+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Finančna plat (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Tema: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit (/showthread.php?tid=37579)
Strani:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - gt001 - 22.9.2014
ad1.: od dveh tednov do dveh mesecev
ad2.: dokler ne podpises pogodbe, ni na delu cenilcev itd, oz si v fazi pogajanj, se ni stroskov.
ad3.: <!-- m --><a class="postlink" href="http://www.notar-z.si/sites/default/files/notarska-tarifa.pdf;">http://www.notar-z.si/sites/default/fil ... arifa.pdf;</a><!-- m --> clen 20, tar.st.1 + overitve (10-30€) + sestava ZK predloga (ca.40€) + izdelava odpravkov itd itd -> pisarniski stroski=0,5/stran (skupno 20-60€) + DDV. skupaj racunaj notarja 250-400€.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - gurenc - 22.9.2014
notar me je prišel nekaj čez 400 evrov, pa taksa nekaj pod 100, odvetnik (banke) 250
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - deejay00 - 22.9.2014
Hvala gt001. Torej pogodba se podpise po tistem, ko oni odobrijo kredit, ce prav razumem, potem jim takrat lahko recem, da sem se za drugo banko odlocil? Trenutno imam najboljse pogoje pri Lon (2,44 pribitek) in sberbank (2,4). Vzel bi pa tistega zavarovanega z zavarovalnico do 15 let, znesek 30000 ter se enega s hipoteko za 30000. Za nakup nove nepremicnine. Ker hipotekarnega ne morem toliko dobit v celoti. Skupaj bi bil obrok okrog 410 € mesecno. Placo imam neto 1100. Sicer pravijo, da bi moralo iti skozi... Vase mnenje ali izkusnje?
Lp
D.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - gt001 - 22.9.2014
ja, pogodba se podpise, ko kreditni odbor potrdi zadevo. ko se na bankah dogovarjas za pogoje, se v neki tocki odlocis, ce gres do konca ali ne. in banki, ki jo zavrnes to poves preden ti pricne sestavljat pogodbo.
mi smo prejsnji teden refinancirali zadeve pri lonu za 1,99+6mEuribor. skupni stroski so bili notar (260€), oz. kot zgoraj navedeno + bancni stroski ca.400€, brez cenilca in ostalih pritiklin.
ce imas neto 1100 (brez nadomestila prehrane, potem bi moral iti tvoj primer skozi.)
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - cimi82 - 23.9.2014
Zdravo, je kdo v zadnjem mesecu vzel hipotekarni kredit oz. je imel na mizi kako ponudbo? Kakšni so trenutno pribitki?
Sam imam še vedno 2,6 pri sparkasse ... se iz meseca avgusta, ker zarazi zamika investicije še nismo potrebovali denarja...
lp
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - masevc - 23.9.2014
2,22 hranilnica Lon
Sicer odobren v avgustu, ponudba velja do konca septembra
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - VOZU - 23.9.2014
Pozdravljeni.
Kot berem, ste nekateri zelo izkušeni kar se tiče bank in kreditov. Sam sem s tem še bolj na začetku. Zaenkrat sem povpraševal o ponudbi le na eni, moji matični banki SKB. Gre se za hipotekarni kredit za gradnjo, oz. natančneje 'rastočo hipoteko'. Ponudba je bila korektna, mislim da 20% gotovine, ostalo negotovina. Prav pri slednji pa je sledilo presenečenje, vsaj za mene. Čas za črpanje negotovine z računi je le 6 mesecev. Na moje začudenje mi referentka pojasni da je to še veliko in je bilo včasih le 3 mesece. Mislim da je omenjeni kredit bolj namenjen nakupu ali gradnji nepremičnine na ključ, manj pa gradnji v lastni režiji, seveda v večjem delu z računi. Kot možno rešitev mi je navedla jemanje dveh kreditov, enega za drugim. Če ne bo druge, bomo šli v to rešitev, kjer bodo nekateri stroški najema podvojeni (odvetnik, notar,...).
Tako je s tem pri SKB, kako je pa pri drugih bankah? Zanimivo da razprave o tem sploh nisem zasledil v tej temi. Tudi ne poznam pravega izraza za to; ali je to doba črpanja ali ročnost?
Lep večer.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - George_ - 24.9.2014
Nekako tako je povsod, + vse več moraš predlagati banki račune oz. predračune, nato ti na podlagi tega izplačajo del denarja, ko narediš poslikajo in na podlagi novih računov,predračunov nakažejo denar in tako naprej. S tem se izognejo temu da boš namesto fasade kupil Audija
V pol leta pe že postaviš hišo če je denar...in v tem primeru je.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - gurenc - 24.9.2014
pot pod noge in na druge banke.
se zelo razlikujejo. delavska hranilnica in lon - nekako pol-pol. bks in nlb menda dasta kar precej v denarju. in kot sem že nekajkrat napisal - malce rotirajo. bil sem vsaj na desetih bankah, zgolj informativno sem poizvedoval, do kod lahko pridem. ponudb sem nato prejel mislim da tri. resno sem se pogovarjal s tremi. prva me je v času pogovorov negativno presenetila, zato sem šel pač na naslednjo. druga je bila v redu, a niso bili pripravljeni čakati name. tretji so čakali name več mesecev in vsega, kar so rekli, so se tudi držali. no, skoraj vsega.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - kr_enn - 25.9.2014
jaz sem spraseval na DH za st.kredit. tam imam odprtposlovni racun(sp), preko katerega sem zaposlen za nedoločen čas v finančno super družinskem podjetju...z tradicijo. Prihodke imam neto 1600-1900. Ker kupujem 3 sobno stanovanje, da grem z d3užinico na svoje potrebujem 85000-100.000€. Dh je ponudila samo 60% visine financiranja + 1 poroka(kar ni problem)..ostalih 40% morem sam zrihtat..vendar od kje??? Zanima, kakšna banka nudi večji %? ali pa kakšne kombinacije? Zaradi dela nimam časa izgubljat pri neresnih ali slabih bankah....zanimajo mevaše izkušnje, nasveti, itd...? Ker sem prvič v tem....
Hvala
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - memberx - 26.9.2014
max. odstotek financiranja boš dosegel nekje 70-75% (toliko da večina bank razen DH), za kaj več poskusi na NLB. Tam če imajo dober dan ponudijo tudi več.
Če ti ne bo uspelo najti 100% financiranja z enim kreditom (kar močno dvomim) boš primoran razmišljati o kombinaciji dveh kreditov o čemer je že bilo govora na prejšnjih straneh. (hipotekarni + stanovanjski s plačilom zavarovalne premije). Seveda bo drugi kredit morala vzeti druga oseba.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - deejay00 - 26.9.2014
Ve mogoce kdo, ce je kaksna moznost, da ena oseba vzame hipotekarni in stanovanjski kredit z zavarovalnico za nakup ene nepremicnine? Jaz sem placilno sposoben za oba ampak moja punca ni, je pa zaposlena za NDČ. Bi pa ona tudi prenesla racun in vse ter je lahko solidarni porok.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - gt001 - 26.9.2014
naceloma je vse mozno.
idi osebno na banko in daj vse karte na mizo - vecinoma se najdejo resitve.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - deejay00 - 26.9.2014
Hvala za hiter odgovor gt001..
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - gurenc - 26.9.2014
bks mislim da financira do 80 %.
@ deejay00
seveda, enako je bilo v mojem primeru. žena je zaposlena, a več kot za 4 ure ne dobi, pa je njena plača seveda nizka. lon, delavska hranilnica in bks (s temi sem se resneje pogovarjal) niso niti najmanj komplicirali glede tega.