+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Finančna plat (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Tema: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit (/showthread.php?tid=37579)
Strani:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - znjolca - 17.7.2014
Memberx, zakaj pa boste vzeli dva ločena, od tega enega hipotekarnega in enega stanovanjskega? Kako pa boste zavarovali stanovanjskega? Oprosti, če sem preveč radovedna :wink: .
Drugače se mi zdi, da imate preveč dodatnih produktov zraven. Za vsakega od obeh nezgodno, življenjsko pa še varčevanje, in to za 8 let ali celotno trajanje kredita, torej 15 let? Ali to res potrebujete? Ker obrestna mera pa se mi ne zdi tako zelo ugodna, glede na to, kar morata še "kupit zraven". Pa recimo da se celotna premija nezgodnega plača za 15 let vnaprej?
Ne vem, mene je recimo pri BKS ravno to odvrnilo, da bi morala za malo ugodnejšo OM kupiti še kup njihovih produktov za tako dolgo obdobje zraven.
Pri Sparkasse sva dobila ponudbo za 2,5 pribitka, brez enega obveznega produkta zraven (sem pisala že zgoraj).
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - memberx - 17.7.2014
Kombinacijo dveh hipotekarnega + stanovanjskega (s plačilom premije zavarovalnici) potrebujeva, ker nimava dovolj privarčevanih sredstev. Stanovanje je 65.000 €, kredita rabiva 75.000,00 €, tako bo 10.000,00 € še ostalo za opremo.
Saj tudi meni se zdi pri BKS preveč "pogojev" za "lep" pribitek.
No še popolnoma sveža ponudba Sberbank, trenutno daleč najugodnejša ponudba.
Hipotekarni na 15 let:
znesek 38.700,00 €
6m euribor + pribitek 2,4%
življenjsko zavarovanje pri ERGO, premija se plačuje letno cca. 104,00 €
zavarovanje nepremičnine pri ERGO - popolno kritje - 112,00 € letno
strošek odobritve 430,00 €
Stanovanjski kredit na 15 let:
znesek 37.800,00 €
6m euribor + pribitek 2,4%
zavarovalna premija 994,00 €
življenjsko zavarovanje pri ERGO, premija se plačuje letno cca. 100,00 €
strošek odobritve 264,00 €
za razliko od BKS kjer bi dobila izplačano cca. 72.000,00 € tukaj dobiva 75.000 € pri čemer so vsi stroški, premija... že odšteti.
Pri BKS zahtevajo varčevalni račun vsak 1/2 dobe odplačevanja oz. če vzameš na 15 let, vsaj 8 let.
Mislim da na Lon več ne bom šel, ker pri stanovanjskem kreditu zavarovanem pri zavarovalnici, zahtevajo pri črpanju 80% predračunov.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - kaco - 17.7.2014
Zame je bila daleč najugodnejša hranilnica LON. Pred nekaj dnevi sem vzel hipotekarni kredit za 15 let in sicer 46000€ (dajo max 75% GURSove cenitve). Pribitek je 2.22 + 6 mesečni EURIBOR. Pogoj je bil da vzamem zlati račun (le 5.5€ na mesec), ki vključuje vodenje računa, ebanko, mastercard, brezplačne dvige gotovine na VSEH bankomatih v SLO itd..skratka nobenih številnih in strašnih pogojev zame, saj sem vse storitve že imel na oderuško bolanem NLB. Zahtevajo samo še zavarovanje stanovanja v primeru požara in to je to.. nobenih zavarovanj kreditojemalca, varčevanj..
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - George_ - 18.7.2014
Vsi po vrsti pozabite v komentar vpisati EOM....in na podlagi EOM se primerja ponudbe, le pazite da vam na ponudbo kjer bodo v eom upoštevane tudi vse dodatne zahteve banke (zavarovanja, strošek vodenja trr,...). Mogoče nekje dobiš 0,3% višiji pribitek in je še vedno ceneje kot tam kjer ti pogojujejo še dodatna zavarovanja, varčevanja ipd.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Bendo - 18.7.2014
Evo po nekaj dnevnem letanju po bankah, je stvar sledeča:
v ožji izbor so prišle Delavska hranilnica, SKB, Sberbank, s Sparkasse pa se še pogajamo. Lon na obdobje 20 let ni konkurenčen, NLB, Banka Koper, Abanka itd.. niso omembe vredne ( se ne približajo sprejemljivim ponudbam).
Torej stanovanjski hipotekarni kredit 120.000 eur na 20 let:
Delavska Hranilnica
6 mesečni Euribor + 2,7%
EOM: 3,1%
Strošek odobritve: 400 eur
brez dodatnih življenjskih zavarovanj ipd.
SKB
3 mesečni Euribor + 2,7%
EOM: 3,02%
Strošek odobritve 438 eur
+ dodatno zavarovanje hiše + morebitno življenjsko - ni upoštevano v EOM
Sberbank:
6 mesečni Euribor +2,6%
EOM: 3,01 %
Strošek odobritve: 700 eur
+ obvezno življenjsko zavarovanje- ni upoštevano v EOM.
V ponedeljek grem še zadnjič na Sparkasse, upam na 2,5% brez dodatnih zavarovanj.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - acrobat - 20.7.2014
Na sparkasse dobiš 2,5%, če imaš NEH ali Pasivno hišo.Midva sva ga vzela pri Sparkasse pred dobrim mesecem, in so se mi zdeli še najbolj ogodni od drugih bank,je pa res da sva pri njih vzela še zavarovanje hiše, zato je bilo 2,5%.Drugače bi bilo 2,6%.
