+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Finančna plat (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Tema: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit (/showthread.php?tid=37579)
Strani:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - JaBK - 5.12.2014
meni je lansko leto Unicredit. Pa Sparkasse bi mi tudi. Pa BKS. Pa NLB, ampak ta ne z rastočo hipoteko, ampak bi bilo potrebno dva kredita vzet ali nekaj takega. Nisem se poglabljala, ker je bilo vse ostalo porazno napram ostalim trem.
Kako je letos pa ne vem. Pogoji se spreminjajo hitreje kot Lady GaGa make-up.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - primož29 - 5.12.2014
Ponudba za Stanovanjski kredit - EOM 2,38%.
40.000 eur.
+ Cenilec - pozna kdo kakšnega ugodnega
+ Notar - isto vprašanje.
Če si gasilec, ni stroškov odobritve.
lp
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - cimi82 - 6.12.2014
Primož29 ... Katera banka?
lp C.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - primož29 - 6.12.2014
Napačno sem napisal eom.
Pri kreditih sem začetnik.
Gre za Delavsko hranilnico.
Realna obrestna mera: 2,20%
6mes Euribor : 0,181%
Strošek odobritve 1,2%
Na spletu je možen izračun za 2,7% pribitek in je eom 3,455%.
Če imaš pri njih dva računa in odpreš varčevanje, prideš na 2,2%.
Eom je malo pod 3%.
Povejte za boljšega!!!
lp
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - ramona1 - 6.12.2014
Midva sva letos poleti dobila na NLB 100% v gotovini, brez kompliciranja. Je pa kar visok pribitek - 3,00%.
DH in SKB sta bili najugodnejši, a sta zahtevali dodatnega poroka, ker je mož - jemalec kredita, zaposlen pri s.p.-ju. Za to se nisva odločila, ker ne želiva nikogar vpletat v ta kredit.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - TelyTax - 9.12.2014
Pozdravljeni
odločil sem se za gradnjo hiše na lastni parceli imam 70.000eur denarja in okvirni izračun celotne gradnje 215.000 (hišo bom oddajal v Lj, ker še nimam družine in trenutno ne potrebujem-zato me zanima tudi ali je boljše graditi kot podjetje(lažja pridobitev kredita)???)
Zanimal sem se že za kredite pri določenih bankah. Zanima me ali kdo pozna sistem banke :
- kakšen % NETO plače upoštevajo pri kreditu
- ali je potrebno pokazati pogodbo o delu (zanima me če je možno da mi delodajalec nakazuje stimulacijo) da bi na podlagi tega pridobil željen kredit
- po mojih "izračunih" je na 30let kredita najugodnejša banka :
-LON 3,1%
-Delovska Hranilnica - 3,2%
- Unicredit 3,2%
Ve kdo za kakšno ugodnješo opcijo?
-Kako je pridobiti kredit v tujini (avstrija,...)
hvala za vse informcije lp
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - gt001 - 9.12.2014
po lastnih izkusnjah/poizvedovanju (stanje jesen 2013, posojilnica bank pliberk) je bil kredit v avstriji za slovence svinjsko drag. imel sem ponudbo s pribitkom >5% , poleg tega konkretno visji stroski odobritve, ter dodatni stroski zakljucka kredita (tega v slo ne poznajo).
letos sem vse zadeve refinanciral pri lonu za euribor +1,99% (avgustovska akcija).
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Redkev - 10.12.2014
Pozdravljeni!
S punco bi rada kupila kupila manjše stanovanje oz. garsonjero v vrednosti cca 30k eur. Jaz sem redno zaposlen za nedoločen čas, ona študentka s štipendijo.
Privarčevanih imava približno tretjino tega zneska, torej bi potrebovala še okrog 20k eur.
Problem je ker potrebujeva banko oziroma kreditodajalca, ki bo upošteval dodatne prilive na moj račun poleg minimalne plače. Ali se pod "prilive", ki se jih upošteva pri izračunu, šteje tudi recimo, če jaz vsak mesec na račun položim določeno dodatno vsoto?
Čeprav se mi to zdi malo verjetno, saj bi potem lahko meni punca vsak mesec nakazala celotno štipendijo, in mi posledično dvignila kreditno sposobnost, jaz pa bi denar potem dvignil in ji ga vrnil... ali pa bi ga ona uporabljala z mojega računa.
Uradni dvig min. plače žal ni opcija, prav tako ne ostati v sedanjih bivalnih razmerah, saj zadevo premikava na "ko bo bolje" že zeloooo dolgo časa... Poroki tudi niso možnost.
