+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Finančna plat (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Tema: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit (/showthread.php?tid=37579)
Strani:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - medo9 - 13.5.2014
No, očitno sem kar prav predvideval, kaj je "narobe" s (pred)računi ;-)
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - gt001 - 13.5.2014
Ja, prav si predvideval - ni motoviljenja. Torej tudi nic placevanja v lastni reziji oz. nakupov "malih" vrednosti (npr. merkur po parsto€).
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - krnekaj - 13.5.2014
tudi nakup po par sto evrov ni problem, samo predračun od trgovine daš banki.....
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - gt001 - 13.5.2014
logistika je jeba v takih primerih, ostalo verjamem, da funkcionira.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - JaBK - 13.5.2014
medo9 Napisal:No, očitno sem kar prav predvideval, kaj je "narobe" s (pred)računi ;-)
ne, nisi prav predvideval, oziroma samo deloma. Jaz npr sem bila tista, ki je rekla, da se samo nekomu naprej plačuje... Imam pa za 95% postorjenega (pa imamo estrihe že vlite) račune. Pa sem dobila 100% kredita v gotovini. Samo kako malenkost med velikimi deli, ki jih ni v popisu ali pa ko smo tekom gradnje kako malenkost prevideli drugače, pa je bilo treba popravljati, sem plačala s kešom. Gre z princip, da denarja ne dajem v naprej in to je moja garancija, da me ne bo izvajalec zafrknil ali nategoval. Lahko sploh ne pride, lahko pride z zamudo, da ti vse podere, lahko naredi šlampasto in gre in nimaš nobenega maneverskega prostora, da bi ga dobil nazaj, da popravi. Ne pravim, da so vsi taki, sem precej sigurna, da sama osebno nisem imela nobenega takega na objektu, so bili sami dobri mojstri, in še tisto enkrat ali dvakrat, ko so mogli nazaj priti nekaj poštimati, so prišli brez problema. Ampak, kako naj bi jaz to vedela, predno so prišli in opravili. Za nazaj biti general je pa simpl, ja... Situacije so bile pa res tudi za crknit včasih, preden sem imela pozidano do strehe, je bilo skoraj 10 situacij - pa kaj, razumem, da je hotel imeti čimprej plačano in jaz s tem tudi nisem imela problema...samo da je bilo poprej narejeno.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - medo9 - 13.5.2014
He,he... ne se razburjati JaBK.
Forumaš gt001 je pravilno dojel mojo "bodico" ;-)
No, pa se bom še bolj nedvoumno izrazil: tudi jaz sem proti avansem; razumem delni avans za resnost, oziroma potrditev naročila, če izvajalec to predlaga in se potem odločim čisto na osnovi občutka ali mu zaupam, ali ne.
Ampak - bistvo moje bodice je uperjeno v sivo ekonomijo. Cash na roke, brez računa... to je tisto, kar je moteče... namigovanje na bordel, je samo izgovor ;-)
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - SabinaV - 13.5.2014
Eno je da banka ne daje gotovinskega dela, kar se mene tiče bi morala tudi država malo pritisniti na to da se da gotovinskega dela čim manj. no ja lahko na koncu tako da tisti zadnji del ne plačaš delno banka delno pa ti ampak gre vse iz enega računa.
Drugo pa je kot je pdi nama zahteval NLB, oni plačajo po predračunu. In jaz ali mislite po računu in ona ne po predračunu predno je narejeno. Pa jaz zopet ali se vam ne zdi da je to moja stvar kako se z izvajalcem dogovorim in če se jaz dogovorim da dobi plačano ko bo narejeno potem ne vidim problema pri banki. No gospa je bila zelo začudena ker njeno mnenje je da se banka s tem zagarantira in da gre za njihovo varnost če plačajo po predračunu, nekako nisva skupaj prišli ker mi ni znala povedat kaj je za banko tako riskantnega če plača po računu.
Sem ji povedala da gre za moj denar, ja na koncu bom morala ves krediti odplačat in ne za njihov in da sigurno ne bom enmo vnaprej plačala 60t Eur da mi naredi ali pa ne hišo. Lahko takoj naslednji dan zapre firmo .Jaz pa imam še vedno kredit in ga moram plačevat.
Sva vzela potem pri SKB mal del gotovine pa še to sva na koncu več ali manj preko računov pokurla mislim da so nama na koncu v gotovini izplačali manj kot 10%. So me malo čudno gledali na banki ampak sem rekla da če jim kredit plačujem pa ne mislim še provizije za nakazila plačevat, naj kar oni plačajo. Če bi hotela 60t eur nakazat jaz bi plačala kar nekaj provizije, sploh ker bi šlo v večih delih tako pa je bil to strošek banke.
Tudi če bi imela večji nakup v trgovini, no ja tisti splotni manjši so že šli, bi pač rekla za predračun banka bi nakazala jaz pa bi dvignila robo.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - medo9 - 13.5.2014
Očitno še dokaz več o dinozaverskem mastodontu, kjer poslujejo še vedno tako, kot pred 50 leti :-D
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - gt001 - 13.5.2014
Itak.
Sam sem bil "komintent" paradrzavne banke (ki je kot zadnja zaprosila za drzavno pomoc) ca. 25let. Zadnja leta le se iz navezanosti, a vendar.
Ko sem pa za finisiranje hise zaprosil za kredit v visini 3/4 letnih neto dohodkov, je bila cela revolucija - oz. dlje kot do 40% gotovine nisem prisel, kar je bilo za nas nacin izvajanja investicije neuporabno.
Pac potrosniki izbiramo z nogami - sem se prestavil na "grdo tujo" banko, ki je dala 100% gotovine s primerljivimi stroski in zivimo naprej.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - ramona1 - 13.5.2014
Midva z možem sva na koncu vzela kredit, kjer sva bila na začetku 100%-na, da ga ne bova - na NLB.