Ostali pogoji so bili samo da račun prestaviš k njim in to je to.Je pa res da je dvig na vseh bankomatih brezplačen, plačilo položnic preko internetne banke je cenejše kot na SKB, če imaš ne najbolj osnoven račun pa imaš še plačilo položnic brezplačno.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - memberx - 21.7.2014
memberx Napisal:Kombinacijo dveh hipotekarnega + stanovanjskega (s plačilom premije zavarovalnici) potrebujeva, ker nimava dovolj privarčevanih sredstev. Stanovanje je 65.000 €, kredita rabiva 75.000,00 €, tako bo 10.000,00 € še ostalo za opremo.
Saj tudi meni se zdi pri BKS preveč "pogojev" za "lep" pribitek.
No še popolnoma sveža ponudba Sberbank, trenutno daleč najugodnejša ponudba.
Hipotekarni na 15 let:
znesek 38.700,00 €
6m euribor + pribitek 2,4%
življenjsko zavarovanje pri ERGO, premija se plačuje letno cca. 104,00 €
zavarovanje nepremičnine pri ERGO - popolno kritje - 112,00 € letno
strošek odobritve 430,00 €
Stanovanjski kredit na 15 let:
znesek 37.800,00 €
6m euribor + pribitek 2,4%
zavarovalna premija 994,00 €
življenjsko zavarovanje pri ERGO, premija se plačuje letno cca. 100,00 €
strošek odobritve 264,00 €
za razliko od BKS kjer bi dobila izplačano cca. 72.000,00 € tukaj dobiva 75.000 € pri čemer so vsi stroški, premija... že odšteti.
Pri BKS zahtevajo varčevalni račun vsak 1/2 dobe odplačevanja oz. če vzameš na 15 let, vsaj 8 let.
Mislim da na Lon več ne bom šel, ker pri stanovanjskem kreditu zavarovanem pri zavarovalnici, zahtevajo pri črpanju 80% predračunov.
EOM hipotekarnega 2,90%
EOM stanovanjskega preko zavarovalnice 3,24%
Ponudba BKS: EOM 3,29% oz. 4,20%
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - FullOfJoy - 24.7.2014
Pozdravljeni sem študentka, vendar redno opravljam študentski delo in dobim mesešno več kok osnovno plačo, poleg tega pa imam v lasti tudi nepremičnino, ki sem jo pripravljena zastaviti, mesečno prejemam 1000€ najemnine. Vendar to za slovenske banke ni dovolj, potrebujem kredit v višini 13.000€, zanima me če je možno denar sposoditi na kakšni Avstrijski banki ali kje drugje, zastavljalnice,itd....
Hvala za odgovore
Lp.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - gt001 - 25.7.2014
Drag bo takle kredit, ce ga bos kje dobila.
Lahko poizkusis povprasati v kaksni posojilnici preko meje, predvsem pa se izogibaj posrednikov in ostalih mutnih kanalov, da ne bos na koncu brez stanovanja ostala.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - FullOfJoy - 25.7.2014
Vem da bo drag ampak dejansko sm ze poiskusila use, starši niso za stalno zaposleni, tast in tašča sta kreditno sposobna pa pravi banka da sta prestara. Dejansko dobim mesečno mnogo več kot minimalno plačo. Ampak pravijo pa jutri lahko ostaneš brez dela, jah ravno tako kot tisti ki so zaposleni. Samo razlika je u tem da študentsko delo že jutri dobiš zaposlitve pa pač ponavadi ne...Ampak nekateri pač miljonske kredite lahko ostali pa plačujemo ceno tega.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - gt001 - 26.7.2014
je tvoja nepremicnina brez hipoteke? ce da, zberi vse podatke o nepremicnini, dohodkih iz dela in najema, ter idi povprasat preko meje v eno izmed posojilnic. ce sta ti tast in tasca pripravljena iti za poroka, imej se tega "asa v zepu".
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - 123rik - 27.7.2014
Tudi jaz iscem kredit za montazno hiso od Jelovice.
V tem tednu sem bil na dveh Bankah
Sperbank
Hipotekarni na 15 let:
znesek 55000 €
6m euribor + pribitek 2,4%
življenjsko zavarovanje pri ERGO, premija se plačuje letno cca. 104,00 €
zavarovanje nepremičnine pri ERGO - popolno kritje - 112,00 € letno
strošek odobritve 430,00 €
+Njihova kreditna kartica
Sparkasse
Hipotekarni na 15 let:
znesek 55000 €
6m euribor + pribitek 2,21%
+Odprtje dveh ttr-jev
+plus zavarovanje nepremičnine za dobo 10let pri winer stedise zavarovalnici,
obrok nekje 200 eur letno
imajo pa sklenjeno pogodbo z jelovico
lp
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - gorann - 1.8.2014
ali je po novem res mozno dobit vec kredita, ker ne gledajo, da ti mora ostati minimalc, ker naj bi sli lahko do 70% minimalca z odtegljajem (verjetno je misljeno najvec tretjino), je to res ali so bucke?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - gt001 - 1.8.2014
prvic slisim...
ps. 70% minimalca je 400€. ok, ce gre za kaksno leto, bi se mogoce dalo stisniti, na dolgi rok pa iti tako na noz ni zdravo.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - gorann - 1.8.2014
ja sj tretjino sem omenil, to pomen da je 200eur od 600eur, to bi bilo izvedljivo za folk, ki nima vecjih plac
pa ce mata dva minimalca, pa da lahko dobita oba po 200eur stanovanjskega kredita je to dovolj za dobro hisko ali stanovanje
se vedno jima ostane 800eur za zivet
saj meni je tudi sumljivo vse skupaj
pa ne gre se samo za te z minimalcem, ampak tudi meni bi zelo prav prisel par deset eur vecji obrok, ki ga trenutno ne morem dobit, ker je omejitev minimalc