+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Gradnja in obnova (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=4)
+--- Forum: Klasična gradnja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=13)
+--- Tema: Predračun do III. gradbene faze (3GF) (/showthread.php?tid=27309)
Re: Predračun do III. gradbene faze (3GF) - centrum - 17.10.2012
ja to mal trikiy 8)
mislim da se na to nihče noče spotaknit.
v lj ali bližnji okolici je 150K€ mimo takoj..
parcela minimum 100 +
dokumentacija 5- 10
komunalc od 5 - 30
pa še kaj se najde.
Potem pa se da za 150 skoz priti samo z objektom in nič okolice,ali ostalih stvari.
Re: Predračun do III. gradbene faze (3GF) - Farol - 29.10.2012
Se strinjam z začetnikom1 in ostalimi k imajo podobne izkušnje da se da hišo naredit za 500 eur m2. Seveda brez nakupa parcele in opremo v nekih mejah normale. Hiša preproste oblike kot v priponki, streha dvokapnica brez farčad, brez balkonov, ( namesto balkonov notranja loža), preprosta a funkcionalna, prevsem pa važno da zadošča željam in ne bo preveč potratna pri ogrevanju....
Predračun do III. gradbene faze (3GF)11 x 8 investicija strehe - hiše k + p +m ;
- Streha ( opečna kritina tondach + les + folija + žeblji+ snegobrani + 73 h dela za izvedbo kostrukcije in prekritje strehe delo profesionalcev + moja pomoč )= 5.000 eur
- Zidarji delo + material + šolnga + punte + prehrana, ( klet v celoti armiran beton ) = 25.000 eur
Papirji+ geodet + arhitekt -načrt, soglasja + gradbeno dovoljenje = 10.000 eur
Izkop+ zasutje + drenaža + grobo ureditev parcele in dvorišča =10.000.eur
Nadzornega za vsak slučaj se da dobit za cca 40eur/h za pomembne faze gradnje.
Skupna investicija do 3.gf = 50.000 eur za 210 m2 povšin - 140m2 neto bivalna povšina, 70m2 klet in garaža.
3gf+ 50.000. eur se da pa marsikaj postoriti do vselitve, v mojem primeru bomo za ta znesek vseljeni, fasada 30 cm bo grafitni stiropor z dvemi premazi lepila brez zaklučnega sloja in barve. Prav tako klet in garaža nista doterani, čez čas dokončanje. Finito z barvanjem, travnato rušo, tlakovanjem, 100m2 macesnove ograje...pa še dodatnih 10 - 15.000.eur
Res pa je da moraš imeti kanček iznajdljivosti in kaj tudi sam postoriti, da prideš s to ceno skoz.
npr ; Kuhinja 7m zidana ( ytong 400 eur zapucan na fino z vogalniki prebarvan z oljno barvo ) pult 3 cm granit 5m 1000 eur, štedilnik, hladilnik, napa, .. 2600 eur, fronte 60 eur m2, za 7 m rustikalne kuhinje z otokom 2,5 m x 1m okoli 4.500 eur.-zidava v lastni režiji
Je pa vsekakor potrebno veliko veliko volje in kdaj pa kdaj tudi sredstvo za zidanje pri minus temprerati ko nea moreš spati
L.p. Miha
Re: Predračun do III. gradbene faze (3GF) - primož29 - 29.10.2012
Streho za 5000eur naj pridejo še k meni naredit. Mislim da je samo material več kot toliko.
Pri meni creaton rapido itd okrog 3000, les tudi 3000, delo tudi 3000, špengler 1000. In se mi zdi da za manj ne pridem skoz. Pa imam hišo podobnih dimenzij. 210m2 strehe.
Tudi postavka do strehe se mi zdi zelo nizka, če je vključeno tudi delo. Ali boš delal sam?
Po moji oceni vsaj 10.000eur premalo.
lp
Re: Predračun do III. gradbene faze (3GF) - centrum - 29.10.2012
Ali prav vidim.
30cm grafitnega stiroporja za fasado ?
A ni to malo predebelo?...no ja vsaj meni se zdi :?
Mam 16cm grafitnega pa ko berem da so 5 let nazaj dajali max 15cm navadnega se kar zamislim kam to pelje
hock:nas bo nekaj večja hiša pršla komplet z opremo,okolico,ograjo, torej vseljeno in DOKONČANO !!..cca 250k€.
Zakaj se prepucavamo z nisko ceno gradnje potem pa vidiš da v to ceno računajo na pol narejen objekt.
