+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Finančna plat (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Tema: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit (/showthread.php?tid=37579)
Strani:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - numerouno - 23.9.2011
Na kateri poslovalnici DBS si dobil to ponudbo?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Faros - 23.9.2011
Citat:Sem pa ravno danes v Mojih financah bral članek o slovenskih bankah in kakšne stroške si obračunavajo. DBS je v teh kazalcih med boljšimi v SLO. Priporočam branje.
In na prvem mestu BKS. Jeeeeee :lol: . Mater, jih že toliko hvalim, da bi mi morali še dodatno znižati pribitek. Upam, da iz BKS kdo to bere pa mi zniža mal obrok :lol: .
Drugače pa super tole z DBS. Še več takih ugodnih ponudb, pa se bodo morale tudi ostale banke malo zmigat :wink: .
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - numerouno - 23.9.2011
Kaj si uspel doseči na BKS? Tudi pri meni so v ožjem izboru.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Faros - 23.9.2011
1,6. To kar ponujajo vsem, ce se strinjas z tremi njihovimi predlogi.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - trance0 - 23.9.2011
A obstaja še kakšna banka, ki daje 100% kredit glede na vrednost stanovanja? Ali zdaj povsod ponujajo največ 80%? Govorim za zneske tam do 65 tisoč EUR na 20-30 let, neto plača 950-1000 EUR, zaposlitev za nedoločen čas v mojem primeru.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - potar - 26.9.2011
numerouno Napisal:Na kateri poslovalnici DBS si dobil to ponudbo?
Poslovalnica Tolmin
Sem si vzel en mesec časa, pa sem delal krožne obiske bank, dokler nisem prišel na to ponudbo.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - numerouno - 26.9.2011
Mogoče kdo ve, zakaj pri BKS zaokrožujejo euribor na 1/8 navzgor?
Je to samo pri informativnem izračunu ali je temu vedno tako?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Faros - 26.9.2011
Vedno je tako. Je pa to ena od slabosti BKS kredita.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Johan_R - 26.9.2011
numerouno Napisal:Mogoče kdo ve, zakaj pri BKS zaokrožujejo euribor na 1/8 navzgor?
Je to samo pri informativnem izračunu ali je temu vedno tako?
To je še sorazmerno v redu (ne razumeti, da zagovarjam), pri nekaterih se to zaokroževanje izvaja na 1/4 ali na 50BP (Bazičnih Točk - Basic Points).
LP, Ivo
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - B&N - 26.9.2011
trance0 Napisal:A obstaja še kakšna banka, ki daje 100% kredit glede na vrednost stanovanja? Ali zdaj povsod ponujajo največ 80%? Govorim za zneske tam do 65 tisoč EUR na 20-30 let, neto plača 950-1000 EUR, zaposlitev za nedoločen čas v mojem primeru.
Maš varianto, da vzameš 80% hipotekarnega, ostalo kot osebni kredit, zavarovan preko zavarovalnice
LP
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - matteo - 26.9.2011
Ravno sem hotel nekaj vprašati o tem.
Ko smo se dogovarjali za kredit nismo nič debatirali o tem danes pa sem dobil v podpis pogodbo na kateri piše:Vrednost 6-mesečnega euriborja se vedno zaokroži na tri ecimalna mesta navzgor.
Kaj to dejansko pomeni?
A je to slabše ali boljše kot ima BKS ki zaokrožuje na 1/8 navzgor?
Če lahko kdo prikaže na dejanskem primeru razliko v evrih pri določenem obroku?(npr 500 na mesec)
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - peterop - 26.9.2011
Pozdrav,
pridružujem se temi kreditov, ki je tudi za mene aktualna.
Jaz kolebam med A-banko (trenutni komintent), ki mi je ponudila za 80.000 € hipotekarnega kredita, na 15 let 6mE+1,8% oz. 20 let 6mE+1,9%, ter Hypobanko (potencialni komintent), kjer so mi ponudili za 80.000 € na 15 let 3mE+1,85%, 6mE+1,69% oz. 20 let 3mE+2,0%, 6mE+1,75%. Pri Hypu seveda velja obvezno življensko zavarovanje pri Grawe za minimalni znesek 20 € za 10 let. Če ne bi bilo tega zavarovanja bi bila odločitev takoj jasna, sedaj pa....
Najugodnejša varijanta kredita je trenutno Hypo na 15 let 3mE+1,85%.
Po podrobni analizi stroškov in euriborjev sem ugotovil naslednje:
Ne glede na to da so v Hypu bolj ugodni zaradi tega življenskega zavarovanja kredit več plačam pri Hypu za cca 15 €. Res je, da po 10 letih dobiš denar nazaj, če ....
Ugotovil sem še nekaj: banke različno jemljejo euribor; Hypo ima nižjega kot A-banka, tudi zato je razlika v anuiteti neko večja.
Morda se mi zdi absurdno, da so razlike v rangu do 5 €, kar je v primerjavi z mesečno anuiteto zelo malo. Se pa razlika verjetno spremeni, če se bo dvignil euribor. Rad bi si to izračunal pa ne vem kako. Prav tako ne vem kakšen vpliv ima vrednost fiksnega pribitka pri 3mE ali bo pri npr. 3,5% euriboru varijanta 3mE+1,85% še vedno ugodnejša od 6mE+1,69%? Kaj ima večji vpliv Euribor ali pribitek?
Ker nisem ekonomist in ker tudi na internetu ne najdem izračuna, vas naprošam ali mi lahko kdo poda formulo za izračun mesečne anuitete kredita z upoštevanjem euriborja in pribitka ali je to preveč kompleksno? Ima kdo kakšen vir-link?
Na banki ne bi rad spraševal o tem, ker ne vem ali bodo obrazložili kot je treba ali me bodo spet kje nagnili... :?
LP
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - 5000 - 27.9.2011
Pa ima kdo podatek, kakšno je razmerje gotovina/predračuni pri Hypu?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - ginekolog - 27.9.2011
Tukaj si lahko izračunaš kredit, kljukico daj pot "izberi simulacijo".
<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.nkbm.si/stanovanjski-kredit?tab=3#tabs">http://www.nkbm.si/stanovanjski-kredit?tab=3#tabs</a><!-- m -->
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - matteo - 27.9.2011
5000 Napisal:Pa ima kdo podatek, kakšno je razmerje gotovina/predračuni pri Hypu?
jaz sem dobil 60/40 kar mi je zadovoljivo.Parcela,načrt,komunalni prispevek predračuni,ostalo keš v mojem primeru