![]() |
|
Predračun do III. gradbene faze (3GF) - Print verzija +- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum) +-- Forum: Gradnja in obnova (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=4) +--- Forum: Klasična gradnja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=13) +--- Tema: Predračun do III. gradbene faze (3GF) (/showthread.php?tid=27309) |
Re: PREDRAČUN DO 3.FAZE - pajo70 - 13.7.2011 Da se ti skoraj včasih splača dva zidarja in dva pomočnika zaposlit za 3m in jim dat lepo plačo, pa še vedno bo nekaj ostalo. :lol: (mal heca) lp Re: PREDRAČUN DO 3.FAZE - Jerry69 - 13.7.2011 5000 Napisal:Dejstvo je, da je veliko izvajalcev s cenami v oblakih. Po natančnih popisih navijajo cene, vsako postavko izkoristijo za stotaka ali dva in na koncu so izračuni nerealno visoki. Najbolj nenavadno je, so cene zelo podobne, tako da več kot očitno gre za dogovor ali enotno tarifo. Na koncu sem iz popisa črtal par stvari in tarifa je bila ista. So pač dražje zaračunali druge stvari - na primer zidanje s 70 kubiki modularcev - 11.000 €. Prav neverjetno. Na grobo, do 3GF brez strehe, želijo približno 65.000 € (200 m2, brez kleti, brez odvoza, raven teren). Se kar strinjam s tabo. Tudi pri nas je bilo podobno. Občutek sem imel, da si je izvajalec določil, koliko bo zaslužil pri nas, ne glede kakšne so bile dejanske količine. Vendar sem ga dobil na armaturi in mu tu zbil še nekaj in pa popust, ki ga je obljubil in prišel na zadovoljivih 48k. Lahko bi bilo ceneje, ampak sem zadovoljen. Mislim, da ni pretirana cena glede na kvadraturo in pa primerjavo s teboj - 65k (kje na tipkovnici je euro :? ) za manjši objekt brez kleti. LPJ Re: PREDRAČUN DO 3.FAZE - petek - 13.7.2011 Jerry69 Napisal:kje na tipkovnici je euro €= Alt+e Lp Re: PREDRAČUN DO 3.FAZE - Jerry69 - 13.7.2011 Hvala (€€€) :wink: LPJ Re: PREDRAČUN DO 3.FAZE - bery - 14.7.2011 pajo70 Napisal:Da se ti skoraj včasih splača dva zidarja in dva pomočnika zaposlit za 3m in jim dat lepo plačo, pa še vedno bo nekaj ostalo. :lol: (mal heca) meni se je izplačalo imeti dva zidarja(bosančka pridna k hudič) gradim ytong hišo in do prve plate smo porabili 4 dni,sedaj čakamo zgornjo ploščo da pripeljejo.veliko prišparaš če delaš sam,vzames dopust pa je?za zidarja sem porabil manj kot 1000evrov,s tem da sta natancna in da imam odstopanja od spodnega zidu do zgornjega samo 2mm .zelo veliko se da prisparat,gres v lokalno gradbeno trgovino se pogajas za popuste(ce ti uspe je kar velik popust),meni se je kar splacalo pa sem glede tega cisti laik.sem pa tudi sam zbiral predracune so pa bile take cifre da me se dans glava boli,ja eni bi radi zaslužili sam na men nebojo
Re: PREDRAČUN DO 3.FAZE - slepec - 14.7.2011 pajo 70 kle ni nič heca greš pred samski dom vzameš zidarja in 2 pomočnika, jim daš na mesec 2000eu, pa ti v 2 mes., pozidajo hišo do podstrehe,sam pa poskrbiš za logistiko,to je današnji trend,ker grejo velike firme v stečaj Re: PREDRAČUN DO 3.FAZE - papez46 - 14.7.2011 slepec Napisal:pajo 70 Ni heca? :roll: Pa to je ja "delo na črno"! :wink: Re: PREDRAČUN DO 3.FAZE - Čojko - 15.7.2011 papez46 Napisal:slepec Napisal:pajo 70 Ni nujno. Pred tem si odpreš še S.P., po možnosti dobiš še kakšno subvencijo za lažji začetek, začasno zaposliš tiste tri delavce za 3 mesece, ali pa tudi za celo leto, da ti dokončajo hišo in nato zapreš vse skupaj. Edino prej se je treba pozanimat kdo iz smskega doma je dober, natančen, kaj zna kdo delat, orodje si sposodiš v podjetjih, ki sposojajo orodja, material nabavljaš v neki lokalni trgovini na keš z vnaprejšnjim dogovorom o količini materiala, ki ga boš vzel pri njih in dogovorjenimi popusti, canami, v svoji firmi se poskušiš zmeniti dopust po urah, nato pa še za neplačanega in si v tistem letu "zaslužil" najmanj kakšnih 50 K EUR. Res pa je tudi, da je vse leto vse na tebi in se res fino nadelaš. To je recept in način za naslednjih nekaj let (sigurno za enih 5-10). Folk nima denarja, kriza, gradbinci čisto brez dela, marsikdo dela zgolj za kruh in projevko, gradbeni balon je počen in ker banke in država ne naredijo drastičnega reza in spravijo zadevo na realno raven - razprodaja nepremičnin, le da dobijo poplačane kredite, ker bi pomenilo znižanje cen nepremičninam za 30-50% se ta balon kar prazni in prazni, kar bo na koncu čez par let pomenilo da bodo vse nešpremičnine čisto v podnu in ne bodo dosegala niti 50% cene za izgradnjo v času prenapihnjenega balona (07,08). Re: PREDRAČUN DO 3.FAZE - Jerry69 - 