Zame je cena objekta z nujno opremo.
všteto dokončano okolico,ograjo,dovoz,komunalni vodi, talne obloge,....itd..
To je tko kot da če kupiš avto z kolesi in mašino ..sej se lahko voziš..kaj pa klima,radio,registracija,kasko...itd..aha to pa ni važno kaj ne ?
Re: Predračun do III. gradbene faze (3GF) - stipe - 29.10.2012
Streha 5000 :? 11x8
les 17m 3000
stresniki rimski bramac 3200
folija 300
pleh+grabljice+kjuke+zlebovi alumini lok. 600
navojne palice 22kos+podloske,matice 300
zeblji,lepenkarji,sponke,sponski vijaki,spone,.. 500
dvigalo za grede 60
zascita lesa 200
stresno okno x2 500
ibitol+hidrolepenka 50
opaz 500
+++delo,ne vem od kod vam ti predracuni,pazite da ne placate v naprej!!l.p.Stipe
Re: Predračun do III. gradbene faze (3GF) - lotto - 31.12.2012
Počasi bom začel iskati izvajalce gradbenih del od izkopa do vključno strehe. Prosim za posredovanje izvajalcev na ZS s katerimi ste bili pri gradnji zadovoljni tako z delom kot s ceno.
Seznam "Dobri mojstri" sem si že ogledal in ga bom tudi upošteval pri iskanju ponudb.
Re: Predračun do III. gradbene faze (3GF) - vv11 - 31.12.2012
Lokacija gradnje?!
Re: Predračun do III. gradbene faze (3GF) - lotto - 31.12.2012
Grosuplje
Re: Predračun do III. gradbene faze (3GF) - maurice - 31.12.2012
Jaz sem material sam kupoval, zidar je imel vse orodje in kar je potreboval sam, tudi opažne plošče, punte, oder, ..., pa mi je vzel 12 eur na uro.
Pri materialu se da zelo veliko privarčevati, seveda se je potrebno na več koncih pozanimati.
Streha - eden dražjih projektov - opeko sem sam priskrbel - se mi zdi, da bi tudi privarčeval, če bi sam kleparja dobil, tako ga je pa krovec in še tam vzel svoje procente.
Nikoli pa ne bi gradil na ključ - tam te prnesejo okoli.
Beton sem sam plačeval, zidar ga je naročil, tako da ga je kar točno zmeraj bilo, jaz sem pa po dobavnici takoj plačal šoferju. Seveda sem bil pri vsaki hruški zraven
So bile ponudbe zidarjev cenejše, a niso imeli določenih stvari in bi si jih morali sposojati in seveda to bi padlo na moje rame.
Re: Predračun do III. gradbene faze (3GF) - som16 - 31.12.2012
lotto,
če boš še kakšnega potreboval, pa javi. Bom poslal številko. :wink:
Jih pa imaš v tvoji okolici kar nekaj!
lotto Napisal:Počasi bom začel iskati izvajalce gradbenih del od izkopa do vključno strehe. Prosim za posredovanje izvajalcev na ZS s katerimi ste bili pri gradnji zadovoljni tako z delom kot s ceno.
Seznam "Dobri mojstri" sem si že ogledal in ga bom tudi upošteval pri iskanju ponudb.
Re: Predračun do III. gradbene faze (3GF) - fuzy - 31.12.2012
primož29 Napisal:Streho za 5000eur naj pridejo še k meni naredit. Mislim da je samo material več kot toliko.-------------
Pri meni creaton rapido itd okrog 3000, les tudi 3000, delo tudi 3000, špengler 1000. In se mi zdi da za manj ne pridem skoz. Pa imam hišo podobnih dimenzij. 210m2 strehe.
Tudi postavka do strehe se mi zdi zelo nizka, če je vključeno tudi delo. Ali boš delal sam?
Po moji oceni vsaj 10.000eur premalo.
lp
mi mamo bajto -streho 14 x 12... neki taga. pol pa zračunaj kvadrate, jaz jih nisem. smo pa letos menjali kritino, opaž je ostal, na novo vse podeskali- prej ni bilo zračnega mosta, ves les pa materijal, montaža 2x strešno okno- mi sami kupli, pa špengler- 7.5k evrov. delali so 3je + šef, 3 dni.
--prvi dan vse dol, jaz sm spodaj deske sorltiral, pa lubje kokr je blo olupu, drugi dan so cigel porazdelili pa vse podeskali, 3dan pa pokrili pa okna zmontirali. jaz sm še pomagal pri oknu ker je blo treba lukno za enga na nov naredit k kuhni.
