+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Finančna plat (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Tema: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit (/showthread.php?tid=37579)
Strani:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - bouhamala - 18.12.2013
60 k bi pomoje ob povprečni neto plači, dobil z ugodnimi pogoji na BKSju, jaz bi ti priporočila Trnovsko poslovlnico, do naju so bili zelo strokovni in tudi karte so imeli odprte....Zdaj ko sem dobila pogodbo za nedoločen čas bom mogoče pri njih vzela še 40 k kredita, ali pa na SKb kjer sva vzela že tega... te banke ki so zgoraj navedene so tudi naju razočarale, z čudnimi pogoji in neskončnimi dodatnimi zavarovanji, na SKBju tega ni bilo. Pri unicreditu so naju nategnili, z kreditom, tam sva vzela potrošniški kredit za komunalni prispevek, z zagotovilom da ko bo GD pravnomočno dobiva hipotekarnega v vrednosti, mislim da okoli 80k. Potem ko je bil kredit izdan jih je pa kar naenkrat zmotilo da sem zaposlena za določen čas, kar so ves čas vedeli....uglavnem tam naju ne vidijo več...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Paramedic1 - 18.12.2013
Jaz tudi mislim da sta najbolj konkurenčni banki trenutno Bks in Skb. Mogoče če bohumala ve, ali na Bks gledajo poleg neto plače tudi potne stroške in malico? Na skb vem da ne upoštevajo.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - gurenc - 18.12.2013
Ko sem pred mesecem iskal kredit, je bila najugodnejša hranilnica Lon, 2,22 % (objavo sem našel v tej temi). Druga je bila Delavska hranilnica (2,35%) in tretja BKS (2,5%). Ampak se mi je nekaj zalomilo, tako da nisem prišel do hipoteke.
Kar malce šokantno pa mi je bilo, da prav nobene od skoraj desetih bank, kjer sem spraševal, ni popolnoma nič zanimalo, kakšne so moje navade glede financ. Vse je zanimalo samo obdobje zadnjih treh mesecev. Nauk - lahko si lopov, ne plačuješ računov, ne vračaš kreditov, totalno zamujaš s plačili ipd., samo tri mesece se lepo obnašaj pred vlogo za kredit, pa boš dobil enako ugoden kredit. žal.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - trance0 - 19.12.2013
Gurenc, kar si izjavil, je popolna neumnost. Banke zelo dobro vejo koliko si kje dolžen, ker imajo skupni informacijski sistem. Sam sem moral pred najemom hipotekarca zapreti že zaprti račun pri Sparkasse(ker je banka pozabila zavesti, da je račun zaprt in minus pokrit) oz. pridobiti in osebno dostaviti potrdilo od Sparkasse, de ja račun zaprt, čeprav sem račun zaprl že 2 leti prej in takrat tudi pokril stroške vodenja računa. Prav tako sem moral pred odobritvijo krede zapreti tudi večletni okoli 100 EUR velik minus pri NLB. Kredit sem jemal pri SKB.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - gt001 - 19.12.2013
trance, drzi kar si napisal, bancni big brother oz. sisbon vidi (skoraj) vse.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - JaBK - 19.12.2013
Jap, jap, to je res. Ko te vprašajo, če imaš še kje kaki kredit (si potem manj kreditno sposoben), je to zgolj vljudnostna gesta
Nekaj se pa ne vidi - lizingov, za avto recimo. Sicer lahko zahtevajo (vsaj od mene so), da jim prineseš tudi izpiske iz bank za zadnje 3 mesece, ne le plačilne liste in potem odštejejo vse fiksne stroške od kreditne sposobnosti - recimo obroke za avto, stvari, ki jih ima človek na trajniku in jih mora vsak mesec plačati. pa čeprav je na lizing in ni zavedenega v sisbonu. Jaz sem si zato za vsak slučaj vzela avto na lizing pa na položnice. Na koncu se je sicer izkazalo, da kredit ni bil nikdar ogrožen, samo ziher je ziher 
Res pa je, da je prvi vtis lahko tak, kot ga je opisan gurenc. ko si v fazi pogajanj, v bistvu nisi še nič naredil in tudi zahteve se ne zdijo grozne. Šele ko se odločiš, pa greš korak naprej, se lahko kje zalomi - tudi tu so se že pojavile razočarane zgodbe, kako so bili vse zmenjeni, potem pa se je banka pred podpisom pogodbe "spremislila". V tej fazi potem nanosiš to goro papirjev (bančne izpiske, plačilne liste, potrdila računovodij, preverijo sisbon ipd itd) pa pred neko komisijo gre vse skupaj, pa se lahko vse obrne...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Pezo - 20.12.2013
Lahko pa sedaj tudi vsak sam vpogleda v sistem SISBON in vidi, kar vidijo bančniki. es je vsa zgodovina kreditov notri, tudi že odplačanih.
