+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Finančna plat (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Tema: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit (/showthread.php?tid=37579)
Strani:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - renegade - 26.1.2014
unicredit= prvo cenilec potem se pogovarjamo za kredit,
NLB=cenilec pa 60 mogoče 70 %
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - NekdoK - 26.1.2014
Če ga ne bi bilo treba teb, men plačat to sploh ne bi bla težava. Naj jih pošljejo 10 zarad mene na njihove stroške. Tako pa če greš na 5 bank in vsaka hoče imet njihovo (ne tvojo) cenitev, da se sploh lahko začnete zares pogovarjat, je pa mal prehudo.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Fantocci - 26.1.2014
Na NLBju ti ga računajo le, če se naknadno premisliš in ne vzameš kredita. Sicer pa njegove stroške skrijejo v pribitek :twisted:
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - JaBK - 26.1.2014
NekdoK Napisal:Če ga ne bi bilo treba teb, men plačat to sploh ne bi bla težava. Naj jih pošljejo 10 zarad mene na njihove stroške. Tako pa če greš na 5 bank in vsaka hoče imet njihovo (ne tvojo) cenitev, da se sploh lahko začnete zares pogovarjat, je pa mal prehudo.
No, moram reči, da cca pol leta nazaj s tem jaz nisem imela problemov. V vseh fazah pogajanj je šlo brez cenilca, je bilo pa jasno povsod povedano da podpisa pogodbe pa brez njega ne bo. Tako sem izbirala in hodila okoli od banke do banke, ko sem se za eno odločila, sem pa se plačala njihovega cenilca.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - biaggi81 - 27.1.2014
klarca123 Napisal:@biaggi81: A lahko poveš, na kateri SKB poslovalnici sta dobila 2,5% pribitka pa kdaj približno sta bila pri njih?
Hvala in lp.
ena od gorenjskih poslovalnic konec novembra. Takrat je bilo v planu začeti gradnjo letos spomladi. Sem prestavil na pomlad 2015 ni zato zaenkrat ne iščem več kredita.
Tudi banko bom zamenjal ko bom vzel kredit.
Pogoj je bil prenos mojega in ženinih računa kamor prejemava dohodke.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - biaggi81 - 27.1.2014
Fantocci Napisal:Potem bi nam slabo ocenili... Gurs ima stare podatke, ki ne dohajajo novogradenj.Nam je NLB cenilca poslal.
Tudi men so rekli 80% vrednosti. Ker gre za parcelo bi se na SKB dalo zmenit za kredit z naraščajočo hipoteko, kar naj bi pomenilo da pridejo pogledat ko je v fazi gradnje, če vse poteka tako kot je treba.
Na NLB bi mi radi dal 2 kredita, enega na hipoteko, ker na njej ni še nič od tega ne bo veliko + še en kredit z zavarovanjem.
Plačam pa naj zavarovanje, notarja za hipoteko, cenilca,.... Are you serious?!!! :roll:
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - biaggi81 - 27.1.2014
"biaggi81" zakaj pa ne LON, glede na 2.22% +6m euribor(glede na pričakovano rast je verjetno boljši od 3m)[/quote]
Jaz sem odprt za predloge, ki prinesejo 0,3% nićjo obrestno mero.
zaenkrat sem malo upočasnil projekt, zato bom glede denarja v akciji konec poletja/začetek jeseni.
Do takrat se bo pa še malo nabralo. :wink:
Sem bil tudi na Delavski - oglaševali so 2,2% +6m. Sem šel slučajno mimo in se ustavim, potem pa vidim da je 100 pogojev da prideš do tega.
Prestaviti račun, pa še od žene, pa še 2 prjatla moraš zraven pripeljat, pa dodatno pokojninsko, pa življensko, pa za otroke,... :? Malo pretiravam,... Ampak ni bilo daleč od resnice.
Prenos mojega in ženinega računa, brez ostalega nategovanja je prineslo zmanjšanje na 2,7% +6m.
saj ne rečem da je slabo, ampak e splača še malo potrudit. Pri tej razliki bi bilo cca.1700€ razlike če se spomnim prav. Lahko kar nekaj časa hodiš okol in zbiraš ponudbe, da dobiš najboljšo. V službi boš moral hudo garat da jih zaslužiš nazaj.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - simona88 - 3.2.2014
Zdravo,
prosila bi za pomoč tiste,ki se kolikor toliko spoznajo na kredite. Jaz sem v tem čisto "bosa" :oops:
Uglavnem, vzela bi pb. 30000 € kredita za dokončanje najine novogradnje (fasada, okolica, priključki elektro,..., nepremično pohištvo). Do sedaj sva bila na dveh bankah, in bi prosila za komentar izračunov, da se veva naprej orientirat.
Najprej nisva bila navdušena nad hipoteko, potem pa so nama povedali da je ubistvu ista figa, hipoteka je mogoče še celo boljša za potrošnika.
Banka 1:
Znesek kredita: 30000€
Začetni obrok kredita: 207,15 €
Doba odplačevanja: 180 mesecev
Referenčna obr. mera: 0,29800%
Obrestna marža: 2,7000 %
Pogodbena obrestna mera: 2,99800 %
Stroški odobritve: 413,00 €
Skupni znesek, ki ga plačaš: 37694,06 €
EOM: 3,25%
+ stroški "hipoteke" pb. 450 €, v 6 mesecih moraš porabiti kredit, razmerje račun/gotovina je 50:50
Banka 2 (matična banka):
Znesek kredita: 34731,71 €
Začetni obrok kredita: 250 €
Doba odplačevanja: 180 mesecev
Skupna obrestna mera: 3,60 %
6 M euribor: 0,40%
Pribitek: 3,20%
Stroški odobritve: 520,98 €
Skupni stroški kredita: 10884,75 €
Skupni znesek, ki ga plačaš: 45616,46 €
EOM: 3,89 %
+ stroški " hipoteke" 300€+zavarovanje oz. vinkulacija zavarovanja, izplačano dobiš 100% gotovine
Kako ste se pa vi odločali: hipoteka ali zavarovanje?!?
Hvala za pomoč :lol:
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - kaboom - 6.2.2014
Tole je bilo v novicah danes:
[url=httpunichr("58")//wwwunichr("46")zpsunichr("46")si/osebne-finance/krediti/stanovanjski-krediti-se-drazjiunichr("46")html?Itemid=668]ZPS - Stanovanjski krediti še dražji[/url]
[url=httpunichr("58")//wwwunichr("46")zpsunichr("46")si/osebnefinance-13unichr("46")html]ZPS - Primerjajte ponudbo stanovanjskih kreditov[/url]
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - bomber111 - 6.2.2014
Katastrofa. Sedaj ko je euribor zelo nizek še nekako zgleda, ko pa bo šel euribor nad 2 ali 3 bo pa se bomo jokali zraven :-)
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Fantocci - 7.2.2014
Ne vsi. Banke se bodo smejale
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - JaBK - 7.2.2014
Takrat gremo drugi krog... Ko bo sel euribor gor, bo šel pribitek dol... Vzame se nov kredit in poplača starega. Smeje se novi banki, joka se stari, meni gre pa spet 2 dni dopusta, da bom na enakem - brez kakega hudega razloga za smeh ali jok...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - allagas - 7.2.2014
pri naših bankah ne vem če bojo šli pribitki kaj dol.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - JaBK - 7.2.2014
Če bodo šli dol pri tujih, bodo šli tudi poti naših... Drugače ne gre, razen če si NLB...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - allagas - 7.2.2014
tujci se želijo umakniti iz slo pa je zaenkrat predrago.izjema verjetno za zdaj samo sberbank.