki vedno zagovarjajo kredit s fiksno obrestno mero. Kolikor toliko si domišljam smo na varni strani tudi tisti, ki smo vzeli kredit s spremenljivo obrestno mero, ampak tako malega, da nam tudi anuiteta pri fiksni obrestni meri ne bi delala težav in potem je še malo lufta, preden gremo v eksistencialno krizo. Vendar spet, kaj je to drugega, kot špekuliranje in zakaj je kakorkoli drugačno od švicarjev?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - čukimuki - 6.2.2015
Imel sem kredit v frankih leta 2009, so me poklicali iz banke in razložili tveganje, počakal sem ugodni trenutek in zamenjal kredit v EUR sicer sem potem tudi tega poplačal in vzel novega.
Bistvo je, da so me obvestili in to ne enkrat za ostale pa ne vem.
Tudi EURIBOR je sedaj rekordno nizek in še bo šel dol, vendar kdor jemlje sedaj kredit na maximum je res, da bo lahko imel čez nekaj let težave. Bolje je sedaj vzeti kredit v višini kot bi bil EURIBOR recimo 5,7% mislim, da je bil to najvišji do sedaj in tako tudi, če naraste na do sedaj najvišjo raven bo še vedno zmožen odplačevati obroke.
Morda je tudi smiselno sedaj razliko med kreditom s spremenljivo OM in fiksno dajati med prihranke in, ko EURIBOR pričel naraščati iz te kvote črpaš razliko.
Sicer pa bo po mojem mnenju z naraščanjem EURIBORJA naraščal tudi osebni dohodek.
Morda bo celo smiselno, ko bo EURIBOR pričel strmo naraščati pri določeni višini se napotiti v banko in pogledati možnosti preprogramiranja kredita v fiksno obrestno mero, ampak to ne takrat, ko bo že 5,7%, jaz bi to naredil pri nekje 3%.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Fantocci - 6.2.2015
čukimuki Napisal:...Tudi EURIBOR je sedaj rekordno nizek in še bo šel dol, ...
Sedaj je 6m 0,17% in tudi če bi šel do ničle, to velikega vpliva na obrok več ne bi imelo.
Vprašanje je bolj, koliko časa še lahko vztraja tako nizko.
Indici so, da evro gospodarstvo okreva (tudi povezava z ZDA ga bo okrepila), potrošnja se povečuje in Euribor bo zlagoma začel rasti.
Zanimivo je to: bolj kot je Euribor nizek, bolj banke nabijajo pribitke in spet pobirajo smetano, za kreditojemalce pa je vedno približno isti šmorn (veliko ne pridobijo z nizkim Euriborom). Le banke imajo večje dobičke.
To obnašanje bank me spominja na našo vlado, ki s trošarinami lepo "skompenzira" padec cen nafte. Te so padle skoraj za polovico (surova nafta, predelana sicer manj, ker že rafinerije pristavijo svoj lonček), cena goriva na pumpi pa za nekaj centov.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - čukimuki - 6.2.2015
Danes je 6 mesečni EURIBOR 0,132%
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - medo9 - 6.2.2015
Jabk in cukimuki:+1.
Ja, temu se rece aktivno spremljanje stanja.
Ne mores vzeti kredit na 10 ali 20 let in potem cakati, da mine (in upati na najbolje).
Drustvo Frank bo lahko bolj ali manj ropotalo, doseglo pa najbrz bolj malo.
Bistvo pa je, da se vsak sam dogovori z banko, saj je tudi banki v interesu, da se poplaca kredit, ne pa da dobijo stanovanje.
Najbolj realno je reprogramiranje kredita s podaljsanjem rocnosti, da bo mesecna anuiteta nizja.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Fantocci - 6.2.2015
čukimuki Napisal:Danes je 6 mesečni EURIBOR 0,132%
Eh, tista druga in tretja decimalka ful pomeni pri obroku.. nekaj centov
Pribitki pa so ranga 2,5% in več (nam so ponujali 2,8). Euribor je sedaj praktično zanemarljiv.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - čukimuki - 6.2.2015
Fantocci odvisno kako gledaš na zadevo, meni pomeni tudi, če je obrok 1 EUR nižji na kar vplivajo tudi decimalke, ta 1 EUR ostane meni in gre v otroški šparovček namesto banki.
Zanimivo bo, če bo še EURIBOR v minus kar je možno, naraščal pa še dolgo nebo.
Morda kot zanimivost, ko sem vzel kredit je bila razlika med obrokom s fiksno in spremenljivo obrestno mero 140EUR. Sedaj bi bila razlika 190 EUR.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Fantocci - 6.2.2015
Saj pravim, bolj kot je kriza, bolj banke mlatijo
One niso nikoli v zgubi, razen takrat, ko po svoji neumnosti ali zaradi politike tajkunom posojajo... Pravzaprav še takrat raje ne bi popušile - te superkredite potem preko slabih bank na narod prevalijo (srbi pravijo sve će to narod pozlatiti.)
Vsaka čast.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Fantocci - 6.2.2015
Zanima me: je še kakšen med vami, ki je zainteresiran, da bi svoj kredit (oz. slabo poslovno odločitev) na slabo banko prenesel?
...anyone, Liborjevci mogoče?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Johan_R - 7.2.2015
Citat:Zanima me: je še kakšen med vami, ki je zainteresiran, da bi svoj kredit (oz. slabo poslovno odločitev) na slabo banko prenesel?
...anyone, Liborjevci mogoče?
Ga ne moreš sam, ga mora banka. Lahko pa ji pomagaš na način, da razglasiš osebni stečaj ...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - scoop - 8.2.2015
Marca/aprila mislim na banki zaprosit za stanovanjski kredit,... A mi lahko kdo z domacimi besedami pove kaj je EURIBOR in kaj je pribitek ? ... Ce je pomemben znesek, naj povem da se gre za 20.000 eurov,... Hvala za pojasnila