--materiala so prpelali ful preveč tak da sm sam prebral ven kaj je blo men ok--- po hofu sm tišler pa nekaj že vem- cigel je šefe zračunal na oko... je falil sam za pol palete v plus.
v glavnem men se je zdelo hitro pa ugodno.
-------------------
sosed pa je dal 7k za pokritje strehe 2 tedna za nami. samo remlne so mu nabili direkt čez staro streho---- kao tegola varjanta, pa pokrili z ceglom. hiša velka okol 9 x 7. je pa imel čist drugega prvatnika. pripelajl pa jih je iz maribora, tu okol nas pa sami cimrmani pa tišlerji
... nevem kaj je mislo. ----ZDAJ IZ STREŠNEGA OKNA V KUHINJI VIDIM DIREKT NA SMUĆŠČE
- 4km daleč 
Re: Predračun do III. gradbene faze (3GF) - primož29 - 1.1.2013
Sedaj ko je streha narejena lahko točno povem.
Les (dile, foršprunk, žagan) - 2610
strešniki (Creaton Rapido črn glaziran)+ 2okna - 3980
barve(Sadolin) + impregnacija - 350
prevozi - 280
Delo - 2800
snegolovi(Excenter) - 190
kleparija (skoraj 100m) - 900
dodatno železo za ojačitev - 200eur
Skupaj: 11,310.00eur
streha: "razvita površina"- 12,5m x 14,30m
Na eni strani kukrle širine 3,8m
Ti če nisi menjal leg, špirovcev, foršprunka, si "prišparal" najmanj 2000eur
lp,
Re: Predračun do III. gradbene faze (3GF) - emas - 1.1.2013
Pozdravljeni,
da ne odpiram nove teme se bom kar vam pridružila, počasi bomo začeli iskati izvajalce gradbenih del od izkopa do vključno strehe. Prosim za posredovanje izvajalcev na ZS s katerimi ste bili pri gradnji zadovoljni tako z delom kot s ceno. Smo pa iz Žalca.
Seznam "Dobri mojstri" sem si že ogledala in ga bom tudi upoštevala pri iskanju ponudb.
Hvala v naprej in lep pozdrav
P.S. Se forumašu opravičujem za izposojen tekst.
Re: Predračun do III. gradbene faze (3GF) - som16 - 1.1.2013
emas,
glede kvalitete jih je kar nekaj v Savinjski dolini.
Sem opisal jih že nekaj, koliko jih je v tabeli "Dobri Mojstri" pa ne vem.
--Oder iz Celja
--Gradisasn iz Celja
--Remont iz Celja
--Pluton iz Šempetra
--Gradia iz Celja
--Štorgelj Stanko (iz okolice Mozirja)
--Valentin Marcijuš iz Levca (še eden je v Levcu, a se ne spomnim naslova :? )
--Mavrič Framc iz Mozirja
poleg teh jih je še nekaj manjših s.p.-jev.
Ti bodo investitorji poslali kontakte še preko ZS. :wink:
emas Napisal:Pozdravljeni,
da ne odpiram nove teme se bom kar vam pridružila, počasi bomo začeli iskati izvajalce gradbenih del od izkopa do vključno strehe. Prosim za posredovanje izvajalcev na ZS s katerimi ste bili pri gradnji zadovoljni tako z delom kot s ceno. Smo pa iz Žalca.
Seznam "Dobri mojstri" sem si že ogledala in ga bom tudi upoštevala pri iskanju ponudb.
Hvala v naprej in lep pozdrav
P.S. Se forumašu opravičujem za izposojen tekst.
Re: Predračun do III. gradbene faze (3GF) - lotto - 1.1.2013
emas Napisal:Pozdravljeni,
da ne odpiram nove teme se bom kar vam pridružila, počasi bomo začeli iskati izvajalce gradbenih del od izkopa do vključno strehe. Prosim za posredovanje izvajalcev na ZS s katerimi ste bili pri gradnji zadovoljni tako z delom kot s ceno. Smo pa iz Žalca.
Seznam "Dobri mojstri" sem si že ogledala in ga bom tudi upoštevala pri iskanju ponudb.
Hvala v naprej in lep pozdrav
P.S. Se forumašu opravičujem za izposojen tekst.
emas ni panike, samo da dobiva oz. izbereva najboljšo opcijo