+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Finančna plat (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Tema: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit (/showthread.php?tid=37579)
Strani:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Novdom2013 - 20.3.2014
Bil sem tudi pri Deželni banki. Prvi informativni izračun je super, ampak potem pa je spet težava, ko je potrebno za določen znesek zastavit svojo nepremičnino, potem pa še nepremičnino staršev "just in case"...
Gurenc, če prav razumem si potem vzel kredit pri Delavski hranilnici? Kako je bilo pred / po ocenitvi?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - cvicek_dela - 27.3.2014
Še moja izkušnja hipotekarni kredit Hranilnica lon 2,22%, (6m euribor) najbolj ugodni od vseh. (V kolikor vzameš kredit do 15 let) Štejejo pa samo plačo brez malice in prevoza.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Palcek - 27.3.2014
Novdom2013 Napisal:Ima mogoče kdo izkušnje s kreditom Delavske hranilnice tudi po ocenitvi? Namreč iščem kredit za gradnjo hiše, so ugodni, ampak ta njihov drobni tisk namreč pravi, da v primeru, da cenilec oceni, da končna vrednost hiše ni dovolj se dvigne obrestna mera za 1%.
Trenutno so res ugodni tudi v splošnem segmentu (če gledaš TRR + ponudba kredit), ampak ko ti pa zadevo dvignejo na ta nivo, potem pa ti ni več čisto vseeno.
Hvala za odgovor in pomoč.
delavska je ok, tist 1% je njihova varovalka da bos res naredil kot je bilo zastavljeno, nekih drugih pogojev nimajo...ce gledas da je drugje pribitek cca 0,5 visji, potem ves da se vsaj tako zavarujejo....ali pa vzames na kaki drugi banki z 0,5 visjim pribitkom, pa zraven se 3druge stvari ki jih pogojujejo ap si na slabsem skoraj kot ce ti DH dvigne samo za tist 1%...
jaz sem ravno vzel na DH in imam enako, ce ne bo vrednosti da imajo oni krito hipoteko je pac 1% visji pribitek, ce bo vrednost spilala (ker financirajo samo 60% - sredstev so dali pa za 80% vrednosti nepremicnine) pa imas kot imas dogovorjeno...
ce imas namen porabit res za gradnjo/obnovo in bos to lahko ustrezno dokazal ko bo končano nimas kej bat...ce bi pa rad samo vec € pa jih porabil za kaj 3jega potem je pa .....
lp
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Paramedic1 - 28.3.2014
Hipotekarni kredit pri hranilnici Lon je zares bil najugodnejši , ampak za pribitek 2,22 je bilo prej do 15 let , po novem pa je do 10 let ,sodeč na njihovo spletno stran.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - renegade - 1.4.2014
Meni so najugodneje ponudili na Deželni banki. Upajmo da sedaj ko bo treba zares dati dnar nebodo komplicirali.
nekje 75% vrednsoti nepremičnine mi izplačajo. drugega pa ni nič navedla za pogoj
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - mojcas - 5.4.2014
Pozdravljeni!
O kreditih (zaenkrat) še ne vemo pravzaprav nič. Situacija je naslednja: skupni prihodki 2300eur neto+300malica,prevoz,privarčevanega denarja za nakup nepremičnine ni nič. Hiša, ki sva si jo zdaj naenkrat nagledala je starejše gradnje, cena okoli 105.000 eur, vložka bi bilo potrebnega še ene 45.000eur. Skupaj 150.000. Ali imava sploh kakšne šanse, da se dobi kredit? Fant ima pa samo eno plačilno listo, zaposlitev sicer za nedoločen čas v lastnem d.o.o, prej je bil namreč samozaposlen v tem d.o.o (pogoj države, ok, zdaj sem odtavala), d.o.o vglavnem dobro posluje. Kakšen nasvet kako se naj lotiva bank?
Delno torej hipotekarni kredit, ostanek pa kakšen kredit? Kateri krediti so (za preostanek) na daljšo dobo, vsaj ene 20let? Hvala za nasvete. ps-bila sva že na nlb, pa že 1teden nobenega konkretnega odgovora...baje rabijo potrditev višjega nivoja (zaradi ene plačilne liste). Je imel kdo podoben primer?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - NekdoK - 6.4.2014
Če d.o.o. zares dobro posluje (kar je treba dokazati in banki predložiti vse podatke itd.) se najde tudi kakšna banka, ki morda to celo upošteva, mislim da med njimi BKS?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - firefly - 7.4.2014
2300 - 1500 = 800/mesec (recimo) za 150k izplačila to pomeni (znova, recimo) 20 let odplačevanja po 800 na mesec... Pa 100% vrednosti ne dobiš, pa "na knap" posojila ne dobiš, pa doo... Not looking good...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - ramona1 - 9.4.2014
Midva sva pa oddala vse papirje za kredit na Delavsko hranilnico, zdaj pa so začeli komplicirati, da rabiva ša enega poroka, ker je mož zaposlen pri s.p.-ju! :?