15.7.2011 Čojko Napisal:Ni nujno. Pred tem si odpreš še S.P., po možnosti dobiš še kakšno subvencijo za lažji začetek, začasno zaposliš tiste tri delavce za 3 mesece, ali pa tudi za celo leto, da ti dokončajo hišo in nato zapreš vse skupaj. Pa misliš, da je res tako enostavno? Ko boš enkrat odpru privat tut tisti delavci ne bodo več tako poceni, ker jim bo potrebno plačevat prispevke, zavarovanje, itd Potrebno je pačati dajatve itd. Veš koliko nanese bruto-bruto plača na delavca za celo leto? Kaj če se komu kaj zgodi na gradbišču - imaš živce in motivacijo, da se ukvarjaš s tem? Tudi izposoja orodja ni poceni, če tega rabiš daljše obdobje. Kaj pa če kaj zaj..., komu boš reklamiral? Če bi bilo tako enostavno, bi trenutno vsi na tak način zidali hiše - pa ne poznam niti enega. Če je kdo tak na forumu naj se javi, me prav zanima kako mu gre. To je po moje zgolj teorija, v praksi pa je zadeva precej drugačna. Po moje te nakoncu pride še dražje, kot če najameš izvajalca. :wink: LPJ Re: PREDRAČUN DO 3.FAZE - Čojko - 15.7.2011 Seveda je drugačna, ker je ceneje delo na črno in ni nikjer nobene kontrole. Je pa sigurno veliko boljše imeti svoj sp in zaposlene če se kdo poškoduje pri tebi, kot pa da imaš delavce na črno. Drugače pa tisti prispevki in zavarovanja niti niso tako hudi pri malih bruto plačah. Pa še material si daš v stroške, vse delaš z 8,5% davkom in ne z 20%,.... Garancijo pa sam sebi napišeš :wink: Re: PREDRAČUN DO 3.FAZE - centrum - 15.7.2011 Pa ljudeje ne delajte si utvar da boste zastonj bajto naredil. Niti v sanjah jo nebi sam zidal. Že tako ali tako delam veliko sam pa jo mam že preko glave...mogoče ker se mal zatika sem pa tja. Če nimate na pretek časa,denarja in živcev vam lahko dam topel nasvet in jasno sporočilo. NE ZIDAJTE BAJTE!!! Nabolj je ironično je da sem vse to poslušal predno smo začeli in kot ponavadi sem eden od tistih ki ne verjamejo in pravijo meni pa se to ne more zgoditi ..nekaj oni narobe delajo.. Kdor pravi da je mačji kašelj je lažnivec ali pa trgovec. Traja 4 do 5 let da je fix fertik pa od polovice naprej sploh ne računaš več izdatke ker je dejansko brez veze ..razen če hočeš čir na želodcu. Luknja v denarnici se povečuje... V teh letih odpovedovanja in zivcev čas leti otroci rastejo ...tega ne dobiš nikoli več nazaj. Ne da sem pesimističen samo realeno lahko povem, da je to izkušnja premnooogih znancev ki so ali pa so bili v podobni situaciji. Sicer to je teško priznati pa vendar le po parih litrih izlivu čustev .... Hvala K. da sem mel dobrega zidarja..ni bil poceni je bil pa dober. Krovec me je osmodil...za 3 dni dela 5000€ v žep..ni slabo.. Ostalo malo sami malo mojstri po priporočilih.. Ob redni službi ki zahteva 8 ur dela brez luftanja..biti straš v pravem pomenu besede...imeti 1dan v vikendu za sebe in družino...je vredno premisliti..ali res potrebujemo vse to zaradi par m2 več?? Lahko rečem ..srečno ...pongumno in z dobrimi živci naprej.. :lol: Pod črto ...upam da zadnjič gradim. :evil: p.s. mal zamoril pa vnedar...ni vse med ni mleko..
Re: PREDRAČUN DO 3.FAZE - Jerry69 - 15.7.2011 Mislil sem, če se ti delavec poškoduje in je v bolniški - nepredviden strošek. Zakaj pa potrebuješ stroške, če ni prihodkov? Kakšno dejavnost ba bi odpru? Komu boš pa zaračunal DDV? Samemu sebi? Torej, dodano vrednost. Zadeve niso tako enostavne. Tudi odpiranje S.P. ne, za zidanje lasten hiše. LPJ Re: PREDRAČUN DO 3.FAZE - mmmedo - 20.7.2011 Trenutno imam končano hišo do 3. gr. faze. Do sedaj me je samo gradnja prišla ca. 45k€. Velikost hiše je 13x9, P+M. Do strehe je bilo 32k€, streha 13k€. Sam nisem delal nič (zaenkrat ), delavcem se je prineslo edino kaj za popit, za hrano je poskrbel sam izvajalec.
Re: PREDRAČUN DO 3.FAZE - mmmedo - 20.7.2011 mmmedo Napisal:Trenutno imam končano hišo do 3. gr. faze. Do sedaj me je samo gradnja prišla ca. 45k€. Velikost hiše je 13x9, P+M. Do strehe je bilo 32k€, streha 13k€. Sam nisem delal nič (zaenkrat Gradilo se je s Porotherm 30, na strehi pa je Bramac-ova kritina Klasic Protector. Re: PREDRAČUN DO 3.FAZE - Mirando - 20.7.2011 centrum Napisal:Pa ljudeje ne delajte si utvar da boste zastonj bajto naredil. da še jaz malo ausglajzam! što jes, jes.... :wink: največja kur***ba je, ko te volja zapusti....takrat ti ne pomaga več kaj dosti....je*ba! ...pa ko si prehitro zapoješ.."pare nisu problem, para (više) nema"....je*ba na celi črti! Premalo ukvarjana z otroci, živci........brrr...........res je - ni preprosto! Priznam tudi sam! |