+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Finančna plat (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Tema: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit (/showthread.php?tid=37579)
Strani:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - McBobo - 1.10.2013
Cenitve sploh nisem dobil v roke. Mi je bančna uslužbenka povedala na koliko je nepremičnina ocenjena.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - NekdoK - 1.10.2013
Ok torej je to očitna praksa vsaj v NLB, kako pa je pri ostalih bankah (tisti, ki ste vzeli kredite drugje)?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Bobooo - 2.10.2013
McBobo Napisal:Iz prve roke, saj sem včeraj dobil kredit pri NLB. Pribitek 2,80%, od danes naprej mislim da so že po 2,85-2,90. Sodni cenilec pride, malo povpraša, malo poslika in dobro-realno oceni nepremičnino. Vsaj kolikor sem račune skupaj vrgel in primerjal z njegovim izračunom. Kar je pa prednost je pa gotovina 100% na račun.Ali si moral kazati predračune? Ali imaš v pogodbi, da bodo hodili gledat, kaj dejansko si naredil s tem denarjem?
NekdoK Napisal:Ok torej je to očitna praksa vsaj v NLB, kako pa je pri ostalih bankah (tisti, ki ste vzeli kredite drugje)?Pri BKS pride kar bančni uslužbenec sam, malo poslika in gre. Orientira se pa po GURSu. Verjetno pa je odvisno za kakšno nepremičnino gre, saj za nekatere pride tudi cenilec.
Pri meni sedaj komplicirajo na BKS. Od "vse lepo in prav" bi oni sedaj želeli meni izplačevati 100% gotovinski kredit po fazah?! Potem bi vzel kredit z rastočo hipoteko...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - gt001 - 2.10.2013
financiranje po fazah se mi v splosnem ne zdi huda tragedija.
kako bi definirali faze, oz. s cim bi naj ti dokazoval situacijo?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Bobooo - 2.10.2013
gt001 Napisal:financiranje po fazah se mi v splosnem ne zdi huda tragedija.Ne vem...še. Zaenkrat mi to ni v interesu, predvsem, ker je bilo ozmenjeno 100% gotovina. Sedaj pa bi želeli tudi izplačevati po predračunih, faze...
kako bi definirali faze, oz. s cim bi naj ti dokazoval situacijo?
Gotovina mi je v interesu zaradi popustov pri izvajalcih.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - gt001 - 2.10.2013
Pri izvajalcih pazi le na to, da ne bos preradodajen z avansi. Ostalo se boste domenili bp
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - m.gradnja - 4.10.2013
Tudi jaz sem v dilemi kje vzeti kredit in sicer vzela bi ga 50.000€ pri novi KBM mi ponujajo pribitek 2,50 pod pogojem da 5 let vsak mesec plačujeva dodatno zavarovanje in sicer 25€ na mesec( ta denar po 5 letih dobiva vrnjenega). Bi pa dobila 80€ gotovine ostalo 20€ po predračunih.
Efektivna obrestna mera 2,95 %
Bila sem skoraj na vseh bankah, razen pri nlb-ju. Kako se vam zdi tole z NKBM?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - pia2001slo - 4.10.2013
@bobooo
"Ali si moral kazati predračune? Ali imaš v pogodbi, da bodo hodili gledat, kaj dejansko si naredil s tem denarjem?"
Pri meni je cenilec oz. pogodbenik banke prišel čez leto in pol, pogledal malo po hiši, spila piva,malo popljuvala politiko, se zahvalil in odšel.
Bolj gleda to, da ker pri NLB dajejo celotno v kešu, da ni narejena samo plata zraven pa nov BMW
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - matjaz2009 - 4.10.2013
2,5% pribitka se sliši ugodno.
Iščem 60.000€ kredita, pa so pribitki precej višji.
NLB 3,05%
Lon 3,00%
Tako, da še iščem.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Plavix - 4.10.2013
Jaz bi pri tako visokih pribitkih pokukal že na fiksno obrestno mero
Ne vem samo na glas razmišljam, ker ko bo euribor skočil na normalno raven 2,5 - 3 % plus ti oderuški pribitki sedaj bo definitivno bolje fiksna.
Že moj pribitek 1,7 al 1,8 se mi je zdal oderuški, tole sedaj je pa adijo pamet.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - gt001 - 4.10.2013
fiksne se sedaj gibljejo okoli 6%.
ne vem, ce se racunica s fiksno obrestno mero izide.
ps. kdaj si vzel kredit/kdaj se je dalo dobiti kredit s pribitkom <2%?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - JaBK - 4.10.2013
itak se ne sezide. Ne bi se izšel niti če bi bila fiksna obrestna mera 5%. Pač v glavi moraš imati, da bi 5% v tem primeru že jutri plačeval in da nikjer ne piše, da moraš kredit za 20 let plačevati 20 let...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - NekdoK - 4.10.2013
pia2001slo Napisal:@bobooo
"Ali si moral kazati predračune? Ali imaš v pogodbi, da bodo hodili gledat, kaj dejansko si naredil s tem denarjem?"
Pri meni je cenilec oz. pogodbenik banke prišel čez leto in pol, pogledal malo po hiši, spila piva,malo popljuvala politiko, se zahvalil in odšel.
Bolj gleda to, da ker pri NLB dajejo celotno v kešu, da ni narejena samo plata zraven pa nov BMW
Jst si tud predstavljam, da je bistvo vsega pač, da namensko porabiš denar. Itak maš vse fascikle z računi spravljene že zarad morebitne garancije itd. poleg tega da lahko človek dejansko vidi, kaj vse je bilo narejeno.
Drugač so mi pa pri Unicreditu ekstra opozorili, da bodo redno preverjali objekt. Na NLB niso toliko strašili s tem (ker se itak razume, da imajo pravico preveriti, kaj se počne z njihovim denarjem, ki si ga dobil po ugodni obrestni meri za določen namen).
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - sancy990 - 7.10.2013
trenutno najbolj ugodna banka je Abanka s pribitkom 2,85
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - lotosova - 7.10.2013
m.gradnja Napisal:Tudi jaz sem v dilemi kje vzeti kredit in sicer vzela bi ga 50.000€ pri novi KBM mi ponujajo pribitek 2,50 pod pogojem da 5 let vsak mesec plačujeva dodatno zavarovanje in sicer 25€ na mesec( ta denar po 5 letih dobiva vrnjenega). Bi pa dobila 80€ gotovine ostalo 20€ po predračunih.
Efektivna obrestna mera 2,95 %
Bila sem skoraj na vseh bankah, razen pri nlb-ju. Kako se vam zdi tole z NKBM?
Tole ne bo držalo, saj pri NKBM dajejo 80% po predračunih ostalo pa gotovino. Preverjeno, prejšnji teden. Razen, če se razlikujejo poslovalnice. Jaz sem bila v obeh v LJ-center. Kje si pa ti dobil ta podatek?