+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Gradnja in obnova (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=4)
+--- Forum: Klasična gradnja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=13)
+--- Tema: Predračun do III. gradbene faze (3GF) (/showthread.php?tid=27309)
Re: Predračun do III. gradbene faze (3GF) - firefly - 12.10.2012
hehe, 1000 EUR/m2
Komentar praktično ni mogoč... Samo v materialih je lahko 400% razlike...
Re: Predračun do III. gradbene faze (3GF) - THJ - 12.10.2012
Torej cena občutna previsoka?
Re: Predračun do III. gradbene faze (3GF) - firefly - 12.10.2012
Lahko je smešno nizka. Lahko je ravno prav. Občutno previsoka pa dvomim
Če ti dela ena ekipa (1 izvajalec) vse, tudi če ima svoje podizvajalce, potem te cena posameznega dela ne zanima. Zanimajo te točni podatki materiala ter končna cena...
Re: Predračun do III. gradbene faze (3GF) - Urs - 12.10.2012
Nekam polno za tak neto. Se mi zdi. Točka K me bodo v oči. Točka I tudi.
Re: Predračun do III. gradbene faze (3GF) - zacetnik1 - 12.10.2012
Mene je prišla hiša 293 neto bivalne površine P+M, sedaj ko sem že vseljen točno 426 eura za kvadrat, vse sem dal delat preko, edino pobarval sem si sam notranje prostore in sezidal kopalnico s siporeksom, s toplotno črpalko in opremo. Zidana z navadno opeko, s kompletno izolacijo (pod hišo stirudur, fasada). Pa tudi oprema je solidna.
Moje mnenje občutno predrago za tvojo kvadraturo.
Tudi sam sem imel ogromno predračunov, samo za zidanje so bili od 30 pa do 96 tisoč.
Danes je konkurenca velika, malo še poišči izvajalce.
Re: Predračun do III. gradbene faze (3GF) - centrum - 15.10.2012
426€ na m2 je pa res nakam smešna cifra!
Se mi zdi mnogo premalo.
Sicer pa res odvisno kaj in kako ste zidali.
Veliko jih sten ne kita le pobeli.
Kleti nimaš ..to ti veliko prihrani.
Kakšna je sreha, fasada, materiali ...itd..
Re: Predračun do III. gradbene faze (3GF) - zacetnik1 - 15.10.2012
Marsikdo ne verjame.
Zidano imam, 10 cm stirodur, 30 cm talne plošče (14x12), izolacija 9 cm (stiropor), talno 5cm (čepkaste plošče), estrih 7 cm, laminat višjecenovnega razreda.
Strojni ometi, kitano. Mansarda plošča 25 cm izolacija 4 cm (stiropor) talno 5cm (čepkaste plošče) laminat. Streha izolacija 35 cm. Streha agepan plošče (ne bi jih več vgradil), kritina creaton.
Sama gradnja torej cigel me je stala 37.000euro (stirodur, cigel, glavno zidanje, kanalizacija...),
Streha 14.000 euro (komplet kritina, les, žlebovi).
Estrihi 2300,
Ometi 3800,
Kitanje 2500
Okna (AJM, PVC, troslojna, križi, zunanje žaluzije, 16 kom) 6000
Vhodna vrata 2000,
Notranja vrata 4000 (12kom),
TČ 7500 (-1000 subvencija) 6500
Kuhinja 13000
Jedilnica 2000 (miza+stoli)
Aparati 2000
Laminat pritličje 2000
Laminat mansarda 1800
Vgradna omara 1400
Vodovod+talno 7000
Elektrika 4000
Izolacija strehe+gips plošče+nosilci 4000
Kopalnica1 (zidal sam iz siporexa) siporex 500
Bana+umivalniki+bide+pipe+wc 1500 (kopalnica 1+2)
Polaganje ploščic 1000
Fasada 9000
Dokončat moram še 3 kopalnico v mansardi, opremit sobe, ko bodo otroci malo zrasli. Cca 4000.
Mogoče sem še kaj spustil. Ampak mene je res stalo nekje 500 euro za kvadrat.
