+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Finančna plat (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Tema: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit (/showthread.php?tid=37579)
Strani:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Pečo - 20.10.2014
Lp
Vidim da ste tukaj seznanjeni glede stanovanskega kredita..
Torej s punco razmisljava glede nakupa stanovanja.. Imam nekaj vprašanj in bi prosil za odgovore...
Zanima me glede kredita, koliko mora ostati € plače? Ali pri kateri banki stejejo tudi potne stroske in malico?
kredit je nekje okoli 70-80 % vrednosti nepremičnine če prav razumem?
Drugače službo imava oba za nedoločen čas..
Zanima me samo tako okvirno in se nisva še odpravila na banke. Samo tako okvirno da izracunava koliko se da dobiti..
Hvala za odgovore..
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - gt001 - 20.10.2014
v splosnem:
- po poplacilu obveznosti mora ostati znesek minimalne place (ca. 570€).
- in da, nekatere banke upostevajo tudi postne stroske/malico.
za konkretne primere pa ni druge, kot da obisces banke, katere so na zadnjih parih straneh te teme ocenjene kot "bolj voljne".
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - StefZ - 23.10.2014
Zdravo!
Že nekaj časa nazaj sem v tej temi videl excelovo razpredelnico, ki jo je nekdo naredil za primerjavo kreditov (stroški kreditov, vodenja računov, kreditnih kartic)... da si za vsako banko vpišeš podatke in imaš za primerjavo.
Sedaj tega ne najdem več. Lahko mogoče kdo pomaga?
Najlepša hvala.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - gurenc - 24.10.2014
če je bilo nekaj časa nazaj, potem je danes stanje čisto drugačno.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - paulito - 30.10.2014
Nisem nikjer zasledil, če lahko obstoječo življensko zavarovanje ,ki ga plačujem 10let uporabim namesto zavarovanja ,ki bi naj bilo obvezeno pri najemu kredita?
Ker potem bi moral plačevati dva zavarovanja in tako raje prekinem obstoječo zavarovanje.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - gt001 - 30.10.2014
ce ga vinkuliras na ime banke, potem to gre pri nekaterih.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - George_ - 30.10.2014
Banka ti nebi smela komplicirati če imaš že drugje sklenjen življ. zav., samo kot je predhodnik napisal vinkuliraš znesek v korist banke, seveda če je zavarovalna vsota obstoječega OK za banko (verjetno mora biti zavarovalna vsota v višini kredita)
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Duce - 5.11.2014
Rahlo z zamudo - dobra dva tedna nazaj, Delavska Hranilnica:
- na 20 let
- 90000,00 eur
- 6 mesečni euribor + 2,4%
- EOM 2,72%, (stroški odobritve 400,00 eur vključeni v EOM, brez življ.
zavarovanja)
- notar 260,00 eur + 55,00 eur sodne takse + 65,00 eur vpis v zemljiško k.
- brez poroka (v štartu zahtevan)
- 150,00 eur cenitev (zahtevana)
- 25,00 eur varčevanje (za znižanje pribitka)
- prenos dveh računov (za znižanje pribitka)
- financiranje 55% vrednosti (glede na ocenjeno vrednost, niso gledali na ceno na pogodbi)
Šlo je za nakup (skoraj) novega, nevseljenega stanovanja iz stečajne mase na javni dražbi in zahtevana je bila zastavitev stanovanja, ki ga imamo trenutno v lasti - pozneje prenos hipoteke na kupljeno nepremičnino in nas čaka še enkrat notar...
Tko, zdej smo pa pečeni...
hock: Lp, Duce
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - emazali - 6.11.2014
@Duce - ko sem jaz spraševala dober mesec nazaj so bili najugodnejši na Delavski.
Zataknilo se je pri podpisu, kjer so mi šele povedali, da v prvem letu odplačilne dobe EOM zraste oz se upošteva dodaten 1%.
Ko črto potegneš nato le niso bili tako ugodni...ampak to je bil stanovanjski kredit za gradnjo..pri tebi je drugače.
Ker še nismo tako daleč, da bi dobili GD, še vedno spremljam katera banka je najugodnejša, ker se bo kmalu zopet začel maraton po bankah.
Vidim pa, da se kriteriji iz meseca v mesec zaostrujejo in banke se 3x več zavarujejo s poroki, zavarovanji itd.