Link:
<!-- m --><a class="postlink" href="http://sisbon.si/sl/dostop-do-podatkov/za-fizicne-osebe">http://sisbon.si/sl/dostop-do-podatkov/za-fizicne-osebe</a><!-- m -->
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - biaggi81 - 22.12.2013
Paramedic1 Napisal:V letu 2014 napovedujejo spet rast minimalne plače , ker je pač usklajena z rastjo inflacije, in logično da je ta vsako leto višja. Kam to pelje ?? Kmalu popvprečen državljan s povprečno plačo 900 eurov ,sploh ne bo mogel do kredita .
Če raste minimalna plača, bo morala počasi zrasti tudi povprečna plača osebe XY oz. to pomeni da v službi stagnira in da bo počasi prišel na minimalca.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - JaBK - 22.12.2013
Saj to je problem. So tri variante, kaj se zgodi s tistimi, ki nimajo minimalca:
- jih enako zraste plača. Procentualno...
- jim ostane enaka plača in se razlika med minimalno in povprečno manjša. Povprečna gre sicer malo gor, ampak samo na račun dviga minimalca. Za posameznika to nič ne pomeni... Nad tem joka paramedic1. Če imaš danes 1000€ plače in 1.januarja ko gre povprečna plača za recimo 13€ gor, boš dobil za 13€ manj kredita.
- delodajalec/lastnik/kdorkoli je pač tisti, ki razpolaga z denarjem se kratkomalo odloči, da lahko za plače da samo toliko in toliko denarja. Če bo moral zdaj tistim z minimalno plačo dati 13€ več, jih bo moral nekje vzeti - tisti ki danes dobi 1000€ plače, jo bo 1.januarja dobil manj. Kredita pa še manj...
Glede na to, kako se pri nas posluje, kateri scenarij je najbolj verjeten. Jaz še vseeno upam, da vsaj drugi, zna pa biti, da tudi tretji ne bo izjema. Tretji elegantno reši še en problem. Če se pri nas lahko na kaj zaneseš, je to, da se Slovenec hitro skrega. Rečeš, dragi moji z jurja, moral sem vzeti, ker moram zdaj dati tistim z minimalcem več - po zakonu. Nisem jaz kriv in zdaj se ti dvoji med seboj grdo gledajo in naredijo cel halo okrog tega, ne ukvarjajo se pa s tabo (delodajalcem) ali kakim resnim problemom. Karavana pa gre dalje... Dokler nekaj ne propade...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Paramedic1 - 22.12.2013
Se v celoti strinjam z JaBk. Kje pa še dandanes raste plača ? V javnih službah zadnja leta gre še samo navzdol. In res je , počasi se na tak način,ki ga trenutno imamo v naši ljubi državici približujemo minimalcu. Dela se na sistemu dva sloja, bogati in revni brez vmesnega sloja. Prišli smo že tako daleč ,da si normalen državljan ,ki pošteno dela z dokaj dobro plačo zaradi dviga minimalca ne more privoščiti več kredita. Lahko ga dobi 40.000 e na 30 let . Kam to vodi ???
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Fantocci - 16.1.2014
Je malo perja zmanjkalo, pa sem šel še po en kredit. Direkt na NLB, kjer sem komitent že dolga leta, po pravici povedano se mi niti ni dalo drugam hodit spraševat, ker nimam časa se še s tem ukvarjat... Imam deadline EKO sklada preblizu in premalo živcev v rezervi.
32000€ na 10 let (lahko bi vzel na manj, pa nočem maks. obremenitve), pribitek je 2,95 če vzamem zraven še minimalni drekec depozit varčevanja za 13 mesecev po 20€ (uturili so mi ga). Potem lahko dvignem ta privarčevani keš, ki ga njim posojam z 0,6 pribitkom, oni pa meni svojega z 2,95 :evil:
Če drekca ne vzamem, bo pribitek 3,3 :roll:
Drago? Verjetno je... Ampak nameravam to predčasno poplačat, pa se mi ni dalo zaradi tega sedaj banko menjat, čeprav bi verjetno iz principa moral.