Re: Predračun do III. gradbene faze (3GF) - slepec - 15.10.2012
jaz ti verjamem ,ker 300m2 x 500= 150.000eu,za ta denar se pa mariskaj naredi
Re: Predračun do III. gradbene faze (3GF) - Čojko - 15.10.2012
Ja, itak, da je ok taka cena. Sfalile pa so še stopnice, ploščice, kopalniško pohištvo - recimo. Gole velike sobe brez nekih hudih zadev so lahko zelo poceni, pa če ni balkonov, hiša precej kockacsta, streha dvokapnica, brez dimnika,... Pri hiši največ stane kopalnica, wc, kuhinja in kurilnica. Če to minimiziraš si ogromno prihranil - recimo naša kuhinja ima le 4,45m, vendar je super funkcionalna in gre vse vanjo (ena stran 265 cm, nasproti druga stran 180 cm, vmes pa vrata v shrambico1m x 2m)
@THJ, če to isto hišo delaš brez njihove plošče in jemlješ izvajalce sam pa še -30% na zapisano ceno.
Re: Predračun do III. gradbene faze (3GF) - gt001 - 15.10.2012
čojko, imaš kje na pss (spletniku) kakšno sliko/tloris kuhinje?
zbiram ideje za "kompaktne" kuhinje, pa bi mi prav prislo. Hvala
Re: Predračun do III. gradbene faze (3GF) - centrum - 16.10.2012
gole stene, laminat, brez dimnika,...itd
da se narediti za ta denar da ...kot povedano odvisno kaj vgradiš ..kakšen cenovni razred.
Nič ni narobe s tem le da je ceneje.
Re: Predračun do III. gradbene faze (3GF) - zacetnik1 - 16.10.2012
V ceno zidanja je pri meni vštet tudi dimnik (8m) in stopnice. Bom enkrat objavil na spletniku potek gradnje.
Je pa res, da cena pogojuje kvaliteto, ampak tudi kvaliteto lahko dobiš zelo poceni. Samo malo se je treba znajti.
Re: Predračun do III. gradbene faze (3GF) - pavlek - 16.10.2012
Jaz imam bajto 170m2 delno podkleteno. Vse skupaj me je prišlo 110.000 evrov do vselite.
- Izkop - pozidava, izolacija, kleti (3 prostori) - 15.000
- Pozidava prtličje mansarda, poševnine betonirane - 15.000
- Streha + dva dimnika - 10.000
- Vodovod + kanalizacija - 2.000
- Elektrika - 5.000
- komplet TČ - 6.500
- komplet talno 4.000
- Okna - 5.300
- Vhodna vrata - 1.800
- Strojni ometi - 5.000
- Kitanje + beljenje delal sam - 500
- tlaki - 1500
- PVC 3.000
- ploščice 2 kopalnice + ostalo - 3.000
- kamin - 1500
- notrnja vrata - 4.000
- kuhinja - 9.000
- 2 koplanice pohištvo + oprema 2.500
- garderobni prostor 1.500
Vse to do vselitve. Mogoče sem pozabil še par podrobnosti. Aha pozabil sem prezračevanje + centralni sesalcec - 6.000 evrov. Kot sem rekel do vselitve 110.000 EUR. Je pa res da me je od tega klet koštala cca 15.000 evrov in da sem ogromno delal sam.
Je pa res da vsak ima svoje zahteve, če bi se preseraval me bi kamot prišlo več in če ne bil bil previden pri ponudbah me bi nategnili pri TČ vsaj za dvojno ceno, prav tako pri prezračevanju, ....
Narediti moram še stopnice in fasado in ograje: Skupaj me bo to prišlo še 15.000
Re: Predračun do III. gradbene faze (3GF) - Čojko - 16.10.2012
gt001 Napisal:čojko, imaš kje na pss (spletniku) kakšno sliko/tloris kuhinje?
zbiram ideje za "kompaktne" kuhinje, pa bi mi prav prislo. Hvala
Nimam objavljene. Svetujem pa ti, da si sposodiš knjigo Projektiranje v stavbarstvu - Neufert in si od tam notri vse to dobro naštudiraš.
Re: Predračun do III. gradbene faze (3GF) - ef100179 - 16.10.2012
+ projektna dokumentacija
+ priklopi elektrika, voda
+ nakup parcele
...pa smo hitro čez