+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Energ.izkaznica (/showthread.php?tid=58956)
Re: Energ.izkaznica - muci123 - 11.1.2015
Kako je potem pri oddaji stanovanja,recimo v hiši oddajaš sobo daš oglas in zraven pripišeš oddajam sobo za določen čas 6mesecev.Ali isto rabiš EI ali ne ?
Glede na to da ni potrebna pri oddaji za manj kot leto dni ali je potem kakšna druga definicija razlage le tega .....
Re: Energ.izkaznica - RajKor - 11.1.2015
[img]httpunichr("58")//wwwunichr("46")slovenskenoviceunichr("46")si/sites/slovenskenoviceunichr("46")si/files/styles/s_610_x/public/2015/01/11/karikatura_11_1_2015unichr("46")jpg?itok=7YMVANrG[/img]
Re: Energ.izkaznica - sebastjan704 - 11.1.2015
dobra :lol:
Re: Energ.izkaznica - Tone - 12.1.2015
muci123 Napisal:Kako je potem pri oddaji stanovanja,recimo v hiši oddajaš sobo daš oglas in zraven pripišeš oddajam sobo za določen čas 6mesecev.Ali isto rabiš EI ali ne ?Po logiki neodvisni od zakona rabiš izkaznico, če bo najemnik sam extra plačeval ogrevanje.
Glede na to da ni potrebna pri oddaji za manj kot leto dni ali je potem kakšna druga definicija razlage le tega .....
Re: Energ.izkaznica - medo9 - 12.1.2015
Ne, ne rabi, če bo najemna pogodba za manj kot eno leto.
Re: Energ.izkaznica - Tone - 12.1.2015
A če bo eno leto najemnik in neplačeval ogrevanja, jo bo pa potreboval; norost?
Re: Energ.izkaznica - medo9 - 12.1.2015
Itak je že EI sama po sebi ena navadna birokratska norost, zato se ne čudi tej luknji v zakonu, da se ne zahteva EI, da v kolikor je najemna pogodba sklenjena za manj kot eno leto ;-).
Re: Energ.izkaznica - muci123 - 12.1.2015
Recimo ,
da plačuje za ogrevanje in stroške nek pavšalni znesek ,ki ni vezan na to koliko je porabil ampak je zadovoljen glede na to kako ali koliko je plačeval prej .Se pravi glede pogodbe pa jo podpisati za pol leta in nato le še anekse dodajati...
Samo eni pravite ,da je problem že pri samem oglaševanju ,da tam komplicirajo klub temu ,da ne vedo ali boš oddal sobo za pol leta ali pa eno leto.....
Re: Energ.izkaznica - malar200 - 12.1.2015
Imam eno vprašanje:
Ker sem tik pred nakupom stare hiše ( podrtije ), ki jo bo potrebno podreti, me zanima, če mora prodajalec ravnotako izdelati energetsko izkaznico predenj proda nepremičnino meni?
Re: Energ.izkaznica - vuego - 12.1.2015
Do marca ne.
Re: Energ.izkaznica - vepar - 13.1.2015
Moj primer..
Novembra sklenjena kupoprodajna, do danes še niso urejeni vsi papirji- pogodba še ni overjena, pa davek še ni plačan-čakamo na durs. Tako da bo čez kak mesec vpis v zemljiško. Predvidevam da prodajalec ne rabi izkaznice?
Re: Energ.izkaznica - šmajser - 13.1.2015
malar200 Napisal:Imam eno vprašanje:
Ker sem tik pred nakupom stare hiše ( podrtije ), ki jo bo potrebno podreti, me zanima, če mora prodajalec ravnotako izdelati energetsko izkaznico predenj proda nepremičnino meni?
EI je treba predložiti najpozneje do sklenitve pogodbe (najemna oz. prodajna pogodba). Bo pa jo v tvojem primeru moral naročiti, izdelovalec EI pa energetskih kazalnikov v skladu s 6. odstavkom 8. člena Pravilnika o metodologiji izdelave in izdaji energetskih izkaznic stavb (Uradni list RS, št. 92/14) ne bo določil, ampak bo napisal da stavba ni primerna za uporabo.
Torej obveznost vseeno je, razen če gre za pa za stavbe iz 334. člena EZ-1:
- stavbe, ki so varovane v skladu s predpisi o varstvu kulturne dediščine,
- stavbe, ki se uporabljajo za obredne namene ali verske dejavnosti,
- industrijske stavbe in skladišča,
- nestanovanjske kmetijske stavbe, če se v njih ne uporablja energija za zagotavljanje notranjih klimatskih pogojev,
- enostavne in nezahtevne objekte ter
- samostojne stavbe s celotno uporabno tlorisno površino, manjšo od 50 m2.
Re: Energ.izkaznica - šmajser - 13.1.2015
vuego Napisal:Do marca ne.
Obveznost seveda že je, pa da smo si na jasnem, ta obveznost je že od leta 2006 naprej (!), od 24.2.2015 pa se bodo lahko izrekale kazni, ne pa obveznost.
Popravljam tudi pri datumu začetka izrekanja kazni za inšpektorje...ta ni marec, ampak 24.2.2015.
Re: Energ.izkaznica - šmajser - 13.1.2015
vepar Napisal:Moj primer..
Novembra sklenjena kupoprodajna, do danes še niso urejeni vsi papirji- pogodba še ni overjena, pa davek še ni plačan-čakamo na durs. Tako da bo čez kak mesec vpis v zemljiško. Predvidevam da prodajalec ne rabi izkaznice?
Kaznovan ne bo...obveznost po zakonu je že takrat bila, ni pa podlage da se izreče kazen...
Re: Energ.izkaznica - šmajser - 13.1.2015
Tone Napisal:muci123 Napisal:Kako je potem pri oddaji stanovanja,recimo v hiši oddajaš sobo daš oglas in zraven pripišeš oddajam sobo za določen čas 6mesecev.Ali isto rabiš EI ali ne ?Po logiki neodvisni od zakona rabiš izkaznico, če bo najemnik sam extra plačeval ogrevanje.
Glede na to da ni potrebna pri oddaji za manj kot leto dni ali je potem kakšna druga definicija razlage le tega .....
Oprostitev na izdelavo EI je vezana kratkoročna najemna pogodba (tj. manj kot 1 leto) ne pa kdo plačuje ogrevanje.