Drugje so imeli sicer obljubljene nižje pribitke, cenejša vodenja računov, a se je potem zakompliciralo, ker je mož zaposlen pri s.p.
Tle imava sedaj sicer pribitka 3,05, imava pa 100% gotovino. Sva pa vzela 65.000 na 20 let. Danes greva še k notarju, pol pa po dnar...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - memberx - 15.5.2014
SabinaV Napisal:Eno je da banka ne daje gotovinskega dela, kar se mene tiče bi morala tudi država malo pritisniti na to da se da gotovinskega dela čim manj. no ja lahko na koncu tako da tisti zadnji del ne plačaš delno banka delno pa ti ampak gre vse iz enega računa.
Drugo pa je kot je pdi nama zahteval NLB, oni plačajo po predračunu. In jaz ali mislite po računu in ona ne po predračunu predno je narejeno. Pa jaz zopet ali se vam ne zdi da je to moja stvar kako se z izvajalcem dogovorim in če se jaz dogovorim da dobi plačano ko bo narejeno potem ne vidim problema pri banki. No gospa je bila zelo začudena ker njeno mnenje je da se banka s tem zagarantira in da gre za njihovo varnost če plačajo po predračunu, nekako nisva skupaj prišli ker mi ni znala povedat kaj je za banko tako riskantnega če plača po računu.
Sem ji povedala da gre za moj denar, ja na koncu bom morala ves krediti odplačat in ne za njihov in da sigurno ne bom enmo vnaprej plačala 60t Eur da mi naredi ali pa ne hišo. Lahko takoj naslednji dan zapre firmo .Jaz pa imam še vedno kredit in ga moram plačevat.
Sva vzela potem pri SKB mal del gotovine pa še to sva na koncu več ali manj preko računov pokurla mislim da so nama na koncu v gotovini izplačali manj kot 10%. So me malo čudno gledali na banki ampak sem rekla da če jim kredit plačujem pa ne mislim še provizije za nakazila plačevat, naj kar oni plačajo. Če bi hotela 60t eur nakazat jaz bi plačala kar nekaj provizije, sploh ker bi šlo v večih delih tako pa je bil to strošek banke.
Tudi če bi imela večji nakup v trgovini, no ja tisti splotni manjši so že šli, bi pač rekla za predračun banka bi nakazala jaz pa bi dvignila robo.
To je bil smisel mojega vprašanja. Ni problem, če plačuje banka po računu, torej ko je delo PRAVILNO končano, nikakor pa ne mislim v tej državici, kjer je ravno "gradbeništvo" pokazalo kako se krade, nekomu plačevati storitev po predračunu.
torej spet ponovim enako vprašanje, kje bi se dalo dobiti kredit s čimveč gotovine? saj bo en del šel za opremo stanovanja, kjer želim imeti bolj "proste roke", saj se da tako (z gotovino) dobiti bistveno višje popuste.
pa seveda plačila banka po računih in ne predračunih
Hvala.
Lp
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - JaBK - 15.5.2014
o opremi ne razpravljaj preveč na bankah, ker se je s stanovanjskim kreditom ne sme financirati. za to je namenjen gotovinski kredit.
vsaka banka se bo strinjala s plačevanjem računov, le tako se je potrebno zmeniti. kot rečeno, njej je vseeno kaj plača - predračune, avansne račune ali račune, važno je le to, da ni vmesnega člena med izvajalcem in njo - torej investitorja, ki bi imel potem možnost razpolagati z denarjem kako drugače.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - SabinaV - 21.5.2014
To je zelo različno različne banke imajo različno. Še bolj je pa odvisno od referenta, ne vem primer midva bi dala za zavarovanje kredita pri SKB na eni enoti cca 1.000 eur več kot sva pa dala na najini enoti. Na tisti prej je bil prepričan da se ne da nič naredit ta pa je potem lahko vse uredila.
Potem je odvisno od tega kje ima podjetje, kjer si zaposlen bančne račune, nekatere banke tudi na to kar nekaj dajo. Recimo Unicredit je nama rekla, potem ko sva že imela drugje kredit, ja zakaj pa nisva povedala da sta oba podjetja njihova komitenta.
Sparkase mislim da dajo kar 100% gotovino, SKB tam nekje lahko prides tudi do 50%, mogoče tudi kaj več. Tudi NLB eni so dobili delno gotovino, mislim da niti ni bil tako majhen delež, no ja meni pa so rekli da izključno po predračunu. Sem jo 3X vprašala ali po računu ali predračunu, v naprej preden začnejo delat, in mi je vedno povdarla da vnaprej predno začnejo delat.
Tako da si je res treba kar čas vzet in it okoli, je pa to tečno ker si moraš dejansko dopust vzet da prides na banko.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - memberx - 3.6.2014
ima kdo kakšne informacije, če bo v neslednjih mesecih pri kateri banki kakšna akcija stanovanjskih kreditov? čakam da bi bilo mogoče kaj z cca. 2,6-2,7% pribitka, za manj ne upam niti sanjati.
Lp
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - kaboom - 4.6.2014
memberx Napisal:ima kdo kakšne informacije, če bo v neslednjih mesecih pri kateri banki kakšna akcija stanovanjskih kreditov? čakam da bi bilo mogoče kaj z cca. 2,6-2,7% pribitka, za manj ne upam niti sanjati.
Lp
do konca mesca ima [url=httpunichr("58")//wwwunichr("46")nkbmunichr("46")si/stanovanjski-kredit?tab=5#tabs]nkbm[/url] - sporoci kaksne pogoje imajo...