PodSvojoStreho.net
Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembnosti - Print verzija

+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembnosti (/showthread.php?tid=38126)



Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - medojedo - 16.7.2011

Če si v okolici ljubljane kar pozabi na 3 mesece. Trenutno namreč rešujejo vloge oddane lansko poletje.
vitel Napisal:Ustava tudi varuje kmetijska zemljišča ter okolje, če že amatersko opletaš z ustavo, pa poišči še te člene. Itak nima smisla, da država sama sebi plačuje nadomestilo, ker je to zero sum varianta. Stanovanj in gradb je pa itak dovolj na trgu samo cene je treba znižat in niti ni potrebe po nevemkakšnih dodatnih pozidavah. Glavni problem je, da so nepremičnine skoncentrirane v lasti posameznikov in pa penzičev, ki imajo pol prevelike in preveč nepremičnin za nič davka.
Glede tega pa škoda. Sem že po amatersko začel izpolnjevat vlogo za presojo ustavnosti in jo želel poslati na Ustavno sodišče. Smile Mogoče je pa vseeno za probat. Saj ni kaj izgubiti. Bom še razmislil.


Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - vuego - 17.7.2011

Danes je bil na RTVSLO pri dnevniku prispevek o tej tematiki. Za moje pojme izredno zavajajoč.

<!-- m --><a class="postlink" href="http://tvslo.si/predvajaj/odskodnina-za-zemljisca/ava2.110783359/">http://tvslo.si/predvajaj/odskodnina-za ... 110783359/</a><!-- m -->


Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - dusan001 - 17.7.2011

Zavajujoč! Krneki! ... in verjetno plačan! Confusedhock:


Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - medojedo - 17.7.2011

Se strinjam z vama. Predstavljena samo ena stran. Razlika med namensko rabo in namembnostjo sploh ni predstavljena. Plačano 100%. Najbrž iz namenskih sredstev iz odškodnin. Smile


Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - nomiss - 17.7.2011

Sem si sedaj pogledal prispevek. Ali mi lahko kdo odgovori kaj to pomeni znotraj naselja (tem baje ne bo potrebno plačat). Moj konkretni primer je sledeč:
- kupil sem parcelo v za katero je občina uredila vse komunalne priključke (elektrika , vodovod,plin, optika, kanalizacija) vse je na parceli.
-po GERKU sem gledal da je moja parcela označena z rdečo /vijolčno bravo ni da celotna vas, kjer so pozidane hiše ima isto barvo.
-na parceli ni nobene številke od GERKA ( 1100 ,1300 ....)
V katastru pa imam boniteto napisano 67.

Mi lahko kdo razloži ali bom plačal ali ne!!! Na UE sem bil in brez uspeha, sploh ne vedo za kaj se gre.


Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - Cvrk - 17.7.2011

Enostransko predstavljen, brez kljucnih argumentov nase strani. Sem vse skupaj zbral in komentar napisal tako avtorici prispevka kot dnevniku. Saj ne da verjamem da se kaj spremeni, samo tiho pa res ne morem biti...


Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - Cvrk - 17.7.2011

nomiss Napisal:Sem si sedaj pogledal prispevek. Ali mi lahko kdo odgovori kaj to pomeni znotraj naselja (tem baje ne bo potrebno plačat). Moj konkretni primer je sledeč:
- kupil sem parcelo v za katero je občina uredila vse komunalne priključke (elektrika , vodovod,plin, optika, kanalizacija) vse je na parceli.
-po GERKU sem gledal da je moja parcela označena z rdečo /vijolčno bravo ni da celotna vas, kjer so pozidane hiše ima isto barvo.
-na parceli ni nobene številke od GERKA ( 1100 ,1300 ....)
V katastru pa imam boniteto napisano 67.

Mi lahko kdo razloži ali bom plačal ali ne!!! Na UE sem bil in brez uspeha, sploh ne vedo za kaj se gre.

Na "baje" boz bolj tezko prisel cez... Zakon je jasen. Sporoci pa ce kaj izves.


Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - Ibor37 - 17.7.2011

Sam minister je na seji DZ, ko se je sprejemal zakon izjavil, da znotraj naselj oz. blizu naselij so itak bonitete zemljišč 0 ali blizu nič, kar pa v večini primerov ne drži. V mojem primeru imam oceno celo 85, pa je parcela popolnoma komunalno opremljena - vsi priključki že na parceli, čez parcelo gre celo cev za plin do sosednjih hiš, potem cevi od kanalizacije in kabel Telekoma, okoli same hiše, znotraj mesta. Na tej zemlji pa res ni možno nič drugega kot gradnja in zakaj taka boniteta.