Kredit bo vzel mož, jst mu bom le solidanostni porok, ker sem pač solastnica. Nisem vedela, da tako komplicirajo zaradi tega s.p.-ja! Sedaj bova dala še na več drugih bank vlogo, pa bomo vidli kako je drugje.
Je pa res, da ko sva osebno po bankah hodila, se je prav videlo, da jim nekaj ni pasalo, ko je povedal kje je zaposlen. Pa vse štima drugače: višina plače, vrednost hiše/zemljišča za hipoteko, stabilnost podjetja.
Tretje osebe pa res ne bi rada vpletala v ta najin kredit, če se bo le dalo.
Je imel še kdo od vas podobno izkušnjo? Kakšno priporočilo?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Paramedic1 - 9.4.2014
V bistvu mož že ima poroka in to ste vi. Solidarnostni porok je pravzaprav enako kot kreditojemalec, v sistemu bank boste prav tako zabeležena kot kreditojemalka , in v prihodnosti ne boste dobili kredita na vaše ime ker ste že porok možu.
Kot solastnica ,bi v tem primeru morali sodelovati kot zastaviteljica in ne kot solidarni porok . Samo v vednost. Vemo pa da banke hočejo malo okrog prinest
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - ramona1 - 9.4.2014
Ja, problem je, ker sem jst na skrajšanem delavniku zaradi starševstva, zato moja plača ne mopre biti "pravo poroštvo", ker je prenizka.
V glavnem, pri njih nikakor ne bomo prišli skozi brez dodatnega poroka... Očitno bova morala poiskati banko z drugačnimi pogoji in posledično višjimi pribitki. Eh... Nikol ni prav.
To s poroki je pa tako. Starši ti ne morejo it za poroka, ker so problem leta, bratje/sestre pa bodo tudi lahko kdaj v prihodnosti potrebovali kredit zase.Pričakovala sva raznorazne težave pri iskanju kredita, samo točno takšne pa res ne. Ali je kakšna banka, ki sigurno ne komplicira okrog tega s.p.-ja?!
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - firefly - 10.4.2014
Čakam dan ko se bodo banke "streznile" in ugotovile da je zaposljitev pri s.p. ali d.o.o. ali stalno ali določen čas popolnoma enako... Sigurnosti ni nikjer več... Še v JU ne
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - SabinaV - 10.4.2014
Nama so tudi na SKB želeli 2 potoka. No sva šla na drugo enoto in smo se zmenili samo za enega
. Tako da sva lahko sama vzela kredti, mož je vzel kredit jaz pa sem bila za porok, je pa res da je tudi moja višina place zadostovala
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - emas - 10.4.2014
Moje stanje je pa takšno, ali lahko kdo, ki se na to spozna malo svetuje kateri kredit bi bil najbolj ugoden? Meni se zdi 1.varianta, je pa možno, da kaj ne vidim, kar bi morala.
Banka1.
Znesek kredita 80.000,00Eur
Doba odplačevanja: 20let
Anuiteta: 437,77
6mesečni euribor
pribitek 2,30%
skupna obrestna mera: 2,81%
Strošek odobritve: 1,9% (od kredita, predvidevam, čeprav je navedeno, da so skupni stroški 500Eur)
Stroški skupaj: 500Eur
Celotno izplačilo kredita: 79.500,00€
Bruto kredit: 105.064,00Eur
Dodatni pogoji: prenos računa + porok
Banka 2.
Znesek kredita 80.000,00Eur
Doba odplačevanja: 20let
Anuiteta: 460,44
6mesečni euribor
pribitek 3,00%
skupna obrestna mera: 3,51%
Strošek odobritve: 265€
Celotno izplačilo kredita: 79.670,00€
Bruto kredit: 110.835,65Eur
Dodatni pogoji: prenos računa + partner
Banka 3.
Znesek kredita 77.800,00Eur
Doba odplačevanja: 20let
Anuiteta: 446,79
6mesečni euribor
pribitek 2,80%
skupna obrestna mera: 3,50%
Strošek odobritve: 385€
Bruto kredit: 107.820,97Eur
Pri tej banki je potrebno še prišteti cenitev strošek nekje 200-250€.
Dodatni pogoji: prenos računa + partner
Vse skupaj bi bilo zavarovano s hipoteko.
Kaj pravite?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - gt001 - 11.4.2014
emas, pri varianti 1 rabis poleg partnerja se extra poroka?