+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Finančna plat (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Tema: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit (/showthread.php?tid=37579)
Strani:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Paramedic1 - 7.5.2014
Pozdravljeni
Zanima me kako dolgo je pri vas trajalo od oddaje ptrebne dokumentacije do odobritve kredita ? Namreč sam sem oddal dokumente 15.4.2014 in danes naj bi dokumentacija šele romala v pregled k vodji poslovalnice , kaj šele naprej na upravo . Je to normalno ??
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - medo9 - 7.5.2014
Cudna tale banka, da rabijo skoraj 1 mesec, da spravijo papirje do vodje poslovalnice.
V tem casu bi moral biti ze vsaj 3x odoren na kreditnem odboru.
Pa je to edina banka, kjer lahko dobis kredit?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - simo2 - 7.5.2014
Pozdravljeni,
Prosim, če malo pokomentirate ponudbo za sledeči kredit:
Banka A:
Rastoča hipoteka 60% računi / 40% gotovina.
Skupni znesek kredita: 100.000€
Doba vračanja: 240 mesecev
Skupna obrestna mera: 3,20%
6M euribor: 0,45%
Pribitek 2,75%
Stroški odobritve: 300€
Skupni znesek, ki ga plača kreditojemalec: 136.044€
Začetna mesečmna obveznost: 564,66€
Efektivna obrestna mera: 3,28%
Eno leto brezplačno vodenje TRR.
Pogoji: oba TRR na njihovo banko (moj in partnerkin), Vita odgovorna za kreditojemalca (mene) in indiv. nezgodno.
Banka B (katere sem trenutno komitent):
Stanovanjski kredit 50% računi / 50% gotovina.
Skupni znesek kredita: 45.000€
Doba vračanja: 180 mesecev
Skupna obrestna mera: 3,44%
6M euribor: 0,44%
Pribitek 3,00%
Stroški odobritve: 350€
Zav. premija: 1.355€
Zavarovanje brezposelnosti: 593€
Skupni znesek, ki ga plača kreditojemalec: 59.489€
Začetna mesečmna obveznost: 320,37€
Efektivna obrestna mera: 4,07%
Vita z varčevanjem (riziko + varčevanje) 50€
Hipotekarni kredit 100% gotovina.
Skupni znesek kredita: 65.000€
Doba vračanja: 240 mesecev
Skupna obrestna mera: 3,64%
6M euribor: 0,44%
Pribitek 3,20% (se še bo treba pogajati)
Stroški odobritve: 700€
Skupni znesek, ki ga plača kreditojemalec: 85.419€
Začetna mesečmna obveznost: 352,31€
Efektivna obrestna mera: 3,84%
Vita z varčevanjem (riziko + varčevanje) 50€ ali pa samo Vita za riziko.
Sem še bil na vsaj petih bankah, kjer so pogoji še slabši npr. da mora biti vrednost po končani gradnji vsaj 150%,....
Prosim za mnenja oz. komentarje.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - medo9 - 7.5.2014
Kaksne komentarje pa pricakujes?
Stevilke so jasne, pogoji tudi...odlocitev tvoja, saj samo ti ves koliko denarja potrebujes....
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - simo2 - 10.5.2014
Pričakujem mnenje oz. če je še do dobil podoben in ugodnejši kredit in ne arogance.
hvala in lp.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - medo9 - 10.5.2014
Objavil si tri razlicne kredite (zneskovno), zato tega pac ne znam komentirati.
In za to sem vprasal, kaj konkretno te zanima....ti meni pa, da sem aroganten?
Cudne kriterije imas, drugega ne bom rekel.
Adijo.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - memberx - 10.5.2014
na kateri banki so pri rastoči hipoteki pripravljeni dati čimveč gotovine?
po dosedanjih obiskih bank sem dobil občutek, da dajejo samo po 10% ostalo pa predračuni, katerim itak nisem naklonjen.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - medo9 - 11.5.2014
Kaj pa je narobe s predracuni?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - memberx - 11.5.2014
kot je nekdo že napisal v tej temi, vnaprej se plačuje samo nekomu...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - kaboom - 12.5.2014
do konc junija ima nkbm posebno ponudbo:
[url]httpunichr("58")//wwwunichr("46")nkbmunichr("46")si/stanovanjski-kredit?tab=3#tabs[/url]
do 60 mesecev pribitek 2,50%
do 120 mesecev pribitek 2,60%
do 180 mesecev pribitek 2,70%
...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - medo9 - 12.5.2014
@memberx: ok, lahko tudi tako gledaš. Po drugi strani pa se banka verjetno želi zavarovati, da se denar res porabi za gradnjo; še posebej, če gre za kakšno rastočo hipoteko, ne pa za avto in kaj vem nekaj tretjega.
Tudi ne vem, kaj se da z bankirji dogovoriti; saj oni plačujejo lahko tudi na osnovi računov, podpisanih dobavnic itd... pa je volk sit in koza cela... res pa je, da to potem zmanjšuje manevrski prostor za sivo ekonomijo ;-)
Ampak kakorkoli: vsak ima svoje poglede in svoj način. Mene je samo zanimalo, zakaj je tako kategorično proti predračunom.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - firefly - 13.5.2014
Plačevanje po predračunih je tudi zame idiotizem ki ga ne zastopim. OK, naj plačajo po računih, PO končanih delih (kar je malo šment za izvajalca - material in stroški), ne pa da dobi izvajalec komplet plačilo preden sploh "prestopi prag hiše"...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - krnekaj - 13.5.2014
saj banke ne zahtevajo plačila po predračunih, seveda je ok tudi račun; druga stvar je razmerje naročnik izvajalec in popusti (ter riziko nate.a)......
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - JaBK - 13.5.2014
Edini pogoj, ki ga banka postavi je, da gre denar izvajalcu in ne na osebni TRR. V plačilne pogoje se ne spušča. Vsaj ko sem jaz spraševala, je bilo tako. Torej lahko plača predračune, avansne račune in račune. Vse gre...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - gt001 - 13.5.2014
res je, vse se placuje na predracune in racune. nekatere banke, ki imajo delno izplacilo po racunih, ostalo pa gotovina zahtevajo npr. da se najprej pocrpa "racunski" del kredita, sele potem je nakazan "gotovinski" del.