+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Finančna plat (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Tema: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit (/showthread.php?tid=37579)
Strani:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - isi - 25.8.2014
Anabelle, hvala za odgovor.
Če koga zanima info.izračun kredita za 100.000 eur na 20 let, objavljen prejšnji teden v D.prilogi. Postavke si sledijo:
"banka" "EOM %" "obr.mera (euribor)+ pribitek" "mesečna anuiteta €" "stroški odobritve" "znesek končnega poplačila €"
NLB.........................3,65....6M + 3,20 %....580,47....700....140.016,67
SKB.........................3,10....3M + 2,90 %....559,77....438....135.297,10
Hypo A-A-Bank...........3,59....3M + 3,25 %... 577,86....449....139.134,23
Nova KBM.................3,40....6M + 3,00 %....570,04....370....137.179,66
Gorenjska banka.........3,42....6M + 3,00 %....570,24....490....137.351,25
Banka Koper..............3,11....6M + 2,70 %....555,05....400....133.212,00
Abanka Vipa...............3,04....6M + 2,65 %....552,60....400....133.019,53
Sberbank...................3,73....6M + 3,30 %....585,37....700....141.188,78
Banka Celje................3,27....6M + 2,85 %....562,64....570...135.606,77
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - maurice - 25.8.2014
Tole v D. prilogi mi zgleda bolj kot ne smešno. Na te cene pride še popust, definitivno, da ne bo kakšnega preveč strah ratalo
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - primoz75 - 25.8.2014
V tej tabeli je Banka Koper najcenejša, z ženo kot komitenta BK nisva niti približno tako ponudbo dobila (za identičen kredit)
Lep pozdrav
Primož
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Anabelle - 25.8.2014
uuu, hvala za tole priponko, zna še prav priti.
No, midva sva zdaj začela tuhtati, če bi vzela na 20let, namesto več. Ubistvu mesečno sploh ni toliko razlike, ker so pač boljše obresti in sva izračunala, da bi mesečno plačevala ene dobre 50eur več kot pri kreditu za 30 let. Groza. Se teh 20 let kar splača.
Pa kot kaže Abanka ima trenutno tudi kar ugodne kredite. Nama so tudi ponudili najugodnejšo trenutno. Če izvzamem dejstvo, da je Hranilnica Lon ponudila 100% hipotekarni kredit.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - primoz75 - 25.8.2014
Še info: Delavska hranilnica nudi članom gasilske organizacije kredite brez stroškov odobritve. In račun 2 leti brez stroškov. Z ženo sva to izkoristila
Lep pozdrav
Primož
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - isi - 25.8.2014
Je mogoče kdo razmišljal o kreditu s fiksno obr.mero? Kdaj je sploh smiselno o tem razmišljat? Za koliko lahko procentualno max naraste obrok, če se npr.euribor dvigne nekako na najvišjo raven kot je bila v zadnjih 15 letih---gre obrok lahko gor do 50%?
SKB ima zdaj neko akcijo za kredite do 20 let, fom 4,3-4,5%.
Lp
Isi
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - memberx - 26.8.2014
Anabelle Napisal:Ok, še vedno me zanima - ali je možno hkrati oddati vlogo za kredit npr. na 3 različnih bankah? Glede na to, da mora dokumentacijo podpisati in izpolniti tudi delodajalec - ali je to kak problem?
hkrati lahko vložiš neomejeno število vlog za odobritev kredita, pač odvisno koliko ti je delodajalec pripravljen podpisovat in izpolnjevat
šalo na stran... na podlagi pogovorov si že gotovo izbrala ožji krog bank, ki so "najugodnejše", na te hkrati vloži vlogo.
Glede ročnosti bi samo predlagal, da najdita razmerje med višino kredita, ki ga lahko odplačujeta brez da bi se zaradi tega moral bistveno spremeniti vajin način življenja in dobo odplačevanja, ki ZELO vpliva na višino anuitete. Jaz sem začel pri 20 let, vzel na 15, kreditno sposoben pa sem za 5. Obremenil sem 15% dohodka. V mislih treba imeti tudi, ali bo potrebno v bodoče zamenjati avtomobil ipd...
Lp
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - memberx - 26.8.2014
isi Napisal:Je mogoče kdo razmišljal o kreditu s fiksno obr.mero? Kdaj je sploh smiselno o tem razmišljat? Za koliko lahko procentualno max naraste obrok, če se npr.euribor dvigne nekako na najvišjo raven kot je bila v zadnjih 15 letih---gre obrok lahko gor do 50%?
SKB ima zdaj neko akcijo za kredite do 20 let, fom 4,3-4,5%.
Lp
Isi
sem razmišljal v tej smeri, ampak se nisem odločil, ker bo še kar nekaj časa trajalo (predvidevanja) preden bo euribor narastel preko 4,5%. Obrok se ti za 50% nikakor ne dvigne :wink:
predlagam, da na banki prosiš za izračun anuitete v primeru 4,5% euriborja. Ne vem na kateri ampak na eni ob bank kjer sem bil, je bil pogoj, da si kreditno sposoben za primer dviga euriborja na 4,4%.
Lp
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Anabelle - 26.8.2014
memberx Napisal:Anabelle Napisal:Ok, še vedno me zanima - ali je možno hkrati oddati vlogo za kredit npr. na 3 različnih bankah? Glede na to, da mora dokumentacijo podpisati in izpolniti tudi delodajalec - ali je to kak problem?
hkrati lahko vložiš neomejeno število vlog za odobritev kredita, pač odvisno koliko ti je delodajalec pripravljen podpisovat in izpolnjevat
na podlagi pogovorov si že gotovo izbrala ožji krog bank, ki so "najugodnejše", na te hkrati vloži vlogo.
