+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Finančna plat (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Tema: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit (/showthread.php?tid=37579)
Strani:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Faros - 23.1.2015
Fiksna vs. spremenljiva OM...odvisno zgolj od posameznika koliko je pripravljen tvegat...Medo je to lepo razložil. V ekonomiji obstaja pojem ''premija za tveganje'', tj. znesek, ki ga je posameznik, glede na NJEGOVE OSEBNE lastnosti, pripravljen plačati, da se izogne tveganju. V danem primeru je ta premija 4k€.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - medo9 - 23.1.2015
Ja, 1€ na dan je ena kava na dan ;-) ... pri čemer je po mojem tudi velika verjetnost, da boš na koncu celo prihranil eno kavo na dan, če bo euribor rastel...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Fantocci - 23.1.2015
Da mi bo lažje (ko gledam tisto preplačilo): se da izračunt, koliko bi bilo preplačilo pri spr. OM, če se Euribor dvigne čez dve leti na recimo na 3% in potem ostane tak preostalih 8 let?
Obstaja kak simulator za ta izračun?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Faros - 23.1.2015
Evo, pa se igraj <!-- m --><a class="postlink" href="http://www.mojdenar.com/BANKE/izracun_amo_adv.asp">http://www.mojdenar.com/BANKE/izracun_amo_adv.asp</a><!-- m -->
Je pa fiksna OM lahko tudi pokazatelj kako naj bi se gibal Euribor v prihodnje, kajti banke imajo mnogo, mnogo več informacij kot navadni smrtniki...je pa ekonomija enostavno preveč kompleksna zadeva, da bi kdorkoli lahko karkoli z zanesljivostjo napovedal vnaprej...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Fantocci - 23.1.2015
Hvala.
Kam tu vpišem Euribor in kam pribitek?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Faros - 23.1.2015
seštevek pod realno OM...TOM je prazen...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Kostolany - 23.1.2015
Fantoccci...
Jaz sem lani septembra vzel kredit z fiksno OM. Ni mi žal. Še vedno sem mnenja, da je sedaj denar praktično zastojn in da kredita z tako ugodno fiksno OM ne bomo več dobili.
Vsi govorijo kako je celoten svet v krizi in da Euribor še ohoho let ne bo rastel....pa smo res tako prepričani. Če pogledamo kako je v roku parih mesecev Euribor strmoglavil, kaj nam garantira, da se ne bo tudi tako hitro pričel krepiti.
V kolikor želiš finančno varnost zase in za svoje najbližje bi ti svetoval da vzameš fiksno OM. Nisem bankir, se pa ukvarjam s finančnim trgovanjem in vem, da je ekonomija in politika centralnih bank zelo nepredvidljiva. Le poglej kako je SNB presenetil tudi največje playerje, ki so pokleknili zaradi švicarja.
Pa da me ne bo kdo napadel po nepotrebnem...tudi jaz mislim, da bo denar v evropskem prostoru še naprej poceni saj komaj začenjamo z QEjem. Američani bodo letos pričeli z postopnim dvigovanjem obrestnih mer ampak oni so imeli QE že 4x in njihovo gospodarstvo se pobira (no, vsaj številke tako kažejo) ampak dvigi bodo res minimalni za 0,25%, pa še to je malo verjetno da bo letos kaj več kot 1 dvig.
Vidiš, kljub dejstvu, da sem prepričan, da bo Euribor še nekaj let precej nizko sem vzel FOM....ker nikoli ne veš.
Lp
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - silver12 - 23.1.2015
Fiksna na 10 let je za moje mnenje mimo, recimo kar je več pa gre v razmislek. Tudi sam ga imam na 25 let pa ni fiksna, nisem pa imel možnosti izbire, saj sem rabil takšen znesek.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - allagas - 23.1.2015
pri fix om ima banka ponavadi klavzulo da se v izrednih pogojih obr.mera lahko spremeni
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Fantocci - 23.1.2015
Bomo pozorni še na to klavzulo, če obstaja.
Smo potem še malo zglihali pri fiksni OM, tako da je sedaj razlika v mesečnem obroku le še okoli 20EUR in bomo podpisali tako.
Hvala vsem za mnenja.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - 123rik - 23.1.2015
Fantocci katera banka?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Simony - 23.1.2015
Pozdravljeni.
Zanima me, če ima kdo zadnje informacije kakšni so stroški notarja, takse in stroški vpisa v zemljiško knjigo? Dogovarjam se za kredite in me zanima, kolikšen je strošek vpisa hipoteke v zemljiško knjigo?!
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - JaBK - 23.1.2015
400-500€
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Simony - 23.1.2015
Ok še eno vprašanje, ko si malo preračunam kredite, ni neke bistvene razlike, če dam hipteko na nepremičnino ali grem v zavarovanje kredita. Kaj priporočate? Bolj se nagibam k zavarovanju kredita, ker potem imam nepremičnino še vedno prosto vseh bremen in jo lahko kdarkoli prodam...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - bonanno - 27.1.2015
na unicredu,
imajo 3 mesečno eurobor in pri spremenljivi obres. meri je pribitek okoli 2,88%.. kaj storiti?
vzel pa bom kredit na cca 13 let
pa recimo, če v naslednjih leti eurbor zraste na 8%, ali je to potem isto razmerje kot se je zgodilo z Frankom ? ali je Frank bistveno več v % zrastel?