Lp
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Duce - 10.11.2014
Večino ostalih bank sem samo "potipal", predvsem v smislu, če sploh kreditirajo nakup nep. iz stečajne mase na dražbi... LON in DH sta edina prepričljivo potrdila da ja. S tem, da so pri DH naknadno (že po parih dneh) zahtevali še dodatno zavarovanje z nep. (na LON-u pa ne) in hkrati zagotovili, da drugih sprememb ne bo.
Zaradi boljše OM in cenejšega poslovanja, predvsem pa zagotovila poznanstva, da bo vse v dogovorjenih rokih(to naju je najbolj skrbelo), sva ostala na DH.
Je pa grdo to kar se gredo s spremembami tik pred zdajci in je potrebno očitno glede tega zatežiti takoj na začetku. Ravno ta 1% povišanja OM(že bral o tem na forumu) sem jim takoj na začetku pogovorov tudi omenil...
Lp,
Duce
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Nina291 - 21.11.2014
Pozdravljeni.
Z možem sva v dilemi kaj narediti s stanovanjskim kreditom (hipotekarni), ki sva ga najela l. 2007 -Libor. Sicer ga ima mož še tri leta, jaz pa še 23 let..vendar skupaj 786 EUR na mesec, enostavno ne gre več. Zanima me ali se vam zdi smotrno, da najameva nov kredit, na recimo 20 let ali 18 let, za približno 450 na mesec, v kolikor bi seveda to zadostovalo za poplačilo obeh kreditov (vsekakor bi bilo lažje živet, čez mesec, za naju že luksuz).
Ali menite, da se nama to splača...gledano dolgoročno.
Zanima pa me koliko se da danes dobiti najmanjši pribitek (najugodnejše ponujajo 2,8 ..a se meni že to zdi velik...na libor sva takrat dobila 1,65)
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - gurenc - 22.11.2014
splača se ne. vsak dan kredita več je več obresti. drugo pa je, ali nekaj zmoreta ali ne. če ne zmoreta, potem pač dolgoročno plačata več, da bosta sploh kaj imela.
če imata torej visok kredit še 3 leta, nato pa nadaljnjih 20 let manj, potem predlagam, da nekako poskušata priti skozi ta tri leta. ali pa se dogovorita v okviru tega kredita, da zaradi izrednih razmer (??) podaljšata na 6, morda 10 let.
obrestne mere so danes višje, tako ugodnih ne bosta več dobila. poleg tega vaju čakajo stroški odobritve, zavarovanja, ...
tukaj manjka podatek o višini kredita za obdobje po odplačilu moževega. ključno pri vsem je, kot rečeno, ne koliko bo stalo, ampak koliko zmoreta. bolje vzeti v štartu kredit z daljšo odplačilno dobo, imeti nižji obrok (ker nikoli ne veš kaj pride), seveda ob tem vzeti v zakup, da se zato plača več obresti, a mirno spiš. če si z denarjem vesten in ob nižjih izdatkih še kaj privarčuješ, vsako leto neseš nazaj v banko nekaj tisoč evrov in zmanjšaš glavnico. torej dejansko lahko vzameš kredit na 20 let, pa ga enako odplačaš v 15. v obratno smer je težje, so sitnosti, ...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - silver12 - 22.11.2014
Zanima me če je možno: prenesel sem poslovanje na drugo banko, tam vzel tudi kredit. Pri prvotni banki imam tudi en kredit (seveda so mi takoj zvišali obr. mero...kaj češ...), tam imam še vedno odprti TTR, ali ga lahko zaprem, tako da bi bil odprt samo še kredit?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - gurenc - 23.11.2014
jaz bi ga ... ali pa vsaj spremeni trr v gotovinski račun, je brezplačen. a to je tudi stvar banke, na pamet nihče ne bo mogel potrditi.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Lukas007 - 23.11.2014
Z ženo sva obiskala kar nekaj bank, nekaj jih sicer še nameravava. Samo na NLB upoštevajo pri stanovanjskem kreditu malico, ampak dajejo pa samo 65% vrednosti nepr. za cenitev imajo svojega cenilca. Zanima naju sicer hipotekarni cca. 20-30 let, vprašanje pa je, ve kdo mogoče, da sploh na kateri banki danes še upoštevajo malico, kaj šele prevoz? Hvala in lp!