Tudi sam sem bil zgrožen nad prispevkom iz dnevnika. Jutri pišem novinarki in ji svetoval naj bolj objektivno predstavi še drugo stran z dejanskimi problemi, pa naj direktno ministra vpraša kaj je mislil z izjavo na seji (vse je posneto).

Ne smemo odnehat.


Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - Tono - 18.7.2011

Pozdravljeni,

pravkar sem gledal ponovitev dnevnika, in se dobesedno sesedel. Pred dobrim mesecem sem z namenom, postaviti manjši poslovni objekt, kupil 15 ar veliko parcelo z boniteto 54. Torej mi sledi 16.200 EUR harača. Naši prekleti oblasti lahko rečem le to: gospodje, kurc vas gleda. Definitivno ne bom gradil. V sosednji Avstriji stimulirajo nakup zemljišč in spodbujajo gradnjo z različnimi ukrepi, pri nas pa država poskrbi le za uničevanje kakršnegakoli napredka.

Lep pozdrav s Ptuja,

Tono


Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - vitel - 18.7.2011

O tem se je govorilo že pred več kot pol leta, zakon pa velja ravno en mesec... tko da si bil s tem gotovo seznanjen ne...
Itak pa je predvsem poslovnih prostorov po Sloveniji praznih dovolj da ne rečem preveč, samo cene so še malo visoke...
je pa tko, država malo da, malo pa vzame, pa če ste pošteni, nekega nepremičninskega davka pri nas do zdej ni bilo tko kot je več ali manj drugje v normalnih državah...


Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - darkson - 18.7.2011

vitel, pa koji k... si ti?

In kdo sploh govori o poslovnih prostorih?

Osebno sem lansko leto kupil bogih 500m2 ZAZIDLJIVE parcele za vrednost večjo, kot bo investicija v hiško in sedaj mi "lepa naša" nalaga še dodatnih 9.000€ za plačilo kao neke odškodnine za mojo lastnino.

In ne ni se v laični javnosti govorilo že pred pol leta, ampak je bilo vse skupaj zelo potihoma in zahrbtno narejeno.

In če smo vsi enaki in enakopravni, naj bo prehodno obdobje za vse in ne samo za državne zadeve. To je totalen nesmisel, ker je vseeno ali 30% ali pa 100% ti. odškodnine prelivajo iz levega žepa v desni.


Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - medojedo - 18.7.2011

Lepo vas prosim za kontakte agronomov na ZS. Hvala v naprej.


Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - medojedo - 18.7.2011

Evo. Jutri zmenjen z agronomom. Sporočim kaj bo potuhtal glede bonitete. Z geodetom bomo naredili iz 2500 m2 cca. 600m2. To bi pa že moralo precej zreducirati ožemnino. Vso srečo tudi ostalim.


Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - sdv138 - 18.7.2011

V Reporterju (18.7. "Bojkot plačila odškodnin") je končno en članek, kjer je novinarki jasno, kakšno barabijo se gre država - za razliko od prispevka na RTVSLO, kjer je manjkal napis "prispevek financira Vlada RS".

Vlada misli, da bo zaslužila 20 mio EUR, bo pa v resnici kvečemu še bolj uničila prihodnost Slovenije. Prizadeti ne bodo samo lastniki bivših stavbnih kar naenkrat kmetijskih zemljišč, ampak tudi arhitekti, projektanti, gradbinci ...

ZAPS, ki je imel že pri obravnavi pomisleke, se zavzema za začasno zadržanje izvedbe plačila odškodnin.

Na ministrstvu predvidevajo, da v naseljih večinoma ne bodo izpolnjeni pogoji za plačilo odškodnine, ker so zemljišča znotraj naselij po dejanski rabi kmetijske površine le, če so večja od 5000m2. Manjše parcele, ki so dejansko še kmetijska zemljišča, imajo boniteto 0, zato se nadomestilo ne zaračuna. Na ta način naj bi se spodbujala strnjena pozidava znotraj naselij...

Ali je torej Občina, ko je sprejela OPPN, zaj***la, ker ni spremenila bonitete na 0?!?

medojedo, upam da ti uspe. Pri meni se je eno uro, preden naj bi se dobila, premislil, in ni imel več časa...


Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - medojedo - 18.7.2011

Hvala SDV138. Se bomo potrudili.

Zdaj mi pa še ena stvar ni jasna. Zakon nekje pravi: "Če je bila odškodnina zaradi spremembe namembnosti že plačana od dela zemljiške parcele, se odškodnina zaradi spremembe namembnosti plača le za preostali del zemljiške parcele."

Moja parcela bo po parcelaciji 600m2 in od tega je je 330m2 v GERK-u po dejanski rabi pozidano, ostalo kmetijsko. Ali bom plačal odškodnino za celotno parcelo ali 270m2? Če je kdo nekoč plačeval za spemembo namembnosti pa ne vem.