Vem da je najbolje "vprašat pri bankah", ampak bi se rad izognil oziroma se pripravil na kaka neprijetna vprašanja o tej dodatni "žepnini", ki bi jo polagal na račun.
Sem slišal in prebral ogromno tem na tem forumu, menda BKS gleda vse prilive? Tudi takšne, kot sem jih navedel zgoraj?
Hvala za odgovore
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - George_ - 10.12.2014
Kar si sam polagaš pozabi...glede na to da imaš če sem prav prebral minimalca ona pa je še študentka, bo ona verjetno morala biti porok. Banke znajo tudi upoštevati ta prihodek, verjetno povprečje zadnjega leta...če pa par mesecev, dela, par mesecev ne potem pozabita. Vseeno se pa bolj nagibam k temu da verejtno zadeva ne bo uspela-ker imaš minimalca ona pa je študentka.
Samo še to...dodatni priliv ni to kar si ti sam na račun polagaš ampak druga pogodbena razmerja ipd. (najemnine,dnevnice,mesečno izplačilo iz kakšnih skladov ipd.)
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - gurenc - 10.12.2014
redkev, tako enostavno ne gre. z minimalcem boš težko dobil stanovanjski kredit. razen če ima punca štipendijo pri ferariju, bo tudi glede štipendije težko šlo. štipendija že tako ali tako ni dovolj za pokritje vseh stroškov.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - JaBK - 10.12.2014
Redkev Napisal:Vem da je najbolje "vprašat pri bankah", ampak bi se rad izognil oziroma se pripravil na kaka neprijetna vprašanja o tej dodatni "žepnini", ki bi jo polagal na račun.
Sem slišal in prebral ogromno tem na tem forumu, menda BKS gleda vse prilive? Tudi takšne, kot sem jih navedel zgoraj?
ni čisto tako. če te skrbi, da bi kaka banka komu prijavljala tvoje dohodke na črno, potem je po moje tvoj strah neupravičen, ker jih te zadeve ne zanimajo kaj dosti. pod vse prilive je mišljeno potni, malica, najemnina če kaj oddajaš ipd. sigurno pa to ne pomeni prekladanje denarja iz enega TRR na drugega med kreditojemalci oz kreditojemalcem in njegove familije/partnerke. štipendija - mrbit od vseh mrbitov, če je pogodba za to štipendijo v dolžini trajanja kredita. npr kadrovska štipendija, za vsa leta študija (npr 3), ki nima nikakršnega dodatnega pogoja, kot je npr določeno povprečje vsako leto. se pravi za sigurno prihaja denar 3 leta. na toliko bi pa vzela kredit - se pravi 3 leta. Pa še to je mrbit vseh mrbitov.
je pa to eden izmed hendikepov denarja na črno. Ni kreditov, ni bolniške/penzije za preživet.
poleg tega pa rabita 66% vrednosti nepremičnine - prodajne vrednosti, ne ocenjene. recimo, da bi bila ocenjena enako - težka bo. banke so tako zadrte, da več kot 60% vrednosti sploh ne dajejo več. da je pa ocenjena še kaj manj pa 60% od cenitve...
raje še malo na kupček, punca naj doštudira in se zaposli - z dvema plačama bo zadeva drugačna.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Redkev - 10.12.2014
Pozdravljeni,
moram reči, da nisem preveč razočaran nad odgovori, saj sem jih - take kot sem dobil - tudi pričakoval. Prekladanje denarja je pa itak bilo prelepo, da bi bilo, lahko res, drugače bi si vsak lahko nabil kreditno sposobnost do neba
Očitno res ne bo šlo drugače kot nekako zvišati neto plačo.
Hvala vsem za odgovore :wink:
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - pisco - 26.12.2014
Ali kdo kaj ve kakšne stanovanjske kredite daje Sparkasse v zadnjih mesecih?
Pred nekaj leti sem pri njih kot s.p. dobil stanovanjski kredit po 2.55% + 3m EURIBOR in razmišljam ali bi lahko danes kot redno zaposlen dobil kaj ugodnejši kredit pri njih, če vzamem novega.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - emas - 30.12.2014
Ali ima kdo "sveže" informacije glede jemanja kreditov?
Sama se bom v to podala po praznikih.
Hvala in lp
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - bonanno - 30.12.2014
Pozdravljeni,
zanima me če se vam to zdi ugoden hipotekarni kredit :
lastna sredstva: cca. 10.000eur
znesek kredita : 35.000 eur
število anuitet : 156
letna obrestna mera ( spremenljiva 3 mesečni EURIBOR + 2,8% ) skupaj: 2,88%
znesek obroka: 270,22 eur
s tem da imam varčevanje pri njim.