Glede ročnosti bi samo predlagal, da najdita razmerje med višino kredita, ki ga lahko odplačujeta brez da bi se zaradi tega moral bistveno spremeniti vajin način življenja in dobo odplačevanja, ki ZELO vpliva na višino anuitete. Jaz sem začel pri 20 let, vzel na 15, kreditno sposoben pa sem za 5. Obremenil sem 15% dohodka. V mislih treba imeti tudi, ali bo potrebno v bodoče zamenjati avtomobil ipd...
Lp
Ok, hvala. Trenutno bom jaz obrazce nosila na CSD podpisovat, ker sem na porodniški. Ziher ne grejo ravno na roke, bomo videli.
Hvala glede nasveta za dobo odplačevanja kredita. Se povsem strinjam z napisanim. Avte sva oba ravno zamenjala. Je pa absolutno treba imeti še neki rezervo, se strinjam. Človek nikoli ne ve, kaj prinese čas. Lahko se zgodi, da komu plače znižajo. Nikoli ne veš. Sva pa se odločila za 20let, ker mesečno sploh ni toliko razlike od kredita za 30let (mesečno pride razlika pri Hranilnici Lon, če bi tako ostalo tam ene 70eur - to pa meni ni veliko).
No, hvala še enkrat!
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - gusti - 26.8.2014
Jaz imam pa eno vprašanje glede kredita in tega pravila o 1/3 plače. 1/3 je uzakonjena ali so to interna pravila kakšne banke?
Pa vzemimo primer iz prejšne strani 100.000€ na 20 let. Obrok cca 570€. Recimo, da imaš plače 1500€ neto. Če odšteješ 570€, ti ostane še 930€ kar je precej nad minimalcem, če smo iskreni marsikdo niti nima toliko plače. Če pa pogledamo pravilo, da je lahko kredit max 1/3 plače, lahko ima nekdo z 1500€ plače max. obrok 500€ in mu bo banka zavrnila kredit? Torej rabiš za 100.000€ na 20 let imet najmanj 570€*3 = 1710€ neto plače. Meni se zdi tole rahlo absurdna matematika.
Koliko neto plače rabiš v praksi da ti povprečna slovenska banka odobri 100.000€ na 20 let?
EDIT: Se pa tale članek o bančnih kreditih iz leta 2005, danes bere kot kakšna satira
<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.mladina.si/96781/naj-ostane-za-kruh/">http://www.mladina.si/96781/naj-ostane-za-kruh/</a><!-- m -->
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Anabelle - 26.8.2014
gusti, zdaj sicer ne vem, kako je drugje (mogoče drugačni pogoji). Ampak nama so povsod do sedaj gledali samo tako, da vsaj minimalna plača ostane. Mogoče tudi zato, ker sva dva (torej jaz in partner) in v primeru, da dobiva odobren 100% hipotekarni kredit, bo en od naju vzel kredit (od neto plače bo recimo ene 700€ še ostalo, tako da minimalc bo vsekakor, bo pa obrok večji od 1/3 neto plače), drug pa bo porok. Imava pa oba dokaj podobni plači, zato verjetno do sedaj ni bil problem. No, je eno dobiti ponudbo in drugo, da ti kredit odobrijo, tako da bomo še videli, kakšno je dejansko stanje...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - bozicek - 26.8.2014
Mene so danes klical iz banke, da v petek ob devetih moram biti pri notsrju za overitev papirjev.
Ker sem na sihtu sem ga cist pozabil vprasat, koliko casa traja potem da mi denar nakazejo, ko so pri notarju papirji overjeni.
Tako da ce mi lahko kdo to prosim pove
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - memberx - 26.8.2014
gusti Napisal:Koliko neto plače rabiš v praksi da ti povprečna slovenska banka odobri 100.000€ na 20 let?
sem pred nekaj meseci ko je bila ena varianta še nakup hiše imel izračune. Če imaš neto plačo nad 1.300,00 € mislim da bi šlo skozi, vsaj meni so ponujali toliko brez komplikacij.
seveda pa igra veliko vlogo kje delaš ipd...
Citat:Mene so danes klical iz banke, da v petek ob devetih moram biti pri notsrju za overitev papirjev.
Ker sem na sihtu sem ga cist pozabil vprasat, koliko casa traja potem da mi denar nakazejo, ko so pri notarju papirji overjeni.
Tako da ce mi lahko kdo to prosim pove
sam sem podpisal danes pogodbo pri notarju, jutri zjutraj bo nakazano. se je možno zmeniti tudi da je še isti dan, vendar je bil narok pri notarju relativno pozno
Lp
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - gusti - 26.8.2014
No to je že bolje ja od 1300€ naprej. Torej se tale 1/3 ne upošteva tako striktno. Kaj pa imajo najraje naše banke, da si zaposlen v javnem sektorju, velikih stabilnih firmah itd.?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - memberx - 26.8.2014
predvsem se jim svetijo oči če si javni sektor, še bolj pa kakšen zdravnik, odvetnik ali katerokoli drugo STABILNO podjetje.
sem dobil občutek, da prvo kar naredijo ko odideš iz poslovalnice, pogledajo bonitetno oceno delodajalca