Niso pa nič komplicirali glede ničesar, nakazali bodo 100% ker je hipotekarni kredit (zastavil bom nepremičnino, ki je že sedaj vredna 4x več).
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - premk - 16.1.2014
Pri Hranilnici Lon bi na 10 let dobil s pribitkom 2,22%, brez varčevanj, zavarovanj, pri BKS pa s pribitkom 2,4%.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - biaggi81 - 17.1.2014
Fantocci Napisal:Je malo perja zmanjkalo, pa sem šel še po en kredit. Direkt na NLB, kjer sem komitent že dolga leta, po pravici povedano se mi niti ni dalo drugam hodit spraševat, ker nimam časa se še s tem ukvarjat
<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.zps.si/index.php?option=com_osebnefinance&view=amortizacijski_nacrt">http://www.zps.si/index.php?option=com_ ... jski_nacrt</a><!-- m -->
En fajn izračun - koliko si popušil.
ob 6m€-bor + 2,95= boš plačal 38.866,38€ (brez ostalih stroškov)
ob 6m€-bor + 2,40 =boš plačal 37.859,20€ (brez ostalih stroškov)
Torej cca. 1000€ razlike - lahko bi imel kar nekaj neplačanega dopusta in raziskal tole ter zamenjal banko
Sam sem trenutno tudi pri NLB. Trenutno še nisem vzel kredita in bom vztrajal tako dolgo ,da podpišem pri nekom pogodbo za stan. kredit. Če se NLB izkaže ostanem, sicer pa drugam.
Pri 100.000 € in enaki razliki v obrestnih merah na 15 let je razlike za 5.000€.
Pri 100.000 € in enaki razliki v obrestnih merah na 20 let je razlike za 6.600€.
Če pogledaš razliko v cifrah lahko rečem samo še Vem zakaj!
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - gt001 - 17.1.2014
premk Napisal:Pri Hranilnici Lon bi na 10 let dobil s pribitkom 2,22%, brez varčevanj, zavarovanj, pri BKS pa s pribitkom 2,4%.
A si ti v zadnjem casu jemal kak kredit? Ker realnost na banki ni nujno enaka zapisanemu v oglasih. Drobni tisk npr. in ostale finte s katerim nabijajo obrestne tocke...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Fantocci - 17.1.2014
biaggi81 Napisal:Fantocci Napisal:Je malo perja zmanjkalo, pa sem šel še po en kredit. Direkt na NLB, kjer sem komitent že dolga leta, po pravici povedano se mi niti ni dalo drugam hodit spraševat, ker nimam časa se še s tem ukvarjat
<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.zps.si/index.php?option=com_osebnefinance&view=amortizacijski_nacrt">http://www.zps.si/index.php?option=com_ ... jski_nacrt</a><!-- m -->
En fajn izračun - koliko si popušil.
ob 6m€-bor + 2,95= boš plačal 38.866,38€ (brez ostalih stroškov)
ob 6m€-bor + 2,40 =boš plačal 37.859,20€ (brez ostalih stroškov)
Torej cca. 1000€ razlike - lahko bi imel kar nekaj neplačanega dopusta in raziskal tole ter zamenjal banko
Sam sem trenutno tudi pri NLB. Trenutno še nisem vzel kredita in bom vztrajal tako dolgo ,da podpišem pri nekom pogodbo za stan. kredit. Če se NLB izkaže ostanem, sicer pa drugam.
Pri 100.000 € in enaki razliki v obrestnih merah na 15 let je razlike za 5.000€.
Pri 100.000 € in enaki razliki v obrestnih merah na 20 let je razlike za 6.600€.
Če pogledaš razliko v cifrah lahko rečem samo še Vem zakaj!
Vem, da je pušiona.... (kot sem rekel, ga nameravam predčasno poplačat ko bo nekaj predvidenega pricurljalo, zato se nisem preveč trudil).
Ampak vseeno najprej poskusi dobit kredit po 2.4 v teh časih, preden si delaš plane. Se ljudem dogaja, da jim komisija dvigne pribitek.
Če bi pizduni bankirski tako preverjali tudi razne Kordeže, Zidarje, Tovšakove in ostalo tajkunsko gamad, kot preverjajo nas običajno rajo potem ne bi bili v takem dreku, kot so.