+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembnosti (/showthread.php?tid=38126)
Strani:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembn - medojedo - 28.3.2012
Meni so jo znizali za 13 - dokaj strm breg.
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembn - matevzn - 29.3.2012
Pozdravljeni,
vsi ki nižate bonitete, res je da vam sedaj agronimi-nja reče da se je znižala za 20 ali več, kaj pa bo na koncu pa je drugo vprašanje, kajto potem v LJ (ministrstvo) povedo ali bo to šlo skoz ali ne.
Tako je bilo pri meni, mi je agronom znižal iz 55 na 34 vse OK in prav, na koncu dobim dopis, da se lahko zniža za 44 in tako je ostalo.
lp, Matevž
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembn - temp - 29.3.2012
magi: Drugi agronom ti ne bo nič kaj dosti drugače naredil, razen če ti je prvi namenom dajal kontra - se pravi ni bil profesionalen. Če pa je bil in bo drugi tudi, potem ne bi smelo biti bistvene razlike.
Če je sedaj parcela zaraščena to ne pomeni da mora imeti nižjo boniteto. Boniteta je kot nek indikator kmetijskega potenciala. Torej če je na parceli zemlje 50 cm in gor raste grmovje, to ne pomeni da je sedaj to nerodovitno.
In agronom se mora preko parcele sprehoditi, pregledati globino zemlje do osnovne podlage - kamnina, upošteva kaka je geološka sestava širšega območja - ne samo tvoje parcele. Prav tako preveri kje se vidijo skale - pa to ne tak kamen, ki se ga da enostavno pobrati, se pravi da pride osnovna plast ven. Preveri tudi naklone, lokalna mrazišča - ce so na parceli vrtače...
Na samo boniteto vpliva tudi temperaturno območje itd. Skratka agronom na prvi uč lahko oceni za koliko se bo približno lahko znižalo, za čisto točno številko pa se mora usesti in preračunati. In če so trije agronomi, ki naredijo strokovno ok, zadeva ne bi smela kaj dosti odstopati med njimi.
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembn - zidarko - 29.3.2012
Meni so znižal za 10 točk za kaj več sem dobil samo nasmešek.
Vidim, da se vse več odločate za znižanje bonitete. Zgleda, da smo že kar malo obupali o obljubljenem znižanju odškodnine. Čakamo na junij? Ali bo še kaj akcije z naše strani?
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembn - magi - 29.3.2012
marsikomu se bo kljub 80% znižanju še vedno splačalo znižati boniteto.
midva vsaj zaenkrat v to ne bova šla. ravno tega se jaz bojim, da mi agronom zniža, v ljubljani pa ne dajo "žegna" za tako znižanje. potem bi bil to samo še en strošek.
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembn - temp - 29.3.2012
magi: daj malce več povej o parceli? je ravna? mogoče kak ortofoto posnetek. Pa na katerem področju leži parcela? Če je agronom vestno opravil delo, potem ti tega gotovo ne bodo skenslal.
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembn - magi - 29.3.2012
22% naklon v povprečju. osojna stran. na 250m nadmorske višine. ni pa nobenih vrtač, skal, kamenja. to je bilo vse spucano. prej je bil na njej vinograd in se je temu primerno tudi vzdrževalo. nekje dobrega pol metra naj bi bilo zemlje, potem pa neka mešanica zemlje in peska (videli ob postavljanju stebrov).
trenutno raste na parceli lepa travca...
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembn - temp - 29.3.2012
Hja to pa ni nič vzpodbudno. Tale naklon je edino kar je omejujoče, pa še to ne z ustrezno mehanizacijo. Gledano iz stališča kmetijstva je to kar uporabna parcela, nagib je okrog 12 stopinj. To zmore marsikateri stroj.
Žal ne moreš računati na neko konkretno nižanje. Sam imam parcelo na cca 550m višine, nivo zemlje je od cca 10-25 cm s tem da nekaterih mestih pridejo ven skale. parcela je razgibana, vrtače, dokaj strmi nagibi. In vse to mi je prineslo žamnjšanje bonitete. Celotna kombinacija. Dejavnikov je veliko.
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembn - magi - 29.3.2012
22, ne 12 ;-)
ja, saj vem... takšna je gradbena parcela (seveda bova hiško postavila na najlepšem delu :-D ). sosednja ima isto boniteto, pa je samo za sprehajanje koz. ena druga soseda ima boniteto 64, pa je pol parcele skala. spet drugi imajo boniteto 30, pa čista ravna... ravno zato nimam občutka ali bi lahko dosegli znižanje, ki se nam bi še splačalo.
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembn - jaluke - 29.3.2012
Magi, jst mislim da bi ti agronom znal povedat če je smiselno pričakovati znižanje bonitete tudi brezplačno...
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembn - magi - 29.3.2012
ne, mi ni mogla povedati (že probali). vsaj ta agronomkinja s katero smo imeli zaenkrat opravka. dopuščam pa možnost, da mogoče ni želela povedati.
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembn - zidarko - 29.3.2012
magi Napisal:ne, mi ni mogla povedati (že probali). vsaj ta agronomkinja s katero smo imeli zaenkrat opravka. dopuščam pa možnost, da mogoče ni želela povedati.
To je tista od katere sem ti dal kontakt?
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembn - magi - 29.3.2012
ne, to je ena druga.
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembn - temp - 29.3.2012
magi: 22% je približno 12 stopinjski naklon.
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembn - magi - 29.3.2012
aja, opa, my bad, zdej pa nisem ziher al je pisalo 22% ali 22 stopinjskega naklona. bi mogla še enkrat pogledat.