+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Finančna plat (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Tema: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit (/showthread.php?tid=37579)
Strani:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - sunshine_2 - 17.4.2014
Hoj,
po PGD je investicija ocenjena na 180.000 EUR (v PGD dokumentaciji je potrebno navesti en znesek oz. oceno investicije). Končna ponudba za hišo znaša 110.000, vendar je to delni ključ in brez kleti. Tako da sklepam, da banka v PGD dokumentacijo pogleda za oceno vrednosti investicije, kar pomeni stanovanjski kredit v znesku 126K, če gledamo 70% vrednosti. Seveda pa zraven še vedno lahko, če preko tega dobiva manj, vzameva pač dodaten ločen ali celo potrošniški kredit za razliko.
Drugčae sva pa zbirala ponudbe od precej izvajalcev. Ti napišem na zs, da ne smetim teme tu (sem dobila sporočilo).
Lp.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - JaBK - 17.4.2014
Ne gre tako sklepati. Obicajna praksa je, da banka poslje cenilca. On oceni vrednost parcele, domnevno vrednost dokoncane hise, posredujes mu se racune od komunalca, mogoce projekta, ceprav to on oceni, koliko stane projekt za omenjeno zadevo in to je potem ocena celotne investicije. Se pravi koliko stane bajta, ce bi nekdo startal od zacetka - mora se kupiti parcelo. In to je za banko edina merodajna cena. Od tega da kredita toliko in toliko procentov. In to je cena za katero domneva, da jo bo dobila, ce ti zarubijo hiso in tako ostanejo na nuli.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - sunshine_2 - 17.4.2014
JaBK, ja, verjetno imaš prav - v bistu je za naju tudi tako OK. Verjetno bo naračunal podobno vrednost, ali kvečjemu večjo. Skratka, ne vidim težav, da bi novogradnjo z gradbeno parcelo in GD ocenil na bistveno manj kot na 180K. Vem pa da je kolegica cca 1 leto nazaj jemala kredit in da so takrat nekaj čarali s to projektantovo oceno investicije v vlogi za GD, da bo čim večja, da bodo posledično dobili večji kredit - ne vem pa kako so imeli to s cenilcem.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - trina - 20.4.2014
Pozdravljeni, mene pa zanima, katera banka da največji procent vrednosti nepremičnine in brez poroštva? Sem samska, starši pa mi za poroka ne bojo šli.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - tanajaja - 23.4.2014
Pozdravljeni,
zanima me vaše mnenje:
- kredit 50.000 EUR
- obrestna mera 2,85% + 6-mesečni euribor
- 1/2 zneska nakazano takoj na račun
- 2/2 zneska nakazana po ogledu oziroma po porabi 1/2
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - tanajaja - 28.4.2014
Zdravo,
nihče ne poda svojega mnenja na kredit.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Fantocci - 28.4.2014
Korektna ponudba kredita za te čase, če ni dodatnih pogojevanj s kakšnim varčevanjem itd.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - mojcas - 7.5.2014
mojcas Napisal:Pozdravljeni!
O kreditih (zaenkrat) še ne vemo pravzaprav nič. Situacija je naslednja: skupni prihodki 2300eur neto+300malica,prevoz,privarčevanega denarja za nakup nepremičnine ni nič. Hiša, ki sva si jo zdaj naenkrat nagledala je starejše gradnje, cena okoli 105.000 eur, vložka bi bilo potrebnega še ene 45.000eur. Skupaj 150.000. Ali imava sploh kakšne šanse, da se dobi kredit? Fant ima pa samo eno plačilno listo, zaposlitev sicer za nedoločen čas v lastnem d.o.o, prej je bil namreč samozaposlen v tem d.o.o (pogoj države, ok, zdaj sem odtavala), d.o.o vglavnem dobro posluje. Kakšen nasvet kako se naj lotiva bank?Delno torej hipotekarni kredit, ostanek pa kakšen kredit? Kateri krediti so (za preostanek) na daljšo dobo, vsaj ene 20let? Hvala za nasvete. ps-bila sva že na nlb, pa že 1teden nobenega konkretnega odgovora...baje rabijo potrditev višjega nivoja (zaradi ene plačilne liste). Je imel kdo podoben primer?
no, naj vam povem, da je kredit bil odobren! sicer samo za nepremičnino, za obnovo in opremo še moramo nagruntati kako do denarja, ampak začetek je!
nlb!
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - scottie - 7.5.2014
Kakšne pogoje pa sta dobila in kakšen znesek?
Lp, Jaka
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - mojcas - 7.5.2014
Ja, zdaj sva presrečna, da sva ga dobila. Zdaj pa mi prosim povejte koliko slabo je
Dali pa so 68%hipoteke..
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - mojcas - 7.5.2014
pardon, 58% hipotekarnega.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - scottie - 7.5.2014
Zdravo,
se pravi sta vzela dva kredita, skupna vrednost 100.000 eur.
Pribitek ni ravno najboljši, jst plačujem sam za 100.000 eur na 20 let obrok 512 eur. Res pa so bili takrat pribitki precej nižji. Midva se sedaj pogovarjava o dodatnem kreditu, pribitek med 2,5 in 2,8% + euribor, rastoča hipoteka.
Lp, Jaka
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Fantocci - 7.5.2014
Sedaj se raje osredotoči na čimbolj smotrno izrabo tega kredita, kot da raziskuješ, kaj je na njem slabega
Čestitam, pa pogumno v nakup in obnovo.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - mojcas - 7.5.2014
hehehe, tako ja!
ampak nekaj še bomo seveda poskusili izboljšati pogoje. kje lahko najlažje pritisneva?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Fantocci - 7.5.2014
A, sem mislil, da je že podpisano.
Če še ni, pa le poskusita malo še zbiti obrestno mero. Najlažje se omehčajo, če prineseš konkurenčno ponudbo, ki je boljša. So pa pri NLB precej trdi pogajalci, vem iz lastne izkušnje.